Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Occitanie

- À Tarbes, locaux commerciaux et / ou artisanaux en rez-de-chaussée et sous sol, de 655 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend, des locaux fermés d'une surface totale de 115 m² environ disposant d'un espace habitable (à finir) avec une salle d'eau et WC. On trouve également un local ouvert de 38 m² environ. Le sous-sol comprend plusieurs espaces polyvalents d’une surface totale de 360 m² environ. Il est accessible par une rampe d'accés inclinée ou par une trappe depuis le res-de-chaussée. L'extérieur propose une surface bétonnée de 142 m² environ sous auvent en structure métallique et plaques translucides L'électricité a été refaite récemment. Ces locaux conviennent pour tout type de projet, commercial, artisanal, entrepot, box de stockage, garde-meubles. Je vous invite à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT AVEC 100 PLACES ASSISES EN PREMIER SERVICE REFAIT A NEUF EN 2020 .278 m² de surface. possibilité d'acheter le fonds avec un prix compétitif ou possibilité d'acheter les murs avec rachat SCI part sociales.

- Marjorie Estime À LOUER LOCAL COMMERCIAL SOMMIERES centre historique Donnez du caractère à votre activité – Sommières Centre Historique
- à deux pas de la place Installez votre commerce dans un lieu authentique aux voûtes en pierre, au cOEur du centre médiéval de Sommières. 50 m² environ de surface de vente dans une atmosphère chaleureuse et différenciante, avec vitrine d’environ 3 mètres. Possibilité de louer en plus (bail supplémentaire précaire de 12 mois) un espace attenant au local commerciale principal pouvant faire offlce de réserve / stockage ou bien d'un espace pour votre activité offrant 50 m² environ supplémentaire, avec point d'eau, électricité, lumière, frigo etc. Idéal pour activité indépendante recherchant visibilité et identité forte. – Souplesse d’installation Disponible immédiatement Au plaisir de vous faire visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Marjorie Estime (ID 69653), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 914875117 .

BÉZIERS CENTRE-VILLE — LOCAL COMMERCIAL À LOUER — 111 M² ENVIRON

Une vitrine d'exception sur l'une des artères commerçantes les plus prisées de Béziers.

vous propose ces locaux commerciaux de 110 m² environ, au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes vitrines.

Un emplacement rare, une configuration polyvalente.

50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par 60 m² au premier étage à usage de bureau et de stockage, avec WC.

Locaux ERP et PMR au RDC, climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,5 m : des prestations qui répondent aux exigences des enseignes les plus qualitatives.

Un potentiel qui s'adresse aux acteurs les plus exigeants. Enseigne nationale, boutique textile haut de gamme, bijouterie, show-room, ou profession libérale (architecte, avocat, conseil, agence immobilière) : ce bien offre le cadre idéal pour affirmer une image de marque forte en plein centre-ville.

Une opportunité à saisir sans délai.

Loyer mensuel HT/HC : 1 500 € Provisions charges HT : 200 € TVA : 340 € Loyer TTC charges incluses : 2 040 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC

Contactez sans attendre l'agence pour organiser une visite.

- Pour investissement locatif : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière 2025 : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .

- Venez découvrir un local commercial dans la galerie des Coustous. Situé au RDC d'une superficie d'environ 33 m². Ancien local commercial d'une ergothérapeute. Porte d'entrée avec vitrine donnant dans la galerie marchande. Plusieurs destinations possibles. Une petite salle d'attente donnant sur une grande pièce, wc séparé dans l'angle de celle-ci avec lave-main. Assureur, tatoueur, boutique de vêtements ou autres. Faible taxe foncière. Parking devant le local ! Vous souhaitez devenir propriétaire, cet endroit est pour vous ! Prix à débattre ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Caroline Alcantara Vente à 15 min de Perpignan
- Local loué à usage de bureau.
- 167 m²
- IDÉAL INVESTISSEUR Bien situé à Elne (66200), ce bâtiment de 167 m², construit en 2005 et entièrement rénové, se déploie sur 2 niveaux et offre un cadre fonctionnel et sécurisé, adapté à une grande variété d'usages professionnels. (Actuellement loué) 15 000 € environ de revenus locatifs par an, en progression constante, jusqu'à 21 000 € dans les 2 ans à venir. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité PMR, garantissant un accueil optimal pour tous les profils d'occupants. La distribution sur deux niveaux permet une organisation souple des espaces, avec une bonne séparation des zones d'activité selon les besoins. Le local comprend sur le rez-de-chaussée : Une grande entrée, une salle de réunion de 66 m², un couloir desservant des vestiaires de 11 m², rangements. L'étage comprend un réfectoire de 43 m² avec espace repas, un toilette. ( siège monte escalier) Le bâtiment est doté d'équipements techniques de qualité : climatisation réversible, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Dispositif de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, offrant une protection renforcée des locaux. Vendu meublé avec un total du mobilier estimé à 35 000€ environ. Société de nettoyage en place. Taxe foncière : 1165€ / an
- pas de charges de copropriété Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MONTPELLIER – PORT MARIANNE DROIT AU BAIL – SUPERBE LOCAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 237 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Rare opportunité au cOEur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques, modernes et recherchés de Montpellier. Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur l’avenue Raymond Dugrand, ce superbe local entièrement rénové profite d’une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage automobile, offrant une exposition permanente à toute activité souhaitant développer sa notoriété et bénéficier d’un emplacement commercial de premier ordre. PORT MARIANNE : UN SECTEUR INCONTOURNABLE DE MONTPELLIER Port Marianne s’est imposé comme l’un des quartiers emblématiques du développement montpelliérain. Moderne, vivant et en constante évolution, le secteur concentre habitations récentes, bureaux, commerces, restaurants, services et équipements, générant d’importants flux tout au long de la journée. Son excellente accessibilité, sa proximité avec le centre-ville et les grands axes ainsi que son développement continu en font un secteur particulièrement recherché par les professionnels. Le local bénéficie pleinement de cette dynamique avec un flux automobile quotidien particulièrement important devant l’établissement, constituant un véritable atout en matière de visibilité commerciale. 237 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS Le bien développe une surface totale d’environ 237 m², répartie sur deux niveaux. La partie dédiée à l’activité représente environ 186 m² de surface commerciale, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée. À l’étage viennent s’ajouter 51 m² déclarés à usage de réserve. Cette réserve a toutefois été entièrement aménagée en espace de vie et comprend actuellement une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des sanitaires. Il est précisé que ces 51 m² restent administrativement à usage de réserve et ne sont pas déclarés comme local d’habitation. Cet aménagement constitue néanmoins un véritable avantage pour l’exploitant, qui bénéficie d’un espace indépendant, confortable et parfaitement équipé directement au-dessus de son activité. 3 STATIONNEMENTS DONT UN BOX FERMÉ Atout particulièrement appréciable sur le secteur : le local bénéficie de trois emplacements de stationnement, dont un box fermé. Un véritable confort à Port Marianne, aussi bien pour l’exploitant que pour les besoins quotidiens liés à son activité. UN LOCAL CLÉ EN MAIN À TRÈS FORTE VISIBILITÉ Entièrement rénové, disposant d’une surface généreuse et d’une configuration particulièrement intéressante, ce local réunit de nombreux atouts : 237 m² exploitables, 186 m² commerciaux, 51 m² de réserve entièrement aménagés, trois stationnements dont un box fermé et surtout une exposition exceptionnelle sur l’un des axes majeurs de Port Marianne. Une implantation idéale pour une enseigne ou une activité professionnelle recherchant visibilité, image, accessibilité et surface. CONDITIONS FINANCIÈRES – MONTANTS HT Droit au bail : 52 500 € HT Loyer mensuel : 4 205,95 € HT Provision mensuelle sur charges : 370 € HT Taxe foncière refacturée : 562 € HT Total mensuel : 5 137,95 € HT EN RÉSUMÉ Surface totale : 237 m² Surface commerciale : 186 m² Réserve aménagée : 51 m² Local entièrement rénové 3 stationnements dont 1 box fermé Axe à très fort passage automobile Excellente visibilité Quartier Port Marianne – Montpellier Une opportunité rare sur Port Marianne pour une activité souhaitant s’installer dans des locaux immédiatement exploitables et profiter d’un emplacement à très forte visibilité au sein de l’un des secteurs les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- MÛRS COMMERCIAUX
- PERPIGNAN. LAS COBAS
- Actuellement, vous trouverez un bel établissement de restauration de 56 m² avec terrasse arrière, situé au cOEur du quartier recherché de Las Cobas à Perpignan. Ouvert à toute activité commerciale Emplacement stratégique bénéficiant d'un environnement commercial dynamique avec commerces de proximité, marché sur la place centrale et rue piétonne particulièrement attractive. Une vraie opportunité ! Possibilité d'acheteur le fond de commerce. À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAL QUARTIER BEAUX ARTS LOCAL A LOUER DE 30 M2 LOYER 750 euros
TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES
BAIL COMMERCIAL

DANS LA GALERIE MARCHANDE D'UN HYPER A LOUER UN LOCAL DE 90 M2
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 ans
LOYER 2 000 euros hors taxe + charges toutes Activités possible avec accord du bailleur
Honoraire agence 6 000 euros hors taxe

MONTPELLIER CENTRE VILLE DANS UNE RUE commerçante à louer local de 170M2
LOYER 3 000 euros + charges droit au bail 15 000 euros + honoraires agence 30 % sur
le montant des loyers annuels

MURS A VENDRE SUR LITORAL
TRES BON EMPLACEMENT
EX BRASSERIE AVEC EXTRACTION
SURFACE 175M2+60M2 TERRASSE
CESSION 900000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 5%+TVA

LOCAL MONTPELLIER
EMPLACEMENT N°1
ACTUELLEMENT EPICERIE FINE
POSSIBILITE CHANGEMENT ACTIVITE
SURFACE 32M2
LOYER 900 EUROS
DROIT AU BAIL 22000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 30% LOYER ANNUEL+TVA

BON EMPLACEMENT POUR CE LOCAL AVEC CONDUIT D'extraction
Trés bien pour du SUSHI RESTO ASIATIQUE COIFFEUR ......
SURFACE 63 M2 LOYER 1740 euros ttc DROIT AU BAIL 80 000 euros +honoraires agence 10%+ tva

A VENDRE MURS COMMERCIAUX 90 M2 EN GALERIE MARCHANDE
Loués bail commercial 24 000 euros an / NET BAILLEUR bonne activité en place
CESSION 160 000 euros + honoraires agence 7 %

A VENDRE MURS D'un HOTEL 44 CHAMBRES + RESTAURANT + LOGEMENT DE FONCTION
SURFACE TOTALE 700 M2 + PARKING possibilité de faire 24 studios ; appart hotel ? et de louer le restaurant PRIX 1 500 000euros négociable honoraires +agence 3 %

- LOCAL COMMERCIAL de 420 m² environ sur un terrain de 3000 m² environ. Construction possible de 500 m² environ supplémentaire au sol. Excellente localisation pour une parfaite visibilité. Pour toute information me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 852000 euros. Prix hors honoraires : 799920 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 52080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité à saisir – Local commercial de 330 m² environ sur axe passant ! Cause déménagement, une belle opportunité pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Idéalement situé sur un axe routier à forte visibilité, ce spacieux local de 330 m² environ offre un énorme potentiel pour développer votre activité. Il comprend : Un parking fermé pour accueillir vos clients en toute sérénité Un studio indépendant climatisé avec entrée privative Une salle de réception Un espace bureau fonctionnel Une cuisine équipée Plusieurs sanitaires dont un aux normes PMR Atouts supplémentaires : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour optimiser vos coûts, et un système d’alarme pour plus de sécurité. Contactez-moi sans attendre pour une visite exclusive ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mme (ID 71485), Agent Commercial mandataire .

SABLASSOU
- CESSION DE DROIT AU BAIL
- LOCAL 63 M²
- EXTRACTION
- VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial de 63,58m² en loi Carrez, situé avenue de l'Europe à Sablassou, sur l'un des axes les plus fréquentés de Castelnau Le Lez et de la métropole Montpelliéraine.

VISIBILITÉ ET EMPLACEMENT PREMIUM Positionné sur un axe à très fort flux véhicule, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son beau linéaire et imposant linéaire de vitrine, visibilité renforcée par la proximité immédiate du tramway et du tram-bus, garantissant une exposition constante et un flux piéton complémentaire de tout premier ordre. Un emplacement stratégique, rare sur ce secteur dynamique de Castelnau Le Lez.

DESCRIPTIF DU LOCAL Le bien se compose d'une belle et vaste surface de vente, baignée de lumière naturelle, d'un grand WC PMR et d'un local poubelle dédié. Très belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Les travaux d’aménagement datent de fin 2024.

Un des atouts majeurs de ce local, la présence d'un conduit d'extraction, offrant une souplesse d'exploitation supplémentaire et notamment la possibilité d'y développer une activité de restauration, parmi d'autres destinations envisageables.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel charges comprises et TTC : 1 740 €
Date de prise d’effet du bail commercial : 01/01/2024
Echéance du bail : 31/12/2032
Indice d’indexation : ILC, 2e trimestre 2023 (valeur 131,81)
Dépôt de garantie : 3 900 €

PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL : 50 000 € FAI

Dossier complet transmis sur simple demande.

Retrouvez l'ensemble de notre offre sur:

- MURS COMMERCIAUX – TARBES / SECTEUR GARE – 128 m² Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’environ 128 m², idéalement situés sur un axe reliant l’hyper-centre à la gare de Tarbes. Le bien offre de beaux volumes, une vitrine d’environ 6 mètres, une mezzanine, une réserve avec accès par la cour ainsi qu’une grande cave. Les points forts * Environ 128 m² * Extraction existante * Belle hauteur sous plafond * Vitrine d’environ 6 mètres * Mezzanine * Réserve et cave * Stationnement facile à proximité * Proche gare et transports * Adapté à une activité commerciale ou à un investissement locatif * Potentiel de changement de destination en appartement atypique, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien polyvalent, avec plusieurs possibilités d’exploitation ou de transformation. Ne tardez pas à venir découvrir ce beau potentiel d’affectation ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la location un superbe plateau de bureaux/locaux d’une superficie de plus de 133 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Saint-Aunes.

Entièrement rénovés, ces locaux offrent par des prestations soignées et contemporaines : parquet, faux plafond, dalles LED, climatisation réversible gainable, alarme, électricité intégrée en goulotte. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres, conjuguée à une belle luminosité naturelle, confère à l'ensemble un cadre de travail à la fois qualitatif et propice à la productivité.

La configuration actuelle : entrée et couloir de distribution, un open-space de plus de 92 m² (pouvant aisément être cloisonné selon les besoins de l'exploitant), deux WC séparés aux normes PMR avec points d'eau, ainsi que deux espaces de rangement.

Une belle terrasse ensoleillée vient compléter cette offre, offrant un espace extérieur privilégié rarement disponible sur ce type de produit tertiaire.

Locaux conformes aux normes PMR et ERP, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement aux normes.

Accessibilité et environnement
Accès direct et rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'à la route nationale 113, atout majeur pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires d'affaires appelés à se déplacer fréquemment.

L'environnement immédiat, riche en commodités (centre commercial, salle de sport, restauration), participe également au confort quotidien des occupants.

Stationnement, en foisonnement sur la parcelle, au sein d’un parking clos et sécurisé.

Avis du professionnel :
Ces locaux s'adressent tout particulièrement aux professions libérales : cabinets comptables, cabinets de conseil, compagnies d'assurance, agences d'architecture, cabinets d'avocats, professions médicales et paramédicales, centres de soins, ou toute activité de services recherchant une implantation accessible et qualitative.

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 1 450 €
Charges mensuelles HT : 200 €
TVA mensuelle : 330 €
Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 980 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 900 €
Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et HC

Pour toute demande de visite ou complément d'information, notre agence , experte en immobilier d'entreprise sur la métropole montpelliéraine, se tient à votre entière disposition.

- Marseillan plage ouvert à l année Bail tous commerces Vitrine d environ 2.85. Actuellement en activité. Facilité de stationnement pour la clientèle. 2 places privatives. Volet métallique électrique récent. Surfaces traversante bien entretenue. Terrasse avec le soleil levant. 20 places assises extérieur et 15 places intérieur. Extraction cuisine Beau potentiel pour y dégager une activité de libérale ou commerçant. Loyer 1100 €. Charges 60 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Droit au bail – Cuisine professionnelle équipée et climatisée 240 m² – Matériel inclus. À céder, droit au bail d'un ensemble professionnel de 240 m², entièrement dédié aux métiers de bouche. Les locaux sont organisés en 3 zones de production complémentaires, comprenant notamment des espaces de préparation, laboratoire, cuisson, plonge, froid et stockage. Cuisine entièrement climatisée, offrant un réel confort de travail pour les équipes. L'ensemble est entièrement équipé et le matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une installation et une exploitation rapides sans investissement immédiat important en équipements. 240 m² 3 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel inclus Espaces de préparation, cuisson et plonge Froid, stockage et réserves Vestiaires, sanitaires, douche et salle de repos Locaux fonctionnels et aux normes sanitaires Idéal traiteur, restaurateur, boucher-charcutier, activité de plats cuisinés ou toute activité de production alimentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Romane Redon À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 79 m² environ Situé au cOEur de Montégut-Lauragais, sur l'axe très passant (estimé à environ 80 000 / mois) reliant Toulouse à Revel, cet ancien commerce du village bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement adapté à l'installation d'une activité professionnelle. À 12 Minutes de Revel et 40 minutes des portes de Toulouse, Ce local entièrement rénové et modulable, d'une surface de 79 m² environ offre plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations selon l'activité : * Salle d'attente d'environ 20 m² environ * Grand espace principal de 56,70 m² environ, entièrement aménageable * Salle d'eau * WC * Espace cuisine * Terrasse extérieure, idéale pour profiter d'un espace agréable lors des pauses * Stationnement privatif devant le local pour environ 3 à 4 véhicules Le local est proposé nu, permettant au futur occupant de l'aménager entièrement selon ses besoins et son identité professionnelle. À noter : le local ne dispose pas actuellement de système de chauffage. / Une destination privilégiée / Le propriétaire souhaite privilégier l'installation d'une activité de services, idéalement dans le domaine de la santé, du bien-être ou des services aux particuliers. Le local pourrait notamment convenir à : *Profession libérale * Cabinet médical ou paramédical * Professionnel du bien-être * Activité sportive ou liée à la remise en forme * Cabinet d'assurance ou activité de services Pas de commerce souhaité. Avec sa configuration, sa visibilité et son accessibilité, ce local offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant créer ou développer son activité dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Revel et Toulouse. 560€ / Mois CHARGE COMPRISES Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Romane Redon (ID 89459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 948942222 .