de Vente/Location Local commercial

06
- MURS COMMERCIAUX LOUES 6 RUE RAOUL BOSIO VIEUX NICE TOP EMPLACEMENT! Belle et rare opportunité pour ce local commercial entièrement rénové d'une superficie de 64 m2 environ en rez-de-chaussée surélevé et situé au 6 rue Raoul Bosio en plein cœur du Vieux Nice et sur une rue piétonne ultra passante! Forte visibilité, actuellement en activité de magasin de prêt-à-porter. 3 parkings publics à proximité immédiate. Type de bail: commercial 9 ans. Loyer: 2500 euros/mois hors charges. Charges: 60 euros/mois. Taxe foncière: 1540 euros. Prix de vente: 515.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur d'un montant de 8% TTC.

Droit au bail - Local commercial à fort potentiel À deux pas des zones les plus fréquentées, ce local de 60 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Parfait pour de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction), il permet la restauration froide et offre la possibilité d'une terrasse. Emplacement n°1, à saisir rapidement pour qui cherche à s'implanter au coeur de l'animation commerciale.

Une adresse rare, à deux pas de la Principauté. Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au coeur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique. Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité. Des volumes inspirants.
- Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
- Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
- Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure. Le tout dans un état impeccable. Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité. Conditions de location :
- Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
- Loyer annuel : 27 458 Euro HT (+ 480 Euro de charges)
- Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé Pourquoi ce bien est unique : Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de coeur professionnel ! À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement.

vous propose un local commercial d'environ 67m² avec une vitrine donnant sur 3 rues, offrant à la fois une visibilité intéressante pour les passants et un environnement vivant.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage précieux pour l'exploitation.

Ce type de surface est suffisamment polyvalent pour accueillir une activité de service ou de vente directe et s'adapte bien à des usages qui profitent d'une clientèle locale régulière tout en restant accessibles aux riverains. Sa configuration permet une exploitation immédiate sans travaux lourds, ce qui facilite une ouverture rapide et une montée en charge de l'activité.

Loyer : 1 400 € par mois

Cession droit au bail : 40 000 € net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17266B

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 147m²   Une opportunité rare au cœur d'un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au 1er étage d'un petit immeuble, ce local de 147 m² offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle ambitieuse. Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l'accueil : d'une profession libérale ou médicale, de bureaux, ou d'un commerce (hors restauration). Un emplacement stratégique qui bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l'attractivité et la valeur du secteur. Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir‑faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu'un positionnement stratégique entre le littoral et l'arrière‑pays. Conditions financières Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Droit d'entrée : aucun Bail soumis à la TVA Indexation annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Frais à la charge du preneur Frais de rédaction du bail Honoraires du : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC   En résumé Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives. Disponibilité immédiate opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m² Une opportunité rare au cœur d'un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au sein d'un petit immeuble, ce local de 293m² sur deux niveaux offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle ambitieuse. Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l'accueil : d'une profession libérale ou médicale, de bureaux, ou d'un commerce (hors restauration). Un emplacement stratégique qui bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l'attractivité et la valeur du secteur. Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir‑faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu'un positionnement stratégique entre le littoral et l'arrière‑pays. Conditions financières Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Droit d'entrée : aucun Bail soumis à la TVA Indexation annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Frais à la charge du preneur Frais de rédaction du bail Honoraires du : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC En résumé Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives. Disponibilité immédiate opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

vous propose à la vente des murs d'un local commercial rue sainte Catherine, Local d'environ 74 m² avec cave d'environ 200 m² . Idéalement situé avec environ 3 mètres de façade. Bail en cours du 18 septembre 2015 Loyer mensuel : 1988 Euro Hors charges Hors taxes Taxe foncière 2025 : 1049 Euro Prix de vente : 325 000 Euro net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 27300 Euro TTC Contact Entreprises et Commerces :

 Commune de JUSSEY. A vendre local d'activités comercial de 187 m2 sur un terrain de 1036 m2 clos et sécurisé comprenant: grand hall d'accueil, bureaux, espace sanitaire, rangement. A l'étage: bureaux, réserve archives. Construction récente année 2002.Sans travaux. Pour tous renseignements: AGENT IMMOBILIER. Agence de Bourbonne les bains.

Bonjour,

Souhaitez vous avoir accès a ce dossier de consultation de vente d'un grand local commercial Cannes Centre
2000 m² avec possibilité de reprise de financement en cours.

BAISSE DE PRIX 2026 POUR CE LOCAL commercial Cannois 2000 m²

3 500 000 € HAI
Acquisition par cession de parts possibles avec reprise d'un financement en cours de 1 800 000 € avec taux préférentiel.

RARE SUR CANNES ET 06 LITTORAL

Pour investisseur ou entreprises ayant besoins de surfaces sur Cannes centre !

Hyper centre-ville, proximité immédiate du port, du palais des congres, de la mairie et des plages de cannes .

Vitrine 20 ml, accès RDC ,

Accès PMR

Possibilité parkings de nombreux véhicules ( 40 VL et +) 1200 m² en RDC + 800 m² de bureaux ou locaux nivaux R+1

Grands volumes avec nombreux locaux périphériques, grande verrière avec lumières naturelle.
et un appartement bureaux entièrement rénové 50 m² avec SDB.

Espace Monte-charge et ascenseur pour deux niveaux.

Idéal salle de sport, alimentaire, concessions automobiles, possibilité ensemble de bureaux ,
Siege de société avec parkings VL et fourgons,
showroom, espaces évènementiels, idéal tous projets.

1 750 € /m² ! Un dossier rare a Cannes Hyper Centre proche du front de mer !

Un local avec de grands volumes au cœur de la “Banane” Cannoise.

Possibilité locatives 20 000 € /mois et plus

Honoraires 6 % TTC inclus.

Dossier sur LOI documentée pour accès à la data Room, plans et demandes de visites .

vous propose un local commercial idéalement situé dans la rue Popincourt dans un quartier très dynamique entre la bastille et le boulevard voltaire. Ce local est compatible tout commerce y compris la restauration ainsi que bar à chicha, il dispose d'un conduit d'extraction 400mm. GAZ Triphasé

vous propose un local commercial de 45m2 idéalement situé dans le 10ème arrondissement dans une rue très commerçante à proximité de la Place de la République. Il est composé d'un RDC de plain pied de 45m2 bénéficiant d'un beau linéaire de façade de 11ml. Idéal tous commerces sauf nuisances.

vous propose un local commercial de 32m2 idéalement situé au coeur du 1er arrondissement. Il bénéficie d’une surface de 32m2 de plain pied au Rez de chaussée et dispose d’un petit conduit d’extraction 150mm. Ce local convient parfaitement à toutes activités. Idéal coffee shop, crêperie, sandwicherie, etc.

vous propose un local commercial de 114m2 idéalement situé rue des écoles à proximité immédiate du Bd Saint Michel. Il est composé d'un RDC de 60m2 bénéficiant d'une façade de 7ml et d'un sous sol relié de 54m2. Idéal tous commerces sauf nuisances.

En exclusivité, vous propose un local commercial avec extraction de 185m2 idéalement situé au coeur du quartier Montorgueil. Il est composé d'un RDC décomposé d'une surface de vente d'environ 40m2, avec terrasse, d'une arrière boutique d'environ 60m2 avec laboratoire, extraction 400mm, deux chambres froides, stockage et d'un sous sol relié d'environ 90m2. Idéal tous commerces. Le local conviendrait parfaitement à des activités de boulangeries, restauration traditionnelle, etc. CA déclaré > 1 074 000€.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, les murs d'un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

à vendre, local commercial de 116m2. brut de béton. 1ere couronne de nantes. coté sud ile de Nantes CHU. tous commerce et bureaux.

Local commercial à louer BORDEAUX / 60m²
A deux pas du boulevard du Président Wilson et de la Barrière St Médard, proche du Parc Bordelais. Transports en commun à proximité. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre local commercial d'env. 60m² en bon état. 3m/l de vitrine. QuartierCSP ++. Possibilité d'extraction. Toutes activités. Location pure et bail commercial neuf.

Bail à céder BORDEAUX/50m² Local commercial d'une surface d'env. 50m² situé sur un emplacement N°1 et bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local destiné à une activité de prêt à porter ou de service est une véritable opportunité à saisir.

A louer en RDC un local d environ 112M2 aménagé ( par l ancien locataire) d un grand espace d accueil , une très grande pièce équipée d un lave main et d un bloc sanitaires à part
Un couloir dessert 2 autres pièces ainsi qu un bloc sanitaire aux normes PMR
le local est traversant donnant la possibilité de faire un espace de stockage dans la pièce à l arrière


- Loyer annuel : 29568 € HTHC

- Charges annuelles : 2688 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 435,20 € HT)

A louer 270m2 en RDC composé d environ 115 m2 de superficie commerciale , avec un dépôt attenant d une surface de 115 m2 au sol avec grande hauteur sous charpente, doté d'un bureau et d'une mezzanine de 40m2 avec également un bureau fermé et un espace de stockage

local avec une belle visibilité


- Loyer annuel : 60960 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 144,00 € HT)

Sur un axe principal, à proximité du Carrefour Market. Local commercial de 142 m2. Vitrines, rideaux électriques, parking. Excellente visibilité.

Possibilité d'achat en vente à terme : apport 50 000 € + rente 1 045 €/mois sur 6 ans
(Conditions modulables selon votre projet)

** BESANÇON - LOCAL COMMERCIAL 62 m² - 10 RUE DE DOLE
Emplacement n°1 - 3 places privatives - Fort potentiel exploitant & investisseur**
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Besançon, au 10 rue de Dole, ce local commercial de 62 m² offre un double avantage rare : une exploitation idéale pour de nombreuses activités et un profil d'investissement patrimonial solide, sécurisé et rentable.

POUR LES EXPLOITANTS : un local de 62 m² qui travaille pour vous
Vos avantages au quotidien
o 62 m² fonctionnels, faciles à aménager selon votre activité
o Rue ultra-passante : visibilité maximale et flux constant de clients potentiels
o 3 places privatives juste devant : un atout majeur pour votre clientèle
o Rideau métallique : sécurité renforcée
o Belle vitrine offrant une mise en avant efficace
o Accès immédiat depuis les axes principaux de Besançon
o Local polyvalent, adapté à de nombreux concepts
Activités idéales
o Commerce d'habillement ou de proximité
o Cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe
o Activités de bien-être : cave à eau, cryothérapie, massages, naturopathie
o Concept store, micro-franchise, beauté, téléphonie
o Professions libérales nécessitant visibilité + stationnement
Pourquoi ce local est fait pour vous
Avec sa surface optimisée, sa visibilité exceptionnelle et ses 3 places privatives, ce local vous permet de vous implanter durablement dans un secteur dynamique et de développer votre activité dans les meilleures conditions.

POUR LES INVESTISSEURS : un actif patrimonial rentable et sécurisé
Loyer potentiel estimé : 180 à 220 €/m²/an HT/HC
-> Pour 62 m², cela représente généralement :
o Loyer annuel estimé : 11 000 à 14 000 € HT
o Rentabilité brute potentielle : 6,5 % à 8,5 % (selon prix d'acquisition)
Scénarios d'exploitation
o Profession libérale / paramédical
o Très faible vacance locative
o Baux longs et stables
o Loyer haut de fourchette
o Commerce spécialisé / bien-être
o Forte demande sur axes visibles
o Rotation maîtrisée
o Loyer médian à élevé
o Investisseur pur
o Optimisation du loyer possible
o Revente facilitée grâce à l'emplacement + stationnement
o Idéal pour stratégie LMNP/LMP ou SCI IS
Les atouts qui sécurisent l'investissement
o Emplacement stratégique = vacance locative réduite
o 3 places privatives = valeur ajoutée locative immédiate
o Rideau métallique = attractif pour professions sensibles
o Typologie recherchée : santé, paramédical, bien-être, commerces spécialisés
o Adapté bail commercial 3/6/9 : stabilité + prévisibilité des revenus

EN SYNTHÈSE : un local doublement gagnant
Un emplacement n°1, une surface de 62 m² parfaitement exploitable, 3 places privatives, une forte demande locative et une polyvalence rare.
Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce local coche toutes les cases d'un placement sûr, rentable et durable.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, merci de prendre contact directement avec votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.936197

Venez découvrir ce local commercial de 77 m² avec vitrine, à Romans sur Isère. Il est composé de 3 pièces de 30 m², 29 m² et 7 m², d'un vestiaire et de 2 sanitaires. Proche de la gare et du centre-ville, la rue passante assure une excellente visibilité à ce local, qui dispose de la climatisation réversible. Le loyer est de 650 euros net mensuel (pas de charges, pas de TVA, ni de taxe foncière). Ce bien commercial est disponible pour toutes avtivités sauf la restauration.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-