Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Grand-Est

- EXCLUSIVITE : Prix de vente MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE : 1 710 000 € CETTE ANNONCE NE COMPORTE QUE LES MURS MERCI DE VOUS RAPPORTER A LA DEUXIEME ANNONCE POUR LES FONDS DE COMMERCE Chiffre d’affaires : 1,3 M€ Surface : 410 m² environ UNE OPPORTUNITÉ RARE EN MOSELLE ! Située à Merlebach, à proximité immédiate de Forbach, cette officine bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone dynamique et commerçante. Entourée de nombreux commerces de proximité, elle profite d’un flux constant de patients et d’une visibilité optimale. Un centre de santé est en cours de construction à quelques mètres d’ici, et un parking ? de plus de 20 places ce situé le long de la pharmacie. CARACTÉRISTIQUES DE L’OFFICINE : •CA stable de 1,3 million d’euros •Rentabilité nette supérieure à 30% •85 à 90% du CA réalisé sur ordonnance, garantissant une activité sécurisée et pérenne •Fort potentiel de développement sur le conseil, la parapharmacie et les services santé •Surface de 410 m² environ, permettant une optimisation des espaces : back-office, salle de préparation, espace confidentialité… À QUI S’ADRESSE CETTE PHARMACIE ? •À un pharmacien souhaitant s’installer en tant que titulaire dans une officine solide avec potentiel d’évolution •À un investisseur du secteur santé / pharma •Accompagnement possible par la titulaire actuelle sur 2 à 3 ans, pour une passation en douceur et un pilotage progressif de l’activité Pourquoi cette pharmacie ? Parce qu’elle coche toutes les cases :
- Rentabilité
- Sécurité du chiffre d’affaires
- Localisation attractive
- Fort potentiel de développement
- Accompagnement sur mesure pour une reprise sereine Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88342), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Opportunité rare à 800 m de McArthurGlen, Pont-Sainte-Marie (proche Troyes) Idéalement situé à seulement quelques minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 reliant Paris, Reims et le reste de la région. Ensemble immobilier à fort potentiel : Environ 1000 m² environ développés de surfaces commerciales / magasins Environ 3000 m² environ développés de bureaux Le tout vendu en l'état, sans aucune clause suspensive des 2 parties Apport de 10 % du montant de la vente lors de la signature du compromis Emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels, à proximité immédiate d’un des plus grands centres de marques d’Europe (McArthurGlen Troyes) et d’un bassin de population dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69733), Agent Commercial mandataire .

-( ) Local commercial à louer à Sarreguemines – 81 m² environ avec vitrines d’angle sur axe très passant
-vous propose en exclusivité ce local commercial de 81 m² environ situé à Sarreguemines, au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de standing construit en 2018. Ce bien bénéficie d’un emplacement visible, sur un rond-point très passant, avec de larges vitrines d’angle offrant une excellente exposition pour une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services. Le local se compose d’un espace principal lumineux, d’une réserve marchandises, de sanitaires, ainsi que de placards et rangements. Les prestations :
- local commercial en rez-de-chaussée
- accès totalement PMR
- larges vitrines d’angle
- climatisation
- chaudière individuelle gaz récente, remplacée en 2024
- nouveau DPE estimé en C
- très faibles charges mensuelles
- taxe foncière : 400 €
- stationnement gratuit à proximité immédiate L’environnement est un atout fort : parking gratuit, restaurants et commerces à proximité immédiate, sur un axe à fort passage favorisant la visibilité commerciale. Ce local professionnel à vendre à Sarreguemines conviendra particulièrement à une activité recherchant une belle vitrine, un accès facile pour la clientèle et des charges maîtrisées. Plans et photos complémentaires disponibles sur demande. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 24. (ID 74532), Agent Commercial mandataire .

- Chloe DERRIEN-LAMM À louer – Local professionnel idéalement situé à Forbach Vous cherchez un site spacieux, fonctionnel et parfaitement placé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local se trouve au cOEur de la zone industrielle de Forbach, à deux pas des axes autoroutiers et à proximité immédiate des commerces. Le bien en détail : •450 m² environ de local d’activité, équipé de 2 fosses poids lourds (ancien centre de contrôle technique) •230 m² environ de bureaux aménagés : accueil, open space, bureaux privatifs, salle de pause… de quoi accueillir confortablement une grande équipe •6 000 m² environ de parking et voirie lourde, conçus spécialement pour le passage, le stationnement et les manOEuvres des poids lourds Idéal pour redevenir un contrôle technique poids lourds / voiture / moto, un garage, ou toute autre activité industrielle, ce bien est prêt a l’emploi. Loyer : 5645 (5500 hors charges + 145€ de charges comprenant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 16 500€ Honoraires à la charge du locataire : 2750€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Chloe DERRIEN-LAMM (ID 61280), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER PONT SAINTE-MARIE– Entrepôt logistique de 6834 m² environ dont 2400 m² environ avec 5,80 HSP et 4434 m² environ avec 2.90 HSP 11 quais de chargement BATIMENTS E et F SUR LE PLAN NON DISSOCIABLE 8434 m² environ Aménagements possibles selon les besoins de votre activité LOYER 16868 € par mois charges comprises sans les honoraires d'agence 15% à la charge du bailleur et 15% à la charge du locataire HC Dépôt de garantie de 3 mois = 78014 € Fonctionnement optimal pour activités de transport, stockage ou logistique. Un ensemble idéal pour implanter votre siège ou centre opérationnel dans un environnement professionnel adapté aux activités de grande envergure. Plus de renseignements sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69733), Agent Commercial mandataire .

Centre commercial AUCHAN Schiltigheim, local commercial avec vitrines à LOUER, surface 77 m², climatisé, possibilité tous commerces sauf cuisine avec extraction, libre de suite, loyer mois 1300€ HT+ 60€ de charges+ taxe foncière, 2 mois de DG, bail notarié, nous contacter pour tous renseignements supplémentaires;

Centre commercial AUCHAN Schiltigheim, local commercial avec vitrines à vendre, surface 77 m², climatisé, possibilité tous commerces sauf extraction, libre de locataire, nous contacter pour tous renseignements supplémentaires;

Schiltigheim, centre commercial Auchan, à vendre local commercial avec vitrines, double accès, surface 87 M², nous contacter pour tous renseignements supplémentaires.

Au centre-ville de Troyes, emplacement numéro 1, droit au bail à céder, local commercial d'environ 43m² avec sous-sol complet.
(pas d'extraction pour restauration)

Shopping promenade cœur Alsace, rare à la vente, vous cherchez un emplacement premium pour y installer un commerce, bail à céder, surface 160 m²dont 100 m² commercial, activité équipement de la personne prêt a porter, loyer annuel 47700 € HT/HC, prix de cession 308 000 € FAI, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Strasbourg centre, prox rue de la Mésange, cession droit au bail , très beau local commercial avec vitrines, surface commercial 35 m² = 22 m² en ssol en accès direct, actuellement activité de vente de chaussure et équipement de la personne, loyer intéressant 1020 € HT mois, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

LOCAL A LOUER (2806)
Au sein d’un centre commercial en agglomération Troyenne, à louer, une cellule commerciale d’environ 200 m² comprenant au rez-de-chaussée un showroom, un bureau, sanitaires PMR, une cuisine, pièce archives, ainsi qu’un couloir donnant accès à la cave de plus de 90 m².
Loyer : 1400 € HT / mois

A 20 mn de Troyes axe de passage, LOCAL A LOUER 206 m² (2868).

Sur axe de passage (9000- 10000 véhicules par jour),
Local d’une surface de 206 m² à louer comprenant 2 salles, grande cuisine, sanitaires et réserves. Climatisation.
Loyer mensuel : 1 300 € HT.
Possibilité de louer un logement supplémentaire.
Disponible à partir du mois de Novembre.

Honoraires agence à la charge du locataire : 3 120 € HT soit 3 744 € TTC.

Schiltigheim, centre commercial Auchan, local commercial avec vitrines à louer, 87 M², loyer mensuel 1850 € HT, 35 € de provisions sur charges, taxe foncière 520 € mois, 2 mois de DG, prévoir garanties, activité à définir sauf restaurant avec extraction. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux!

Place de la Cathédrale, emplacement 1, rare à la vente, murs commerciaux vendus loués à une enseigne de salon de thé et petite restauration, surface 56 m² + cave, bail commercial neuf de 9 ans rapportant un loyer annuel HT de 54 000 € an, taxe foncière à la charge du locataire.
Nousconsulter pour tout renseignement complémentaire.

Place de la Cathédrale, emplacement 1, rare à la vente, murs commerciaux vendus loués à une enseigne de boulangerie, surface 25 m² + cave, bail commercial neuf de 9 ans rapportant un loyer annuel HT de 30 000 € an, taxe foncière à la charge du locataire.
Nous consulter pour tout renseignement complémentaire.

Route de Bischwiller, Schiltigheim centre, très beau local commercial, actuellement banque, surface rdc 148 m² + _m² en ssol, loyer trimestriel d'avance 7395 € HT, charges provisions 900 €, TF locataire, disponible le 1/7/26

à Ittenheim, rue Albert Schweitzer, un local commercial de 87.37m² (94.41m² au sol) au rez de chaussée. Il se compose de deux pièces avec vitrine et d'un toilette indépendant. Au premier niveau, d'une pièce, d'une cuisine et d'un local de rangement.
Disponible mi juin 2026.

Quai des Bateliers, cession droit au bail , très beau local commercial d'une surface de 45 m², actuellement activité de vêtements, loyer mensuel 2000 € HT, prix de cession 75 000 € à discuter + honoraires 10% à la charge de l'acquéreur .

Dans l'hyper centre de Saverne, votre agence ce très beau local commercial de 37,2m2. Toutes activités possibles sauf restauration.

Loyer : 520 € / mois
Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1 040 €
Provision sur taxe foncière : En sus
Honoraires de location à la charge du Preneur : 936 € HT
Frais d'établissement du bail et d'état des lieux à la charge du Preneur : En sus

À Strasbourg place des Halles, votre agence à la vente ces beaux locaux professionnels d'une surface de 257 m² au 10ème étage de la tour Sébastopol. Vue imprenable sur Strasbourg et la Forêt Noire.

Petite rue de la Course, secteur Gare , local d'une surface totale de 180 m², dépendant d'un immeuble situé à Strasbourg, Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 90 m² ? Au sous-sol : un : une cave, loyer 2700 € Ht + charges 390 € TF inclu.

Zone commercial de la Vigie, Ostwald, local commercial de 736 m² à louer, parkings, disponible loyer annuel 123888€ HT/HC, 2 mois de DG, garantie à prévoir, TF locataire, activité en fonction du projet, pour tous renseignements supplémentaires contacter

SPECIAL INVESTISSEURS.
un local commercial de 166 m², loué à des acteurs du secteur médical. Cabinet doté d'un accueil, de 2 salles d'attente, de trois bureaux de pièces spécialisées liées à l'activité, de toilettes, d'un local archives, et d'une partie dédiée aux praticiens comprenant un vestiaire, des toilettes, une salle d'eau, et une pièce de détente / repas. Excellent état. 1 Place de parking privative incluse.
Loyer annuel actuel de 42 000 € nets. Taxe foncière à la charge des locataires.
? Pour plus d'informations et organiser une visite :
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Annonce publiée par (EI), votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.

Hyper centre, emplacement numéro 1, cession droit au bail d'un local commercial de restauration avec extraction , surface env 205 m², terrasse, loyer très intéressant 61344 € HT HC an, prix de cession 700 000 € + 10% d'honoraires a la charge preneur .