Vente murs commerciaux 1000m² les Sables d'OlonneVente murs commerciaux 1000m² les Sables d'OlonneVente murs commerciaux 1000m² les Sables d'Olonne

Vente murs commerciaux 1000m² les Sables d'Olonne

Prix de vente2 415 000 €
Surface1 000 m²Montant au m²2 415 €/m²
85.VENDEE : LES SABLES D'OLONNE : MURS COMMERCIAUX de 1 000 m2 environ EN ZONE D'ACTIVITE A vendre Murs Commerciaux de 1 000m² environ en partie occupée sur une zone commerciale avec hypermarché et nombreux magasins.
Belle visibilité.
Actuellement loué par un commerce de 350m² générant un loyer annuel de 63 000 € HT.
A louer une cellule de 650m² environ.
L'ensemble sur un terrain avec parking de 5400 m².
 Prix de vente : 2 415 000 € HAI HT (TVA en sus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 415 000 € (2 415 €/m²)

Honoraires : 115 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 2 415 000 € (2 415 €/m²)

Surface : 1 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 6963_7554

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

915€/m²
Prix bas
1 611€/m²
Prix médian
2 466€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Opportunité rare sur Saint Gilles Croix de Vie - Murs commerciaux – Emplacement N°1
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier de qualité ?
Découvrez cet ensemble de 662 m² de murs commerciaux, disponible en totalité ou en deux lots distincts (442 m² et 220 m²), idéalement situé au cœur de la plus importante zone artisanale et économique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Visibilité exceptionnelle en premier rang
Bâtiment entièrement isolé
Nombreuses possibilités d'exploitation
Le bien est parfaitement adapté à de multiples activités : Commerce, Bar, brasserie ou restauration, Production artisanale, Atelier, Stockage, showroom, Activités de services …
Equipements déjà en place : Surface de vente climatisée de 100 m², Chambre froide, Cuisine, Sanitaires, Bureaux, Zone réception / expédition à l'arrière, Terrasse à l'avant, Grand parking privatif autour du bâtiment.
Un environnement économique dynamique
Implanté au sein d'une zone attractive regroupant restaurants, commerces et entreprises, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, garantissant un potentiel de développement important.
Prix de vente : 670 000 € HT net vendeur (soit environ 1 000 € HT/m²)
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance sur la côte vendéenne.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Le local développe une surface d'environ 47 m² et se compose d'un espace commercial principal lumineux permettant l'aménagement d'une surface de vente, d'accueil ou de bureau, complété par un espace sanitaire. Le bien est proposé meublé, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité de services, une boutique spécialisée ou une profession libérale souhaitant s'implanter en centre-ville.

Le local dispose d'une vitrine offrant un apport de lumière naturelle, d'un espace sanitaire privatif et d'aménagements intérieurs en bon état général. L'ensemble est fonctionnel et exploitable sans travaux majeurs, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur.

Le prix de vente est fixé à 94 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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