Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Occitanie

BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant .

Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.

12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / / garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc

Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-Disponibilité Immédiate.

Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.953484

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575

!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 260m2, Surface de vente 200m2, Réserve 60m2,
Vitrine de 7,5ml, Hauteur ss plafond 2,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 3.000€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 2.000€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938610

!!! Exclusivité !!! Hyper-centre de St Gaudens,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 500m2, Surface de vente 400m2, Réserve 100m2, Sanitaires,
Vitrine de 18ml, Hauteur ss plafond 3,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, I.Foncier 6.300€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 3.500€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931965

!!! Exceptionnel !!! Ouest de Saint Gaudens dans une Zone Artisanale,

Forte visibilité pour ce Local commercial de 750 m2, 3 Bureaux, WC,
Dalle renforcée, hauteur au faîtage 8m, vitrine de 5ml, 3 portes de grande hauteur 3x3, 20 places de parking,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes & Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4140,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951052

Idéalement situé au cœur de Riscle, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité un fort passage et un grand parking.

D'une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, il offre un espace modulable pouvant s'adapter à de nombreux types d'activités (commerce, bureau, service...).

Atout supplémentaire : possibilité d'exploiter une surface complémentaire d'environ 70 m² à l'étage, idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace annexe.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité dans un environnement dynamique.

Tous projets étudiés - ouverture à différentes activités selon votre concept.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Laurent Descoubet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.951477

A louer en emplacement N°1 LA GRANDE MOTTE
Face à la grande bleue
250 M² Brut à exploiter avec deux places de parking en sous-sol
Une très grande terrasse d'environ 60 M²

Idéal pour une épicerie fine ou restauration
Toutes les autorisations ont été obtenues auprès de la mairie et du syndic pour un restaurant

Pour une population à très fort pouvoir d'achat
Possibilité de louer une surface équivalente jouxtant ce local
N'hésitez pas à m'appeler pour le montage du dossier

#LOCAL #COMMERCIAL #PROFESSIONNEL #NOTAIRES #HERAULT #LAGRANDEMOTTE #500M² #250M² #EPICERIE #SUPERETTE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
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(RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.959098

LOCAL COMMERCIAL - SUPÉRETTE - RIVESALTES

Situé en plein cœur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique de Rivesaltes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un lotissement en plein essor, à proximité immédiate des nombreux services et commodités.
Le bâtiment où se situe le local commercial proposé, bénéficie d'un système de récupération et de traitement de l'eau pluviale pour le système des sanitaires de la copropriété ainsi que d'un système de production d'électicité autonome situé sur les ombrières du parking auto.

Pensé pour accueillir une activité de supérette, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement grâce à une clientèle de proximité déjà implantée et en constante évolution.

Le bien est livré avec :
- une place de parking privative réservée au personnel, avec la possibilité d'en acquérir plusieurs
- plusieurs stationnements dédiés à la clientèle pour un accès facilité.
Ce local est exclusivement destiné à l'exploitation d'une supérette. L'acquéreur devra obligatoirement souscrire un contrat de franchise auprès d'une grande enseigne française de distribution déterminée.
Il reviendra à l'acquéreur de rélaiser l'amégeament intérieur necessaire à la réalissation de son activité professionel.

Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale au cœur d'un véritable nouveau lieu de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963970

Castres, Zone commerciale, emplacement numéro 1, visibilié exceptionnelle, local spacieux de 470 M2 avec grand parking. Idéal pour toute activité commerciale en création ou en développement.
Loyer 4 676 € HC HT.
Opportunité visibilité, surface, développement, création d'entreprise.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.962860

ALES centre-ville : Découvrez cet ensemble immobiier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec un logement

Au rez de chaussée, vous visiterez un local commercial libre de toute occupation, anciennement exploité en pizzeria. De belle surface 110m2 env. composé de 3 salles. Un comptoir à boisson, des sanitaires et le four à pizza au feu de bois, vous permettra une reprise d acticvité rapide ou pour une reconversion.
Cet espace commercial peut être divisé et convenir a petit commerce ou profession libérle.
A l'étage, un appartement spacieux composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sur mezzanine, une chambre parentale avec son espace salle de bains atypique
L appartement dispose d une terrasse couverte.
L ensemble dispose d une cour fermée, et 2 garages qui apportent un véritable confort de stationnement ou de stockage ou vous pourrez aussi les mettre en location pour un revenu supplémentaire..
De beaux atouts pour ce bien en bon état général pour excercer votre activité et vivre sur place ou spécial investisseur...

Je vous attend pour tous renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961073

LOURDES -- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS -- INVESTISSEMENT

À vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de Lourdes, au cœur d'un secteur commerçant.

Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.

Situation locative

Bail commercial signé en juin 2024

Loyer mensuel : 800 € HT/HC

Revenus annuels : 9 600 € HT/HC

Rentabilité brute : 11 %

Caractéristiques

Surface : 66 m²

Vitrine sur rue -- bonne visibilité

Local en bon état

Stationnement à proximité

Atouts

Emplacement passant

Activité installée depuis près de 20 ans

Bail récent sécurisant

Investissement avec revenus immédiats

Dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.942368

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 1 565 m² + réserve 1 200 m² - Parking-CENTRE-VILLE D'ALBI
EXCLUSIVITÉ

Situé en plein centre-ville d'Albi, ce local commercial d'une surface totale de 2 765 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec une exceptionnelle visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres.

Le bien comprend :
1 431 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
1 334 m² de réserve à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique (monte-charge et accès camion facilité), bureaux.
Parking 20 places

Sa localisation privilégiée, sur un axe à fort passage avec un flux important de véhicules, en fait une opportunité rare pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.
Loyer mensuel raisonnable : 8 102 € HT/HC
Charges TF : 1847 €/mois
Pas de porte : 50 000 €

Idéal pour toutes activités sauf nuisances.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.945149

Une opportunité d'investissement rare et polyvalente à Perpignan, à deux pas du centre-ville ! Rue Marcellin Albert.

Ce bien exceptionnel vous propose un local commercial de plain-pied de 50 m² plus réserve, accompagné d'un garage attenant privatif de 68 m² avec un rideau métallique sur une ouverture de l 3.70 x h 3 mètres. La particularité et le potentiel de cet ensemble résident dans la possibilité de construire au-dessus du garage.

Idéal pour les Investisseurs Visionnaires :
Créez un petit immeuble d'habitations ou de bureaux avec un commerce en rez-de-chaussée et/ou un garage privatif, ou un petit parking, ou tout autre projet issu de votre envie d'investisseur. La base est là.

Pour les Commerçants & Artisans Exigeants :
Installez votre activité (boutique, salon, cabinet...) dans un emplacement privilégié proche du centre ville et de tous les transports.
Le garage, facilement accessible, peut servir d'espace de stockage, de logistique, ou être aménagé en atelier pour votre activité.

Points Forts du Bien :
- Emplacement de choix : Proche du cœur dynamique de Perpignan, sur un axe passant.
- Grand potentiel de valorisation : Autorisation de construire sur deux ou trois niveaux.
- Configuration pratique : Accès indépendant pour le garage.
- -Polyvalence totale : Parfait pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou mixtes.

Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet à Perpignan !

Taxe foncière, environ 2100€.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.968158

Une opportunité unique d'acquérir les murs d'un local entièrement rénové et équipé en 2024.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, accolé à un Hôtel Ibis, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate. C'est la chance de posséder un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement.

Le local (Vente des murs) :
- Surface restaurant / cuisine : 107 m² (hors terrasses) environ 80 couverts
- Loggia couverte et climatisée : 24 m²
- Terrasses privatives : 32 m² et 14.85 m² | Environ 40 couverts
- Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire environ 120 m²

État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024. Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente.

Conformité : Accès et sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Chiffres clés & Atouts patrimoniaux :
- Actif clé en main : Reprenez une affaire opérationnelle.

Emplacement d'exception :
- Local situé à côté de l'Hôtel Ibis, avec opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners. Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage.

Gros potentiel de valorisation : La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d'entreprise, développement de la clientèle locale,...).

Confort et agrément : Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services.

Idéal pour :
- Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine.
- Un investisseur averti recherchant un actif avec possibilité de rendement locatif.
- Un porteur de projet souhaitant se lancer dans une affaire déjà opérationnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1018€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.933657

Local Commercial Centre Grau-du-Roi 22,5 m² Emplacement Premium
À deux pas du pont tournant, local lumineux en bon état de 22,5 m². Idéal commerce, galerie ou activité de services.
Plusieurs types de baux : commercial 3/6/9, précaire ou saisonnier.

Loyer modulé selon bail(ex. loyer mensuel pour bail commercial du 22.50 m² : 650 € hc/mois + 56.50 € de TF/TOM + 1 560 € de épôt de garantie (20% du loyer annuel). Visibilité, passage, souplesse : le combo idéal ! Possibilité d'acquérir les murs commerciaux des deux locaux pour 50 m² en tout nous consulter. Honoraires 931 € ht
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Murs commerciaux 50 m² à vendre Emplacement premium centre-ville Le Grau-du-Roi 30240 Bord de canal Investisseurs, à vendre, murs commerciaux d'environ 50 m², idéalement situés en centre-ville du Grau-du-Roi, dans un secteur très recherché, en bordure du canal et sur l'une des rues les plus passantes de la station. Ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour un investissement locatif, une activité commerciale ou une exploitation partielle. L'ensemble secompose de deux locaux commerciaux indépendants, pouvant être exploités séparément grâce à leurs entrées distinctes : un local commercial de 27,50 m², actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire de 7 mois, avec perspective de mise en place d'un bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 9 000 €, auquel s'ajoutent 829,15 € de taxe foncière et taxe d'ordures ménagères ; un local commercial de 22,50 m², actuellement libre d'occupation, permettant une mise en location rapide, une extension d'activité ou une exploitation indépendante. Proposé pour un loyer de 7 800 € annuel + 678,00 € de taxe foncière et taxe d'ordures ménagères ; Total locatif possible de 16 800,00 € annuel avec TF à charge locataires, ratio de 8.40 brut. Les locaux sont en très bon état général et disposent d'une large vitrine, de la climatisation et de sanitaires. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux au Grau-du-Roi, avec un emplacement stratégique, une visibilité de premier ordre et un potentiel de rentabilité intéressant. Dossier complet sur demande : descriptif détaillé, estimations locatives, analyse de rentabilité et éléments complémentaires. Prix présenté honoraires inclus.
Les honoraires seront exclus du prix pour le calcul des frais notariés. Le prix de vente est estimé dans la moyenne du marché local, en adéquation avec l'emplacement, la qualité des prestations et le potentiel locatif.
Négociation raisonnable possible.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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LOCATAIRE TROUVÉ : Local commercial de 33 m², idéalement situé au Grau du Roi, dans une zone de fort passage, à proximité immédiate du pont tournant, un des lieux les plus fréquentés de la station balnéaire. Le local dispose d'une grande vitrine en façade, offrant une excellente visibilité, et de grands miroirs intérieurs, apportant profondeur et luminosité à l'espace. Il est également équipé de toilettes, climatisation, grilles de sécurité. Points forts : Emplacement stratégique avec forte affluence piétonne ; Surface optimisée de 33 m². Bail flexible au choix : saisonnier, dérogatoire ou commercial Idéal pour commerce : esthétique, vêtements avec emplacement cabine et miroirs, services, activité saisonnière ou concept store Opportunité rare pour entreprendre dans un cadre touristique dynamique et profiter d'un emplacement premium au cœur du Grau du Roi. Loyer adaptable, bail saisonnier mensuel de 900 € hc + 166 € de TF + TOM. Honoraires partagés, charge preneurs 990 € exo tva.
- à Vergéze, depuis 02/2007 à vos côtés.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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OPPORTUNITE RARE
- LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE PERPIGNAN Emplacement privilégié dans une rue historique du centre-ville de Perpignan. Local commercial sur 2 niveaux
- 75 m² au total, offrant un cadre plein de charme avec notamment de magnifiques vieilles poutres apparentes au plafond. Situé sur un passage piéton très important, dans une rue dynamique et historique du centre-ville, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Atout exceptionnel : enseignes porteuses de chaque côté, permettant une signalétique particulièrement visible et attractive. Toutes activités autorisées, y compris la restauration
- une possibilité très rare en centre-ville et un véritable avantage pour de nombreux projets professionnels. Que ce soit pour une boutique, un concept-store, une activité de services, un commerce de bouche, de la restauration ou tout autre projet, ce local offre un potentiel remarquable. Un emplacement, du charme et une liberté d'exploitation rare : une opportunité à saisir rapidement!

VENTE MURS COMMCERCIAUX AVEC APPARTEMENTS Bien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de Perpignan. Vente d’un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement de standing T4 de 140m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu’une pièce de 15m². Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d’hôtes moyennant quelques travaux d’aménagement ou conservé en l’état c’est-à-dire un T3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien. Ideal pour un projet professionnel global. Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000€ brut annuel (selon une configuration RBNB en partie). Pour plus d’éléments, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 3.439€ Prix de vente : 620.000€ DPE : C (pour la partie habitation), vierge ( pour la partie commerciale).

MURS COMMERCIAUX LOUES Spécial investisseurs : bel emplacement dans station balnéaire, local commercial de 100 m² occupé par une activité de restauration avec terrasse. Un appartement de fonction T3 + garage complètent ce bien. Loyer annuel : 16 344 € Taxe foncière : 3 153 € (charge répartie moitié bailleur / moitié locataire) Charges annuelles : 1 957€ (provisions 2025
- refacturées au locataire) Bien en copropriété. Bail commercial courant jusqu'au 14/04/2030. Prix de cession : 164 000 €

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PERPIGNAN Emplacement stratégique – Belle visibilité – Loyer raisonnable ! Situé en plein cœur de Perpignan, sur un axe passant bénéficiant d’un flux piétonnier et automobile important, ce local commercial d’environ 43 m² de plain-pied, complété par une mezzanine d’environ 20 m², offre une belle opportunité pour implanter votre activité au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et des administrations. Vous apprécierez son beau linéaire vitrine, garantissant une visibilité optimale et un véritable effet d’enseigne pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle. Le local dispose également de sanitaires ainsi que d’une petite kitchenette, pour un aménagement fonctionnel au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services, bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, à l’exception des métiers de bouche. Une belle opportunité pour développer votre activité et bénéficier d’une adresse attractive en centre-ville de Perpignan !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 80 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PERPIGNAN Une visibilité remarquable pour développer votre activité ! Situé en rez-de-chaussée, sur un emplacement d’angle bénéficiant d’une exposition privilégiée sur des axes très fréquentés à l’entrée et à la sortie de Perpignan, ce local d’environ 80 m² offre un véritable atout en matière de visibilité et de communication. Son effet d’enseigne incontestable constitue une opportunité idéale pour valoriser votre activité et renforcer votre notoriété auprès d’une clientèle de passage. Le local se compose d’un espace d’entrée et d’accueil, ainsi que de trois espaces distincts pouvant être réunis selon vos besoins, offrant une modularité particulièrement appréciable pour aménager vos bureaux ou organiser vos différents pôles d’activité. Des sanitaires complètent l’ensemble, ainsi qu’un espace en sous-sol idéal pour le stockage, l’archivage ou les besoins logistiques de votre entreprise. Particulièrement adapté aux activités tertiaires, ce bien conviendra parfaitement à une société de services, un cabinet professionnel, une agence, une activité de conseil ou toute entreprise recherchant une implantation visible et facilement identifiable. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un emplacement visible et stratégique, tout en maîtrisant votre budget immobilier professionnel !

RARE À PERPIGNAN – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 310 M² EN PLEIN CŒUR DE VILLE Une opportunité rare à saisir ! Idéalement, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial d’environ 310 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès particulièrement aisé, aussi bien à pied qu’en voiture.
- Belle visibilité et emplacement recherché
- Beau linéaire de vitrine, idéal pour mettre en valeur votre activité
- Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Environ 310 m² : une superficie rare en centre-ville
- Places de parking privées devant le commerce, un véritable atout en cœur de ville
- Accès PMR déjà en place
- Toutes activités autorisées, sauf restauration Le local offre un fort potentiel commercial et peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, services, profession libérale, enseigne spécialisée, activité médicale ou paramédicale, etc. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de créer un espace entièrement adapté aux besoins et à l’identité de votre future activité. UN EMPLACEMENT, UNE SURFACE ET DES STATIONNEMENTS : UNE COMBINAISON RARE ! Professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique souhaitant développer un projet au cœur de Perpignan, ce bien mérite toute votre attention.

RARE À PERPIGNAN – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 310 M² EN PLEIN CŒUR DE VILLE Une opportunité rare à saisir ! Idéalement, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial d’environ 310 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès particulièrement aisé, aussi bien à pied qu’en voiture.
- Belle visibilité et emplacement recherché
- Beau linéaire de vitrine, idéal pour mettre en valeur votre activité
- Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Environ 310 m² : une superficie rare en centre-ville
- Places de parking privées devant le commerce, un véritable atout en cœur de ville
- Accès PMR déjà en place
- Toutes activités autorisées, sauf restauration Le local offre un fort potentiel commercial et peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, services, profession libérale, enseigne spécialisée, activité médicale ou paramédicale, etc. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de créer un espace entièrement adapté aux besoins et à l’identité de votre future activité. UN EMPLACEMENT, UNE SURFACE ET DES STATIONNEMENTS : UNE COMBINAISON RARE ! Que vous soyez professionnel à la recherche d’un emplacement stratégique ou investisseur souhaitant développer un projet au cœur de Perpignan, ce bien mérite toute votre attention.