Vente/Location Plateforme logistique dans le Rhône-Alpes

Je vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux idéalement situés à Saint-Étienne (42). Ce site dynamique et sécurisé bénéficie d'un excellent accès autoroutier.
D'une superficie totale de 526,94 m², ce bien comprend plusieurs places de parking privatives et convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de stockage.
L'ensemble se compose de trois espaces distincts :

- Local 1 (209,31 m² total) : 159,61 m² au sol et 49,70 m² de mezzanine. Hauteur sous plafond de 8 m et porte sectionnelle (3,00 x 3,00 m).


- Espace bureaux (86,29 m²) : Récemment rénové, comprenant une salle de réunion, un bureau de direction, une pièce d'archives et des sanitaires (DPE classé C).


- Local 2 (231,04 m²) : Hauteur sous plafond de 5 m, porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m), incluant un espace fermé avec possibilité de chauffage pour un bureau ou du stockage et un sanitaire.

Options de location :


- Option 1 : L'ensemble (Local 1 + Bureaux + Local 2) : 2 350 € HT / mois.

- Option 2 : Local 1 + Bureaux : 1 450 € HT / mois.

- Option 3 : Local 2 + Bureaux : 1 850 € HT / mois.

- Option 4 : Local 2 seul : 1 000 € HT / mois.

Conditions :


- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

- Une place de parking privative attribuée par lot.

Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Rondet
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

Ensemble immobilier vendu libre d’une surface totale d’environ 495 m² composé d'un Local d’activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.

Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.

> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :


- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage

- 2 bureaux intégrés

- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m

- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)

- Accès facile pour utilitaires et logistique

> Étage d’une surface d’environ 128 m² :


- 2 appartements avec terrasses (à rénover)

- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel

L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.

Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété
- > faibles charges

Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

En exclusivité chez Vert, je vous propose à la vente un local d'activité et de dépôt de 286 m² situé à Saint-Étienne (42).
Idéal pour un artisan, une activité tertiaire ou du stockage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers de Saint-Étienne Sud.
Le local, de plain-pied, se compose d'un atelier, d'un bureau et de sanitaires. Il dispose également d'une porte sectionnelle automatique (2,95 x 2,95 m) et de deux places de parking privatives.

Informations financières :


- Prix de vente : 150 000 € NET (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière 2025 : 2 250 €

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Contact : [ ]
- Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

SAINT-ÉTIENNE (42) : LOCAUX D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET GARAGES

SUPERFICIE TOTALE : 390 m² + 200 m² DE TERRAIN

DESTINATIONS : ARTISAN / SHOWROOM / TERTIAIRE / STOCKAGE

Ce bien immobilier bénéficie d’un excellent emplacement, avec une accessibilité autoroutière de premier ordre. L’aménagement extérieur permet une circulation aisée et fonctionnelle.

Le bâtiment se compose de trois espaces distincts :


- Deux locaux de 125 m² au sol chacun, équipés de portes sectionnelles (hauteur 2 m) et offrant une hauteur sous plafond d’environ 3 m.


- Un local de stockage de 30 m² et un espace bureaux de 90 m², récemment rénovés, comprenant un bureau de direction, une grande salle de réunion ou réfectoire à l’étage, ainsi qu’un espace sanitaire.


- Quatre garages fermés et indépendants.

Prix de vente : 257 000 € HT (TVA récupérable à 20 %).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Photo non contractuelle

Contact : – Hervé Chambon

Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

UNIEUX (42) : LOCAL ARTISANAL – 285 M

LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM ET BUREAUX

En excellent état, ce local est idéalement situé au cœur de la principale zone d’activité artisanale et commerciale de la ville d'Unieux, proche des principaux axes routiers.

Le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et développe une surface de 285 m², composé d’un atelier / dépôt de 125M2, de 140 M2 de
bureaux et d’un showroom.

Ce local artisanal est modulable entre la partie dépôt et bureaux, mais il peut également être transformé en une seule surface commerciale de 285 M2.

Le stationnement à proximité immédiate constitue un véritable atout pour la clientèle et vous disposez également de 8 places privatives.

Proposé au prix de 193000 €, ce bien représente une excellente opportunité à saisir.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 861 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE
LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 948 M2
Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe d’entrée et sortie de Saint Etienne Monthieux et d’un parking privé en nombre (environ une place pour 100 m2 de surface exploitée).
La destination de cette zone permet de recevoir toutes les activités « artisanale et commerciales ».
Sur une parcelle de plus de 10 000 M2, les près de 2 500M2 de surface commercialisée proposent 7 lots de 275 à 948 M2, dont seulement 3 sont proposés à la vente.
Tous les lots dispose d’une hauteur de 7,60 M sous plafond et peuvent recevoir une mezzanine exploitable en loi Carrez.
Au prix de 1 470 000€ HT (TVA récupérable à 20%), ce lots de 948,21 M2, est livré brute, hors d’eau hors d’air avec les réseaux en attente à l’intérieur. Toutes les surfaces extérieures sont livrée finies (enrobé – espaces verts).
*photo non contractuelle
Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE

LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 545,94 M2

Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe principal de Saint-Étienne Monthieux. Elle dispose d’un parking privé offrant environ une place pour 100 m² de surface exploitée.

Cette construction est destinée à accueillir toutes activités artisanales et commerciales, ce projet s'étend sur une parcelle de plus de 10 000 m². Sur les 2 500 m² commercialisés répartis en 7 lots (de 275 à 948 m²), seuls 3 lots sont actuellement disponibles à la vente.

Chaque lot dispose d’une hauteur sous plafond de 7,60 m, permettant l’installation d’une mezzanine exploitable en loi Carrez.

Le lot de 545,94 m², proposé au prix de 850 000 €, est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente. Les aménagements extérieurs (enrobé et espaces verts) sont livrés finis.

*Photo non contractuelle.

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739

Je vous propose à la vente des locaux d'activité avec bureaux situés à Saint-Étienne (42), au sein d'un site dynamique, sécurisé et bénéficiant d'un excellent accès autoroutier.
Ce bien d'une superficie totale de 526,94 m² comprend en plus quatre places de parking privatives et convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles, tertiaires, de stockage ou de showroom.

L'ensemble se compose de trois espaces distincts :


- Local 1 (159,61 m² au sol + 49,70 m² de mezzanine) : Hauteur sous plafond de 8 m et porte sectionnelle (3,00 x 3,00 m).


- Espace bureaux (86,29 m²) : Récemment rénové, comprenant une grande salle de réunion, un bureau de direction, une pièce d'archives et des sanitaires (DPE classé C).


- Local 2 (231,04 m² au sol) : Hauteur sous plafond de 5 m, porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m), incluant un espace fermé avec possibilité de chauffage pour un bureau ou du stockage et un sanitaire.

Prix de vente : 345 000 € HT (TVA récupérable à 20 %).Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2025 : 3733 €

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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- Hervé Rondet
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- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL D’ACTIVITE 480 M2 – Prix : 232 000€ HT (T.V.A récupérable à 20%)

Ce local est situé en zone industrielle au sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l’héliport. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu’au centre-ville.
Situé au sein d’un ensemble fermé et sécurisé, ce bien se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une surface de 240 m² à usage d’atelier ou de dépôt, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m.
- À l’étage : un plateau supplémentaire de 240 m² (hauteur identique), modulable en bureaux, ateliers ou stockage. Une trémie est déjà existante et des sanitaires sont installés.
L’ensemble des huisseries ainsi que l’installation électrique ont été intégralement refaites à neuf.
Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Contact : – retrouver toutes nos offres sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T 802160739

Je vous propose en exclusivité chez ce local d'activité de 308 m² divisible, idéalement situé dans la plaine du Forez dans un secteur à fort potentiel.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet médical avec balnéothérapie, centre d'esthétique, société de services ou bureaux.

Ses atouts principaux incluent :


- Un parking privatif important

- Une terrasse extérieure

Informations financières :


- Prix : 399 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

- Taxe foncière 2025 : 2 600 €

Ce local est une opportunité rare à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

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- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
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LOCAUX D’ACTIVITÉS 520 m²

Situé sur une parcelle entièrement close, ce tènement offre un accès facilité aux livraisons et un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules.

RDC : 350 m² comprenant un espace dépôt/atelier de 250 m² équipé de 3 portes sectionnelles et offrant une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m, ainsi qu’une surface de bureaux de 100 m².

Étage : 170 m² pouvant être aménagés en bureaux supplémentaires ou en logement de fonction.

En parfait état, ce local bénéficie au PLU de la multi-activité « COMMERCIALE – ARTISANALE – SERVICES et BUREAUX ».

Le confort est assuré grâce à un chauffage par climatisation réversible (hors zones techniques) et une isolation de qualité (bardage double peau et sous-toiture isolée).

Le bâtiment est sain et sécurisé, avec une toiture en bac acier, sans amiante.

Au cœur d’une zone dynamique (estimation 25 000 véhicules / jour), ces locaux d’activités disposent d’une proximité immédiate à la RN88.

Prix de vente 399 000 €.

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N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

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Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE

LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 402,27 M2

Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe principal de Saint-Étienne Monthieux. Elle dispose d’un parking privé offrant environ une place pour 100 m² de surface exploitée.

Cette construction est destinée à accueillir toutes activités artisanales et commerciales, ce projet s'étend sur une parcelle de plus de 10 000 m². Sur les 2 500 m² commercialisés répartis en 7 lots (de 275 à 948 m²), seuls 3 lots sont actuellement disponibles à la vente.
Chaque lot dispose d’une hauteur sous plafond de 7,60 m, permettant l’installation d’une mezzanine exploitable en loi Carrez.

Le lot de 402,27 m², proposé au prix de 625 000 € HT, est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente. Les aménagements extérieurs (enrobé et espaces verts) sont livrés finis.

*Photo non contractuelle.

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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SAINT-ETIENNE (42): LOCAL D’ACTIVITE 700 M2
SUR PARCELLE CLOSE ET SECURISEE de 3 100 M2
Sur l’axe majeur d’une des zones industrielles les plus prisée du secteur, l’accessibilité autoroute est optimale et la visibilité de tout premier ordre.
En parfait état, ce bâtiment est enbardage double peau et sa toiture en bac acier.
Il se compose d’un dépôt, très propre, de 380 M2 avec une hauteur sous plafond de 7 M , de 225 M2 de bureau en parfait état.
Sur sa parcelle close vous disposez d’une réserve foncière constructible d’au moins 400 M2.
Prix : 1 160 000€
Contact : – retrouver toutes nos offres sur
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LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANALE / INDUSTRIELLE / STOCKAGE

Situé en proche périphérie du centre-ville de Firminy, à proximité de la zone industrielle du Chambon-Feugerolles, des transports en commun et du réseau autoroutier, cet emplacement est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Dans ce local d’activité, équipé de deux ponts roulants et d’un grand portail électrique coulissant de 5,30 m de haut et de 4,5 m de large, vous disposez d’un atelier de 400 m2, d’un vestiaire, de sanitaires, de 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que d’un garage et de places de stationnement privatives extérieures.

L’ensemble bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce aux vitrages latéraux en façade.

Hauteur sous plafond de l’atelier : 7,30 m

Taxes Foncières : 2.213 € / an

A saisir au prix de 193 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

D’autres possibilités sur demande.

*photo non contractuelle
Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T N/A

SAINT-ÉTIENNE (42)
- SECTEUR CHÂTEAUCREUX
LOCAL D'ACTIVITÉ / DÉPÔT / GARAGE

Implanté en proche périphérie du centre-ville de Saint-Étienne, l’emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du réseau autoroutier.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : dépôt, atelier artisanal, garage, parkings ou espace de stockage.

Situé dans une cour privative sécurisée par une porte sectionnelle automatisée, ce local indépendant de plain-pied développe 360 m², complétés par un bureau et une place de stationnement privative en extérieur.

L’ensemble est sécurisé et profite d’un éclairage naturel grâce aux vitrages en façade et aux skydômes en toiture.

Hauteur sous plafond max : 3,20 m
Portail coulissant (hauteur : 2,40 m, largeur : 4 m) avec porte piétonne

Taxes Foncières : 2130 € / an
Charges de copropriété : 1365 € / an

Belle opportunité au prix de 146 000 €.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Retrouvez toutes nos offres sur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T EC

À louer – Local industriel et tertiaire de 1 637,66 m²

Situé dans un secteur stratégique de Poisy, au cœur du bassin annécien, ce bâtiment professionnel développe une surface totale de 1 637,66 m² répartie sur deux niveaux, avec ascenseur.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte, ce bien offre la possibilité de regrouper sur un même site production, stockage, bureaux, accueil clients et showroom.
Un espace de production et de stockage
Le rez-de-chaussée comprend :
Atelier de 946,98 m² ;
Mezzanine de 449,55 m² ;
Local d’archives de 60,56 m² ;
2 sanitaires ;
Cuisine ;
Ascenseur desservant les différents niveaux.
La configuration offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’exploitation, particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d’importantes surfaces de travail, de stockage ou d’aménagement.
Des espaces tertiaires complets
Le premier étage est aménagé pour les fonctions administratives, commerciales et de direction. Il comprend :
Plusieurs bureaux ;
Salle de réunion de 39 m² ;
Showroom de 47,86 m² ;
Open space de 137,41 m² ;
2 sanitaires ;
Douche.
Un emplacement stratégique
Implanté à Poisy, à proximité immédiate d’Annecy et des principaux pôles économiques du bassin, le site bénéficie d’une excellente accessibilité routière.
La proximité des principaux axes, notamment l’A41 et l’A40, permet de rejoindre rapidement Annecy, Genève, Chambéry, la vallée de l’Arve et les grands axes régionaux, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs.
Le secteur de Poisy bénéficie ainsi d’un positionnement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant rester proches d’Annecy tout en conservant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Les atouts
• 1 637,66 m² au total
• Atelier de 946,98 m²
• Mezzanine de 449,55 m²
• Bureaux et espaces tertiaires
• Showroom et open space
• Salle de réunion
• Archives, cuisine et sanitaires
• Douche
• Ascenseur
• Secteur Poisy / Annecy
• Proximité A41 / A40 et principaux axes routiers
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 8 986,96 € HT/HC

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, bénéficiant d’une surface importante et d’un emplacement stratégique au sein du bassin annécien.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 22 941,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 986,96 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / DÉPÔT AVEC BUREAUX DE 210 m² Secteur Chambéry (520 avenue des Follaz) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la VRU et des grands axes routiers. Idéal pour artisans, PME, stockage, atelier ou activité logistique. Ce local en excellent état offre un cadre de travail fonctionnel, accessible et sécurisé dans une zone d'activité dynamique. DESCRIPTION DU BIEN : • Surface totale : 210 m² • Espace d'activité / Dépôt : 180 m² de plain-pied, très bien entretenu • Espace Bureaux : 30 m² fonctionnels, lumineux et aménagés • Accès livraison : Porte sectionnelle haute pour véhicules et utilitaires • Accès indépendant : Porte piétonne • Stationnement : 2 places de parking privatives incluses devant le local • Taxe foncière : 1 900 € / an Local disponible. Rare sur le marché chambérien en cet état d'entretien. Pour obtenir plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 104394879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAUX D'ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À VENDRE – DE 1 310 À 2 879 m² – TIGNIEU-JAMEYZIEU

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur de la dynamique ZA des 4 Buissons, découvrez cet ensemble immobilier neuf à destination d'activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, avec un accès rapide aux autoroutes A43 et A48.

Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 8 000 m², cet ensemble développe 2 879 m² et est proposé à la vente en totalité ou de manière divisible, offrant ainsi une grande souplesse pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

Deux possibilités d'acquisition :

Ensemble n°1 – Lots B2 / B4 / B5
Surface totale : 1 310 m²

Composition :
- Lot B2 : bureaux (287 m²)
- Lot B4 : activité / stockage (367 m²)
- Lot B5 : activité / stockage (656 m²)

Prix : 2 002 000 € HT FAI

Ensemble n°2 – Lots B1 / B3 / B6
Surface totale : 1 569 m²

Composition :
- Lot B1 : bureaux (287 m²)
- Lot B3 : activité / stockage (850 m²)
- Lot B6 : activité / stockage (432 m²)

Prix : 1 916 600 € HT FAI

Acquisition de l'ensemble immobilier : surface totale : 2 879 m²
Prix global : 3 918 600 € HT FAI (TVA : 20 %)

Prestations :
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Ils bénéficient notamment des prestations suivantes :
- Hauteur sous toiture : 8 mètres
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,50 m
- Bardage métallique double peau
- Mezzanines avec escalier
- Pré-équipement des réseaux

Destination : activités artisanales, industrielles et tertiaires

Stationnement : le site dispose d'une capacité de stationnement exceptionnelle avec :
- 145 places de parking
- 14 places PMR
- Parkings vélos
- Pré-équipement IRVE sur l'ensemble des places

Parc entièrement clos et sécurisé

Une implantation idéale : à moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné (E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas, Gamm Vert, Irrijardin…), ce programme s'inscrit dans un environnement économique déjà établi accueillant de nombreuses entreprises nationales et locales.

Son emplacement offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les fournisseurs comme pour la clientèle.

Les atouts :
- Vente en totalité ou en deux ensembles indépendants
- Locaux neufs
- Grande modularité des surfaces
- Activités et bureaux sur un même site
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreuses places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Secteur économique dynamique

À proximité immédiate de Lyon, Bourgoin-Jallieu, de la Plaine de l'Ain et des grands axes autoroutiers

Vous recherchez des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs pour développer votre activité ? Contactez-nous pour découvrir le projet et étudier la configuration la plus adaptée à vos besoins.

A louer, rue Emile Monier à Montélimar, un local d'une surface au rez de 185m² environ avec une hauteur de 5m environ. Au r1 un bureau et une réserve d'environ 15M². Porte sectionnelle. Local climatisé. Toutes commodités. Parking en façade.

- RARE SUR VINAY — LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT NEUF DE 42 m² environ (ZAC Les Cités — Proche Super U) À la recherche d'un espace moderne pour lancer, développer votre activité ou stocker vos marchandises ? Découvrez cette cellule commerciale neuve de 42 m² environ, située au cOEur d'une zone facile d'accès (ZAC Les Cités, proximité du Super U). Possibilité de louer jusqu'à 3 cellules attenantes (soit jusqu'à 126 m² environ). Les prestations du bâtiment (neuf) : Porte sectionnelle de 3 m x 3 m (accès véhicule / livraisons facile) Équipements : point d'eau, électricité, sol en béton lissé Sécurité & stationnement : parcelle entièrement clôturée avec portail et places de parking sur site Destination des locaux : Adapté à toute activité commerciale, de services, d'artisanat ou de stockage / entreposage. Conditions financières : Loyer mensuel : 650 € HT HC Charges mensuelles : 60 € Taxe foncière : 35 € / mois (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT HC (à la charge du preneur) Bail : Commercial (3 / 6/9) assujetti à la TVA Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Vente de locaux d'activités à partir de 107M2 à Valence Sud à 2 min de l'échangeur et à 10 min du centre ville. Vente hors d'eau hors d'air à partir de 1300 Euros HT par M2 Surface du programme : 2700m2 / 50 places de parking. Possibilité de regroupement de plusieurs lots Livraison : 2nd semestre 2025 Possibilité d'acquisition en sus de bureaux (mandat N°988 nous consulter) Honoraires cabinet en sus (5% HT du prix de vente) Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

Locaux d'activité d'environ 290 m² avec belle visibilité

CITYA – AGENCE HENRY vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité idéalement situé 10 et 12 rue Servan, au cœur du très recherché quartier des Antiquaires à Grenoble.

Bénéficiant d'une adresse de premier ordre à proximité immédiate de l'hyper-centre, ces locaux offrent une belle visibilité et un environnement commercial reconnu pour ses commerces indépendants, galeries, artisans et activités de proximité.

D'une superficie totale d'environ 290 m², l'ensemble est implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété et dispose notamment d'une surface commerciale d'environ 100 m², permettant d'imaginer différents aménagements et configurations selon le projet de l'acquéreur.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La rue Servan se situe au cœur d'un secteur historique et commerçant de Grenoble, dans le prolongement du quartier des Antiquaires, à quelques minutes à pied des principales zones piétonnes et commerçantes du centre-ville.

Le secteur accueille notamment des antiquaires, galeries, artisans d'art, boutiques de décoration et commerces indépendants, ce qui confère au quartier une identité commerciale forte et singulière.

UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

La configuration et la superficie de ces locaux permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations administratives et de la destination applicable au bien.

Hors activité de restauration, le local peut notamment convenir à :

* commerce de proximité
* showroom
* galerie d'art
* activité artisanale
* atelier
* activité de services
* profession libérale
* agence
* espace de vente
* activité spécialisée
* concept-store
* ou tout autre projet professionnel adapté aux lieux

LES POINTS FORTS

• Emplacement hyper-central
• Quartier des Antiquaires
• Belle visibilité
• Environ 290 m² en rez-de-chaussée
• Environ 100 m² de surface commerciale
• Grande polyvalence d'utilisation
• Nombreuses activités envisageables, hors restauration
• Ensemble situé en copropriété

Un emplacement rare pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Grenoble.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez CITYA – AGENCE HENRY

SASSENAGE – MAISON D'HABITATION AVEC 150 M² DE STOCKAGE, GARAGE ET BUREAUX

Un bien rare pour ceux qui souhaitent réunir habitation, stockage et espace de travail sur un même site.

À Sassenage, à proximité immédiate de Grenoble et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, entrepreneur, indépendant ou professionnel ayant besoin d'un important espace de stockage et de bureaux, tout en bénéficiant d'une maison d'habitation confortable à l'étage.

L'ensemble développe environ 150 m² d'espace de stockage et de garage, complétés par des espaces de bureaux et une maison d'environ 120 m² habitables.

HABITER ET DISPOSER DE SON ESPACE DE STOCKAGE SUR UN MÊME SITE

Le principal intérêt de ce bien réside dans sa polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace d'environ 150 m², accessible par plusieurs accès, permettant de stocker du matériel, des véhicules, des marchandises, des outils ou encore du mobilier professionnel.

La présence de bureaux et d'espaces aménagés permet également de disposer d'un véritable espace de travail indépendant de la partie habitation.

À l'étage, la maison développe environ 120 m² habitables, offrant un cadre de vie permettant de résider directement sur place.

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel qui souhaite limiter les déplacements entre son domicile et son lieu de stockage ou de travail, tout en conservant une séparation claire entre les espaces.

UN BIEN ADAPTÉ AUX ARTISANS ET ENTREPRENEURS

Cet ensemble peut notamment répondre aux besoins :

* d'un artisan ayant besoin de stocker son matériel ;
* d'un entrepreneur disposant de véhicules ou d'équipements professionnels ;
* d'une entreprise recherchant un espace de stockage ;
* d'un indépendant ayant besoin d'un bureau et d'une importante capacité de stockage ;
* d'un professionnel travaillant principalement à l'extérieur et souhaitant disposer d'une base logistique ;
* d'un particulier recherchant un très grand espace de rangement ou de stockage.

A noter que le rez-de-chaussée n'est pas destiné à une activité recevant du public.
Le bien s'adresse donc prioritairement à des activités nécessitant du stockage, du matériel, des bureaux ou une base professionnelle sans accueil de clientèle sur place, sous réserve bien entendu de la réglementation applicable à l'activité envisagée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Sassenage, dans un environnement à dominante artisanale, le bien bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité ayant besoin d'une bonne connexion aux principaux axes de circulation.

La proximité de Grenoble ainsi que des axes en direction de Lyon et Chambéry facilite les déplacements professionnels et l'accès au site.

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER

Le bien peut également intéresser un acquéreur dans une logique patrimoniale.

À titre indicatif, les estimations locatives communiquées sont de l'ordre de :

Maison d'habitation : environ 1 300 € / mois
Espaces professionnels : environ 1 400 € HT / mois

Soit un potentiel locatif global estimé à environ 2 700 € par mois, à apprécier en fonction du projet de l'acquéreur, de la réglementation applicable et des conditions de location.

Aucune charge de copropriété, le bien étant indépendant.

L'absence de bail en cours offre par ailleurs une grande liberté à l'acquéreur dans la définition de son projet, qu'il souhaite occuper le bien, exploiter les espaces, louer tout ou partie de l'ensemble ou combiner habitation et usage professionnel.

LES ATOUTS DU BIEN

✔ Maison d'environ 120 m² habitables
✔ Environ 150 m² de stockage et garage
✔ Plusieurs accès au rez-de-chaussée
✔ Espaces de bureaux
**✔ Pas de copropriété / pas de charges de copropriété**
✔ Ensemble libre de bail
✔ Proximité immédiate de Grenoble
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
✔ Possibilité d'habiter sur place
✔ Idéal pour artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin de stockage

UN BIEN DIFFICILE À TROUVER

Trouver une maison permettant simultanément de vivre sur place et de disposer d'une importante capacité de stockage et d'espaces de travail est une configuration relativement rare.

Que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie avec une capacité de stockage exceptionnelle ou que vous souhaitiez disposer d'une base professionnelle sans accueil du public, cet ensemble mérite toute votre attention.

Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel et les possibilités offertes par cette configuration atypique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À louer : local d’activité de 100 m², idéalement situé près de l’arrêt Meyzieu Z.I. du tramway T3 et des principaux axes routiers.
Situé dans un parc d’activités clos et sécurisé, il bénéficie d’un cadre pratique et fonctionnel.
Il se compose d’un espace de stockage de 84 m², d’un bureau de 13 m² et de sanitaires de 3 m², complétés par trois places de stationnement. Le local est climatisé et chauffé.
L’accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.

- À LOUER – ATELIER AVEC BUREAUX DE 250 m² environ – SAINT-LAGER (69) À seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de Belleville-en-Beaujolais, ce local professionnel en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 250 m² environ, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique. L'ensemble comprend un atelier spacieux ainsi que des bureaux, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bâtiment est équipé de rayonnages muraux et de tables de travail amovibles, permettant une installation rapide et une organisation optimisée de votre activité. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment. Les accès ont été conçus pour faciliter les manOEuvres des véhicules utilitaires et poids lourds, garantissant une circulation fluide. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un local immédiatement opérationnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le Beaujolais et l'axe Lyon – Mâcon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90993), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 418460911 .