Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal à Hyères

Disponible immédiatement Au sein du pôle d'activités Saint-Martin, à Hyères, entrepôt de stockage d'une surface de 355 m²
- Implanté dans un secteur à vocation économique accueillant de nombreuses entreprises, notamment des PME et des TPE, ce bien bénéficie d'un environnement adapté aux activités artisanales, techniques et logistiques à Proximité avec l'autoroute A570.
Conditions financières: Loyer mensuel: 4 970 € HT, soit 59 640 € HT/HC par an. Taxe Foncière à la charge du preneur: 2 400 € par an Dépôt de garantie: 2 termes de loyer. Honoraires à lacharge du preneur 15 % HT du loyer annuel HT//HC.
Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Bâtiment indépendant situé à Hyères, dans l'extension de la zone d'activité de Saint-Martin,qui regroupe de nombreuses activités artisanales
- Implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m²
- La surface de plancher totale est de 1 015 m²
- Construction récente offrant des prestations et des éléments de confort récent, locaux récents construit en 2024
- Le bâtiment est composé de, Rez-de-chaussée: 560 m² à usage de stockage / d'atelier + 100 m² de bureaux avec locaux sociaux et sanitaires
- Étage (R+1 plancher béton) : 280 m² de stockage / Atelier +75 m² de bureaux
- Prestations et équipements Sanitaires accessibles PMR / Stationnements privatifs
- Site sous alarme et vidéosurveillance et sécurisé par un portail électrique
- Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles de par 3,5m
-Construction de type poteaux poutres béton
- Toiture en bac acier isolée
- Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé
- Conditions financieres 1 890 000 € FAI
- Taxes Foncières: 8.000 € par an (évaluation)
- Pour tout renseignement, contactez-nous !

Local situé à Hyères dans la ZA Saint-Martin proche des entrées et sorties d'autoroute
- L'environnement est principalement composé de locaux d'activités et de bureaux hébergeant des PME, et des entreprises nationales
- Description du bien
- Bâtiment est récent de type structure métallique, bardage double peau, toiture en bac acier
- Surface totale : 254 m²
- 1 porte sectionnelle et 1 porte de service
- Hauteur sous-poutre: 4 m
- Charge maximale d'exploitation 1,5 T/m²
- Bloc sanitaires avec, wc, douche
- Site est sécurisé avec portail et vidéo surveillance Disponibilité & conditions financières
- Loyer mensuel: 3 250 € HT/HC (paiement du loyer au trilmestre)
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
- Taxes foncières à la charge du preneur : 1.061 €/an
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
- Local disponible fin décembre 2025 Pour tout renseignement nous contacter.

Hyères, dans la zone St Martin
Entrepôt d'une surface de 355 m² dont 25 m² de bureaux et 1 sanitaire
PMR
HSP : 4.10m
3 portes sectionnelles + 3 portes piétons
7 places de parking
Accès PL
Loyer mensuel : 4 970€/HT
Charges de copropriété : 12€/HT/mois (entretien extérieur, éclairage, bon fonctionnement du lotissement et eau du canal de Provence)
Provision taxe foncière : 196€/HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 8 946 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 12 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 940 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, dans ZI St Martin, sur axe passant, visibilité ++++
Local d'activité d'une surface de 510 m² répartis comme suit :

- Entrepôt de 390 m²

- Bureau de 46 m²

- Sanitaires / douche de 14 m²
HSP : 5.20 m

- Une mezzanine de 60 m²
Terrain privatif de 380 m² clôturé par un portail
Disponible dès octobre 2026
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 3 800€/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur à payer annuellement ( 4056€ en 2025)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein de la zone industrielle Saint-Martin à Hyères, ce local d'activité construit il y a 5 ans offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Son excellent état général répond aux exigences de nombreuses activités professionnelles : stockage, logistique, artisanat, négoce, activité industrielle ou services,… sous réserve des autorisations réglementaires applicables. La porte sectionnelle de 3,50 m facilite l'accès à la zone de stockage de plus de 5m de hauteur. Le terrain privatif permet de bénéficier d'espaces extérieurs adaptés au stationnement et aux besoins logistiques de l'activité. Les atouts: ● Surface du local : 1 015 m² dont 673m² en RDC ● Surface du terrain privatif : 1 656 m² ● Structure en ossature béton ● Local climatisé ● Parking aisé et sécurisé ● Bureaux et sanitaires Plus d'informations sur dossier
Cette annonce vous est proposée par TESSIER Sonia
- EI
- N°RSAC: 527973176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A louer, au sein d'une zone d'activité, sur le secteur de Hyères, un local d'activité d'une superficie totale de 355 m² au sol.

Prestations : bureau aménagé, climatisation, sanitaires, compteur triphasé, fibre, accès PL, bâtiment récent...

Hauteur : 4.00 m

+ Places de stationnement

Hyères, situé dans une zone d’activité récente et dynamique, ce bâtiment professionnel de moins de 5 ans offre une surface totale de 1 015 m² (SDP) sur une parcelle privative et sécurisée de 1 650 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte bureaux/stockage.

Caractéristiques du bâtiment
Construction récente, prestations qualitatives
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Accès poids lourds
Stationnement privatif

Répartition des surfaces
Rez‑de‑chaussée: 560 m² de stockage, 100 m² de bureaux + sanitaires
Étage (R+1) – Mezzanine béton: 280 m² de stockage, 75 m² de bureaux

Équipements & prestations
Sanitaires PMR,
Bureaux lumineux et fonctionnels,
Belle hauteur sous plafond,
Accès et circulation optimisés,
Environnement professionnel qualitatif

Conditions de vente: Prix : 1 800 000 € HT + 5% HT d'honoraire charge ACQUEREUR

Disponibilité : immédiate

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".