Vente/Location de Boutique dans la Charente-Maritime - Boutique

-( ) MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – RUE PIÉTONNE – INVESTISSEMENT LOCATIF Investissement patrimonial dans un emplacement commercial premium. À vendre murs commerciaux occupés d’environ 35 m² environ, idéalement situés en rue piétonne au cOEur d’un village très recherché, bénéficiant d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité commerciale. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant un revenu locatif annuel de 18 000 €. Cet actif représente une opportunité d’investissement intéressante, avec locataire en place et revenu immédiat, dans un secteur dynamique et commerçant. Bien adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial situé dans un emplacement de premier ordre. Informations complémentaires et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46218), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – Grande surface commerciale – Centre-ville de Rochefort Situé en plein cOEur du centre-ville, cet emplacement bénéficie d’une rue passante et dynamique, offrant une excellente visibilité commerciale. Caractéristiques principales Surface commerciale : env. 390 m² environ Surface totale : env. 400 m² environ Nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type de projet Loyer mensuel : env. 1 059 € TTC TVA récupérable Bail commercial autorisant toutes activités sans nuisances Points forts Très grande surface rare en centre-ville Emplacement stratégique dans une rue à fort passage Loyer attractif au regard de la surface proposée Bien exceptionnel sur le marché local Idéal pour une enseigne, un commerce de destination, un showroom, une activité de services ou tout projet nécessitant de grands volumes à coût maîtrisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

- CETTE VENTE A TERME LIBRE ! OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! BOUQUET 49000 E FAI LOYER 108 X 841 E Dès la promesse de vente, prenez possession de ce local commercial transformable ou modulable à souhait d'environ 145 m² environ. Idéal pour investisseur, artisan ou profession libérale. À moins de 20 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de Saujon, ce local aux multiples possibilités saura vous séduire. Alliant tradition avec ses murs en pierre, et modernité avec son alarme et sa clim réversible, sa grande pièce lumineuse peut être utilisé comme telle ou séparée en plusieurs espaces de travail ou de soins (voir Projet 3D). Son accès PMR est un plus non négligeable. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et de la possibilité de se garer devant le bâtiment. Bureaux ? Espace de stockage ? Profession libérale ? Locaux associatifs ? Ce bien n'attend que vous. Appelez moi pour une visite ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 60169), Agent Commercial mandataire .

Local à usage de bureaux ou commercial à l'entrée de l'hôpital.
Locaux vitrés en RDC et en très bon état composés de :
- 1 accueil
- 2 bureaux
- 1 espace social
- Sanitaires

- Murs commerciaux UNIQUEMENT d’un Hôtel Emplacement n°1 Rentabilité 6% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 38760), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962 .

- Local commercial spacieux, idéalement situé, qui comprend plusieurs zones fonctionnelles pour répondre à divers besoins professionnels.
- Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, procurant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle.
- Zone de garage : Espace dédié au stockage idéal pour les activités nécessitant un accès facile aux marchandises.
- Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire.
- Parking : Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage.
- Emplacement stratégique avec un bon flux de passage
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41716), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique
- proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- Axel Appelghem Ile de Ré – Local artisanal à Rivedoux-Plage À Rivedoux-Plage, au cOEur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. ZONE UX ARTISANAL DIVISION POSSIBLE 20% DE PLEINE TERRE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766 .

- À vendre – Fonds de commerce – Bonne rentabilité. Situé au cOEur d’un quartier dynamique et passant, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié avec une forte visibilité et une clientèle fidèle. La boutique, exploitée depuis plusieurs années, propose une activité de niche dans le domaine du charme, du bien-être et du lifestyle adulte, avec une très bonne rentabilité et un potentiel de développement pour un repreneur motivé. Le local est en excellent état, bien agencé, prêt à l’emploi, et dispose d’un bail commercial en cours avec des conditions avantageuses. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 42644), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : Bâtiment neuf (2022) Superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) Cour fermée avec accès sécurisé Vidéosurveillance installée Rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 28471), Agent Commercial mandataire .

- AYTRE
- Zone artisanale et tertiaire
- 10 min LA ROCHELLE. Dans une zone d'activités dynamique, ce local d'activité de 226 m² environ en très bon état vous offre une belle visibilité, avec toute la latitude pour une activité artisanale ou tertiaire libre. Coté bureaux, ce local se compose d'une large zone d'accueil de 24 m² environ, deux bureaux indépendants et communicants, un espace vestiaire / espace café, une cuisine, un dégagement, une espace sanitaire spacieux et deux WC indépendants. Partie zone de stockage, deux cellules de 68 m² environ et 72 m² environ communicantes ou non complète l'espace et sont pourvues chacune de porte sectionnelle d'accès. Coté extérieur, vous bénéficierez de 9 places de parkings. Loyer mensuel : 2000 € HT Charges mensuelles : 86€ Dépôt de garantie : 4000€ Honoraires a la charge du preneur : 4800 €ttc TVA 20% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 50659), Agent Commercial mandataire .

Dans un ensemble immobilier d'environ 1 150 m² : 450 m² de bureaux divisibles à la location à partir de 150 m².

Plusieurs espaces de partages (cuisine, salle de réunion...) et de nombreux espaces verts.
Très bien situé dans une zone artisanale, La Rochelle Ouest. Proche rocade. Zone UX et zone franche.

Libre au 1er semestre 2025.

Parking public gratuit à proximité.

Parking visiteur de 4 places et parking privatif mutualisé de 12 places
Ligne de bus : 1B

Saint-Martin de Ré : Droit au bail sur un emplacement N°1.
Le local bénéficie d'un très grand flux de passants.
Local de 45 m2 tous commerces sauf restaurant, production alimentaire et articles de sport (possibilité de faire de la revente alimentaire si production dans un autre local).

Un emplacement pour tout commerce mais qui serait idéal pour restauration du midi. terrasse abritée de tous.

Sur axe très stratégique de La Caro, 11 000 véhicules par jour, à 2 mins de la rocade et de l’autoroute, à vendre 7 500 m² répartis en 8 bâtiments sur un foncier de 26 000 m².
Certains lots sont déjà loués.
Ideal : Commerce de gros, entrepôt et industrie.

Zone UXI

Très bien situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice en Zone ZFU. Axe très passant.
Local d’environ 120 m² avec espace showroom & open space ainsi qu’une une mezzanine de 45 m².
Belle vitrine de 8ml. Espace très lumineux avec des matériaux de qualité.
Sanitaires
kitchenette
1 place de parking intérieur
Nombreuses places de stationnement à proximité. Accès rapide vers la rocade.
provision pour charges : 20€ HT + provision sur taxe foncière : 140€ HT

A 15 minutes de La Rochelle avec accès rapide à la rocade, nous proposons dans un nouveau pôle, des locaux destinées aux activités de santé (médecins généralistes, kinés, dentaire, paramédical….);
Plateau destiné aux activités médicales d'une surface de 177m² divisible à partir de 14 m².

Encouragé par la communauté de commune d'Aunis Atlantique , ce pôle santé en R+1 se situe dans un nouvel éco-lotissement (95 logements et à venir une résidence seniors).

Cloisonnement à la demande. Chauffage pompe à chaleur.  Panneaux photovoltaïques sur la toiture.

Complémentarité avec les entités à venir : pôle sportif, culturel, commercial et restauration.

Livrés brut : 2 500€ HT/m² ou aménagés à partir de 2 900€ HT/m² selon prestations.
PC purgé en mars 2025.
Livraison 4ème trimestre 2026.

Bâtiment d'environ 970 m² développé à usage professionnel, très bien situé sur la 4 voies entre Rochefort et La Rochelle.

Il est composé de : 
- Surface de stockage de 325 m²
- Atelier show-room de 270 m² avec porte sectionnelle
- Bureaux de 80 m²
- A transformer en bureaux : Loft au 1er étage d'environ 160 m² + 90 m² de mezzanine
- Balcon terrasse de 42 m²
Parking privatif et facilité de stationnement.
Possibilité de diviser en plusieurs lots.
Possibilité de location.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques.

D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue.

Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif.

Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse.

Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

Local commercial de 154 m² à louer centre ville de La Rochelle proche gare TGV et Vieux port. Climatisation. Stationnement public. Loyer 2180 € HT + CC + TF. Libre printemps 2022. Bail notarié et honoraires d'agence (6540 € HT) à charge preneur.

Dans un petit parc artisanal, un beau local de 175 m² avec réserve et bureau en R+1. Parking client. Toutes activités possibles. Loyer 2500 € HT. Prix de cession du droit au bail 164 400 € FAI (Honoraires 14400 € TTC à charge acquéreur).  

Idéal investisseur. Dans un des plus beaux villages de l'île de Ré, murs commerciaux à vendre composés d'une boutique de 34 m² environ en RDC avec courette et sanitaires. A l'étage, un appartement de 37 m² comprenant une pièce de vie, salle d'eau et deux chambres. Toiture refaite en 2018. Excellent état d'entretien et de présentation. Libre de suite pour louer dans la saison. Tous commerces. 653 480 € FAI dont honoraires d'agence (4,5% HT).

En périphérie immédiate de La Rochelle (17000), en sortie de 4 voies. A louer local commercial de 182 m² brut de béton, réseau en attente. Stationnement privatif en sous-sol et public en extérieur. Vitrine 4.5 ml. LIbre de suite. Loyer HT mensuel 2370 €. TF 1743 € + CC 1360 €. Honoraires d'agence (7110 € HT) et bail notarié à charge preneur. .

Dans une rue commerçante du centre historique de LA ROCHELLE (17), un grand local atypique de 225 m² à remettre en état pour en faire un magnifique espace de vente. Pas de droit d'entrée. Restauration sans extraction envisageable avec horaires d'ouverture contraints. Libre mi juillet. A voir absolument et très vite. Loyer mensuel HT 4000 €. DG 2 mois de loyer. Bail notarié à charge preneur. Honoraires agence 12000 € HT à charge preneur.