Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Vaucluse - bastidonne

Implanté sur un terrain d'environ 5 571 m² entièrement bitumé, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité.

Le local se compose d'un atelier non isolé en bardage simple peau avec charpente métallique et toiture équipée de panneaux solaires.
Hauteur au faîtage : 9,28 mètres.
Accès à l'entrepôt par deux portes sectionnelles de 5 x 5 m et 4 x 4 m.

L'ensemble comprend également :

• 6 ponts roulants fonctionnels,
  

• environ 180 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux,
  

• locaux sociaux avec vestiaires et douches,
  

• grand parking pour véhicules légers,
  

• aire de manœuvre et de retournement poids lourds,
  

• éclairage LED et fibre optique.
  

Un bien rare sur le secteur offrant d'excellentes conditions d'exploitation.

• Terrain :
  
  • Deux accès distincts, portail automatisé.
  • 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
• Bâtiment :
  
  • Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
• Surface commerciale et bureaux :
  
  • 50 m² de surface commerciale accueillante.
  • Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
  • Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
• Zone de stockage :
  
  • 280 m² avec dallage quartzé.
  • Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
  • Hauteur au faîtage : 7,45 m.
• Mezzanine modulable de 180 m² :
  
  • Espace de stockage supplémentaire
• Autres atouts :
  
  • Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
  • Sécurité renforcée avec porte blindée.
  • Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
  • Pompe à chaleur
    

• Atelier de 1063 m² : spacieux et modulable, idéal pour des activités industrielles, artisanales, ou logistiques.
• Bureaux/Laboratoire de 650 m² sur deux niveaux : parfait pour les équipes administratives, de recherche ou de services.

• Espaces modulables avec possibilité de transformer une partie en local commercial.
• Situé à environ 5 km de la sortie Cavaillon de l'autoroute A7, avec un accès rapide (5 à 10 minutes en voiture). Ce positionnement stratégique est un atout pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou une accessibilité aisée pour les clients et partenaires commerciaux.
• Grand foncier de 6500 m² : pour le stationnement, l'entreposage extérieur ou extension, et / ou pour une aire de retournement

A VENDRE – DERNIER LOT DISPONIBLE !
FORTE BAISSE DE PRIX

Au sein d'un parc d'activité à Vedène, dans un bâtiment neuf, découvrez ce local d'activité mixte avec mezzanine, développéen R+1, pour une surface totale d'environ 177 m² :

• RDC de 100 m² avec porte sectionnelle
• R+1 de 77 m²

Idéalement situé au cœur de la zone de Chalançon, un secteur dynamique dédié aux PME et aux activités artisanales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les accès routiers d'Avignon :
à seulement 5 minutes de la sortie A7 Avignon Nord et de la voie rapide.

Ces locaux neufs offrent des prestations permettant une installation immédiate de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif.

2 places de parking privatives sont incluses dans la vente.

Opportunité à saisir : suite à une forte baisse de prix, il s'agit du dernier lot disponible.

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons à la location un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 540 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.

Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.

Atouts du bien :

• Programme neuf en bordure de voie passante
  

• Visibilité optimale pour développer votre notoriété
  

• Surface totale de 540 m²
  

• Construction de qualité : ossature métallique et isolation
  

• Livraison brute avec fluides en attente
  

• Accès direct de la départementale

Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.

Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.

Atouts du bien :

• Programme neuf en bordure de voie passante
  

• Visibilité optimale pour développer votre notoriété
  

• Surface totale de 840 m²
  

• Construction de qualité : ossature métallique et isolation
  

• Livraison brute avec fluides en attente
  

Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à