Local commercial 50m² à louer proche Bordeaux Lac

Loyer mensuel

1 875€

Surface

50 m²

Montant au m²

450€/m²/an

Local commercial neuf à louer BORDEAUX / 50m² A proximité du centre commercial Bordeaux Lac, au coeur d'un environnement très commerçant dynamique, accès direct aux transports en commun, local commercial neuf d'environ 50m² avec emplacement enseigne.
Livré brut de béton fluides en attentes. Parking commerces sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A livraison du local

Centre commerçant Arrêt Tram C «Berges du Lac» au coeur du programme (15min place des Quinconces; 25min Gare Saint Jean) / Bus 7 et 32 au coeur du programme

Données Financières

Loyer mensuel : 1 875 € (450.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Couverture : Terrasse, Construction : BÃton

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 875 € (450.00 €/m²/an)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-5677

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

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Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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Données Financières

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