Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Saint-Mars-du-Désert

Loire-Océan vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : une cellule commerciale neuve de 1 080 m² située dans la zone dynamique de Treillières, actuellement louée par une enseigne nationale solide avec bail sécurisé.

Emplacement stratégique avec visibilité maximale

Cette acquisition représente une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant.

vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX AVEC ENTREPOT LIBRES D'OCCUPATION*.

Bâtiment de 1991
- 1993 avec un grand parking et des espaces verts, d'une surface d'environ 526 m² au total sur un terrain de 1500 m² , situé en Zone Uf, avec une forte visibilité sur l'axe menant au Leclerc, à proximité du grand magasin de bricolage WELDOM.

Nous contacter pour plus d'informations :

propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 040 m², idéalement située dans la zone commerciale dynamique de Treillières, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Locaux neufs – Livraison mai 2026
Travaux à partir du 19 mai.
Surface spacieuse, modulable, idéale pour commerce ou services.

Loyer annuel : 125 €/m²/an
Soit 130 000 € HT/an

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations !

vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m² situé sur la commune de Sainte-Lumine-de-Clisson. Ce bien offre une configuration adaptée aux activités de restauration, de services ou d'accueil du public grâce à ses volumes et ses aménagements existants.

Le local comprend une grande salle principale, un espace bar, cuisine avec extraction, une réserve, un bureau ainsi qu'une cave équipée de réseaux dédiés. Les espaces salariés disposent de vestiaires avec douche et sanitaires privatifs. Une cour privative sur l'arrière complète l'ensemble avec présence des équipements techniques et compteurs indépendants.

Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces ouverts au public ainsi que d'un grand parking en façade facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes. Une licence IVest rattaché au local en cours de rachat par le bailleur.

Compteurs eau et électricité indépendants
- absence de charges récupérables hors taxe foncière.

Loyer mensuel : 1 700 € HT/HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier son adéquation avec votre projet.


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propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au cœur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par unenvironnement commerçant actif et attractif.

Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités deservices aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.

Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT/HC, soit environ 320 €/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 € HT et taxe foncière d'environ 600 € refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.


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- EI

LOIRE OCÉAN TRANSACTIONS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, situé à Nantes, sortie Rennes, dans un quartier résidentiel.

Ce local développe une surface d'environ 110 m² en rez-de-chaussée et est actuellement aménagé en bureaux. Il se compose de :

un espace d'accueil

4 bureaux

des locaux sociaux

Caractéristiques :

Accessibilité PMR

Climatisation réversible

Aucun travaux à prévoir, bien exploitable en l'état

Toutes activités envisageables sauf nuisances

propose un ensemble de bâtiment neuf de 3 000 m² dans la zone commerciale de Treillières, divisible en :


- Cellule n°6 : 1 500 m² + 750 m² de cour


- Cellules n°7 & 8 : 735 m² & 485 m²

Vente ou location, possibilité d'investir avec locataire en place.
Livraison fin mai 2026.

Emplacement stratégique : fort trafic, excellente visibilité, accès immédiat.
Contact direct pour plans et informations.

propose à la vente des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate
- environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.

Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au cœur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération. A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur les prochaines années (Chemisage des conduits, réfection de la façade et de la toiture).

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nouspour organiser une visite et étudier cette opportunité.

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propose à la location un local commercial d'environ 486 m², dédié à une activité de restauration et d'événementiel, implanté sur le secteur est de l'agglomération nantaise. L'emplacement se situe au cœur d'une zone artisanale très fréquentée, caractérisée parune très forte densité d'entreprises, offrant un bassin de clientèle professionnelle particulièrement favorable à la restauration d'affaires et aux événements d'entreprise.
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Le local bénéficie d'aménagements existants permettant une exploitation rapide selon le projet du preneur. Il est mitoyen d'un local d'entreposage d'environ 163 m², également disponible à la location, dont les conditions locatives restent à définir en fonction des besoins exprimés et de la configuration retenue. Accessibilité rapide depuis les axes structurants de Nantes Est, notamment en lienavec le périphérique et les zones d'activités environnantes, et desserte en transports en commun.

Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 60 000 € HT/HC, soumis à TVA. Charges et taxe foncière en sus. Un droit d'entrée de 50 000 € est à prévoir pour le rachat du matériel de restauration et de la licence en place, ce montant restant discutable selon le profil du preneur et la nature du projet envisagé.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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propose à la location des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate
- environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.

Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au cœur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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Situé dans une rue prisée et dynamique du Pouliguen, découvrez ce magnifique local commercial d'environ 260 m² avec une belle façade dotée d'une grande vitrine, mettant parfaitement en valeur l'intérieur et attirant une clientèle de qualité toute l'année. A deux pas du port, des plages, de la gare SNCF et des transports, ce local commercial se distingue par son architecture, un cadre de travail et de réception unique, pensé pour inspirer. Rez-de-chaussée fonctionnel : Un espace de vente, prolongé par une boutique secondaire, des zones de stockage pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires équipés. Étage : Une véritable galerie surplombant le rez-de-chaussée, divisée en trois volumes distincts (dont un avec cuisine équipée). Idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition exclusifs. Bien soumis au régime de la copropriété. Votre concept mérite un écrin à sa mesure. Contactez dès maintenant : Romée Marin : Conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2024AC00188
- NANTES.

Situé en plein cœur de la commune de Mésanger, à proximité d'Ancenis, cet ancien bâtiment scolaire bénéficie d'une superbe visibilité et d'un fort potentiel pour une reconversion professionnelle ou mixte.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de classe, des sanitaires et unspacieux bureau; l'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir un cabinet, des bureaux, une salle d'activité ou un showroom.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un T4 à rénover offre de nombreuses possibilités : création d'un logement de fonction, location génératrice de revenus ou extension de l'espace professionnel.
Un espace extérieur permet le stationnement au pied du bâtiment, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter , agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

49 Chateaubriant, en zone commerciale, locux commerciaux 1750 m² à vendre comprenant un magasin de 1261 m², 489 m² de réserve, un espace commercial en extérieur, soit un espace de vente total de 2241 m². Terrain Clos de 9162 m², accès sur 2 rues.

NANTES
- Hyper centre de Nantes nous vous proposons la vente des murs occupés d'un local commercial . Local d'environ 60m² m² , idéalement situé ,bail neuf locataires sérieux .Investisseurs ce local est disponible immédiatement .

Loyer mensuel : 1900 € HT

Prix de vente : 320 000 € Net vendeur

Honoraires : 22 400 € HT

Cet immeuble d'environ 160 m² est proposé à la vente en centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, rue Rayer. Il se déploie sur trois niveaux : un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée et un logement occupant les parties supérieures, avec coin cuisine, sanitaires et salle d'eau. Ungarage et une remise attenante complètent le bien. La vente porte sur la totalité de l'immeuble ; des travaux sont à prévoir. Une opportunité pour un commerçant souhaitant exercer au rez-de-chaussée tout en se logeant sur place, ou pour un investisseur. Ancenis-Saint-Géréon profite d'un emplacement stratégique entre Nantes et Angers, d'une gare TER et d'une zone de chalandise dynamique.

Boutique de laine et fils à tricoter multimarques, cette mercerie à Ancenis Saint-Géréon propose un espace commercial de 66 m² comprenant une réserve. Située à seulement 200 mètres de la gare, au sein du pôle commercial des Arcades, elle bénéficie d'un environnement dynamique proche denombreux commerces et services. Le local dispose d'un potentiel de développement, notamment via l'e-commerce et l'organisation d'ateliers pour attirer une clientèle plus jeune.

L'agence vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Età proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain
- ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 127 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de : AuRDC :
- 68 m² environ de surface de vente clients / showroom, avec grande vitrine,
- un bureau de 7 m² environ, également une salle de pause avec sanitaire de 7 m² environ,
- une grande mezzanine de 45 m² environ, pouvant accueillir vos collaborateurs.
- Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, cellule isolée et climatisée, Situation géographique et accessibilité très intéressantes, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, commerce de détail, en harmonie avec les autres commerces. Clause de non concurrence : Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées. Conditions : Loyer présenté : 1.750 € HT-HC/mois, soit 21 000 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF : 125 € HT/mois. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la Location un local commercial d'environ 1027 m2. Situé dans le centre-ville des Sorinières. Le local est actuellement composé :
- Espace commercial d'environ 280 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 3,90 m.
- Réserve d'environ 150 m² (hauteur 2,50 m). La cloison séparant le magasin de la réserve étant non porteuse, l'espace peut être facilement reconfiguré selon vos besoins.
- Atelier / entrepôt d'environ 340 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle de 4,50 m x 4,30 m, d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 5 m et 6,70 m sous charpente métallique.
- Bureaux d'environ 220 m², offrant un espace administratif confortable.
- Sanitaires et douche.
- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Travaux de remise en état en cours (électricité, plomberie, remise en état des plafonds, système de chauffage, porte sectionnelle, sanitaires, installation d'une alarme)
- Places de stationnement
- Accès aux livraisons PL par l'arrière Disponibilité : immédiate ZONE UMa
- adaptée aux activités de commerces et de service de proximité (artisanat commercial / artisanat de production), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 22 372.50 € HT/trimestre, soit 89 490 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 21% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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vous propose à la location ce Local Commercial, idéalement placé Quartier MELLINET sur un axe très emprunté. Le bien est composé :
- D'un bel espace commercial,
- D'un bureau,
- D'un bel espace de réserve,
- De deux sanitaires, et douche. Ce local bénéficie d'un accès ERP, Vitrine et porte automatique coulissante, Place de livraison idéalement située au pied du commerce, Conditions au mandat : Loyer mensuel : 1.500 € HT. DG : 3 mois de loyer. TF en sus charge preneur. Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, soit 4.500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 137 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le local est composé de :
- 115 m² env. d'espace de vente/showroom,
- 22 m² env. d'espace de pause, sanitaire, bureau.
- Parkings en façade. Disponibilité : Immédiate. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Loyer présenté : 17.145 € HT-HC /an, soit 1.428.76 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. TF : 50.11 € HT/mois en sus. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 294 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce alimentaire, de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Conditions au mandat : Loyer présenté : 40.800 € HT-HC /an, soit 3.400 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. + TF en sus. Vente de matériel installé en sus : 10.000 € HT. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 10.200 € HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 144 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de :
- 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine,
- 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc.
- Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces. Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. Conditions : Loyer présenté : 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF . DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE. D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès : un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave. Le bien est composé de :
- En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 4 pièces pouvant êtredécloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W.C,. L'ensemble propose également de nombreux rangements;
- En sous-sol : une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière. Prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans),
- Climatisations réversibles installées,
- Fibre optique sur le local,
- Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale,
- Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique,
- Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire. Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet). Disponibilité : immédiate. Conditions de vente : Prix de vente : 230 000 € Net Vendeur. Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

L'agence vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 83 m², à la Chapelle sur Erdre. Situé en coeur de ville, proche des commerces, restaurants, boutiques, Le local est composé de :
- un bel espace de vente,
- une salle d'eau avec WC,
- Un laboratoire, unecave, un espace débarras. Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 190.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 6 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 11.400 € HT. Local également disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Immobilier pour , . , , 44119 TREILLIERES.