Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Guadeloupe - pointe-a-pitre

À vendre bâtiment commercial indépendant d’environ 280 m² implanté sur une parcelle de 998 m² avec stationnement privatif. Construction récente en structure métallique et parpaings, en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Le local comprend : Deux grandes salles modulables, Vestiaire et sanitaires, Espaces de circulation fonctionnels. Immeuble lumineux, bien ventilé et facilement adaptable à de nombreuses activités : sport, bien-être, enseignement, formation, libéral / paramédical, bureaux, stockage propre, showroom ou atelier léger. Actif idéal investisseur ou utilisateur final recherchant surface, indépendance et polyvalence. Dossier sur demande après qualification.

À découvrir, ce vaste local professionnel d'environ 800 m² réparti sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, tertiaire, administrative ou de services.

Le bien se distingue par ses volumes généreux, ses grands plateaux ouverts et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant de l'espace, de la visibilité intérieure et une organisation fonctionnelle entre accueil, bureaux, salles de réunion, open-space, showroom, stockage ou espaces techniques.

Le local se compose notamment :
-d'un grand espace principal lumineux, idéal pour un showroom, un espace de vente, une salle de formation, un open-space ou une activité recevant du public

-de plusieurs pièces indépendantes pouvant être utilisées comme bureaux, cabinets, salles de consultation ou espaces administratifs

-d'un long dégagement permettant une circulation fluide entre les différents espaces

-de vastes plateaux permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l'activité

-d'un second niveau offrant une vraie séparation entre les espaces d'accueil, les zones de travail et les espaces annexes.

Le local bénéficie également de nombreux équipements appréciables pour un usage professionnel : faux plafonds, éclairages intégrés, grandes ouvertures intérieures, sols déjà posés et configuration facilement adaptable.

Ses atouts principaux :
-près de 800 m² exploitables
-2 niveaux permettant une belle organisation des espaces
-grands volumes ouverts et modulables
-nombreux bureaux ou pièces indépendantes

Cet immeuble est idéal pour une activité tertiaire, un centre de formation, un cabinet médical ou paramédical, un siège d'entreprise, un showroom, un espace de coworking, des bureaux administratifs, commerce spécialisé ou activité de services

Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son potentiel. Idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un espace vaste, polyvalent et facilement personnalisable.

À visiter sans tarder pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cet immeuble Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17577,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.962275

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ - MARINA DE SAINT-FRANÇOIS

Emplacement numéro 1 - Marina du coté du Golf International
Surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses)

Sa superficie de 432m2 en Zone U1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en R+3, près de 1500m2 habitables avec une vue Panoramique sur la marina et le golf.

Situé au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du Golf International et des commerces.

Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place.
Le loyer mensuel est de 3 900 € TTC, avec révision annuelle prévue au bail.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif.

Descriptif du bien :

Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante

Terrasse intérieure couverte et conviviale

Superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes :

un espace repas abrité par des stores électriques,

et un coin lounge / détente idéal pour les soirées.

Accès facile et parkings à proximité immédiate

Atouts investisseurs :

Emplacement stratégique : Marina, golf, forte fréquentation touristique et locale

Locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment

État impeccable, aucun travaux à prévoir

Très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.929269

MURS COMMERCIAUX AVEC GALERIE COUVERTE ET TERRASSE PRIVATIVE À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS

Au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de Saint-François, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé.

Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique.

Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, WC avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration.
Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue.

Atout majeur pour un investisseur :

les espaces intérieurs,

la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative,

ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative,

peuvent être exploités ou loués séparément.
À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats.

Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux.

Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant.

Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales.
Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales.

Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour :

un investissement patrimonial avec revenus multiples,

une stratégie de division locative,

ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande.

Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.965631

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS - EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ

Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à Saint-François, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d'environ 45,43 m² (loi CARREZ), au sein d'un secteur bénéficiant d'un flux piéton et automobile extrêmement important.

Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement :

Lot n°1 : 22,85 m² (loi CARREZ)

Lot n°2 : 22,58 m² (loi CARREZ)

La configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d'aménagement ou de division selon votre projet.

Caractéristiques principales :

Surface totale actuelle : 45,43 m² (loi CARREZ)

Deux lots réunis ou séparables
Quatre portes / accès
Mezzanine de stockage existante
Excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne
Emplacement premium à Saint-François

Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts :
snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division.

La possibilité d'installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration.

Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu'en investissement patrimonial.

Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959292

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - SAINT-FRANÇOIS MARINA

Rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :

Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté

Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique

Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.

Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.

Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.

Atouts clés :

Emplacement exceptionnel et ultra visible

Double façade route + marina (configuration très rare)

Flux routier et piéton constant

Forte valeur patrimoniale après rénovation

Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement

Saint-François - Marina
Environ 40 m²

Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.943650

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE DROIT AU BAIL - SAINTE ANNE - RESTAURATION RAPIDE /SNACKING

En plein centre de Saint-Anne, à moins de 150 mètres de la plage, découvrez ce local en parfait état, entièrement rénové il y a deux ans.
Le local offre une superficie d'environ 22 m², incluant une réserve et des WC, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide.

Sa localisation lui confère une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux très important de piétons et de véhicules tout au long de la journée.

Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, sur place ou à emporter, ce commerce offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement.

Les atouts :

Local climatisé

Fermeture sécurisée par volet roulant électrique

22 m² incluant réserve et WC

Bail commercial 3/6/9 Ans

Loyer : 1 440 € HT / mois

Honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare à Saint-Anne

Un local en parfait état, une situation recherchée : une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.957322

A Saint François, entre le golf et la marina découvrez ce local commercial de 25 m² avec sa terrasse de 12 m² et un droit d'occupation des parties communes de 7 m².
Le bail 3-6-9 est valide jusqu'au 23 mars 2034, il autorise toutes activités de commerce.
Le local à été rénové il y a un an.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.966352

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510

A LOUER - SAINT-FRANÇOIS - LOCAL COMMERCIAL 135 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE & VUE MER

A Saint-François, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.

D'une surface totale de plus de 135 m², le local bénéficie notamment d'une superbe terrasse privative de 73 m², véritable atout pour le développement de votre future activité.

La vue mer, appréciable depuis la terrasse mais également depuis l'intérieur de l'établissement, participe pleinement à l'attractivité des lieux.

Anciennement exploité en restauration, ce local peut accueillir différents types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété.

Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes offrent de réelles possibilités de développement pour un nouveau concept : restauration, commerce, services, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer : 3 500 € HT / mois, charges de copropriété comprises.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 7 000 €.

Un bail dérogatoire de 24 mois est envisagé dans un premier temps.

Une possibilité d'acquisition ultérieure des murs pourra également être étudiée et discutée avec les propriétaires.

Les frais de rédaction du bail ainsi que les éventuels honoraires d'avocat et/ou de notaire seront à la charge du preneur.

Honoraires d'agence à la charge du preneur, selon les conditions précisées dans l'annonce.

Un emplacement particulièrement intéressant pour implanter ou développer une activité à Saint-François.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9114,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968193

vous présente EN EXCLUSIVITÉ un lot de 2 Locaux Commerciaux et un Fonds de Commerce dans une zone commerciale.

À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.

Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur.

L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente.

L'autre moitié du local, récemment aménagé avec soin, est actuellement loué en bail d'un an renouvelable.

Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle.

Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant.

Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable.

Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement.

Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.932669

Au cœur de la zone d'activités de Jarry, dans le secteur recherché des Galeries de Houelbourg (vitrine donnant côté Houelbourg), découvrez ce local professionnel de 69 m², idéal pour développer votre activité commerciale.

Anciennement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et prêt à l'usage.

Il se compose de :
une grande pièce principale aménagée avec caisson sur mesure, parquet, miroir ; parfaite pour un showroom, un espace de vente,
une pièce avec douche, offrant un réel confort pour certaines activités (esthétique, sport, bien-être...),
un local technique,
un WC indépendant avec lave-main.

Le local est situé dans un environnement dynamique, au sein d'un ensemble commercial reconnu, avec un parking mutualisé.

Un emplacement stratégique au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe.

Localisation : Galeries de Houelbourg
Surface : 69 m²
Stationnement : parking mutualisé

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT : 1816 €
Charges prévisionnelles mensuelles : 120 €
Dépôt de garantie : 3 632 €
Honoraires d'agence : 3 400 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.947744

*** NOUVEAUTE ***

pour vous propose :

-CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS

À saisir : magnifique local commercial idéalement situé sur l'avenue commerçante de Saint-François, station balnéaire incontournable, entre la marina et le golf.

D'une superficie d'environ 60 m², complétée par une agréable terrasse couverte en façade, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage tout au long de l'année.

Le local a été entièrement rénové très récemment et se présente dans un état irréprochable.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.

Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter féminin et accessoires, ce local est proposé clé en main. Il offre également la possibilité d'accueillir une autre activité commerciale (hors restauration).

Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la surface, soit 1 659 € par mois, charges comprises.

Que vous souhaitiez développer votre activité ou lancer un nouveau projet dans un secteur dynamique et recherché, cette opportunité mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 337338 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 27 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 €
Honoraires TTC : 17,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de la zone économique de Jarry, ce local commercial de 700 m² de plein-pied offre une configuration rare sur le marché, combinant une belle surface commerciale et une infrastructure logistique parfaitement opérationnelle.

Caractéristiques techniques & Atouts majeurs

Espace Commercial & Visibilité :
Surface d'exposition 100 % de plein-pied (excellente ergonomie de circulation).
Important linéaire de vitrine offrant une visibilité maximale sur les axes passants du centre et une luminosité naturelle optimale.

Logistique & Stockage :
Grande réserve intégrée pour la gestion des stocks et flux de marchandises.
Zone technique extérieure dédiée permettant le défoulement et le dépotage facile de containers (accès poids lourds et manœuvres fluides).

Autonomie & Confort d'exploitation :
Groupe électrogène général à disposition (continuité d'activité garantie en cas de coupure réseau).
Très grand parking extérieur commun, offrant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et les collaborateurs.

Destinations idéales
Moyenne surface spécialisée, retail (équipement de la maison, prêt-à-porter, univers pro), showroom de distribution avec besoin de stockage, ou centre de services à fort flux.

Conditions financières
Loyer mensuel : 20 300€ HT (prix au m² aligné sur le marché)
Honoraires : À la charge du preneur

Contact Dossier
Plans, photos supplémentaires et visites sur rendez-vous :
Julien FERRÉ

Immobilier d’Entreprise & Implantation d’Enseignes

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au sein du nouveau programme « Les Terrasses de la Marina », voici l'annonce pour le local commercial (Lot n°3) situé stratégiquement en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l'Europe à Saint-François.

Atouts du bien :
Visibilité : Pied d'immeuble avec vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant (résidents, plaisanciers et touristes).
Surface : 37 m² (37,07 m² selon la grille technique).
État : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Livraison : Prévue pour 2028.

Données financières :
Prix de vente : 184 331 € HT (soit 200 000 € TTC).

Expertise immobilière : Spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, le réseau est basé physiquement en Guadeloupe. Cette connaissance directe du marché et de Saint-François permet un accompagnement efficace pour tout projet d’acquisition, qu'il s'agisse d'une exploitation propre ou d'un investissement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

CONTACT EXCLUSIF


- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 115 € HT. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au sein du nouveau programme « Les Terrasses de la Marina », je vous propose à la vente ce local commercial (Lot n°1) situé stratégiquement en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l'Europe.

Atouts du bien :
Visibilité : Pied d'immeuble avec vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant (résidents, plaisanciers et touristes).
Surface : 30,73 m².
État : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Livraison : Prévue pour 2028.

Données financières :
Prix de vente : 149 308,76 € HT (soit 162 000 € TTC).

Expertise : Spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, nous somme basé physiquement en Guadeloupe. Notre connaissance directe du marché , et de Saint-François nous permette de vous accompagner efficacement dans votre projet d’acquisition, qu'il s'agisse d'une exploitation propre ou d'un investissement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.
CONTACT EXCLUSIF


- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 842 € HT. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au sein du nouveau programme « Les Terrasses de la Marina », je vous propose à la vente ce local commercial (Lot n°2) situé stratégiquement en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l'Europe.

Atouts du bien :
Visibilité : Pied d'immeuble avec vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant (résidents, plaisanciers et touristes).
Surface : 40,70 m².
État : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Livraison : Prévue pour 2028.

Données financières :
Prix de vente : 198 156 € HT (soit 215 000 € TTC).

Expertise :Spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, nous sommes basés physiquement en Guadeloupe. Notre connaissance directe du marché et de Saint-François nous permet de vous accompagner efficacement dans votre projet d’acquisition, qu'il s'agisse d'une exploitation propre ou d'un investissement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

CONTACT EXCLUSIF


- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

BAISSE DE PRIX
Sur ce local commercial entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.

ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.

La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.

L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.

CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²)

État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second œuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.

Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.

Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).


BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
Loyer Mensuel : 3800 € HT/HC

Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

CONTACT EXCLUSIF



- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence.

L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).

L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.

FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)

Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.

Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).

Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.

APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)

Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.

Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.

CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)

Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.

Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.

CONTACT EXCLUSIF

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Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 17 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence.

L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).

L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.

FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)

Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.

Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).

Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.

APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)

Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.

Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.

CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)

Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.

Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.

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Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
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RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Plus qu'un seul local disponible dans cette résidence composée de 11 logement et de deux locaux commerciaux, découvrez immédiatement ce local très visible de 83 m2 bénéficiant des arrets minutes en façade et de l'attractivité de la rue.

Double garantie de flux : clientèle locale captive (12 logements neufs intégrés) et passage touristique constant (sur le boulevard principal).

Visibilité Maximale : Façade directe sur le boulevard N°1, garantissant un flux piéton et automobile sans concurrence.

Accessibilité Optimale : Présence d'un Arrêt Minute juste devant la vitrine, facilitant l'accès et l'enlèvement (crucial pour le service rapide).

Polyvalence d'Usage : Idéal pour :

Activités Médicales/Paramédicales (Besoin fort en zone neuve).

Services Premium (Boutique de créateurs, Agence de voyages/location).

Restauration Légère/Préparation (Surface technique intégrée).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES (PRÊT À AMÉNAGER)

Surface : 83 m² utiles avec zone technique.

Livré BRUT : Vous aménagez selon l'exactitude de votre concept d'enseigne.

Luminosité : Vitrine importante assurant une grande clarté naturelle.

CONDITIONS D'ACCÈS
Loyer Mensuel : 2 550 € HT/HC

Charges Mensuelles : 248 € HT

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

L'emplacement sur cet axe principal est un levier de croissance immédiat. Agissez vite.
CONTACT EXCLUSIF

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Immobilier d'entreprise et développement d'enseigne
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 4 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 248 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Au cœur du Boulevard de Houelbourg, Emplacement PRIME, nous proposons à la location un local commercial de plein pied totalisant 1 170 m², idéalement adapté pour une grande enseigne, un magasin avec showroom.

Composition des surfaces :
Espace Showroom (820 m²) : Belle surface d'exposition de plein pied offrant une excellente visibilité et un accès fluide pour la clientèle.
Espace Bureaux (350 m²) : Locaux tertiaires fonctionnels, modulables et intégrés pour la direction, les équipes commerciales et le back-office.

Points forts de l'actif :
Configuration 100 % de plein pied facilitant la circulation des clients et les flux de livraison.
Emplacement stratégique.
Configuration polyvalente adaptée au retail spécialisé, à l'équipement de la maison ou à une activité commerciale nécessitant des bureaux adossés à un espace d'exposition.

Dossier complet et conditions financières transmis sur demande qualifiée.


- Antilles / Guyane
+33

RSAC 904 689 577

Honoraires de 39 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 44 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.

Idéalement situé au cœur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.

Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.

2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.

3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).

Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).

Votre Contact Exclusif pour la Réservation :


Référent des Implantations Stratégiques BtoB
– Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nous avons le plaisir de vous présenter ce droit au bail de restaurant et tout le matériels nécessaire à cette activité. Etablissement situé à Jarry sur axe passant. Loyer mensuel de 1.870 € HT. Local idéal pour ventes à emporter. Possibilité de rôtisserie, plats du jour, petits déjeuners, pizzéria...Liste du matériels sur demande. Prix 88.000 € honoraires charge vendeur. A SAISIR très rapidement.

- Nouveauté I@D ! Venez découvrir ce local commercial de 23 m² environ sur Pointe à Pitre idéal pour une profession libérale (médecin, kiné) ou dans la beauté (bar à ongles. ). Il est proche de beaucoup de commodités, facile d'accès avec beaucoup de places de parking devant la Résidence. Il est composé d'un accueil séparé pouvant servir de salle d'attente, d'une pièce centrale avec avec deux coins bureaux et d'une salle d'eau avec wc. En façade une terrasse peut servir pour optimiser le local. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et ou visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.