Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69) magnifique local commercial atypique de 100m2 + 150m2 en sous sol direct et aménagé +réserve 30m2 sur cours et une place de parking ..soit 280m2 au total. secteur Ainay/ste hélène/auguste comte.
ce local est actuellement agencé en différentes ambiances, idéal déco, show room, avec au RDC une belle boutique 2/3 pièces, 2 autres pièces sont en décalées de niveau, offrant ainsi une nouvelle ambiance et rendant ce local charment et atypique ..pour compléter l'ensemble, et toujours autant atypique, une dalle vitrée, donnant sur le sous sol, immense, avec 3 très grandes pièces pour recréer également vos propres ambiances..le tout est accessible directement par le magasin via un escalier, mais également un monte charge pour monter/descendre vos meubles ou objets facilement ...
l'ensemble est en parfait état et conviendra à l'univers de la maison, déco ou pret à porter, type boutique créateur.
le loyer actuel est de 3100€/mois.
montant du droit au bail : 112 000 € FAI
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.942320

A céder petite boutique au charme suranné et ayant conservé ses attributs des années 50. Ce petit écrin d'une quatorzaine de m² au RDC est complété d'un étage de surface équivalente faisant office d'atelier, réserve, cuisine. Idéal métier d'artisanat, bijoux, accessoires de mode et autre. RESTAURATION NON AUTORISEE

Local commercial de 122 m² envirion dont 72 m² de surface de vente en rez-de-chaussée + mezzanine à louer. Accès PMR, climatisation réversible, alarme, rideau métallique électrique, sol parquet, parking extérieur gratuit mutualisé. Linéaire de vitrine : 4,5 m. Local situé dans le dynamique centre commercial Plein Sud, à Aubière, qui compte près de 4 millions de visiteurs par an (2500 places de parking, 50 boutiques dont de nombreuses enseignes nationales, de l'alimentaire, des servives et 1 hypermarché Auchan), facilement accessible par l'autoroute A 75. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois. Local disponible immédiatement.

vous propose la cession d'un bail commercial pour un local de 100 m² situé dans le 3? arrondissement de Lyon, dans un environnement commercial de proximité bénéficiant de la présence de commerces et de services
Ce magasin d'angle dispose de six vitrines offrant une belle visibilité et un linéaire vitré attractif pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants
Le local développe une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux avec 50 m² au rez-de-chaussée dédiés à la vente et 50 m² à l'étage permettant d'aménager un espace complémentaire selon les besoins de votre activité
Actuellement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local peut convenir à différents projets commerciaux tels qu'une boutique de mode, un concept-store, une activité d'équipement de la personne, une boutique spécialisée, un showroom ou une activité de services avec espace d'accueil, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable
Son principal atout réside dans ses conditions locatives particulièrement attractives, permettant de maîtriser les charges fixes et de consacrer davantage de moyens au développement de votre activité
Prix de cession du bail : 132 000 euros, honoraires honoraires .
Loyer : 555.70 euros
Charges mensuelles : 75 euros
Une opportunité à découvrir pour un commerçant souhaitant s'implanter à Lyon dans un local bénéficiant d'une belle visibilité, de six vitrines et d'un loyer contenu
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

A vendre cession de droit au bail pour tous commerces sauf nuisance, situé sur un axe routier majeur, à proximité du métro, dans un quartier populaire et dynamique. Ce local commercial offre une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour toute activité commerciale ou de services, il bénéficie d'un fort flux de passage et d'une clientèle fidèle. Le local est en parfait état et offre de belles possibilités d'aménagement. Loyer attractif pour le secteur. Une occasion unique pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une nouvelle aventure ou pour un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur de l'activité économique de la région.

À louer : local commercial de 75 m² situé à Lyon 7, idéalement situé dans un quartier animé. Espace lumineux et bien agencé, parfait pour boutique, bureau ou petit atelier. Vitrine offrant une bonne visibilité et accès facile aux transports en commun. Proche des commerces et services locaux. Loyer compétitif. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique à Lyon 7. Frais de rédaction de bail en sus : 1000 Euros HT Frais d'état des lieux à la charge du preneur en sus Plus d'informations sur demande

Droit au Bail Exceptionnel pour Local Commercial Boutique d'angle 43 m²
Hyper-centre Annecy Commerce, services, alimentaire sans extraction
Boutique d'angle, secteur N°1
Un emplacement qui travaille pour vous, du matin au soir
Le magasin se trouve dans une rue de liaison très fréquentée qui relie la rue Sommeiller à la rue Vaugelas, en plein cœur commerçant d'Annecy. La clientèle se renouvelle au fil de la journée. Le matin et le soir, ce sont les actifs qui passent entre la gare, les bureaux et les banques du quartier. À midi, les salariés du centre profitent de leur pause pour faire leurs achats, prendre un café ou s'offrir une douceur. Le week-end et l'été, les visiteurs et les touristes affluent vers les boutiques du centre et les rives du lac. Avec sa vitrine d'angle, la boutique est vue depuis deux rues : un vrai atout pour un commerce qui vit autant des achats d'impulsion que de sa clientèle fidèle.

Le local
Magasin d'angle avec arrière-boutique : 42,60 m² en rez-de-chaussée
Lot au sous-sol : 8,20 m², avec sanitaire
Surface totale : 50,80 m²

Un bail ouvert à votre projet:
Bail commercial 3-6-9 récent : du 01/01/2024 au 31/12/2032
Loyer : 2 250 € HT par mois, plus TVA et 100 € de provision sur charges
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Changement d'activité possible, avec l'accord du bailleur. Le local a déjà accueilli un commerce d'habillement avant l'activité actuelle.
Restauration et activités nécessitant une extraction exclues
Cession soumise à l'agrément du bailleur

Prix : 202 760 € FAI

Activités envisageables

Alimentaire sans extraction : glacier, chocolatier, confiseur, coffee shop, salon de thé à emporter, bar à jus et smoothies, biscuiterie, caviste, épicerie fine…
Commerce de détail : prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, optique, parfumerie, cosmétiques, décoration, art de la table, concept store, boutique de créateur, librairie, papeterie…
Services : téléphonie, agence, point de vente d'une enseigne…

Les atouts de cette boutique :

Une vitrine d'angle en hyper-centre, visible depuis deux rues
Un passage piéton régulier toute l'année, renforcé en saison
Un bail récent qui court jusqu'en 2032
Un bailleur ouvert à un changement d'activité
Une surface compacte, facile à exploiter, avec un loyer maîtrisé

Pour qui ?

Un artisan ou un commerçant indépendant, une enseigne ou un franchisé (glacier, chocolatier, café, commerce de détail ou services) qui cherche une vitrine en plein centre d'Annecy.

Un investissement judicieux pour votre business : ce droit au bail représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Que vous cherchiez à développer votre commerce, votre restaurant ou votre boutique, ce local est fait pour vous. Avec un potentiel commercial inestimable, il vous offre la possibilité de vous installer dans un secteur dynamique et attractif, fréquenté par une clientèle variée et exigeante.
Imaginez-vous propriétaire d’un espace commercial où chaque mètre carré est une promesse de succès. Ce droit au bail n’est pas simplement un contrat, c’est une porte ouverte vers la réussite.
Pourquoi choisir ce droit au bail ?
Emplacement privilégié : situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d’un passage constant et d’une visibilité optimale.
Potentiel commercial élevé : avec une configuration spacieuse et lumineuse, ce local offre un cadre parfait pour toutes sortes d’activités.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

UNE OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION À SAISIR SANS TARDER !

Découvrez ce commerce d'exception idéalement situé en plein cœur de la ville, où la fréquentation est exceptionnelle toute l'année. Imaginez exploiter un local commercial dans un secteur stratégique, à proximité immédiate desaxes majeurs et des transports en commun, attirant une clientèle fidèle et nombreuse.

️ UN LOCAL CLÉ EN MAIN, PRÊT À L'EMPLOI
Ce commerce est livré clé en main, avec un aménagement intérieur soigné et fonctionnel. L'espace est lumineux, spacieux et optimisé pour maximiser votre chiffre d'affaires. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant, un café ou un service, ce local s'adaptera parfaitement à votre projet.

UN POTENTIEL DE RENTABILITÉ EXCEPTIONNEL
Avec une fréquentation élevée et un emplacement prisé, ce commerce offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Les études de marché locales confirment que ce secteur est en plein essor, avec une demande croissante pour les commerces de proximité et les services de qualité.

POURQUOI CHOISIR CE COMMERCE ?
Emplacement stratégique : En plein cœur de la ville, avec une visibilité maximale.
Local clé en main : Aménagé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Potentiel exceptionnel : Fréquentation élevée et demande croissante.
Espace lumineux et spacieux : Parfait pour toutes les activités commerciales.
Sécurité optimale : Quartier dynamique et bien fréquenté.
Rentabilité garantie : Un investissement sûr pour un avenir prospère.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce commerce est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les biens de cette qualité et de cet emplacement se font de plus en plus rares, et les acquéreurs potentiels se bousculent pour en faire l'acquisition.

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet . Nos conseillers seront ravis de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans votre projet.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un emplacement stratégique pour votre projet professionnel ou patrimonial ! Situés sur un axe passant du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité d'un parking, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité auprès des piétons comme des automobilistes, grâce à un flux de passage régulier et une vitrine de 8 mètres linéaires. D'une superficie commerciale d'environ 70 m², ce local entièrement rénové et sans travaux à prévoir offre un cadre soigné et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle activité. Des espaces bien agencés et fonctionnels Belle surface commerciale avec vitrine de 8 mètres ; Pièce complémentaire avec point d'eau ; Bureau indépendant donnant sur une petite cour ; WC ; Grande réserve ; Climatisation réversible dans l'espace commercial ; Chauffage au gaz à l'arrière-boutique. Son emplacement, sa visibilité et son agencement offrent de belles perspectives pour l'installation d'une nouvelle activité ou pour un projet d'investissement immobilier commercial. Prix de vente : 185 000 Euros frais d'agence inclus Copropriété : 9 lots État : entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Disponibilité : libre de toute occupation à la cessation de l'activité Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet commercial ou patrimonial en centre-ville. Renseignements complémentaires et visites sur demande.

vous propose la cession d'un droit au bail commercial situé avenue Lacassagne à Lyon 3ème à quelques pas du quartier d'affaires de la Part-Dieu
Ce local commercial d'environ 80 m² complété par une mezzanine bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité des commerces des établissements scolaires et des transports en commun
Actuellement exploité en cybercafé avec services internet et fax vente de téléphones et accessoires ainsi que relais colis ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale ou de services dans un secteur dynamique
Idéal pour une boutique de téléphonie et accessoires un service de réparation de smartphones une activité informatique un point de services numériques un commerce spécialisé ou toute autre activité compatible avec le bail
Le local bénéficie d'un loyer mensuel particulièrement attractif de 868,67 euros et autorise toutes activités commerciales à l'exception de la restauration
Prix de cession du droit au bail 56 000 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre conseiller en immobilier commercial chez.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose à la vente un local professionnel d'environ 200 m² en rue piétonne Situé au cœur d'une rue piétonne dynamique et commerçante dans une commune proche de Clermont-Fd, ce local sur trois niveau, en bon état offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, professionnelle ou tertiaire. Il comprend : Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 45 m² (boutique, agence...) Cinq bureaux, dont un bénéficiant d'un accès direct à une cour privative d'environ 25 m², au calme et sans vis-à-vis. Deux WC, dont un accessible PMR Au premierétage : Une salle de réunion avec kitchenette. Un bureau supplémentaire. Au deuxième étage : Une pièce à rénover, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Un local technique situé sous les combles. Un bien polyvalent, idéal pour des bureaux, une agence, un cabinet professionnel ou un commerce. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aferdita au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
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- R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 523 390 599 |
- Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds
Cette annonce vous est proposée par Mme.
- EI
- N°RSAC: 523 390 599, Enregistré à de CLERMONT-FERRAND

À louer · Local commercial ou bureau de 21,61 m² en hypercentre de Saint-Étienne, 2 rue Désiré Claude.

En exclusivité, Gaëlle Royet, Vert, vous présente ce local commercial à louer en plein hypercentre de Saint-Étienne, à deux pas de la place Louis Comte.

Situé en rez-de-chaussée sur la rue Désiré Claude, ce local de 21,61 m² se compose d’une pièce, d’un coin évier et d’un WC.
Il est idéal pour un bureau et convient aussi à une boutique, un cabinet ou une activité de services.
Les métiers de bouche et les bars ne sont pas autorisés.
La vitrine est en PVC double vitrage, avec une porte d’entrée et des portes-fenêtres vitrées ainsi qu’un châssis fixe, et elle est protégée par un rideau de fer.

Le chauffage est individuel électrique et les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.
Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité en centre-ville, avec un loyer maîtrisé.

Loyer : 320 € TTC par mois charges comprises
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 640 €
Pas de remboursement de taxe foncière
Honoraires de location à la charge du locataire : 320 € TTC

Cette annonce a été rédigée par , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 320 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 838676161

À louer · Local commercial de 96 m² sur deux niveaux en hypercentre de Saint-Étienne, Place Louis Comte.

En exclusivité, , Vert, vous présente ce local commercial à louer en plein hypercentre de Saint-Étienne, en façade sur la place Louis Comte.

Ce local de 96,02 m² se développe sur deux niveaux reliés par un escalier privatif.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale se fait par une belle surface vitrée, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Cet espace d’accueil et de vente de 47,47 m² offre une belle hauteur sous plafond.
Au sous-sol, un second plateau de 48,55 m² avec 2,80 m sous plafond permet d’aménager un espace de stockage, un atelier, une réserve ou une zone de préparation.
Un second accès par les parties communes de l’immeuble, pratique pour le personnel ou les approvisionnements, complète l’entrée sur rue.

Le local est loué à l’état de plateau, avec des travaux d’aménagement à la charge du preneur.

Il convient à une boutique, un showroom, des bureaux, un cabinet ou une activité de services.

Les métiers de bouche, les bars et les discothèques ne sont pas autorisés.

Loyer : 550 € par mois charges comprises

Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 1100 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 1000 € TTC
Taxe foncière : environ 920€

Cette annonce a été rédigée par , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 838676161

Local commercial ou bureau en hypercentre de Saint-Étienne, 2 rue Désiré Claude.

En exclusivité, , Vert, vous présente ces murs commerciaux en plein hypercentre de Saint-Étienne.

Situé en rez-de-chaussée, ce local de 21,61 m² se compose d’une pièce, d’un coin évier et d’un WC.
Il est idéal pour un bureau et convient aussi à une boutique, un cabinet ou un atelier de services.
Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales, à l’exception des métiers de bouche et des bars.

La vitrine est en PVC double vitrage, avec une porte d’entrée et des portes-fenêtres vitrées ainsi qu’un châssis fixe, et elle est protégée par un rideau de fer.
Le chauffage est individuel électrique.
Une petite surface parfaite pour s’installer à son compte en centre-ville ou pour réaliser un investissement locatif.

TF : environ 260€ / an.
Charges de copropriété estimées : 250€ / an.

Prix de vente : 35 000€ ( Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 838676161

Local commercial de 96 m² sur deux niveaux en hypercentre de Saint-Étienne, 2 rue Désiré Claude.

En exclusivité, Gaëlle Royet, Vert, vous présente ces murs commerciaux en plein hypercentre de Saint-Étienne, en façade sur la place Louis Comte.

Ce local de 96,02 m² loi Carrez se développe sur deux niveaux reliés par un escalier privatif.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale se fait par une belle surface vitrée qui donne au local une vraie visibilité.

Cet espace d’accueil et de vente de 47,47 m² offre une belle hauteur sous plafond.
En souplex, un second plateau de 48,55 m² avec 2,80 m sous plafond accueillera un espace de stockage, un atelier, une réserve ou une zone de préparation.
Un second accès par les parties communes de l’immeuble, pratique pour le personnel ou les approvisionnements, complète l’entrée sur rue.

Le local est vendu à l’état de plateau, avec des travaux d’aménagement à prévoir.
C’est l’occasion de créer un espace entièrement à votre image : boutique, showroom, bureaux, cabinet ou activité de services.
Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales, à l’exception des métiers de bouche, des bars et des discothèques.

Taxe foncière : environ 920 € par an
Charges de copropriété : environ 845 € par an, soit 70 € par mois

Prix : 64 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur)


Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par , agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 838676161

ANNECY CENTRE – DROIT AU BAIL – BOUTIQUE VIEILLE VILLE

À céder, droit au bail d’une boutique située en plein cœur de la Vieille Ville d’Annecy, sur un axe piéton commerçant particulièrement recherché.

Le local développe une surface d’environ 15 à 20 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d’une visibilité directe sur rue.

Il comprend un espace de vente, un point d’eau et un sanitaire privatif.

Son format est particulièrement adapté à une activité de commerce spécialisé, accessoires, maroquinerie, décoration, cadeaux, artisanat, concept-store ou activité à forte valeur ajoutée nécessitant peu de stockage, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

L’environnement immédiat bénéficie d’une forte commercialité, avec de nombreux commerces, restaurants et enseignes, ainsi qu’une fréquentation soutenue par la clientèle locale et touristique.

Possibilité également de solliciter une autorisation d’occupation du domaine public devant le commerce.

Emplacement rare en hypercentre d’Annecy.

Conditions financières, dossier et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial d'angle idéalement placé à proximité des parcs et des thermes entraînant une forte attractivité touristique, flux piétons et véhicules important. Cette boutique possède plusieurs atouts : une surface commerciale généreuse d'environ 140m², une réserve spacieuse de plus de 80m², une visibilité des plus intéressantes au regard de sa vitrine d'angle avec un linéaire de m, un bail tous commerces et son loyer extrêmement attractif. A visiter sans tarder !

vous propose à la vente, au 15 rue de la République à Grenoble, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate de l'Office de Tourisme, un local commercial d'environ 108 m².
Situé dans un secteur commerçant de l'hypercentre grenoblois, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à une activité commerciale, une boutique, un showroom ou une activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son implantation centrale constitue un véritable atout pour développer une activité et accueillir une clientèle de centre-ville.
Autre avantage : possibilité d'acquérir un local commercial mitoyen comprenant 45 m² en rez-de-chaussée et 58 m² de réserve en sous-sol, permettant de créer un ensemble commercial de plus grande superficie, sous réserve de faisabilité technique et juridique.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

- CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE 105 m² – CENTRE-VILLE D’ANNECY Une opportunité rare pour implanter votre activité au cOEur d’Annecy ! Situé en centre-ville d’Annecy, ce local commercial d’environ 105 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur recherché, offrant un cadre idéal pour le développement d’une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des dispositions du bail. Sa superficie permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : espace de vente, showroom, boutique spécialisée ou activité de services. Bail tt commerce sauf restauration avec extraction. Cette cession de droit au bail constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans le centre-ville annécien et profiter de son attractivité. Loyer annuel : 3500 € HT / mois Taxe fonciere : 4000 € Conditions de cession et informations complémentaires sur demande. Vous avez un projet commercial et souhaitez lui donner une nouvelle dimension à Annecy ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- St LAURENT D'AGNY. Local commercial de 93 m² environ à LOUER. Plein centre village. Emplacement privilégié pour ce local commercial avec 2 grandes vitrines donnant sur la place centrale récemment réaménagée. Possibilité de moduler l'espace à la demande selon l'activité. Idéal pour un opticien, assureur, coiffeur. Accès facile pour les livraisons et 2 places de parking (dont une avec borne de recharge à l'arrière). Grand parking public à proximité. Loyer 1250€ / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84775), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 445075476 .

- MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES
- RUES PIETONNES CENTRE GRENOBLE
- Ne manquez pas cette opportunité ! Murs commerciaux de 100 m² environ sur 2 niveaux : belle surface de vente en rez de chaussée d'environ 40 m², rénovée en 2023, avec vitrine en saillie, arrière boutique et coin repas + WC. Possibilité de créer une surface de vente de 50 m² en réaménageant l'arrière du magasin. Etage complet en stockage aujourd'hui. Possible de le réaménager quitte à en faire un appartement. Entrée par l'escalier de l'immeuble possible. Travaux en 2023 : éclairage LED de la surface de vente, pompe à chaleur réversible, dalle complète refaite au RDC. Emplacement de choix en rues piétonnes au coeur de la ville. POSSIBILITE TOUS COMMERCES est une vraie opportunité. La Vente des murs peut être associée au fonds de commerce (activité de chausseur) mais ce n'est pas une condition pour acquérir le local. Contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local/bureau Bail à céder LYON 3EME (69) local commercial ou bureau en RDC, emplacement N°1 avenue de saxe .
Très joli local, commercial, entièrement refait ou vous disposez de 27 m² au rez-de-chaussée, et une mezzanine de 12 m² a été créée récemment.
Local est en angle avec quatre vitrines, chacune d'entre elles équipée d'un rideau métallique.
Du coup pour travailler, vous aurez une très belle luminosité et surtout une très belle visibilité..
Le métro est à 100 m, le tram à 200 m, nous sommes sur l'avenue Saxe donc desservi par de nombreux bus..
Ce lequel serait à la fois idéal pour une petite boutique, mais conviendra, à des activités, plus de tertiaire, comme des assureurs, intérim, ou équivalent.
Le loyer actuel est 850 € hors-taxes hors charges.
Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.976264

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER — DROIT AU BAIL

Emplacement de 40 m² en Zone N°1
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Surface commerciale : 40 m²
Réserves : 40 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Linéaire de vitrine : 3 mL sur rue passante N°1
Accès de plain-pied (RDC), sans marches
Sanitaires intégrés, chauffage individuel
Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Activités autorisées Activité commerciale ou de services cédant ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée).
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.

Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 93160 € FAI
Loyer mensuel : à préciser 1 100 € HT / HC
Points forts
Emplacement central, forte visibilité rue
Surface totale de 80 m² (vente + réserves) — rare sur le marché
Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
Local en excellent état, exploitable immédiatement
Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
Aucun travaux à prévoir
À qui s'adresse cette opportunité ?
Boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires
Commerce de détail nécessitant un espace de stockage important
Salon de beauté, bien-être ou esthétique
Café, restauration légère ou épicerie fine
Espace de coworking ou activité de services
Professionnel libéral souhaitant une vitrine
Porteur de projet cherchant un premier local clé en main
À visiter sans attendre.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A saisir sur la commune de Sillingy, droit au bail d'un local commercial de 118m². En état neuf, le local est composé d'un espace boutique de 48m² et d'un laboratoire de préparations d'environ 70m² attenant à une réserve et un espace bureaux. Les différentes surfaces peuvent être réunies pour créer une surface de vente plus grande. Belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6m. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un parking devant la boutique. Activités : petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) Bail 3/6/9