TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer € ( N° 2692814,A)

D.A.B.

104 995 €

Surface

24 m²

Montant au m²

729€/m²/an

A céder droit au bail d'un local commercial situé sur une place emblématique de l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier des Carmes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant et touristique, à quelques mètres du métro et parkings.

Ce local bénéficie d'une parfaite visibilité ainsi que d'une surface d'environ 24m².

Conditions financières :

Loyer : 1 457€/mois

Provisions sur charges : 100€/mois

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

Honoraires agence charge cessionnaire : 9 995 € HT

Référence annonce : 17516T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 104995 €

Honoraires : 9 995 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 24 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 104995 €

Surface de 24 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 17516

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Droit au bail bas

25 €/m²/mois Droit au bail médian

33 €/m²/mois Droit au bail haut

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A vendre droit au bail d'une belle boutique de 40 m², implanté dans la rue cujas, au croisement des quartiers bourse, esquirol et daurade. La boutique dispose d'un linéaire vitrine de 3m. Elle bénéficie également d'une petite mezzanine pour du stockage. Bail récent, permettant toutes activités sauf nuisance (pas de restauration). Idéal pour boutiques de prêt à porter, bijoux, accessoires déco etc .... Loyer : 1 480 Euro CC (foncier inclus)

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A vendre droit au bail d'une jolie boutique située à proximité du quartier Esquirol en hyper centre ville de Toulouse.

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Bail commercial 3/6/9 en cours.

Idéal vente équipement de la personne, de la maison, soins, cosmétiques, barbier, esthétique...

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 137€ HC

Charges mensuelles : 57€ dont taxe foncière

Prix de cession droit au bail : 45 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 8 300 € HT

Référence annonce: 17512T

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

Concept store
Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
Galerie, showroom ou activité liée à la décoration

Emplacement recherché et très passant
Belle façade (à valoriser selon projet)
Quartier attractif et commerçant
Clientèle locale et touristique

Prix de cession : 295 000 € net cédant

Loyer annuel : 37 212 € HT HC

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 25 913 € HT

Référence annonce : 17500T