Achat Vente, Location

A LOUER pour la saison Été 2027, sur le remblai des Sables d'Olonne, face à la mer, un local commercial de 36 m2 en bon état, disposant d'une belle vitrine, avec possibilité d'un droit de terrasse en façade, bail autorisant tous commerces sauf bruyants et malodorants. Loyer de 12.500 € HT pour 6 mois Été 2027 (du 1er avril au 30 septembre). Honoraires de négociation Agence = 2.000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession du Droit au bail d'un local commercial disposant d'un emplacement sur axe passant, de 45 m2, en très bon état. Stationnement aisé à proximité immédiate. Pas de possibilité d'activités bruyantes ou malodorantes. Loyer de 720 € HT/mois + Taxe Foncière
- Bail échéance 09/2031Prix de vente = 35.000 € net vendeur + honoraires agence de 5.500 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au drir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Cession de Droit au bail d'un très beau local de 170 m2 environ, disposant d'un très beau linéaire de vitrine et situé à proximité des rues piétonnes et profitant une belle visibilité. Loyer de 2.253 € HT/mois + 315 €/mois de provision sur charges (dont la Taxe Foncière). Bail commercial échéance 11/2031. Prix de vente = 65.000 € net vendeur + 6.500 € HT de Frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ouécr nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

CENTRE VILLE , dans les rues piétonnes, Droit au bail d'un très beau local commercial en parfait état d'une surface d'environ 72 m2 + réserves en sous-sol, offrant une belle vitrine avec une excellente visibilité. Local climatisé. Bail commercial à échéance 11/2027. Loyer de 2.629,69 € HT/mois + Taxes Foncières. Prix du Droit au bail = 175.000 € net vendeur + 15.750 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au r vrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

REMBLAI des SABLES D'OLONNE, local commercial 20 m2 (+ réserve en sous-sol) disposant d'une belle vitrine. Bail dérogatoire 12 à 36 mois. Destination : Toute activité sauf bruyant et malodorant. Loyer mensuel de 950 €/mois (non soumis à TVA) + 60 € de charges. Honoraires Agence : 1.824€ HT LIBRE DE SUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- découvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

CENTRE VILLE
- rue piétonne, Cession du Droit au bail d'un beau local commercial d'une surface d'environ 24,71 m2, en très bon état, disposant d'une belle vitrine avec bonne visibilité, dans les rues piétonnes. Bail commercial à échéance 09/2029, autorisant l'exploitation de vente de prêt à porter et chaussures, maroquinerie, bijoux. Loyer de 656,83 €/mois non soumis à TVA . Prix de vente = 125.000 € net vendeur + 11.250 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ouécr nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

A LOUER chez : Dans le centre-ville, rue très passante, au rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial disposant d'une très belle vitrine, composé d'un bel espace de vente de 44 m2, et d'une réserve en sous-sol de 31 m2. Bail commercial
- Nombreuses activités possibles, sauf bruyantes et malodorantes. Disponibilité immédiate. Loyer de 1.500 € HT/mois + taxe Foncière. Pas de porte = 60.000 € TTC (premier loyer majoré)
- Honoraires Agence = 8.160 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au r vrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Location en bail commercial d'un beau local de 186 m2 environ (dont véranda), qui bénéficie d'une belle visibilité, à l'entrée du port de pêche. Le local de 152 m2 (hors véranda sur le domaine public) dispose de l'accessibilité PMR et se compose d'une véranda de 34,5 m2 environ (38 placesassises), d'une salle de restaurant/bar de 100 m2 environ (55 places assises) avec 3 sanitaires clients dont un PMR, une cuisine de 33 m2 environ avec extraction et 2 chambres froides positives. Le matériel de cuisine de cette ancienne brasserie/moulerie a été entièrement rétiré. Possibilité d'exploiter Tous commerces sauf activité Bar de nuit. Une Licence IV pourra être cédée en sus. Local idéal pour créer votre activité de Brasserie ou restaurant/bar en vente sur place et à emporter. Loyer de 2.900 € HT/mois + Taxes Foncières. Pas de porte = 140.000 € Honoraires Agence = 12.585 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Pour découvaubiens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Cession du Droit au bail d'un beau local commercial de 145 m2 environ, belle visibilité, local en excellent état avec belle vitrine. Possibilité d'exploiter des métiers de bouche. Loyer de 3.200 € HT/mois + Taxes Foncières. Prix = 80.000 € net vendeur + 9.000 € HT de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- découvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE
- rues piétonnes, Cession du Droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 70 m2 + grandes réserves en sous-sol, en bon état, disposant d'une belle vitrine avec un beau linéaire. Bail commercial à échéance Septembre 2034. Loyer de 1.333,33€ HT/mois + Taxe Foncière. Prix du Droit au bail = 60.000 € net vendeur + 7.500 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- aououvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Cession du Droit au bail d'un local commercial aux Sables d'Olonne, ensemble récent et en excellent état, disposant d'une belle visibilité, avec une surface totale de 50 m2. Local de plain-pied constitué d'une surface d'accueil et d'exposition, d'un premier espace fermé par une verrière, d'un second contenant un espace bureau avec toilette et stockage. Belle vitrine. Bail échéance 31/09/2026 ; Nous consulter pour les activités autorisées. Loyer de 1.326 € HT/mois + Provisions sur charges de 22 €/mois. Prix = 65.000 € Net vendeur + 7.500 € HT d'honoraires Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

A saisir murs commerciaux situés dans une petite commune proche littoral, environnement dynamique, centre-ville constitué de nombreux commerces de proximités. Le bien comprend un terrain de 400 m2 avec une construction de 132 m2 avec parking. Prix de vente : 225.000 € net vendeur + 15.750 €HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

A LOUER, aux Sables d'Olonne, un beau local à usage commercial, professionnel ou de bureaux de 40 m2, composé d'un espace accueil ou bureau, d'un second bureau, et WC avec point d'eau, autorisant Toute activité sauf bruyante, malodorante, et Restauration. Le local offre une belle vitrine avec unbeau linéaire, une belle visibilité et se situe sur axe passant à proximité du Centre-ville. Local en très bon état. LOYER DE 890 €/mois non soumis à TVA + Taxe Foncière Honoraires Agence = 1.708,80 € HT Bail commercial neuf
- pas de droit d'entrée
- dépôt de garantie de 1.780 € : Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Puvos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Pascal Winter La Garnache vous propose cette opportunité au centre ville de Challans à l'accès facile. Sur une parcelle d'environ 1100m², ce bien se compose d'une façade avec vitrine commerciale d'environ 90m² suivie en enfilade de 360m² de bâtiments bruts, divisables et accessibles individuellement avec véhicules. Le fond de propriété peut faire office de parking ou être construit, CU positif. Sa situation priviliégiée permet de nombreuses possibilités d'exploitations ou d'investissements. Prix du bien 212 000€ Prix du bien hors honoraires 200 000€, Honoraires TTC : 6% soit 12000 € à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
-
-

Droit au Bail – Local Commercial 44 m² en Angle, Emplacement Premium

Emplacement stratégique sur un axe passant, ce local commercial en angle bénéficie d’une superbe façade de 12 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle.

Surface de vente : 32 m²
Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
Présence de sanitaires
Grande luminosité & fort potentiel commercial

Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.

Conditions financières :

Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
Charges de copropriété : env. 1 600 €/an
Caution : 6 mois de loyer
Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour plus d’informations.

Droit au bail à céder – Local commercial 60 m² – Ville littorale dynamique

À saisir : droit au bail pour un local commercial de 60 m², dont 10 m² de réserve avec sanitaires, situé au cœur d’une ville littorale dynamique avec un flux piéton constant toute l’année.

Local en parfait état, aucun travaux à prévoir
Loyer mensuel : 1 200 € TTC
Parking à proximité immédiate
Idéal pour commerce de proximité, prêt-à-porter, showroom ou activité de services

Opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance.
Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement.
Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 53 m², idéalement situés quai du Port Fidèle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Un emplacement particulièrement attractif bénéficiant d'une belle visibilité, au cœur d'un secteur commerçant et fréquenté.

Le local comprend 2 pièces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.

Surface : 53 m²
Surface Carrez : 52,68 m²

Le local est actuellement exploité commercialement.

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, proposé séparément à la vente, ou d'envisager une autre activité selon le projet et les autorisations nécessaires.

Prix de vente : 390 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 448033977.

Situé à Fontenay le Comte, ces murs commerciaux font 350 m2 environ et sont en TBE. Loués depuis peu avec un bail neuf de 9 ans, taxe foncière et charges de copro à la charge de l'exploitant.Taux de rentabilité exceptionnelle. petit prix.

Artisans, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel pour votre activité ?

Situé à Saint-Étienne-du-Bois, découvrez cet atelier professionnel de 130 m², en excellent état d’entretien, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.

Ce bâtiment se compose de d' un espaces spacieux, d’une mezzanine, d'un wc et d’un bureau , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’organisation.

Parfaitement entretenu, le local bénéficie d’un environnement sain, sans problème d’humidité, et dispose d’un poêle à bois pour assurer le chauffage.

Il conviendra particulièrement à un plombier, un électricien, un artisan du bâtiment ou toute entreprise recherchant un espace de travail associé à une zone de stockage.

Un bâtiment propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 118 843 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 112 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 843 € HT + 1 368,6 € TVA, soit 8 211,6 € TTC

François DELHOMMEAU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant à proximité de la Place Napoléon. Sa localisation en centre-ville garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Ce local entièrement rénové offre une surface de 54 m² répartis en deux bureaux, une pièce avec coin cuisine et un WC.

Ses atouts :
- une visibilité optimale avec une vitrine de 5 mètres,

- une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelle
hors restauration et secteurs à nuisance.

Vous recherchez une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère au cœur de La Roche-sur-Yon, contactez-moi pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

Nicolas RETAILLEAU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673

Situé dans la charmante commune du Bernard en Vendée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, cette propriété profite également de la proximité des plages de lacôte vendéenne, idéale pour des moments de détente en bord de mer.

Construit en 2019 sur un terrain de 701 m², ces locaux commerciaux spacieux offre une surface habitable de 240 m² répartie en 14 pièces. Idéal pour développer une activité professionnelle, cet espace lumineux et moderne présente un potentiel certain pour accueillir divers projets commerciaux. Sa situation géographique stratégique et son année de construction récente en font une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et bien situé.
Loyer par structure 1700 € donc 3400 € par mois pour les deux structures soit 40800 € de loyer annuel sans charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

Romain ANDRÉ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640

Quelques suggestions d'aménagement : 3 studios (photos)
Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN.
Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant :
Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce .
1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins.
2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.
L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants.

Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
N'attendez pas, contactez moi au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 433 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 026,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

Dans le réseau immobilier, Delphine Canteteau d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant.

A saisir rapidement!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 192 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Andre Balaresque vous présente un local idéalement situé à l’entrée du quartier de La Chaume, sur les quais de Port Olona, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité.

D’une superficie totale d’environ 29 m², il dispose d’une surface de vente de 25 m² avec une belle vitrine, d’une arrière-boutique faisant office de réserve ainsi que d’un sanitaire.

Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux particuliers.

Le bail commercial 3/6/9, datant de 2022, autorise toutes les activités à l’exception de la restauration, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Loyer mensuel : 864 €.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté des Sables-d’Olonne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123