Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Mondouzil

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Situé dans une rue très passante et à forte fréquentation touristique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

Surface totale : 70 m² environ

• 35 m² en rez-de-chaussée (espace de vente)
  

• 35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage
  

Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration.

Conditions financières :

• Prix de cession : 110 000 € Net cédant
  

• Loyer : 1 037.25 € HT / HC mois
  

• Prov sur charges 30€ ht mois
• Taxe foncière 32€ ht mois

Atouts :

• Emplacement premium
  

• Flux piéton constant (local & touristique)
  

• Configuration idéale pour commerce de détail, galerie, prêt-à-porter, accessoires, services, concept store, etc.
  

Opportunité rare dans un secteur recherché.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 234 € HT

Référence annonce : 17233T

Opportunité rare aux Minimes !
Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, offrant environ 320 m² de plain-pied dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse.

Grâce à sa façade vitrée exceptionnelle de près de 20 mètres linéaires, le bien profite d'une visibilité optimale sur un axe très passant.

• Emplacement stratégique et très fréquenté
  

• Grande surface fonctionnelle et entièrement de plain-pied
  

• Convient à toutes activités : commerce, artisanat, services, professions libérales
  

• Produit rare sur le secteur
  

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de location!

Référence annonce : 17122T

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

• Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
  

• Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
  

• Toutes activités possibles selon autorisations
  

• Bail neuf à la signature
  

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité rare au cœur d'un axe commercial très recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales.

150m² environ :

• 90 m² de surface commerciale en RDC
• 60 m² de sous-sol exploitable
• 10 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité

Idéal pour commerce, beauté, santé, services, showroom ou concept-store.

Prix : 900 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 54 000 € HT
Réf. : 17792T

• Loyer mensuel : 1 709,26 € HT
  
• Provision sur charges : 50 € HT / mois
  
• Prix de cession : 75 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 9 903,36 € HT
  

• Surface totale : environ 1 232 m²
  
• Surface de vente : environ 850 m²
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)
  
• Loyer annuel : 120 000 € HT HC
  
• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT
  

À vendre, local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine, d'une surface totale d'environ 58 m².

Le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 38 m², complété par un sous-sol d'environ 20 m², idéal pour le stockage ouun espace annexe.

Prix de vente : 155 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 850 € HT

référence annonce : 17749T

À saisir Droit au bail !

Situé au cœur d'une galerie commerçante dynamique du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la station de métro Jean Jaurès et à côté du futur Fnac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et se développe sur une surface de 95m² environ.

Les atouts du local :

• Vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable.
• Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres.
• Cachet unique avec une architecture et des éléments de style Art Déco.
• Environnement commerçant attractif et flux piéton important.
• Faible loyer : seulement 13 608 € HT HC par an.

20 000 €

Activités idéales :

• Centre de formation
• Institut de beauté / esthétique
• Salon de coiffure
• Commerce de détail
• Concept store
• Boutique de prêt-à-porter
• Bijouterie / accessoires de mode
• Agence de services
• Cabinet de conseils
• Showroom
• Atelier créatif
• Espace bien-être
• Salle de yoga ou de coaching
• Vente de produits spécialisés
• Téléphonie et accessoires
• Équipement de la personne

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate de la place intérieur Saint Cyprien et de la Place de l'Estrapade,

Cet immeuble entièrement rénovée représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif clé en main avec excellente rentabilité.

À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des quais de la Garonne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement premium particulièrement apprécié par la clientèle touristique et professionnelle.

Composition :

• Immeuble composé d'un RDC et 2 étages répartie en 3 chambres d'environ 25 m² chacune
• Surface totale d'environ 85 m² avec parties communes
• Studios entièrement refaits à neuf
• Climatisation dans chaque logement
• Très bon état général
• DPE : C

Immeuble actuellement exploité en location courte durée via Airbnb et Booking avec excellent historique d'exploitation.

Chiffres clés :

• Revenus annuels moyens : environ 56 000 € après déduction commission booking et Airbnb
• Taux d'occupation :
  • 2022 : 75 %
  • 2023 : 88 %
  • 2024 : 85 %
• Prix moyen par nuitée : 75 €

• Taxe foncière : 1 600 €
• Assurance immeuble : 437 €
• EDF : 1 800 €
• Internet / Box : 500 €
• Expert-comptable : 1 500 €
• Eau : 600 €

Soit environ 6 337 € de charges annuelles.

Aucune conciergerie en place actuellement, laissant un potentiel d'optimisation supplémentaire.

Les atouts :

• Emplacement stratégique
• Produit rare sur le secteur
• Exploitation immédiate
• Aucun travaux à prévoir
• Bonne rentabilité
• Activité déjà en place avec historique vérifiable

Idéal investisseur patrimonial ou exploitant en location courte durée.

Prix de vente : 450 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31 500 € HT

Référence annonce : 17672T

Emplacement exceptionnel au cœur de la très recherchée rue des Filatiers, dans le quartier des Carmes à Toulouse.

Situé dans une rue commerçante emblématique, très dynamique et à fort flux piéton, ce charmant petit local bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de proximité, restauration, concept stores et enseignes indépendantes. La rue des Filatiers est aujourd'hui l'un des axes les plus vivants et fréquentés du centre-ville toulousain.

Loyer exceptionnellement bas pour le secteur : seulement 800 € HT / mois.
Une opportunité extrêmement rare dans ce quartier très prisé !

Local idéal pour :

• boutique de prêt-à-porter
• bijouterie / accessoires
• salon esthétique / bar à ongles
• coffee shop sans extraction
• épicerie fine
• galerie / concept store
• activité de services
• bureau commercial
• showroom
• petite restauration froide

Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Produit rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Référence annonce : 17644T

• Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
  À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
  Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.
  
• Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.
  
• 6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :
  
  • Box n°1 : loué 115 € / mois
    
  • Box n°2 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois
    
  • Box n°4 : loué 90 € / mois
    
  • Box n°5 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°6 : loué à « La Toulousaine »
    
• Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.
  

• Ensemble immobilier diversifié
  
• Revenus sécurisés
  
• Bonne répartition locative
  
• Potentiel de valorisation avec le box vacant
  
• Investissement patrimonial idéal
  

L'Agence vous propose la cession d'un droit au bail, emplacement n°1 en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local commercial développe une surface totale de 51 m² environ, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

️ Restauration non autorisée – pas d'extraction

Description du bien

• Local commercial en rez-de-chaussée
  

• Surface totale : 51 m² environ dont 36 m² environ de RDC et 15 m² environ en Sous Sol
  

• Configuration fonctionnelle et exploitable
  

• Emplacement premium en hyper centre-ville
  

• Forte attractivité commerciale et flux piéton
  

• Activités autorisées hors restauration
  

• Emplacement n°1
  

• Hyper centre-ville
  

• Plain-pied – accessibilité optimale
  

• Environnement commercial dynamique
  

• Idéal commerce, services, showroom
  

• Loyer mensuel : 2 108 € HT / HC (payable trimestriellement et d'avance)
  

• Provisions pour charges mensuelles : 80 €
  

• Taxe foncière mensuelle : 117 €
  

• Prix de cession honoraires agence inclus : 72 706 €