Local commercial à céder 155m² à Toulouse St AgneLocal commercial à céder 155m² à Toulouse St AgneLocal commercial à céder 155m² à Toulouse St Agne

Local commercial à céder 155m² à Toulouse St Agne

Droit au bail104 872 €
Loyer mensuel1 423 €Surface155 m²Montant au m²110,16 €/m²/an
Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial situé sur axe passant, à proximité du métro Saint-Agne,

Le local bénéficie d'une parfaite visibilité grâce à sa large vitrine, ainsi qu'une surface de plain pied d'environ 155m² ainsi qu'une cours permettant destationner deux véhicules.

Bail commercial en cours, tous commerces sauf nuisance.

Conditions financières :

Faible loyer mensuel de 1 423€ hors taxes et hors charges

Provisions sur charges et sur taxes foncières : 290€ hors taxes

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 9 872 ,8 € HT

Référence annonce : 17718T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 104 872 € (110,16 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 423 €

Honoraires : 9 872 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 104 872 € - Loyer mensuel : 1 423 €

Surface : 155 m²

Contact

Référence CessionPME: 17718

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
24€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Charges annuelles : 660 €

  • Prix de cession du droit au bail (hors honoraires) : 125 000 €

  • Honoraires agence : 15 413 € HT

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Emplacement n°1 – Local commercial 160 m² environ – Colomiers

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

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Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

  • Emplacement n°1 à Colomiers

  • Surface de 160 m² environ de plain-pied

  • Local refait à neuf – aucun travaux

  • Toutes activités autorisées

  • Possibilité de logement complémentaire

  • Forte visibilité et accessibilité

  • Produit rare sur le secteur

Données financières

  • Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)

  • Charges : Aucune

  • Taxe foncière annuelle : 3 223 €

  • Dépôt de garantie : 4 900 €

  • Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur

  • Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

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