Vente/Location Local artisanal dans le Poitou-Charentes

A louer, entrepôt industriel de 225 m² en périphérie de Châtellerault (86)


Ces locaux bien situé sur une zone artisanale possède une porte sectionnelle, de bail 3/6/9.

Idéal pour l'installation d'une activité artisanale ou industrielle innovante dans le département de la Vienne entre Paris et Bordeaux.

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.


Ce bâtiment neuf proposera des lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

D'une surface de 200m², ce local d'activité offrira 146m² en rez-de-chaussée et 54m² en mezzanine, avec parking privatif de 3 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

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Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)


Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps


Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012


Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA


Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule


Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée


Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cet ensemble immobilier offre une superficie de terrain de 7 684 m² comprenant un local d'activités d'une surface de 500m². Il est situé à 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris
- Bordeaux).

Au sein du bâtiment se trouvent:

• un bureau
• un sanitaire
• une douche
• deux cuves à fioul enterrées double paroi de 20 000L et 30 000L
• une cuve à huiles brûlées de 6 000L, une fosse septique de 3 000L

Un enrobé PL est existant autour du bâtiment sur une surface de 4 300m² environ.

Au sein d'une zone industrielle dynamique, ce local est à vendre . Il est idéalement situé à l'entrée de la sortie de l'autoroute A10 (Paris – Bordeaux).

Sur un terrain de 1 500m², le bâtiment comprend:

• un espace pour l'accueil
• deux bureaux
• sanitaire
• un open-space

Le local bénéficie également d'un parking privatif de 18 places.

Situé dans une zone artisanale dynamique à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris
- Bordeaux), ce local est à louer. Il est composé d'un show-room de 370 m², de 4 bureaux équipés de placards coulissants, 3 sanitaires dont 1 handicapé, 1 douche, placard pour 135 m², une mezzanine de 135 m². Il dispose également d'un sas pour accès entrepôt de 252 m² avec porte sectionnelle électrique. Ce bâtiment dispose d'un parking privé goudronné sur un site clôturé.

A louer local de 539m2 situé zone Saint Liguaire à Niort;

principale zone d'activité de l'agglomération niortaise.

Local de stockage comprenant un espace bureaux (3 à4 bureaux).

Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur le principal axe routier de la zone et pourrait être un très beau showroom pour une activité commerciale en BtoB.


Grand parking foisonné en façade.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété tertiaire à La Pallice (ZFU) un atelier de 168 m² à vendre pour livraison fin 2023. Frais d'acte réduits. 

85 m² à usage exclusif de garage ou stockage 1ère couronne de La Rochelle (17). Libre à signature. Bail dérogatoire 3 ans. Loeyr 620 € HT + TF. Bail notarié à charge preneur. Honoraires agence 1860 € HT charge preneur. 

25 mn du centre de La Rochelle (17). Dans petite ZA facilement accessible. Grande parcelle de 5640 m². Un entrepôt autoportant de 900 m², toiture bac acier neuve. Un second communiquant de 450 m². Un ensemble de 4 bureaux de 120 m² et un second de 140 m² avec open-space, salle de pause. Possibilité d'extension. Enrobé et circulation poids lourd. Grand parking. Prix de vente 790 500 € FAI (honoraires agence 5,4% TTC à charge acquéreur. Libre à signature.