Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - en bordure de l a6 dans le Val-de-Marne

OPPORTUNITÉ RARE
Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140).

BÂTIMENT D'EXCEPTION
Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie).

DISTRIBUTION DES ESPACES
- Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m²
- Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m²
- Bureau de direction avec vue sur rue et cour
- Kitchenette, local technique, laboratoire

ACCÈS ET SÉCURITÉ
Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction.

BAIL COMMERCIAL
- Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030
- Loyer : 3 467 €/mois HT
- Destination : toutes activités commerciales autorisées
- Cession libre, sans clause restrictive

ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026.

Prix du bien : 258 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif.

À vendre murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 140 m², actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d'une clientèle établie.

Le local comprend un espace commercial d'environ 140 m² ainsi qu'un sous-sol privatif d'environ 40 m². Une place de parking privative complète l'ensemble.

L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète par l'exploitant actuel, témoignant de son implication dans les lieux et de la pérennité de son activité.

Bail commercial en cours. Locataire en place depuis plusieurs années avec loyers régulièrement acquittés.

Actif idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique.

Dossier complet disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 338354 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84 13.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — ALFORTVILLE (94140) LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE SUR RUE À vendre à Alfortville, murs commerciaux d’environ 47 m² bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité. Le local comprend un espace de vente donnant sur rue, une partie arrière ainsi qu’une chambre froide issue de l’exploitation précédente. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE AU COMMERCE DE PROXIMITÉ Anciennement exploité en alimentation générale, le local offre une implantation commerciale existante et peut accueillir différents projets sous réserve des activités autorisées. Sa surface contenue permet d’envisager aussi bien une exploitation directe qu’un investissement immobilier commercial. Ancienne valeur locative : 1 200 € par mois. Informations relatives à la copropriété, aux charges et aux conditions d’exploitation communiquées sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose des murs occupés par un restaurant asiatique depuis plus de 20 ans. Il est composé d'un RDC de 128m2 bénéficiant d'une façade de 15ml et d'un sous sol de 19m2. Idéal investisseur.

- Idéalement situé, à lisière de Nogent sur Marne (Viselets), local commercial de 49 m² environ composé d'une très grande pièce, 2 bureaux, arrière cuisine et toilettes. Mezzanine offrant une grande surface de stockage. Climatisation réversible, double vitrage. Pas de charges de copropriété. Nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. (ID 79312), Agent Commercial mandataire .

otre agence vous propose, au coeur du centre commercial de Santeny, ce local commercial en excellent état, développant une superficie totale de 57,91 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial facilement accessible.

Le local se compose d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace modulable permettant de s'adapter à différentes activités, ainsi que d'une mezzanine de 12,91 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de travail ou du rangement, avec la possibilité d'en augmenter la superficie en prolongeant le plancher.

Le bien dispose également de la climatisation, d'un point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

Côté visibilité, le local bénéficie d'environ 5 mètres linéaires de vitrine en triple vitrage, d'un système d'ouverture sécurisé ainsi que d'un rideau métallique.

Une place de stationnement privative est incluse. La clientèle profite par ailleurs du grand parking gratuit du centre commercial, véritable atout pour l'accessibilité du commerce.

En excellent état et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services.

Les + : emplacement au sein du centre commercial , 57,91 m² , mezzanine évolutive, 5 m de vitrine, excellent état, stockage, parking privatif , grand parking clientèle gratuit , local sécurisé.

Une belle opportunité à découvrir avec votre agence !

- En plein centre-ville de Vitry-Sur-Seine, au sein d’un ensemble immobilier, dans une rue piétonne, en façade : un LOCAL D’ACTIVITES au rez-de-chaussée d’une superficie loi carrez de 128 m² environ auquel s’ajoute au sous-sol, une REMISE COMMERCIALE d’une surface au sol de 121 m² environ dotée d’une hauteur sous plafond de 2,5 m, accessible par une trémie. Sous-sol sain. Potentiel en terme d’exploitation. Nombreux rangements. Superficie totale au sol (local + sous-sol) d’environ 249 m² environ. L’ensemble constitue 2 lots à usage de commerce (notamment commerce de bouche), d’activité professionnelle, tertiaire, bureaux… En l’état, le rez-de-chaussée est composé d’une salle d’attente, d’un standard / accueil, de 4 bureaux (dont 1 double bureau pouvant être scindé en 2) bénéficiant d’une lumière naturelle de premier jour, de deux bureaux (1 à usage d’imprimerie) avec lumière de second jour, un WC avec lavabo, long et large couloir de desserte. L’intégralité du rez-de-chaussée pouvant être totalement décloisonné. Capacité de flexibilité totale. La remise commerciale en sous-sol est constituée de 3 pièces en enfilade. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 14. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506 .

Cession droit au bail boutique 132m² - AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE.

Boutique située avenue de la République à Champigny-sur-Marne, dans un secteur commerçant, d’une surface totale d’environ 132 m², le bien se compose d'une boutique de 60 m² en RDC avec façade sur rue et vitrine d’environ 9M, point d’eau et WC + un sous-sol de 27 m² et un appartement de 45 m² de type F2 attenant à la boutique.

Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction.
Idéal pour laverie, alimentation, épicerie, services à la personne, beauté, téléphonie ou tout commerce de proximité.
Rare sur le secteur : faible loyer pour l’ensemble. À découvrir rapidement !

Prix de cession : 88 000 € FAI HT.
Loyer mensuel : 1 100 € CC.
Réf. Agence : CEBA 3930.

- Murs commerciaux. Emplacement recherché. 56 m² environ. Centre Commercial du Domaine de Santeny 5M Linéaire de vitrine Au rez-de-chaussée (48 m² environ). Comprenant le point d'eau et sanitaire. Mezzanine : 14 m² environ au sol (9 m² environ Carrez ) + Espace de rangement
- grenier Climatisation. 1 place de parking privative. Possibilité d'ajouter un plancher de 15 m² environ dans la continuité de la mezzanine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164999 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 7999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de plain-pied d'une surface de 30 m² environ situé sur une avenue commerçante du Perreux Sur Marne. ___ 81 / 83 Avenue Ledru Rollin, ___ Longueur de la vitrine : 5.50 m, ___ Possibilité tout commerce, (pas d'extraction ==> A créer), ___ Loyer HC HT : 1500€ / mois + 90€ de Charges mensuel, ___ Surface Totale : 30 m² environ de BOUTIQUE avec WC + une cave. ___ TAXE FONCIERE : 1100 ___ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC : 4500 ___ Rédaction du bail : 1 mois de loyer HC ___ honoraires Agence : 3 mois de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 2533), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – Local commercial à Nogent-sur-Marne Situé au cOEur d'un secteur commerçant particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et à un flux régulier de passants. Développant une superficie totale de 45 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exploitation commerciale, ainsi que d'un sous-sol de 22 m², parfaitement adapté au stockage, à un espace de travail complémentaire ou à des réserves. Sa distribution fonctionnelle et son agencement offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement pérenne. Les points forts : Emplacement recherché à Nogent-sur-Marne Secteur commerçant avec passage Vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité Surface totale de 45 m² répartie sur deux niveaux Nombreuses possibilités d'exploitation Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 55 m² dans le centre ville d'Arcueil. Possibilité d'acquérir 5 box en sus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.75€ par mois (soit 3549.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 977684398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL
- MURS Situé en plein cOEur du centre-ville du Kremlin
- Bicêtre, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour activité personnelle. Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 100 m². Précédemment traiteur pendant 22 ans, bail tout commerces sauf restauration. Libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en plein cOEur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate de la Mairie et du RER E, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement premium au pied des commerces, idéal pour développer votre activité. Au deuxième étage d’un immeuble, ce bien se compose de 10 espaces bureaux aménagés et équipés, offrant un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable. Les + du bien : Emplacement central et recherché Proximité transports (RER E) et commodités Environnement dynamique et commerçant 10 bureaux prêts à l’emploi Calme et confidentialité assurés 5 emplacements de parking Idéal pour : entreprises, professions libérales, cabinets, sièges sociaux ou investisseurs. Une opportunité rare sur le secteur de Villiers-sur-Marne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé en plein cOEur de ville, à deux pas de la Mairie de Saint-Maur et du RER A, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au pied des commerces, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au dernier étage, ce bien rare sur le secteur se compose de trois espaces bureaux aménagés et équipés, parfaitement adaptés pour une activité professionnelle, libérale ou siège social. Atouts majeurs : Emplacement central recherché Proximité immédiate RER A et Mairie Environnement dynamique et commerçant Local seul à l’étage (calme et confidentialité) 5 emplacements de parking inclus Bureaux fonctionnels, prêts à l’emploi Idéal pour : professions libérales, sociétés, cabinets, start-up ou investisseurs. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bien hybride rare en fond de parcelle, à l’esprit loft, idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Développant environ 150 m² environ, il s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 50 m² environ avec séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale ainsi que de deux belles chambres se partageant une salle de bain. Ce bien, en dénomination commerciale mais aménagé en habitation, offre un confort optimal avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. En plus, une annexe indépendante de 3 pièces permet d’envisager de nombreux projets : location, bureau, cabinet pour profession libérale, showroom ou espace de télétravail. Un lieu de vie atypique, modulable et inspirant, parfait pour celles et ceux qui souhaitent réunir cadre de vie et cadre de travail dans un environnement privilégié proche des promenades des bords de Marne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Mme (ID 29938), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Spécial investisseur : À vendre local commercial à Joinville-le-Pont sur un axe passant Murs commerciaux occupés par un bail 3 / 6/9 renouvelé en 2026 Superficie : 62 m² environ Loyer actuel : 2184 HT CC euros Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : + 7% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 29938), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Vincennes
- Murs Commerciaux
- Proche Centre ville
- RER Ce local commercial de 35 m² environ, idéalement situé rue de Montreuil, environnement commerçant et dynamique. Caractéristiques : Belle vitrine lumineuse Environnement commerçant À 4 minutes du centre-ville et du RER A Rue avec un flux de passage constant Situé au niveau des feux tricolores Espace aménagé : zone d’exposition, plan de travail, caisse Équipements : chambre froide, lavabo, WC, ballon d’eau chaude, climatisation Accès secondaire par la cour des parties communes Immeuble récemment ravalé Possibilité tous commerces sauf alimentation et produits d’entretien Taxe Foncière 2025 : 1056€ Charges copro annuel : 1290€ Investissement rentable : Loyer potentiel : 1800€
- 2000€ / mois HC Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans un secteur recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- * PRODUIT ATYPIQUE / POTENTIEL DE TRANSFORMATION A DESTINATION d’ 1 INVESTISSEUR / ENTREPRENEUR * Dans le quartier résidentiel des Lumières, à 3 min à pied de la gare RER B de BAGNEUX et de la future ligne 15 du métro (2026), au sein d’une CHARMANTE COPROPRIETE de 1931, authentique, bien entretenue et à taille humaine (7 copropriétaires) :
- Au rez-de-chaussée surélevé, au calme, sur COURS, un LOCAL D’ACTIVITE d’environ 32,27 m² environ (loi carrez) composé d’une salle d’attente, d’un cabinet dentaire, d’une labo / cuisine et d’un WC,
- En deçà, au sous-sol, un LOCAL sur COURS ANGLAISE d’environ 20,86 m² environ (loi carrez) soit 29,37 m² environ de SU de 2,40 de hauteur, partiellement rénové. On y accède par un escalier extérieur indépendant. Ce local est composé de deux pièces en enfilade, profitant d’une LUMIERE NATURELLE (fenêtres).
- 1 cave au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. Installation d’une pompe à chaleur réversible au RDC. Faibles charges de copropriété (eau froide répartition aux tantièmes). POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT envisageable (SOUPLEX). Accord de la copropriété obtenu en Assemblée Générale. Autorisation d’urbanisme à solliciter auprès de la Ville pour modifier l’affectation. Plans d’architectes déjà réalisés. À VISITER SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 9. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506 .

- USAGE PERSONNEL OU INVESTISSEMENT LOCATIF, OPPORTUNITE A SAISIR. Niché dans la cour pavée d'un immeuble du début du XXè siècle, un local de 7 m² environ en bon état général avec double fenêtre. Celui-ci est complété par des WC privés avec lavabo situés au 1er étage du bâtiment principal de la copropriété. Une boite aux lettres dédiée, intégrée à celles de l’immeuble, vient compléter l'ensemble. 1. Pour une utilisation personnelle : nombreuses utilisations possibles : idéal pour y installer un petit bureau privé au calme, local à vélos, espace de stockage, débarras, remise, disposer d'une adresse. 2. Pour un investissement locatif : ce local présente un rapport locatif de l'ordre de 16 % ! Premier (e) arrivé(e), premier (e) servi (e) ! Situation :
- 6 mn à pied du centre ville
- 10 mn à pied du métro Maisons-Alfort les Juilliottes
- 10 mn à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 .

- Local commercial à vendre – Emplacement de premier choix en plein centre-ville Situé au cOEur du quartier commerçant, ce local lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour accueillir et développer votre activité. Caractéristiques : •Entrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. •Rez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour recevoir votre clientèle, avec WC conformes aux normes PMR. •Trois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés : visibilité optimale et sécurité renforcée. •Étage de 35 m² environ, totalement modulable, exploitable pour recevoir du public. Inclut une kitchenette de 3,65 m² environ pour plus de praticité. •Climatisation réversible double flux, pour un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : •Accessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. •Possibilité d’installation de la fibre pour un fonctionnement optimal de votre activité. •DPE : classe B. •Emplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. •Local polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat… •Droit de terrasse et possibilité d’extraction, déjà validés par la copropriété. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Une opportunité idéale pour créer ou développer votre projet dans un cadre attractif et prêt à l’emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mme (ID 82285), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité rare : Local Commercial 43,46 m² environ en excellent état Local élégant et immédiatement exploitable, composé d’une vaste pièce façon open space, lumineuse et parfaitement entretenue. Son ambiance soignée et sa configuration fonctionnelle en font un lieu idéal pour des activités souhaitant une image haut de gamme. Une pièce annexe offre la possibilité de créer un espace privé, une zone de stockage. Vous disposerez également de WC séparés et d’une cave de 1 m² environ. Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à accueillir votre activité. Atouts essentiels : • Parking à proximité • Proximité immédiate des transports : RER C, bus et accès A86 • Idéal pour : cabinets, bureaux haut de gamme, showrooms, professions libérales ou activités tertiaires • Zone dynamique et fréquentée, à seulement quelques minutes de Paris • Quartier résidentiel et commerçant, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle • Proximité de l’aéroport d’Orly Avantages de l’emplacement : • RER C permettant de rejoindre Paris en 10 à 15 minutes • Réseau de bus accessible et pratique • Accès rapides aux grands axes : A86, N6 • Environnement vivant, attractif et facile d’accès Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 12612), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial d'une surface totale de 50 m² disposant de 2 vitrines (façade de 8m à l'angle), idéalement situé au pied de la GARE de Maisons-Alfort bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique, d’un fort passage piéton et d’une visibilité optimale au sein d’un environnement dynamique répartie de la façon suivante :
- Un espace vente au Rez-De
- Chaussée une surface de 25.60 m²
- Un espace stockage au sous sol, une surface de 24.70 m² accessible par des escaliers intérieurs avec un point d'eau et sanitaires. CARACTERISTIQUES : Location pure, Entrée sur rue uniquement, Disponibilité : Immédiate, Etat des locaux : refait a neuf, Longueur de la vitrine : 8m environ Nature du bail : Commercial 3 / 6/9 Accès PMR : oui Type Chauffage : radiateurs Local offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un flux constant de clientèle, il conviendrait parfaitement également à une activité libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 2533), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Vitry-sur-Seine| Proche Leroy Merlin | Hangar-Entrepôt|180 m² environ| Idéalement situé proche du Leroy Merlin Vitry-sur-Seine, dans une rue calme et facilement accessible, ce hangar / entrepôt offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Surface actuelle : environ 180 m² environ Parcelle : 321 m² environ Hauteur sous plafond jusqu’à 4,45 m (idéal stockage / activité artisanale) Possibilité d’extension supplémentaires Accès pratique pour exploitation quotidienne Potentiel locatif attractif : Loyer estimé entre € / an ? Opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé dans un secteur dynamique du Val-de-Marne. Les + : Emplacement central Rue calme (facilité de stationnement / manOEuvre) Bâtiment évolutif (agrandissement possible) Adapté à de nombreuses activités : stockage, artisanat, logistique urbaine… Disponible immédiatement Dossier complet lors de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- Belle Opportunité pour ces murs en vente offrant une belle commercialité de passage. Le local comprend une boutique (75 m² environ) avec vitrine une salle de cuisson, un sous sol ventilé( 75 m² environ) et un appartement de 30 m² environ situé au 1er étage. libre d'occupation. extraction existante Bonne rentabilité, tout type de commerce possible. Je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .