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  • 63 annonces

    de Vente/Location Bâtiment industriel dans le Pays de la Loire

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts aux Sables-d'Olonne

    Local activité 1669m² à louer aux Sables-d'Olonne

    Loyer mensuel
    7 500€
    Surface
    1 071 m²
    Montant au m²
    84€/m²/an

    Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

    D'une superficie totale d'environ1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

    • Bureaux sur deux niveaux :

      • Rez-de-chaussée : environ 166 m² avec espace d'accueil, open spaces, bureaux individuels, salle informatique, salle de pause, kitchenette et sanitaires.

      • Premier étage : environ 147 m² comprenant bureaux et open spaces supplémentaires.

    • Espace de stockage de plus de 750 m² disposant d'une hauteur sous plafond généreuse et de trois portes sectionnelles (3x4 m), offrant un accès facile pour les activités logistiques ou industrielles.

    Le bâtiment est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au dès maintenant.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Beaucouzé

    Local 490m² à louer à Angers Ouest / Beaucouzé

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    490 m²
    Montant au m²
    73€/m²/an
    À LOUER Local d'activité 490 m² Angers Ouest / Beaucouzé Au cœur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m², idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate. Le bâtiment se compose de :
    - 130 m² de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux
    - 360 m² d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires. Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique  à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.). Un local  bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Disponibilité immédiate  Conditions financières : Loyer : 36 000 € HT / HC / an Type de bail : bail commercial  Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT Honoraires : 9 000 € HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "  
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cholet

    AV ancien bâtiment industriel à Cholet centre

    Prix de vente
    721 000€
    Surface
    1 135 m²
    Montant au m²
    635€/m²
    CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à La Roche-sur-Yon

    AV local 575m² fort potentiel La Roche-sur-Yon

    Prix de vente
    1 715 200€
    Surface
    575 m²
    Montant au m²
    2 983€/m²
    Implanté sur un emplacement premium, au cœur d'un secteur d'activités recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, tant pour un utilisateur que pour un investisseur ou un porteur de projet à forte valeur ajoutée.

    Le bien se compose d'un local d'activité d'environ 575 m², réparti comme suit :
    - Une partie bureaux d'environ 66,55 m², comprenant :
    - Deux bureaux de 28,80 m² et 11,75 m²
    - Des vestiaires avec sanitaires de 11,40 m²
    - Un local technique de 9 m²
    - Des sanitaires de 4,60 m²
    - Un hangar / local technique d'environ 510 m², offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'usage.

    L'ensemble est édifié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 25 000 m², véritable atout du dossier.
    Le foncier bénéficie d'une surface constructible d'environ 13 000 m², dont 3 500 m² réservés à l'implantation du bâtiment existant, laissant une capacité de développement significative pour des projets industriels, logistiques, tertiaires ou de services (sous réserve des règles d'urbanisme).

    Le local est actuellement loué (loyer annuel de 185 000 € HT/HC), mais sera vendu libre de toute occupation, offrant une souplesse totale pour une prise en main immédiate ou un nouveau projet.

    Un actif rare sur le marché, combinant :
    - un emplacement stratégique,
    - un bâti existant fonctionnel,
    - et surtout un foncier de grande ampleur à fort potentiel de valorisation.

    Dossier complet et informations complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    Local d'activité 1 290m² à vendre aux Essarts

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    1 290 m²
    Montant au m²
    733€/m²

    Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 4 158 m² aux Essarts-en-Bocage.

    Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

    Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.
    Description du bâtiment

    Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

    • Hauteur sous plafond :

      • jusqu'à 7,30 m au plus haut,

      • environ 5,00 m au plus bas

    • Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m

    • Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement

    • Portes de service complémentaires (4)

    Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.
    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers

    • Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné

    • Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)

    • Nombreuses places de stationnement

    • Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villaines-sous-Malicorne

    A louer bâtiment industriel de 798m² za Villaines

    Loyer mensuel
    5 980€
    Surface
    798 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    NOUVEAUTÉ – À SAISIR EN CRÉDIT-BAIL (18 ans)Un très beau bâtiment industriel clé en main, situé sur la ZA de la Bertraie, à 2 minutes de La Flèche, disponible en crédit-bail pour 5980 € HT/mois.
    Avec 798 m² parfaitement agencés, ce site est idéal pour une activité de production, logistique, artisanat industriel ou PME en croissance.

    Des espaces fonctionnels et qualitatifs :
    • Grand atelier de 652 m², lumineux et bien isolé
    • hauteur sous ferme dans atelier 6m50• Quai + aérothermes pour un confort de travail optimal• 2 beaux bureaux + accueil (climatisés)• Salle de pause / réunion• Vestiaires Homme / Femme• 5 sanitaires + 1 WC/douche• Local compresseur + réseau air comprimé (compresseur à installer)

    Atouts techniques et extérieurs :
    • Bardage récent – bâtiment en excellent état• Climatisation réversible dans les bureaux• Grandes portes sectionnelles• Accès poids lourds• Terrain entièrement clôturé• Portail électrique• Nombreux parkings privatifs• Environnement d’entreprises dynamiques (ZA de la Bertraie)

    Localisation :ZA de la Bertraie – Villaines-sous-Malicorne(à proximité immédiate de La Flèche et des axes départementaux)

    Crédit-bail : 5980 € HT / mois sur 18 ans sans indexation du loyer ! Une solution idéale pour devenir propriétaire sans immobiliser votre trésorerie mais attention c'est un engagement sur la durée le preneur s'engage sur une durée fixe à acquérir le bien.

    Modalités de résiliation avant le terme prévu, à la demande ou du fait du preneur :

    - Soit à tout moment, par accord amiable des parties et aux conditions qui seront alors convenues entre elles ;

    - Soit à l’initiative du preneur aux conditions cumulatives suivantes :
    . à partir de la fin de la septième année suivant la date d’exigibilité de la première échéance ;
    . à charge de prévenir le bailleur par lettre recommandée avec avis de réception au moins douze mois à l’avance ;
    . à charge d’évacuer les lieux le jour de la résiliation faute de quoi lui seront appliquées les stipulations au paragraphe « Évacuation des locaux à l’expiration du crédit-bail » ;
    . à charge de restituer les locaux en bon état de réparation et d’entretien, de justifier du paiement de tous impôts, taxes, prestations, assurances ;
    . à charge de verser au bailleur, à titre d’indemnité et de dommages-intérêts forfaitairement convenus, une indemnité égale à la totalité des loyers restant dus jusqu’à l’expiration contractuelle du contrat, sans qu’elle puisse être supérieure au montant cumulé de six années entières de loyers.
    Cette somme sera majorée de tous les impôts et taxes pouvant éventuellement la grever.
    Cette indemnité sera due notamment par le locataire en cas de procédure collective à son encontre sous réserve de l’application éventuelle des articles 37 et 38 de la loi numéro 85-98 du 25 janvier 1985.

    Contact commercial : –

    Honoraires de 21 526 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 937 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Achards

    Bâtiment industriel 400m² à vendre aux Achards

    Prix de vente
    299 600€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    749€/m²
    : vous propose ce bâtiment industriel d'environ 400 m2, de 2018 édifié sur une parcelle de 1818 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Achards à 15 km des Sables d'Olonne.
    Ce bien qui a une surface de plancher au sol de 351 m2 comprend au RDC : une entrée, une porte motorisée ( hauteur 3m ), deux bureaux dont un avec poêle à granulés, un WC avec lavabo, une salle de stockage et une porte de service au fond du bâtiment.La mezzanine est constituée d'une salle de repas avec poêle à granulés et d'un espace de stockage d'environ 34 m2.
    Les nombreux plus : Enrobé réalisé pour de nombreuses places de stationnement, parcelle de 1818 m2 , possibilité d'extension sous réserve d'acceptation du PC, hauteur sous faîtage 6.5 m, bâtiment non mitoyen etc...
    Ce bâtiment proche des axes routiers permet un accès facile aux clients et aux collaborateurs et est une opportunité unique pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
    Il ne vous reste plus qu'à vous installer !!!!!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 303 520 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , ,
    - EI
    -
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à La Chaize-le-Vicomte

    Local d'activité à vendre ZI La Chaize-le-Vicomte

    Prix de vente
    940 500€
    Surface
    4 945 m²
    Montant au m²
    190€/m²

    Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 4 945 m² implanté sur un foncier de 17 500 m², dans une zone industrielle particulièrement recherchée de La Chaize-le-Vicomte, à quelquesminutes de La Roche-sur-Yon.

    Le bâtiment bénéficie d'un emplacement premium directement visible depuis la 2x2 voies RD 948, axe reliant La Roche-sur-Yon à Bournezeau, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour.
    Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom.

    Caractéristiques principales

    • Surface totale : 4 945 m² environ

    • Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles

    • Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m

    • Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux

    • Mezzanine de stockage : 216 m²

    • Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel

    • Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PL

    Atouts complémentaires
    • Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins

    • Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente

    • Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 €/m²/an, reflétant la tension du marché local

    • Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et Niort

    À noter : 700 m² du bâtiment ainsi que 250 m² d'auvent devront être démolis et dépollués suite à l'ancienne activité, pour un coût estimé à environ 500 000 € HT (démolition + dépollution).

    Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques.

    Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Dompierre-sur-Yon

    Local d'activité 175m² à louer à Dompierre-sur-Yon

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    103€/m²/an
    Poitou Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité récent de 175 m², idéalement situé à Dompierre-sur-Yon, à seulement 8,5 km de La Roche-sur-Yon.

    Ce bien de plain-pied se compose de141 m² d'atelier, de deux bureaux de 14 m² et 17 m², ainsi qu'un WC.



    Caractéristiques principales :

    • Surface totale : 175 m² (ou 345 m² selon disponibilité)

      • Atelier : 141 m²

      • Bureaux : 14 m² et 17 m²

      • Sanitaires : 1 WC

    • Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement

    • Bâtiment de plain-pied

    • Parking privatif pour collaborateurs et visiteurs

    • Possibilité d'aménagement intérieur modulable

    • Bonne hauteur sous plafond

    • Site clos et sécurisé

    Le bâtiment est divisé en deux, offrant la possibilité de louer l'ensemble, soit jusqu'à 350 m² de surface totale selon vos besoins.

    Localisation :

    Situé à Dompierre-sur-Yon, le local bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 11 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité de la 4 voies reliant La Roche-sur-Yon à Montaigu.
    Un environnement dynamique et professionnel, idéal pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique légère.

    Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2026

    Contactez Mathilde du cabinet Poitou Vendée au ou
    pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bouguenais

    Local activité 3565m² à louer sur Nantes métropole

    Loyer mensuel
    17 126€
    Surface
    2 331 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an
    À LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés.

    Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.


    - Hauteur sous plafond : 6 mètres


    - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes


    - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)


    - conciergerie connectée

    Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.

    • Chauffage et climatisation par l’intermédiaire d’une PAC réversible à détente directe

    • Au Rdc, un sanitaire

    • Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.

    • Périphérie du site en clôture rigide

    • Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.


    - quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :

    • Une zone de stationnement vélo couverte

    • Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.

    • Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.

    • Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.

    • Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.

    • Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier

    • Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.

    Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :

    • Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,

    • Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,

    • Une charge roulante de 2T à la roue.

    Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros

    Bail commercial : 3/6/9 ans

    Régime fiscal : TVA + Garanties

    Contactez

    Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au Lrmations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    .
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Sorinières

    À vendre ensemble industriel 1701m² Les Sorinières

    Prix de vente
    2 753 750€
    Surface
    1 701 m²
    Montant au m²
    1 619€/m²
    À VENDRE Ensemble immobilier industriel de 1 701 m² Les Sorinières (44) ZA Les Taillis Zone d'activité dynamique et recherchée Situé aux portes de Nantes, dans une zone d'activité stratégique des Sorinières, cet ensemble immobilier industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble (bâtiments connectables) : Bâtiment principal : 1 216 m² 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels 918 m² de surface logistique avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles ou de stockage Second bâtiment : 485 m² 100 m² de bureaux 385 m² de surface logistique avec 1 porte sectionnelle Les deux bâtiments peuvent être reliés pour un usage global et optimisé. Performance énergétique : 300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production : 132 kW Un atout écologique et économique Extérieurs et équipements : Terrain arboré, clos et sécurisé 20 places de parking dont 2 PMR Accès poids lourds facilité Voirie lourde, aire de manœuvre Espaces verts paysagés valorisant l'image de votre entreprise Les + de ce bien : Emplacement stratégique, à 15 minutes du centre de Nantes, accès rapide aux grands axes (périphérique, A83, A11) Bureaux confortables et bien distribués Bâtiments en excellent état, prêts à l'emploi Idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou investisseur Une opportunité rare sur le secteur ! Ne la laissez pas passer. Pour toute information complémentaire ou une visite : contactez-moi dès maintenant au Prix de vente Honoraires inclus: 2 850 000 € Prix de vente net vendeur: 2 753 750 € Honoraires HT à la charge de l'acquéreur: 96 250 € Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire: 09/09/2024 Consommation énergie primaire: 16 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2588 €, moyenne des années 2021, 2022, 2023 Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immoibiler, immatriculé sous la carte porfessionnelle n° 44 00014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, EI ., immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montaigu-Vendée

    A louer local activité 200m² à Montaigu en ZAE

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an

    Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Montaigu un local d'activité double peau d'environ 200 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique.

    Facilement accessible depuis la D763 et à proximité immédiate de la voie rapide Nantes–La Roche-sur-Yon, ce site bénéficie d'un environnement professionnel attractif. Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds facilité par une voirie adaptée et propose plusieurs places de stationnement à l'avant du local. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail de 6 mètres de largeur, offrant une excellente fonctionnalité pour les activités nécessitant du flux ou de la manutention extérieure. Le local ne possède pas de vitrine commerciale.

    Ce bâtiment est composé d'un espace principal d'environ 200 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il est équipé de deux portes sectionnelles de dimensions 3,5 m x 4 m. Un sanitaire avec toilette, un évier ainsi qu'un coin kitchenette sont également présents à l'intérieur du bâtiment pour le confort des occupants. Une cour extérieure derrière le local permet en complément le lavage de matériel ou véhicules.

    Le local dispose d'un raccordement en triphasé, d'une installation électrique fonctionnelle. La construction récente assure une bonne isolation, et la configuration générale permet une exploitation début août.

    Le loyer mensuel est de 1 500 € HT/HC.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montaigu-Vendée

    Location local d'activité 300m² ZA Montaigu

    Loyer mensuel
    2 375€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an

    Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Montaigu un local d'activité double peau d'environ 300 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique.

    Facilement accessible depuis la D763 et à proximité immédiate de la voie rapide Nantes–La Roche-sur-Yon, ce site bénéficie d'un environnement professionnel attractif. Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds facilité par une voirie adaptée et propose plusieurs places de stationnement à l'avant du local. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail de 6 mètres de largeur, offrant une excellente fonctionnalité pour les activités nécessitant du flux ou de la manutention extérieure. Le local ne possède pas de vitrine commerciale.

    Ce bâtiment est composé d'un espace principal d'environ 300 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il est équipé de deux portes sectionnelles de dimensions 3,5 m x 4 m. Un sanitaire avec toilette, un évier ainsi qu'un coin kitchenette sont également présents à l'intérieur du bâtiment pour le confort des occupants. Une cour extérieure derrière le local permet en complément le lavage de matériel ou véhicules.

    Le local dispose d'un raccordement en triphasé, d'une installation électrique fonctionnelle. La construction récente assure une bonne isolation, et la configuration générale permet une exploitation début août.

    Le loyer mensuel est de 2 375 € HT/HC.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Nazaire

    Local 1116m² à louer Saint Nazaire Zone de Brais

    Loyer mensuel
    10 000€
    Surface
    1 116 m²
    Montant au m²
    108€/m²/an
    PRO propose un Local d'activité / entrepôt professionnel à louer situé en zone d'activités de Brais, idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou activité technique. Caractéristiques du local : Surface totale : 1 116 m² Partie activité / atelier : Atelier de 791 m², Bâtiment double peau isolé, Chauffage par 4 aérothermes gaz, Hauteur sous ferme : 8,16 m, Sol béton industriel (charge 5T/m²), Chemin de roulement ,Compresseur Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m, Electricité tarif jaune 250 KVA Espaces annexes : Magasin : 31 m², Local technique : 35,20 m² , Mezzanine : 35,20 m², Bureaux et locaux sociaux : Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :, Accueil, Bureau, Salle de pause avec point d'eau, Vestiaire femme avec douche et sanitaires, Local technique R+1 (123 m²) : Open space 9 postes, Salle de réunion, Vestiaire homme avec douche et sanitaires Extérieurs : 15 places de parking VL, 1 place PMR, Terrain de 5 394 m² Site entièrement clos et arborés, Accès poids lourds possible Idéal pour : Industrie, PME / PMI, Artisanat, Stockage, Logistique, Maintenance technique, Activité de production Atouts : Situation en zone d'activité dynamique, Bureaux immédiatement opérationnels, Grande hauteur de stockage, Nombreux stationnements, Site sécurisé Conditions : Loyer : nous consulter Disponibilité : nous consulter Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. PRO 78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIRations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM