Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Berson (33390)

Bail à céder BORDEAUX/75m² Situé sur un axe très passant avec tram, ce local d'une surface d'env 75m² est destiné à une activité de bouche ou artisanale. Entièrement rénové avec de très beaux matériaux, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. DAB : 65.000,00 '

Local commercial neuf à vendre BAZAS / 290m² Situé sur l'axe principal de la Commune, à moins de 5 minutes à pied du centre ville, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte et neuf, au coeur d'un pôle santé, local commercial lumineux d'environ 300m² livré brut de béton, fluides en attentes. Stationnements sur site.

Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la Grosse Cloche dans un secteur piéton très fréquenté et touristique.  Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique mêlant commerce de proximité, restaurants et boutiques indépendantes Surface de 98M2 environ en RDC et 88M2 en R-1
- Loyer mensuel de 2400€ HTT HC
- Belle hauteur sous plafond Idéal pour commerce de détail, concept store lié à l'esthétique et au bien être ou vélo coffee shop club pilates fleuristes atelier céramique etc

Pas de porte à vendre d’un magnifique local très bien situé sur les quais de Bordeaux.

Prix de vente : 100 000€ HT - Loyer mensuel : 4500€ HT HC - Provision sur charges mensuelles : 366,66€ .
Local loué vide avec licence IV rattachée aux murs.
Extraction possible à créer à la charge du preneur.
Grande terrasse possible.

Honoraires d’agence : 16200€ HT.

Local commercial à louer PESSAC / 745m²

Accessible depuis la sortie n°26a de l'A63 et la sortie n°14 de la rocade, dans la ZI Pessac Bersol, local commercial d'environ 745m² sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une surface au sol d'environ 514m² ; et environ 232m² en mezzanine. Sanitaires PMR et bureaux en R+1. Parking en façade.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL MERIGNAC 317 M² TERRASSE EXTRACTION PARKING A louer, local commercial brut de béton, fluides en attente, d'une superficie d'environ 317 m². Idéalement situé à Mérignac sur un axe extrêmement passant, offrant une belle visibilité. Ce bien, libre immédiatement, dispose de nombreux atouts, notamment la possibilité d'installer une extraction, la présence d'un compteur triphasé, d'une vaste terrasse privative de près de 75 m² ainsi que d'un parking à disposition. Le local se présente sous la forme d'un grand plateau d'environ 317 m², librement aménageable, offrant un potentiel infini pour accueillir votre activité après travaux. Composé d'un plateau de 317 m² environ aménageable comme vous le souhaitez, il dispose également d'une terrasse privative de près de 75 m². Bail 3/6/9 Loyer : 44 724 euros HT/AN soit 3727 euros/ mois Honoraires d'agence : 13 417 euros TTC Loyer assujetti à TVA Activités autorisées : Toutes activités sur dossier idéalement Restauration. Les points forts : Extraction, compteur triphasé, terrasse privative, vaste espace entièrement aménageable, disponibilité immédiate, location pure, parking, visibilité, environnement dynamique proche d'autres commerces et de zones résidentielles. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Local très bien situé sur un axe majeur du centre-ville.
Surface de travail de 63 m2 + kitchenette.
2 places de parking sécurisées (une en extérieur et une en sous sol)
Vitrine 5 m linéaires, visibilité maximale.
Local en excellent état avec kitchenette équipée.
Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier.
Baie de brassage et alarme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

Thomas DEMAERE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Situé à Bordeaux (33000), ce local commercial est parfaitement implanté dans le quartier animé des Capucins, réputé pour sa vitalité et son attractivité. Jouissant d'une belle visibilité, il se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, offrant ainsi un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, profitant du passage régulier de nombreux piétons.

Au niveau extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois s'avérer complexe. La disposition en deux pièces permet une organisation flexible de l'espace, favorisant différentes configurations d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. L'accès aisé depuis le passage piéton renforce la visibilité et la praticité de ce local.

À l'intérieur, ce local commercial de 45 m² se compose de deux pièces offrant une surface habitable optimale pour accueillir une activité professionnelle. Le loyer mensuel de 700€ et le bail tous commerces (excepté restauration) offrent des conditions attractives pour démarrer ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Idéal pour différents types de commerces, ce local représente une opportunité rare sur le marché bordelais, à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 31 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 890 641 640

Local commercial à louer BORDEAUX / 360m² A proximité de la barrière Judaïque des Boulevard Bordelais, local commercial à d'environ 360m² en rez-de-chaussée avec accès grande porte (3 mètres). Local commercial avec espace de préparation cuisine à emporter équipé du triphasé, carrelage anti dérapant et syphon au sol pour nettoyage.

Local commercial à louer BORDEAUX / 790m²

Sortie n°4 de la Rocade, à l'entrée de la zone de Bordeaux Nord avec un très bon visuel commercial sur l'axe Bordeaux
- Médoc, proche de Métro, local commercial (showroom) d'angle d'environ 790m² possédant une vitrine et un accès PMR. Parking sur site. HSP 3mètres. Possibilité d'agrément ERP; Places de stationnement en façade.

Situé au cœur de Bordeaux (33800) dans le quartier dynamique des Capucins, ce local commercial offre un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton. Idéal pour toutes autres activités commerciale, il est desservi par les transports en commun tels que bus, tramway, et train.Proche des écoles, lycées, collèges, et crèches, il assure une clientèle potentielle variée. De plus, la présence de la fibre et d'une place de parking extérieure ajoutent à la praticité de l'emplacement, offrant ainsi un cadre optimal pour développer son activité professionnelle.

Ce fonds de commerce de 65 m² comprend un espace accueillant de 45 m² avec une réserve de 15 m², un bureau de 5 m² et des installations sanitaires. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 1050 €, incluant l'eau. Doté d'un bail tous commerces, il offre la possibilité d'une reconversion en restauration sous réserve de l'accord du bailleur. Les finitions de qualité telles que les menuiseries en porte-fenêtre et le sol en carrelage ajoutent une touche moderne à cet espace polyvalent, propice à accueillir divers types d'activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC

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- EI
- 890 641 640

Zone d'activité du Phare à Mérignac
Situé en plein cœur d'une zone dynamique, ce local commercial de 210 m² offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités.
Il est composé d'un grand plateau de 150 m2 avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que d'une mezzanine avec deux bureaux, un WC indépendant.
4 places de parking privatives complètent ce bien.
Idéal pour une activité professionnelle, un showroom, des bureaux ou tout type de commerce souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.
Emplacement recherché dans une zone commerciale très fréquentée
Accessibilité optimale (transports, rocade, aéroport à proximité)
Possibilité de louer un second local à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6120 €, à la charge du preneur

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- EI
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Emplacement très prisé, plus de 238 entreprises implantées sur la zone. ZA d’Auguste, A63 sorties 24 ou 25,
Atelier avec bureaux & toilettes, d’environ 154m2, composé de :
En rez-de-chaussée : bureau d'environ 13m², toilettes et atelier de 50 m²
Au premier étage : stockage d'environ 95 m² avec plateforme extérieure de 10 m²
Terrain clos- places de parking - Excellent état
Toutes activités artisanales et/ou commerciales
Bail de 9 ans renouvelable,
Loyer : 72€ /m2/an Hors Taxes - Hors Charges
Soit un loyer HT-HC de 924€ /mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires : 16% du loyer annuel HT (TVA au taux actuel de 20%)

Charmante boutique d'une superficie d'environ 18M2 très facile à agencer configuration fonctionnelle  Bail 3/6/9 (première triennale)
- Loyer 1100€ HT CC (eau electricité) Idéalement situé sur une rue piétonne à proximité de la Place Gambetta dans un environnement commerçant  Fllux piéton important clientèle locale et touristique  Idéal souvenirs locaux cigarettes electronique accessoires bijoux etc URGENT 

Investissement locatif ANDERNOS LES BAINS / 112m²

Situé proche des plages du bassin et dans un secteur commercial et touristique, local commercial neuf d'environ 112m² et une terrasse d'environ 30m². C.A. HT : 318.000,00 euros Rentabilité 8%

Local commercial à louer CESTAS / 405m² A proximité de la sortie 6 de l'A63, sur la commune de Cestas, dans un environnement mixte, local commercial neuf à louer d'environ 405m² en rez-de-chaussée. Important mètres linéaire de vitrine en façade. Visibilité sur l'axe passant. HSP 3.5 mètres. Livré brut de béton, vitrine et fluides en attentes. Parking clientèle.

Local commercial à louer CESTAS / 300m² A proximité de la sortie 6 de l'A63, sur la commune de Cestas, dans un environnement mixte, local commercial neuf à louer d'environ 300m² en RDC. Important mètres linéaire de vitrine en façade et visibilité donnant sur l'axe passant. HSP 3.5 mètres. Idéal showroom. Livré brut de béton, vitrine et fluides en attentes. Parking clientèle .

Local commercial à louer CESTAS / 200m² A proximité de la sortie 6 de l'A63, sur la commune de Cestas, dans un environnement mixte, local commercial neuf à louer d'environ 200m² en RDC. Important mètres linéaire de vitrine en façade avec visibilité sur l'axe passant. HSP 3.5 mètres .Idéal showroom. Livré brut de béton, vitrine et fluides en attentes. Parking clientèle.

Local commercial à louer SAINTE EULALIE / 350m²

Zone commerciale de SAINTE EULALIE, à proximité du E.Leclerc, sur un axe donnant sur le Aldi, local commercial d'environ 350m² et une parcelle attenante d'environ 1.428m². Les locaux sont livrés brut de béton et fluides en attentes.Livraison : + 6 mois

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 50m² A proximité du centre commercial Bordeaux Lac, au coeur d'un environnement très commerçant dynamique, accès direct aux transports en commun, local commercial neuf d'environ 50m² avec emplacement enseigne. Livré brut de béton fluides en attentes. Parking commerces sur site.

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 724m²

A proximité du centre commercial Bordeaux Lac, au coeur d'un environnement très commerçant dynamique, accès direct aux transports en commun, local commercial neuf d'environ 724m² réparti sur 2 niveaux avec une terrasse en bois d'environ 664m². Emplacement enseigne. Livré brut de béton fluides en attentes. Parking commerces sur site.

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 258m² Proche centre commercial Bordeaux Lac, au coeur d'un environnement dynamique et très commerçant avec accès direct aux transports en commun, à côté du MC Donald, local commercial d'angle d'env. 258m² en RDC avec emplacement enseigne. Livré brut de béton fluides en attentes. Parking commerces sur site.

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 70m² A proximité du centre commercial Bordeaux Lac, au coeur d'un environnement dynamique ET très commerçant, accès direct aux transports en commun, local commercial neuf d'environ 70m² avec emplacement enseigne. Livré brut de béton fluides en attentes. Parking commerces sur site.

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 495m² A proximité du centre commercial Bordeaux Lac, au coeur d'un centre commercial très dynamique, accès direct aux transports en commun, local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface totale d'env. 495m² avec emplacement enseigne. Livré brut de béton fluides en attentes. Parking commerces sur site.

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 300m²

Bordeaux Lac, au coeur d'un centre commercial très dynamique avec accès transport en commun au coeur du programme, local commercial neuf d'environ 300m² en RDC avec emplacement enseigne. Idéal restauration. Livré brut de béton fluidesen attentes. Parking commerces sur site.