85.VENDEE : LES SABLES D'OLONNE : MURS COMMERCIAU

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé dans la zone artisanale et industrielle Acti Sud, au sud de La Roche-sur-Yon, dans un secteur très dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté sur un terrain de 3 500 m², ce bien offre un mix complet de surfaces commerciales, bureaux et stockage, idéal pour de nombreuses activités.

Composition du site :

Hall d'exposition vitré : env. 500 m²

Espace lumineux, idéal pour showroom, accueil clientèle, exposition produits.

Magasin + bureaux : env. 300 m²

• Espace de vente ou stockage léger
  

• Bureaux opérationnels
  

• Monte-charge intégré
  

• Grande hauteur
  

• Quai de livraison
  

• Racks en place
  

• Mezzanine : env. 570 m² pour stockage supplémentaire
  

• Plusieurs espaces de travail
  

• Salle de réunion
  

• Archives
  

• Grand parking
  

• Manœuvre PL facilitée
  

• Zone de chargement/déchargement
  

• Emplacement au cœur d'Acti Sud
  

• Grande vitrine avec forte visibilité en façade
  

• Accès facile depuis les grands axes
  

• Toiture
  

• Isolation
  (→ Opportunité idéale pour aménager le site selon vos besoins)
  

Contact : – Vendée –
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25  474 m².

situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.

Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.

Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.

Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.

Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000€ Net vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .