A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 294 m² env. FORTE 3400 € ( N° 2738016,A)

A louer local commercial 294m² à Ancenis

Loyer mensuel

3 400€

Surface

294 m²

Montant au m²

139€/m²/an

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 294 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration.
Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce alimentaire, de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Conditions au mandat : Loyer présenté : 40.800 Euro HT-HC /an, soit 3.400 Euro HT-HC/mois. + charges : 30 Euro HT/mois. + TF en sus. Vente de matériel installé en sus : 10.000 Euro HT. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 10.200 Euro HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 400 € (138.72 €/m²/an)

Honoraires : 10 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 294 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 400 € (138.72 €/m²/an)

Surface de 294 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 759_60808074

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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