Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Gervais (85230)

Situé en plein coeur de ville, à deux pas d'un monument historique très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour un investissement rentable. ? Murs commerciaux avec activité dynamique Bar - Tabac - FDJ ? Belle terrasse exposée plein sud, très appréciée de la clientèle ? Grand parking à proximité, facilitant l'accès ? Logement T4 inclus, spacieux et confortable ? Aucun travaux à prévoir - bien rénové et prêt à exploiter ? Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux touristique. ? Prix FAI : 221 600 Euros (incluant 7,60 % d'honoraires d'agence) ? Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et habitation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. REF 9103 IB

Situé dans un village à 10 minutes de l'océan, en plein centre du village sur un axe principal. Les murs de ce commerce comportent deux étages, le bar tabac épicerie avec deux garages au re de chaussé, un superbe appartement de 140 m2 avec 4 chambres et un jardin à l'étage. Ainsi qu'un appartement de 40 m2 T1 sur le côté du commerce, pour une surface totale environ de 320M2. PRIX FAI 332400Euros(dont 10.80% frais d'honoraires inclus) REF8976 IB

A saisir murs commerciaux avec 3 appartements et 1 bureau complètement restaurés (achat du commerce bar restaurant tabac indissociables) en plein centre-ville de 6000 hbts. Prix FAI 704600 (dont 8.4 % ttc frais d'honoraires inclus). Ref 7939

85.VENDEE : LES SABLES D'OLONNE : MURS COMMERCIAUX de 1 000 m2 environ EN ZONE D'ACTIVITE A vendre Murs Commerciaux de 1 000m² environ en partie occupée sur une zone commerciale avec hypermarché et nombreux magasins. Belle visibilité. Actuellement loué par un commerce de 350m² générant un loyer annuel de 63 000 € HT. A louer une cellule de 650m² environ. L'ensemble sur un terrain avec parking de 5400 m².  Prix de vente : 2 415 000 € HAI HT (TVA en sus).

Vendée (85). Situé dans une station balnéaire réputée de Vendée. Investissez dans ces murs commerciaux et d'habitation comprenant un magasin face mer avec belle visibilité et un appartement indépendant sur 2 niveaux, d'une surface de 106m². Immeuble entretenu, belles prestations, quartier commerçant et agréable à vivre à 2 pas des plages. Prix de vente : 876 800 € HAI

VENDEE 85 LES SABLES D'OLONNE
- Situé sur un axe passager commerçant, à proximité du port et des plages, ce local commercial de 95m² environ en bon état est proposé à la location. Possibilité tout commerce sauf nuisances. Showroom, bureau, boutique : loyer 2 266 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 7201 € HAI.

Local situé sur l'axe principal de la station balnéaire avec un flux important de vacanciers en été. Au centre des commerces et animations. Vous disposez d'environ 130 m² de magasin avec la possibilité de déballage dans la rue. Grand linéaire vitrine. Libre d'occupation. Loyer 3 125 €/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 84 000 € HAI

Situé sur la rue piétonne principale de cette station balnéaire de Vendée. Au cœur des commerces saisonniers et des animations. Flux important en été. Surface de 120 m² avec possibilité de déballage dans la rue. Linéaire vitrine env. 6ml. Loyer 2 083 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 62 200 € HAI

Droit au bail pour un local commercial en centre-ville des SABLES D'OLONNE. Situé sur un axe de passage très fréquenté avec parking à proximité. Surface de 60m² + dépendances. Etat neuf. Local climatisé. Beau visuel. Loyer : 1 395€ HT/mois. Conviendrait pour commerces, agence, bureaux…. Prix du DROIT AU BAIL : 27 200 € HAI.

VENDEE : A VENDRE immeuble commercial et deux logements en centre-ville sur un secteur riche en entreprises. Ensemble immobilier à vendre composé d'un local commercial de 220m² loué, 1 appartement refait en 2024 loué et une maison attenante louée. Total des loyers : 24 000 €/an. Immeuble en bon état avec beau visuel, en angle de rue avec commerces et parking. Opportunité à saisir. Prix de vente : 328 800 € HAI

Local commercial accessible PMR et sécurisé (vitrine anti-effraction, rideau métallique pour la porte d'entrée) situé en centre-ville, emplacement de 1er ordre. 10ml de vitrine. Surface de vente climatisée de 60m² environ et réserves à l'étage. Loyer de 1 990 € HT/mois. Contactez-nous pour tous renseignements ou visite sur place. Prix du DROIT AU BAIL : 78 400 € HAI

Local climatisé de 120m² environ avec partie commerciale et espace labo avec chambre froide et murs en panneaux PVC. Murs, plafonds, carrelage, électricité, plomberie, sanitaires PMR, l'ensemble à l'état neuf. Pas de travaux à prévoir hormis votre déco. Conviendrait pour la restauration, magasin, ou agence. Parking à proximité. Sans droit d'entrée. A visiter rapidement. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1380 € HT/HC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 312 € HT.

Local commercial en bon état avec parking privé. Emplacement n°1 sur axe de passage à forte fréquentation. Plusieurs activités alimentaires entourent ce local. Sans droit d'entrée. Conviendrait pour commerce fruits et primeurs, cave, fromager. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 400 € HT/HC+ charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 12 960 € HT.

A VENDRE : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), DROIT au BAIL de 52m² environ, usage TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et olfactives. BEL EMPLACEMENT de centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ du quai le plus fréquenté. Grand parking en façade (accès handicapés). Comprenant un très beau local commercial entièrement ACTUALISÉ avec toilettes/sanitaires.
Prix de Vente : 56 000€ FAI HT. Loyer : 2 000€ HT/mois



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 500m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 092€ HT/mois

Honoraires de 13 616,64 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
À céder, droit au bail situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rue du Général de Gaulle, dans un secteur commerçant et dynamique.
Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de la principale zone commerçante de la ville, avec une excellente visibilité et un passage piéton important.
Le local de 60 m2 est parfaitement adapté à une activité de commerce, prêt-à-porter, accessoires, décoration, équipement de la personne ou toute autre activité compatible avec le bail.
Les atouts :

Emplacement central et recherché
Très bonne visibilité
Environnement commercial dynamique
Local adapté à une activité commerciale
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail : 155 680 € FAI
Loyer 1400€ HT
Pour plus d'informations sur le local, le bail, le loyer et les conditions de cession, contactez Century 21 Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne.

LES SABLES D’OLONNE – AXE PASSANT.
Votre agence Century 21 Immobilier vous propose à la location un local commercial, disponible immédiatement.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local bénéficie d’une vitrine et développe une surface exploitable de 51,91 m².
Il se compose actuellement :
d’un espace d’accueil ;
de quatre salles de soins ;
d’un WC ;
d’un débarras.
Le local était précédemment exploité en institut de beauté.
Plusieurs activités peuvent être envisagées, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du local et à l’exception des activités bruyantes ou générant des nuisances olfactives.
Loyer : 1 100 € HT par mois, hors taxe foncière.
Local disponible immédiatement.

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 570m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 236€ HT/mois

Honoraires de 13 893,12 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 472 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 1 070m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 12 000€ HT/mois

Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER LES-SABLES-D’OLONNE centre (85100). Un local Commercial de 34m² environ à usage Commercial-Professionnel-Tertiaire comprenant une entrée servant d’accueil et de bureau, un arrière bureau et un local toilettes/sanitaires. Très bon emplacement-Rue passante, entre Port de Pêche et Gare. Bureau-Boutique de plein pied, vitrine pleine façade sur 6.50m
- Grand Parking Public en face. Loyer : 942€ NET/mois + 58€ /mois de charges

Honoraires de 1 820,16 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 884 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRE.
ENSEMBLE IMMOBILIER de 169m² à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL comprenant 111m² de bureaux, 30m² de mezzanine, un garage de 28m² et du parking en façade. L’ensemble sur un foncier de 337m² sis sur un axe à fort passage et à proximité d’YLIUM centre LECLERC. Prix : 302.400€ FAI

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre murs commerciaux de 70 m², idéalement situés en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, dans la rue piétonne, bénéficiant d’un emplacement premium à fort passage piéton, très prisé en saison touristique.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER : LES SABLES D’OLONNE (85100) :Local d'activité de 100 m² environ à usage COMMERCIAL/PROFESSIONNEL, composé d'une entrée/couloir, une salle d'attente, un bureau de réception, une salle de soins, une salle de stérilisation, un WC, un vestiaire, une pièce à usage personnel, une cour, un jardinet et une cave.
Loyer : 1 400€ Net/mois

Honoraires de 2 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local Commercial d'Exception
- 120m² au RDC avec Vitrine de 5m
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Imaginez-vous dans ce local commercial exceptionnel, libre de toute occupation, où chaque mètre carré est pensé pour optimiser votre activité professionnelle. Avec ses 120m² de surface commerciale et ses 5 pièces modulables, ce local au rez-de-chaussée est l'écrin parfait pour concrétiser vos ambitions.

La vitrine de 5m de large est un atout majeur : captez l'attention des passants, installez votre enseigne lumineuse ou mettez en valeur vos produits avec une visibilité maximale. L'affichage est autorisé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies et votre image de marque.

Ce local est conçu pour s'adapter à toutes les activités : boutique, restaurant, bureau d'études, cabinet médical ou espace de coworking. La lumière naturelle qui inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres rend chaque moment passé ici agréable et inspirant. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et de parkings publics à proximité.

Pourquoi choisir ce local ?

- Surface généreuse de 120m² pour toutes vos activités professionnelles

- Vitrine de 5m pour une visibilité maximale

- 5 pièces modulables pour un aménagement sur mesure

- Libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet dès maintenant

- Affichage autorisé pour personnaliser votre espace

- Lumière naturelle abondante pour un cadre de travail agréable

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nos experts dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et laissez-nous vous aider à donner vie à votre projet.

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Contact : [Numéro de téléphone] | |

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) en bordure de la D 38 avec VISIBILITÉ de 1er ORDRE ~
A LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ de 161m² environ à usage
COMMERCIAL/PROFESSIONNEL . Local neuf aménagé équipé d’une vitrine et d’une porte sectionnelle Fluides en attente pour création de toilettes/sanitaires. Parking en façade
Loyer : 1 600€ HT/mois.

Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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