Vente/Location Local commercial en Occitanie

- * PERPIGNAN AVENUE JOFFRE * Situé sur une avenue passante, je vous propose un local commercial en cours de rénovation (isolation, l'installation électrique, le carrelage, les arrivées d'eau et évacuations ont été rénovés. Il s'étend sur 140 m² environ, en plain pied, traversant. Vous aurez la possibilité de surélever de 4 étages (hauteur absolue de 18 mètres autorisée). Libre de toute occupation. Plusieurs opportunités s'offrent à vous grâce à sa visibilité et ses possibilités de constructions, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 33381), Agent Commercial mandataire .

- Atelier de découpe et stockage à froid de 350 m² environ à Lannemezan. Description du bien :
- 25 Laboratoires et chambres froides positives dont 6 salles de découpe, préparation froide.
- 1 chambre froide négative
- 20°C de 35 m² environ aux normes des équipements frigorifiques sous pression.
- 1 surgélateur conforme aux normes des équipements frigorifiques sous pression.
- 20 places de parking
- 4 vestiaires
- 5 bureaux
- Quais de déchargement Ce bâtiment dispose également d'un transformateur électrique de 400 KVA, un compteur Gaz industriel, une production de froid centralisé avec secours eau glycolée conforme aux normes, une production d'eau chaude contenant 3000L, un ballon de préchauffage chaudière neuve chauffé gratuitement par la récupération de calories des groupes froids et un ordinateur de gestion des températures neuf. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 48736), Agent Commercial mandataire .

- Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour : atelier-showroom, commerce avec espace bureau, activité artisanale ou stockage professionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .

- Proche Toulouse – Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise À seulement 1 heure de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et avec un accès direct par l’A61, ce domaine d’exception situé au bord du Lac de la Ganguise représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l’événementiel, l’hôtellerie et l’accueil de groupes. Édifié sur un terrain de 62 923 m² environ, l’ensemble développe une surface bâtie d’environ 1 828 m² environ et réunit toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Le domaine comprend : 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison, pour une capacité totale proche de 100 couchages, 2 salles de réception modulables avec terrasses, Une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique et prestigieux pour retraites, conférences ou événements professionnels, Un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, de nombreuses terrasses, Une piscine de 24 mètres avec vue dominante sur le lac, Un parking de 80 places facilitant l’accueil de grandes manifestations. Le site s’inscrit également dans une démarche durable avec un potager de 1 300 m² environ en permaculture, environ 14 000 arbres plantés dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique et paysagère forte. Un terrain constructible de 700 m² environ vient compléter l’ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures et renforçant la rentabilité future. Grâce à sa localisation stratégique, son environnement naturel d’exception et la qualité de ses aménagements, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 20812), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Vente murs commerciaux – Perpignan (secteur Bon Secours) Rare sur le marché, murs commerciaux idéalement situés à Perpignan, dans le secteur prisé du lycée Bon Secours. Adresse de choix : visibilité optimale dans un quartier vivant et recherché. Locaux polyvalents : adaptés à de nombreuses activités (commerce, professions libérales, bureaux, activités pluridisciplinaires. ). Valorisation assurée : emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité et de pérennité. Situation actuelle : possibilité de reprise ou d’aménagement selon vos besoins. ( ancienne crèche) Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Localisation : Perpignan – secteur Bon Secours / Ancienne exploitation en Crèche !
- Prix de vente : nous consulter pour toute offre
- location envisageable ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81359), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL / BUREAU – 332 m² environ – L’ISLE-JOURDAIN À LOUER : Local en emplacement n°1 – Très forte visibilité – Accès PMR À L’Isle-Jourdain, ce local commercial / bureau avec un surface utilisable de 332 m² environ (380 m² environ au total) bénéficie d’une façade de 53 m et d’une vitrine de 7 m, garantissant une visibilité maximale. Entrée de plain-pied, accès direct et conforme PMR. Bâtiment récent (2019) et en excellent état. Idéal pour tout type d’activité commerciale ou bureau nécessitant du passage et de la visibilité. ZONE COMMERCIALE Le local se trouve au cOEur d’une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle, à proximité immédiate d’un supermarché et d’une nouvelle zone artisanale en développement. AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS •Climatisation réversible •Comptoir d’accueil •Rideau métallique motorisé avec sabot •Alarme + vidéosurveillance •Réserve équipée de rayonnages •Parking d’environ 30 places •Vue dégagée sur la zone CONDITIONS •Loyer : 5 450 € HT / HC / mois •Charges : provisions + régularisation annuelle •Taxe foncière : 2600 € / an (locataire) •Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 10 900 € HT •Honoraires : 10 090 € HT (locataire) •Bail commercial 3 / 6/9 •Disponibilité : immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79748), Agent Commercial mandataire .

- Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 m² environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT RDC de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches. R + 1 de 592 m² environ : 4 bureaux, 2 openspaces dont un de plus de 220 m² environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m² environ. 35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides). Baie de brassage, fibre optique Faux plafond technique avec climatisation gainable Douches, WC (dont 1 PMR au RDC). Hauteur de 4 m au RDC avec possibilité porte sectionnelle. Cuisine aménagée au R + 1 donnant sur terrasse couverte de 38 m² environ. Terrasse filante de près de 50 m² environ sur la façade du R + 1. Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus, fin du contrat janvier 2035. Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque. Accès PL. Terrain arboré. Télésurveillance. Portail. Situation / Transports : Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marsillargues à 1,4 km à pied Gare Gare de Baillargues à 1,6 km Autoroute Autoroutes A9 / A709 à 3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km Gare Gare TGV Sud de France à 11 km Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 56080), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D’HÔTEL 2 ÉTOILES À proximité immédiate de la Cité médiévale de Carcassonne Implanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du Sud de la France, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne. L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé. L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement. Points forts : * Emplacement touristique de premier ordre * Excellente visibilité et accessibilité * Ensemble immobilier complet, prêt à être exploité La cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – SECTEUR CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNE Idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type T4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation :
- Taux d’occupation annuel d’environ 70 %
- Prix moyen par chambre : 60 €
- Fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison
- Trois semaines de congés annuels Les points forts : * Environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * Accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de Carcassonne * Affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * Loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux Possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- EN EXCLUSIVITE Perpignan Centre Ville, emplacement numéro 1 dans une des plus belles rue du Centre ville, rue piétonne, à deux pas de la Mairie, de l'office du tourisme. du Castillet, de la cathédrale St Jean Très beau local de 170m en angle de rue, avec deux entrées, plafonds hauts, belles vitrines. VENDU VIDE, LES DERNIERS LOCATAIRES SONT PARTIE EN FIN D'ANNEE 2025 L'ancien loyer annuel était de 70 278 euros Foncier 5 287 euros était à la charge du locataire RENTABILITE EN REFERENCE A CET ANCIEN BAIL DE 9% AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE DIVISION VOLUMIQUE Me contacter pour les visites dossier complet à disposition Merci de privilégié les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT PERPIGNAN ET LES ALENTOURS SPECIALISTE DU CENTRE VILLE 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme (ID 80397), Agent Commercial mandataire .

- Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village ! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs ! Développez votre activité dans un environnement porteur, au cOEur d’un quartier en pleine expansion. Entre mer et vignoble, les cellules commerciales garantissant visibilité, accessibilité et attractivité toute l'année. Différentes surfaces disponibles de 32 à 85 m² environ. Ces surfaces modulables selon votre projet. Hors restauration. Les locaux commerciaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air. Accès PMR conforme aux normes en rigueur. Parking à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Emplacement stratégiques, à mi chemin entre le village et les plage, proche d'une zone commerciale à fort rendement touristique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village ! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs ! Développez votre activité dans un environnement porteur, au cOEur d’un quartier en pleine expansion. Entre mer et vignoble, les cellules commerciales garantissant visibilité, accessibilité et attractivité toute l'année. Différentes surfaces disponibles de 32 à 85 m² environ. Ces surfaces modulables selon votre projet. Hors restauration. Les locaux commerciaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air. Accès PMR conforme aux normes en rigueur. Parking à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Emplacement stratégiques, à mi chemin entre le village et les plage, proche d'une zone commerciale à fort rendement touristique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- DE RETOUR A LA VENTE EN EXCLUSIVITE Murs commerciaux emplacement numéro 1 ! Vendu libre Perpignan Centre Ville, emplacement numéro 1 dans une des plus belles rue du Centre ville, rue piétonne, à deux pas de la Mairie, de l'office du tourisme. du Castillet, de la cathédrale St Jean Très beau local de 56m, belle devanture moderne + une belle cave de + de 30 m² environ, petite vitrine, grille de sécurité Était Loué à un magasin de prêt à porter femme pendant 17 ans, avant cela 15 ans pour un autre magasin de prêt à porter femme, forte demande car très bel emplacement Le dernier loyer annuel était de 30 852 euros HT / HC Le Foncier de 2 300 euros était à la charge du locataire RENTABILITE DE 11% (sur la base de l'ancien loyer) Le local est maintenant vendu LIBRE D’OCCUPATION depuis décembre 2025 Tout commerce possible sauf restauration et bar Aucune charge car division volumique entre l'habitation au dessus et les locaux commerciaux. La façade au dessus sera entièrement refaite sans aucun frais pour le propriétaire du local Me contacter pour les visites dossier complet à disposition Négociation possible Merci de privilégié les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT PERPIGNAN ET LES ALENTOURS SPECIALISTE DU CENTRE VILLE 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme (ID 80397), Agent Commercial mandataire .

- pierre lannefranque local de stockage / activité – 65 m² – gimont (quartier cahuzac) à louer : local fermé avec grande hauteur de stockage situé dans le quartier de cahuzac à gimont, ce local professionnel de 65 m² environ est idéal pour une activité artisanale légère ou de stockage. L’espace est fermé, sécurisé, et partagé avec d’autres professionnels dans un environnement dynamique (bureaux, salle de yoga, coworking…). Accès au local par une porte standard de 80 cm de large – sans quai de chargement – adapté à un usage avec matériel ou cartons manipulables manuellement. Le local offre : •65 m² environ au sol •plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage en volume •quelques étagères déjà installées – possibilité d’aménagement supplémentaire les charges locatives comprennent : •électricité •internet •entretien des parties communes loyer mensuel : 300 € (hors charges) dépôt de garantie : 1 mois de loyer honoraires : 300 € ht à la charge du locataire / 300 € ht à la charge du propriétaire tva : pas de tva applicable bail : professionnel ou commercial, selon l’activité disponibilité : immédiate stationnement : facile à proximité
- local fermé et sécurisé
- grande hauteur de stockage
- possibilité d’affichage extérieur
- accès uniquement par porte standard
- pas d’accès pmr possibilité de louer un ou plusieurs bureaux supplémentaires dans le même espace partagé information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. m. Pierre lannefranque (id 79748), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auch sous le numéro 524181658 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- 185 m² environ situés en plein centre-ville. Ce lieu, à double destination, offre une flexibilité rare : idéal pour une résidence principale de prestige ou pour des bureaux élégants. Ce bien polyvalent conviendra autant pour un usage professionnel, avec des bureaux haut de gamme, que pour une résidence principale élégante et confortable. Possibilité d'en faire 2 lots. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45031), Agent Commercial mandataire .

- Montpellier Centre – Bâtiment d'activité développant 522 m² Situé avenue Georges-Clémenceau, ce bâtiment développe environ 522 m² répartis sur plusieurs niveaux, pour une emprise au sol d'environ 200 m². Il bénéficie d'une hauteur au faîtage de 9,65 m, offrant un fort potentiel d'aménagement. Accessible par un porche de 2,40 m de large et 2,90 m de haut, il permet l'accès et le stationnement de véhicules à l'intérieur du bâtiment. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement : activité professionnelle, stockage, atelier, showroom ou investissement. Un bien atypique bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de la nouvelle ligne de tramway. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46365), Agent Commercial mandataire .

- SUR PORT LA NOUVELLE-RARE –VEND MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE EN PREMIERE LIGNE AU BORD DE MER – RESTAURANT + 2 APPARTEMENTS AVEC VUE MER À vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement TOP en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. RDC : Restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) Rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : Bel appartement T4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : Deuxième appartement T4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, Immeuble indépendant, Visibilité exceptionnelle, Idéal investisseur ou activité pro Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 55192), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre : Murs Commerciaux avec Terrasse – Port Leucate Prix : 160 000 € Surface : 30 m² environ État : Très bon état, prêt à exploiter Situé en plein cOEur de Port Leucate, ce local commercial d’environ 30 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une terrasse face au port, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration rapide, snack, café ou tout autre commerce de bouche. Le local est entièrement équipé, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Points forts : Emplacement privilégié, zone touristique et dynamique Terrasse face au port, atout majeur pour la clientèle estivale Local en excellent état, clé en main Proximité des commerces, plages et axes principaux Cette opportunité s’adresse à tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone attractive avec un fort potentiel de clientèle. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37385), Agent Commercial mandataire .

- EXCLUSIF VERGEZE * POLE COMMERCIAL FONTALIS * RN 113 au rond-point de la SOURCE PERRIER VENTE de 3200 m² environ de COMMERCES et BUREAUX * Emplacement privilégié * 150 places de parking (privatisation possible) * Espaces verts et paysagés * Livraison intérieure brute hors d’eau
- hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) * Espaces communs : ascenseurs, accès PMR, escaliers de secours, etc. * Frais de notaire réduits * Surfaces modulables * Totem signalétique sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi * Réservations sur plan * Projet architectural de qualité * Bâtiment aux normes RE 2020 * Livraison 2027 Prix de vente : 2350 Euros H. T. H. H. Honoraires  : 5% H. T. à la charge de l’acquéreur Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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