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Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local médical dans le Nord-Pas-de-Calais

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Locaux commerciaux - Boutiques - Nord-Pas-de-Calais

Mandat exclusif

AV local commercial 47m² rue principale Neufchâtel

Prix de vente215 000 €

Surface47 m²Montant au m²4 574,47 €/m²

Local commercial avec 2 pièces fonctionnelles avec accès sur la rue et derrière la résidence, une réserve, un WC
Situation stratégique avec flux piétonnier régulier, emplacement urbain central pour maximiser votre potentiel commercial dans un secteur touristique
longueur de la vitrine 3,65 m (superficie 8,24 m²)
Libre d'occupation

Mandataire : Emmanuelle Gaillard

Cette annonce référence 302416 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939 1.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 087,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail 72m² en centre-ville de Lille

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel1 356 €Surface72 m²Montant au m²225,96 €/m²/an

CESSION DROIT AU BAIL
- LILLE CENTRE

Situé en centre-ville de Lille, ce local commercial bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux activités de dark kitchen, vente à emporter, livraison ou traiteur événementiel par exemple.

LES PLUS :

- +/
- 42 m² de surface commerciale (dont cuisine/labo) + 30 m² de cave

- Extraction en place

- Établissement aux normes d’hygiène et PMR

- Emplacement situé dans le périmètre de la Braderie de Lille.

Configuration permettant de privilégier la production et la vente à emporter (avec possibilités de quelques places assises, selon concept).

ACTIVITÉS AUTORISÉES :
Petite restauration, traiteur événementiel et livraison.

Un local fonctionnel et déjà adapté aux contraintes de la restauration, permettant de lancer ou développer un concept avec un outil de production opérationnel.

LOYER : 1 800 € (charges comprises)

Prix HAI : 30 000 €
Prix net vendeur : 24 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € TTC

Dossier complet sur demande.

À votre disposition pour organiser une visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial vendu loué à Orchies

Prix de vente135 000 €

Surface103 m²Montant au m²1 310,68 €/m²

Orchies – Local commercial en rez-de-chaussée

Surfaces
Surface totale : environ 103 m²
Dont surface commerciale : 81 m²

Le bien
Local commercial entièrement réhabilité, idéalement situé en rez-de-chaussée. Vendu loué, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable, sans travaux à prévoir.

Situation locative
Bail commercial en cours : 5 ans restants
Loyer : 800 € HC/mois + 50 € de charges locatives
Électricité et eau sous compteurs individuels, entièrement à la charge du locataire
Taxe foncière : environ 1 200 €/an

Le placement
Prix de vente : 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Revenu locatif annuel : 9 600 € HC
Investissement locatif clé en main – Rendement brut ~6,6%

Un investissement immobilier commercial idéal pour se constituer un revenu locatif stable, sur un bien réhabilité et déjà exploité, sans aléa de recherche de locataire.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911740942

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial bureaux de caractère 101m² Hem

Prix de vente267 000 €

Surface101 m²Montant au m²2 643,56 €/m²

Situé 468 rue Jules Guesde à Hem, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une très belle visibilité et d'une large façade sur rue, installé dans un bâtiment en briques au caractère affirmé.

Développant environ 100 m² de surface, le local offre une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace ouvert d'environ 50 m², actuellement aménagé en accueil et espace de travail.

Les volumes sont agréables, avec une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures et des matériaux de qualité.

Cet espace est complété par un bureau indépendant d'environ 20 m², une petite réserve ainsi que deux WC.

À l'étage, un second bureau d'environ 15 m² permet de disposer d'un espace plus indépendant, idéal pour une direction, un bureau administratif ou une salle de réunion.
L'un des véritables atouts du bien se trouve également en sous-sol avec une grande cave d'environ 80 m², offrant une importante capacité de stockage ou d'archivage.
Les photos permettent également d'apprécier la qualité générale des espaces : accueil spacieux, bureaux aménagés, belle luminosité et une façade en briques particulièrement identifiable depuis la rue.
Le local est vendu avec une place de stationnement extérieure privative.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise recherchant à la fois visibilité, surface de travail, bureaux et importante capacité de stockage, à Hem.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 €

DPE tertiaire réalisé le 30 septembre 2026 : consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre non exploitables en l'absence des factures nécessaires à leur estimation.
DPE ET AMIANTE LOCAL COMMERCIAL
Le dossier de diagnostic mentionne notamment une chaudière individuelle gaz à condensation, des fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et l'absence de système de refroidissement. DPE ET AMIANTE LOCAL COMMERCIAL
Un local professionnel offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, à découvrir sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488538273

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immobilier Professionnel à louer Armentières

Loyer mensuel550 €

Surface55 m²Montant au m²120 €/m²/an

local commercial de 55m²,
libre pour Octobre 2026,

à proximité de la place Chanzy, rue des déportés à Armentières,

possible toute activité hors restauration nécessitant une hôte,

bénéficiant d'une grande longueur de vitrine sur un angle de rue, c est le local idéal pour un commerce ou une profession libérale,

Loyer 550 € + 100 € de charges pour l'eau et la taxe fonciere,

honoraires : 1 mois de loyer HT

A votre disposition pour de plus amples informations,

Honoraires de 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : OP
-
Carte T 534347422

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs commerciaux + log 265m² à La Madeleine

Prix de vente420 000 €

Surface265 m²Montant au m²1 584,91 €/m²

Rare opportunité patrimoniale au cœur du secteur commerçant de La Madeleine : vente d’un ensemble immobilier composé d’un local commercial actuellement exploité en café/tabac/PMU avec petite restauration ainsi que d’un spacieux logement de fonction.

Un emplacement premium bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.

Composition de l’ensemble :

- Local commercial avec salle et terrasse privative de plus de 70 places

- Surface commerciale (salle + terrasse) supérieure à 160 m²

- Établissement aux normes PMR

- Logement à l'étage d'une surface de +/
- 100 m2

BONUS : Cession du fonds de commerce possible, actuellement exploité (en activité depuis plus de 20 ans)

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
À La Madeleine, les ensembles immobiliers réunissant emplacement central, terrasse, logement et potentiel patrimonial sont particulièrement recherchés sur le marché.

Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 20 000 €

Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €

Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente emplacement privilégié à Malo les Bains

Prix de vente430 000 €

Surface233 m²Montant au m²1 845,49 €/m²

Restaurant clé en main à quelques pas de la mer

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante dans un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur vivant et recherché.
Cet établissement, entièrement équipé et prêt à exploiter, bénéficie d’une gestion familiale soignée, d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation.
L’activité est régulière et pérenne, avec un chiffre d’affaires stable et aucun travaux à prévoir.
L’ensemble comprend :
Le fonds de commerce du restaurant, vendu au prix de 187 000 € HAI ;
Les murs commerciaux ainsi qu’une habitation spacieuse de 3 à 4 chambres avec terrasse privative, au prix de 430 000 € HAI.
La vente du fonds de commerce et des murs est indissociable : les deux lots seront vendus concomitamment.
L’habitation offre également un beau potentiel pour la création de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare de devenir propriétaire à la fois de son activité et de ses murs, à quelques pas de la mer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939790317

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 150m² Aire sur la Lys

Loyer mensuel890 €

Surface150 m²Montant au m²71,16 €/m²/an

Situé dans une galerie rénovée du centre-ville d'Aire-sur-la-Lys, ce local commercial d'environ 150 m² (dont 50 m² de cave) bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses doubles vitrines donnant sur le centre-ville et la galerie. Il dispose également d'un parking privatif et gratuitde 80 places, et profite d'un passage quotidien important.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 200m² hyper centre Aire-sur-La-Lys

Loyer mensuel800 €

Surface200 m²Montant au m²48 €/m²/an

Bénéficiez d'un emplacement stratégique en hyper centre d'Aire-sur-la-Lys avec ce local commercial spacieux d'environ 200 m². Le bien dispose d'un accès sur deux rues différentes, offrant une double vitrine pour une visibilité accrue. Son agencement fonctionnel facilite les livraisons, rendant ce local idéal pour diverses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce de 292m² à louer à Arques axe passant

Loyer mensuel2 250 €

Surface292 m²Montant au m²92,52 €/m²/an

Situé à Arques, ce centre commercial Intermarché récent bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant menant à la voie rapide. Le site profite d'une excellente visibilité et d'un flux de véhicules constant, accentué par la présence d'une station-service. Intégré dans un retail park dynamique, ce local est idéal pour capter une zone de chalandise de 35 000 habitants.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer de 399m² à Saint-Omer

Loyer mensuel3 158 €

Surface399 m²Montant au m²94,92 €/m²/an

Situé à Saint-Omer, sur un axe stratégique entre une zone commerciale et le centre-ville, ce local commercial de 399 m² est disponible à la location. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une grande vitrine et est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'espace comprend une surface de vente, une réserve et un espace caisse, avec un parking à proximité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 56m² à Saint-Omer

Loyer mensuel500 €

Surface56 m²Montant au m²107,16 €/m²/an

Situé dans la dynamique rue de l'Écusserie à Saint-Omer, ce local commercial de 56,10 m² offre un emplacement stratégique pour votre activité. Il se compose d'une surface de vente fonctionnelle avec vitrine, complétée par une zone de réserve, un WC et un lave-mains. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une disponibilité immédiate pour accueillir votre projet de commerce de proximité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local de 25m² Saint-Martin-lez-Tatinghem

Loyer mensuel440 €

Surface25 m²Montant au m²211,2 €/m²/an

Situé sur la Place Cotillon Belin à Saint-Martin-lez-Tatinghem, ce local commercial de 25 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique. Lumineux et bien agencé, il est parfaitement adapté pour accueillir une boutique, un bureau ou un atelier. Ce bien en bon état général offre un accès privilégié aux commodités et aux transports, garantissant une visibilité optimale pour votre future activité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce de 180m² à louer Saint-Omer rue Dunkerque

Loyer mensuel3 750 €

Surface180 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Ce local commercial de premier ordre est situé à l'entrée de la rue de Dunkerque, au croisement stratégique de la Place Foch à Saint-Omer. Il s'insère dans un environnement marchand particulièrement dynamique, entouré d'enseignes reconnues, de restaurants et de services essentiels. Bénéficiant d'une visibilité incontournable grâce à son emplacement d'angle, ce bien est idéal pour des activités de commerce, de bureaux ou de services.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer de 236m² à Saint-Omer

Loyer mensuel3 160 €

Surface236 m²Montant au m²160,68 €/m²/an

Situé dans le centre-ville de Saint-Omer, dans le quartier Centre historique, ce local commercial neuf de 236 m² est idéalement placé au rez-de-chaussée de la résidence du Théâtre. Il offre une forte visibilité et est livré brut sur sol béton, avec les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations en attente pour les futurs sanitaires, permettant un agencement personnalisé.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 90m² coeur de Saint-Omer

Loyer mensuel950 €

Surface90 m²Montant au m²126,72 €/m²/an

Situé en plein coeur de Saint-Omer, rue de Dunkerque, ce local commercial de 90 m² offre une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Le bien se compose d'un espace de vente accueillant, complété par un bureau, deux réserves fonctionnelles et un point d'eau. Pour optimiser le stockage, des espaces supplémentaires sont disponibles à l'étage. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de climatisation réversible. Disponible immédiatement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville. Le loyer mensuel est fixé à 950 euros, avec une provision sur charges de 150 euros correspondant à la taxe foncière. Une solution pratique et bien située pour tout projet professionnel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 310m² à Saint Omer

Loyer mensuel2 980 €

Surface310 m²Montant au m²115,32 €/m²/an

Opportunité rare à Saint-Omer avec ce local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro 1 exceptionnel. Le bien développe une surface totale de 310 m², répartie entre 190 m² dédiés à la surface de vente et 120 m² de surfaces annexes. Le local est en bon état général, prêt à accueillir votre activité. Le loyer mensuel est fixé à 2 980 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 700 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3 000 euros HT à la charge du locataire. Une solution idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe stratégique et bénéficier d'une excellente visibilité commerciale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien de premier choix.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 61m² à Saint Omer

Loyer mensuel740 €

Surface61 m²Montant au m²145,56 €/m²/an

Situé rue de Dunkerque à Saint-Omer, ce local commercial de 61 m² offre une opportunité idéale pour une activité de commerce. Le bien se compose d'un espace de vente lumineux grâce à ses grandes vitrines, complété par un bureau fonctionnel, un local technique et un WC avec lave-mains. Unegrande cave est également disponible pour le stockage. Le chauffage est individuel électrique. Le loyer mensuel est de 740 euros, avec des charges mensuelles de 65 euros correspondant à la taxe foncière. Ce local est disponible immédiatement. Idéalement placé en centre-ville, il bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer la clientèle locale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 120m² à Saint Omer

Loyer mensuel1 250 €

Surface120 m²Montant au m²125,04 €/m²/an

Situé rue de Dunkerque à Saint-Omer, ce local commercial de 120 m² offre une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines. L'espace se compose d'une vaste surface de vente, idéale pour accueillir votre activité, complétée par une réserve, une pièce technique équipée d'un évier, unWC avec lave-mains et un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré en toute saison par un système de climatisation réversible. Ce bien est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT, avec des charges mensuelles de 170 euros correspondant à la taxe foncière. Une opportunité à saisir pour implanter votre commerce dans un secteur dynamique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 294m² Saint-Omer Foch

Loyer mensuel3 920 €

Surface294 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Situé sur la place Foch rénovée à Saint-Omer, ce local commercial neuf de standing au sein de la Résidence du Théâtre offre une visibilité exceptionnelle. D'une surface totale de 294 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 163 m² avec trois vitrines et d'une mezzanine de 131 m² pour vos bureaux ou locaux sociaux. Cet emplacement premium bénéficie de parkings à proximité immédiate, idéal pour implanter une activité commerciale dynamique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local de 130m² à vendre en banlieue recherchée

Prix de vente243 760 €

Surface130 m²Montant au m²1 875,08 €/m²

Local de 130m², idéalement situé, avec une belle zone de chalandise, dans une banlieue recherchée proche de Lille. Bail neuf, avec un loyer cohérent et des activités possibles très nombreuses. La salle possède 8 places dans la configuration actuelle mais peut sans problème monter à 15 places assises. Cuisine au RDC bien équipée, avec une extraction de 400mm, et accès au gaz. L'affaire est tenue uniquement par le personnel, et fonctionne toute l'année en coupure. Vente souhaitée pour se consacrer à de nouveaux projets. CA 2023 Ht : 672 747 € CA 2024 Ht : 595 397 € CA 2025 Ht : 528 841 € Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2737

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux commerce 110m² Valenciennes centre

Loyer mensuel2 100 €

Surface110 m²Montant au m²229,08 €/m²/an

Local commercial 110 m² avec bureaux et réserve - Valenciennes centre

Valenciennes (59300), local commercial à louer, idéalement situé en angle de rue, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial, des commerces, de la gare et d'une sortie d'autoroute. Emplacement en sortie du parking Cœur de Ville, offrant une bonne visibilité et un accès aisé.

Ce local d'environ 110 m², en copropriété, se trouve dans un immeuble de style ancien (construction vers 1950) de type traditionnel. Il se compose au rez-de-chaussée de :
- une grande pièce principale à usage commercial (climatisée) avec très grande vitrine sur rue,
- deux grands bureaux,
- un coin cuisine,
- un WC.

En sous-sol, une grande cave faisant office de réserve complète l'ensemble.
Le tout dans un état remarquable.

Le local convient à de nombreux types d'activités commerciales ou de services, à l'exception des activités générant des nuisances (bruit, odeurs, etc.).

NB/ Le loyer est soumis à TVA ; le loyer affiché est hors taxe
Informations complémentaires sur demande : conditions de location, loyer, charges de copropriété, dépôt de garantie, disponibilité. Loyer mensuel : 2100 € dont provision sur charges : 120 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 7710 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 6300 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 493 816 649.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente RDC d'immeuble au centre de Lille

Prix de vente267 500 €

À vendre rez-de-chaussée d’immeuble à usage de commerce et d’habitation, idéalement situé en plein centre de Lille, sur une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transportsen commun (bus et métro), garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale.

Atouts principaux :

Emplacement premium en cœur de ville
Usage mixte : commercial et habitation
Rue très fréquentée
Transports à proximité immédiate
Secteur dynamique et attractif
Fort potentiel d’exploitation et de valorisation
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à forte demande, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Dossiercomplet et informations complémentaires sur demande.

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Mandat exclusif

Vente boutique lumineuse 80m² à Lezennes

Prix de vente123 000 €

Surface80 m²Montant au m²1 537,5 €/m²

- EN EXCLUSIVITÉ À LEZENNES – UN LOCAL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un lieu lumineux pour développer votre activité ou donner vie à un nouveau projet ? Ce local commercial en angle, situé à Lezennes, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez ! Ancien salon de coiffure, il séduit par sa luminosité, ses nombreux points d’eau et son potentiel d’aménagement. Salon de coiffure, institut de beauté, boutique de prêt-à-porter, salon de thé, bureaux pour architectes, designers ou bureaux d’études, ou même encore un cabinet paramédical : les possibilités sont nombreuses et restent à imaginer selon votre projet. Un sous-sol complète le bien et offre un espace précieux pour le stockage, une zone de pause pour le personnel ou tout autre usage compatible avec votre activité. Installé dans une petite copropriété de deux lots, ce local n’attend plus que son futur occupant pour retrouver une nouvelle dynamique et contribuer à la vitalité commerciale du centre-ville de Lezennes. Et si votre projet allait encore plus loin ? L’hypothèse d’un changement de destination a déjà été explorée lors de premiers échanges avec les interlocuteurs concernés, lesquels se sont révélés encourageants quant à sa faisabilité. Cette évolution demeure néanmoins conditionnée à la validation du projet et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires auprès de la MEL et de la commune. Une belle opportunité pour les professionnels en quête d’un emplacement lumineux, modulable et riche en perspectives ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 70405), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs commerciaux loués à Fressin

Prix de vente371 000 €

Surface257 m²Montant au m²1 443,58 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX PAS-DE-CALAIS (62) – INVESTISSEMENT LOCATIF * MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE * Dans le département du * Pas-de-Calais (62) * , belle opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux accueillant un fonds de commerce de * bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse et activités complémentaires * . Le bien est exploité dans le cadre d'une activité commerciale diversifiée, présentant de solides performances économiques. Informations financières
- * Prix de vente : 371 000 € FAI *
- * Loyer mensuel : 3 000 € TTC *
- * Loyer annuel : 36 000 € TTC *
- * Rentabilité brute indicative : 9,70 % * , calculée sur les loyers TTC Les atouts de cet investissement
- Locataire exploitant une activité commerciale multiservices.
- Fonds de commerce présentant une excellente rentabilité.
- Activité diversifiée et implantée localement.
- Revenus locatifs réguliers sous réserve du respect du bail.
- Investissement patrimonial intéressant.
- Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, sous réserve des conditions de cession. * Une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux associés à une activité économiquement performante. * Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. * PRIX : 371 000 € FAI * Annonce confidentielle – Localisation communiquée après échange avec les acquéreurs intéressés. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques