Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - voltaire à Paris

À LOUER – BOUTIQUE 30 M² – BOULEVARD VOLTAIRE – PARIS 11e
BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Située sur le très recherché boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, entre Saint-Ambroise et la place Léon-Blum, cette boutique de 30 m² de plain-pied bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine directement sur le boulevard.
Un emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d'un quartier vivant, résidentiel et commerçant, avec une clientèle locale et un important passage.
LA BOUTIQUE
30 m² de plain-pied
Belle vitrine sur le boulevard Voltaire
Environ 9 m de profondeur
Hauteur sous plafond : 2,98 m
Sol carrelé
Chauffage électrique
Espace de rangement avec étagères
WC en fond de local
Accès principal par le boulevard Voltaire
Disponibilité immédiate
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Le local est destiné à tout commerce ou activité sans nuisance, sous réserve du règlement de copropriété.
Il se prête notamment à de nombreuses activités telles que :
Barber / salon de coiffure • Fleuriste • Institut de beauté • bar à ongles • Petite restauration sans nuisance • Épicerie fine • Caviste • Traiteur sans cuisson sur place • Prêt-à-porter • Boutique de mode • Sneakers / accessoires • Concept store • Décoration • Parfumerie / cosmétique • Bijouterie • Optique • Téléphonie et accessoires • Boutique spécialisée • Agence / activité de services.
Petite restauration envisageable sous réserve de validation de l'activité, du bailleur et de la copropriété.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le boulevard Voltaire est l'un des principaux axes commerçants du 11e arrondissement et bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, entouré de commerces, restaurants et services.
Transports à proximité :
Métro Saint-Ambroise – ligne 9 : 265 m
Métro Voltaire – ligne 9 : 327 m
Métro Richard-Lenoir – ligne 5 : 413 m
Mairie du 11e : environ 140 m
Église Saint-Ambroise : environ 230 m
Square Maurice-Gardette : environ 270 m
Atelier des Lumières : environ 370 m
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 20 000 € HT HC / an
Soit 1 667 € HT HC / mois
Bail commercial : 3 / 6 / 9 / 12 ans
Disponibilité : immédiate
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charges générales : 1 500 € HT / an à la charge du preneur
Impôt foncier : 800 € HT / an
Frais de rédaction du bail : 3 000 € HT
Gestion technique : 4,8 % du loyer HT HC
Garantie complémentaire éventuelle selon les éléments comptables et financiers.
À SAISIR
Une boutique parisienne de 30 m² avec vitrine sur un axe commerçant majeur du 11e, proposée à un loyer particulièrement attractif pour le secteur.
Idéal pour un barber, fleuriste, institut de beauté, commerce de bouche sans nuisance, concept store ou activité de services.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

75011 PARIS QUARTIER ROQUETTE : LOCAL COMMERCIAL DE 380 M² A LOUER
Situé au coeur du quartier dynamique de la Roquette, rue Richard Lenoir, vous propose à la location un vaste local commercial de 380 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel et commerçant à forte fréquentation, ce bien est idéalement placé à proximité immédiate du Boulevard Voltaire et de la rue de Charonne.

Destinations autorisées : Toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles (sauf restauration).

Une configuration optimale :
- Rez-de-chaussée (300 m²) : Un très bel espace de plain-pied offrant de superbes volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Une grande verrière de toit apporte une magnifique lumière naturelle. Ce niveau comprend également un coin cuisine et des sanitaires.

- Sous-sol (80 m²) : Un espace fonctionnel accessible par escalier, équipé d'un monte-charge mécanique et des sanitaires.

Les + qui font la différence :
- Une vitrine linéaire de près de 7 mètres offrant une excellente visibilité.
- Un accès livraison facilité grâce à une zone de livraison ("bateau") située juste devant la vitrine.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 10 833 euros HT/HC (Négociable)
Type de bail : Nouveau bail commercial 3/6/9
Charges provisionnelles : 4 % du loyer HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location (charge preneur) : 9 % HT de la première période triennale (soit 35 100 euros HT)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455187 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 38 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- Proche métro Voltaire Dans un environnement commerçant et très passant, rue Parmentier, un local de 18 m² actuellement loué par une activité de barber. Sous bail commercial jusqu'à janvier 2031. Montant du loyer HC HT mensuel : 1388€, annuel : 16656€. Loyer payé par trimestre. Charges : 300€ / Trimestre Taxe foncière à la charge du vendeur : 330€ / an. Rentabilité brute : 5,6% Une grande cave au sous sol Vitrine de 3,5m de longueur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PARIS XI
- LOCAL COMMERCIAL 44,71 m2
- SALON DE COIFFURE
- BARBER
-

Droit au bail ou cession fond de commerce, bel emplacement proche tout commerces, école et transport à proximité immédiate de la place Voltaire Bail 3/6/9 reste 7 ans.

LOYER 1660 € HC + 140€ de charges mensuel A VISITER EN URGENCE !!!




- Loyer annuel : 19920 € NET HC

- Charges annuelles : 1680 €

- Honoraires : 15% HT (soit 9 000,00 € HT)

À LOUER PARIS 11
- (secteur Boulevard Voltaire / Rue des Boulets)
Local commercial Ancien commerce de petite restauration Situé sur un axe passant du 11ème arrondissement, ce local commercial offre une belle visibilité dans un quartier dynamique etrecherché. Description du local : Rez-de-chaussée : 23 m² de surface de vente. Sous-sol accessible directement depuis la boutique : environ 20 m² à usage de réserve / stockage, avec sanitaires et point d'eau. Façade : environ 3 m de linéaire, hauteur 2,50 m. Le local bénéficie d'un large trottoir, permettant auparavant à l'ancien locataire d'exploiter une terrasse, fermée et couverte en période hivernale. Travaux de rénovation à prévoir pour remise en état. Activités autorisées :
Tous commerces hors activités générant des nuisances ou restauration nécessitant une extraction. Conditions locatives : Loyer : 1 550 € / mois Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 528 € / an, à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC) Garanties exigées Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale légère, un service de proximité, un commerce spécialisé ou un concept sans extraction.

Notre équipe vous propose un local commercial de 25,50 m²avec vitrine sur le boulevard Voltaire entre Rue des Boulets et Nation. Très belle visibilité. Large trottoir. Environnement : commerces de proximité et de services. Loyer 17 815 euros/an HT HC. Boutique en parfait état
Bus CHREUL (86), BOULETS - MONTREUIL (56) Métro Rue des Boulets (9), Nation (1, 2, 6) RER Nation (A, E)

Notre équipe vous propose des murs libres à la vente d'une surface totale de 249,59m². Le local est sur cour et se compose d'un Rez-de-Chaussée 204,94m² et d'une mezzanine de 44,65m². Une terrasse complète ce bien. L'ensemble étant relié par escalier intérieur. Le local est en parfait état, et est à proximité de la Place de la Nation.
Bus Claude Tillier (86), Voltaire - Montreuil (56) Métro Nation (2), Rue des Boulets (9), Reuilly - Diderot (1), Faidherbe - Chaligny (8) RER Nation (A) Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3 (Sortie Entrée Boulevard Périphérique Intérieur), A 4 (Sortie) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking REUILLY DIDEROT (Parking)

Notre équipe vous propose un local commercial, en location pure d'une surface totale de 192,70m² en Rez-de-Chaussée. Une cave de 40m² complète ce bien. Le local se situe en plein coeur du 11er arrondissement et dispose d'un conduit d'extraction extérieur de 300mm de diamètre. Idéal pour une épicerie, restauration, brasserie etc..
Bus Charonne - Keller (61, 76, N34, N16), Commandant Lamy (69) Métro Ledru-Rollin (8), Bréguet-Sabin (5), Voltaire (9) Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking FAUBOURG SAINT ANTOINE (Parking)

Notre équipe vous propose un local commercial, en location pure d'une surface totale de 36m² environ au Rez-de-Chaussée. Le local se situé en plein coeur du 11e arrondissement. Idéal pour une activité de petite restauration, accessoire, service etc.
Bus Charonne - Voltaire (76), Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16) Métro Charonne (9), Philippe Auguste (2) Transilien Gare de Lyon (TER)

Local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée livré brut avec vitrine posée. Excellent emplacement sur axe passant au coeur du 11ème arrondissement. Grande hauteur sous plafond, point d'eau, toilette. La configuration est en rectangle avec quelques poteaux sur le côté. Idéal pour activité médical, services, bien-être.
Bus Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16), Voltaire - Léon Blum (46) Métro Voltaire (9), Père Lachaise (2, 3) Transilien Gare de Lyon (TER)

Location boutique 93 m² – Rue Richard-Lenoir – 75011 PARIS

Idéalement située rue Richard-Lenoir, entre la rue de Charonne et la place Voltaire, superbe boutique d’une surface globale de 93 m², livrée en parfait état général et répartie sur 3 niveaux entièrement exploitables.

Elle comprend :
- RDC de 45,31 m², composé d’un bel espace de vente lumineux, bénéficiant d’une bonne visibilité sur rue, ainsi que d’un WC avec possibilité de mise aux normes PMR.
- Etage en accès direct de 24 m² avec point d'eau et WC + porte accès parties communes,
- Sous-sol de 34,13 m², accessible directement depuis le RDC par un large escalier, comprenant un espace cuisine aménagé ainsi qu’une grande pièce saine et exploitable, pouvant être aménagée selon les besoins. Le sous-sol bénéficie également de puits de lumière, apportant un éclairage naturel appréciable.

Laissez-vous séduire par ce local clés en main, entièrement refait avec des prestation de qualité (câblage réseau avec baie de brassage installés) et ne nécessitant aucun travaux, possibilité de récupérez le mobilier si besoin.

Activités idéales : création audio visuel / communication, profession libérale, bureaux ou showroom...
À visiter rapidement !

Loyer mensuel : 3400 € + 180 € de charges provisionnée
Réf. Agence : BOLO 2895.

Cession de droit au bail boutique 110m² - Quartier Roquette – 75011 PARIS - Ledru Rollin / Voltaire.

Très bien située dans un environnement très passant, boutique d’une surface totale de 110m² sur 2 niveaux avec une vitrine de 14 ml offrant une visibilité optimale !
Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 80m², traversant, comprenant une surface de vente, une arrière-boutique donnant sur cour et des WC + un sous-sol de 30m², accessible directement, aménagé pour le stockage avec kitchenette, point d’eau et WC. Boutique en excellent état, idéale pour un concept store, enseigne, créateur, boutique spécialisée, coiffeur, librairie ou tout autre commerce, hors restauration avec extraction (le local n’en étant pas équipé). À visiter rapidement !

Loyer mensuel : 3 700 € CC (pas de TVA).
Prix de vente : 130 000 € FAI – (Honoraires HT).
Réf. Agence : CEBA 3881.

Top emplacement! Cession droit au bail boutique idéalement située, rue de la Roquette entre Bastille et place Voltaire 75011 Paris, sur axe hyper passant et commerçant !
Boutique de 40m² de plain pied parfaitement agencée, sans perte de place, avec un bel espace de vente divisé en 2 parties, + point d'eau et WC.
A voir rapidement! idéal commerce de bouche (cave, épicerie fine...), restauration sans extraction, prêt à porter ou autres.

Loyer mensuel: 3 000 € HT + 200 € de charges provisionnées.
Prix de cession: 69 000 € FAI HT.
Réf. Agence: CEBA 3773.