Vente/Location de Boutique dans les Alpes-de-Haute-Provence - Boutique

Emplacement stratégique en entrée de ville, au cœur d'une zone dynamique bénéficiant d'un fort passage.

Disponibilités :

• Lots de 40 à 100 m², avec possibilité de surfaces plus importantes.
• À partir de 14,50 € HT/m².

Rez-de-chaussée

• Locaux commerciaux et/ou artisanaux.
• Livrés hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente.

1er étage

• Bureaux et locaux professionnels entièrement aménagés.

Les atouts du programme :

• Emplacement de premier choix.
• Stationnements privatifs sur site.
• Flux important de véhicules.
• Accès autoroutier à proximité immédiate.
• Environnement commercial déjà établi : boulangerie, restauration/snacking, station-service, centre de lavage automobile, et autres enseignes.

Emplacement stratégique avec forte visibilité !

À proximité immédiate de Manosque, en façade d'un axe très fréquenté et situé sur un rond-point, ce localneuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour développer votre activité.
Des prestations adaptées aux professionnels

• Surface totale : 1 180 m² de plain-pied.
• Possibilité de division en cellules à partir de 295 m².
• Destination : commerce, artisanat ou activité industrielle.
• Grandes façades vitrées d'angle offrant une visibilité optimale.
• Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations.
• Porte sectionnelle grande hauteur.
• Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et le personnel.
• Accès poids lourds et livraison facilités.

• Local neuf.
• Emplacement premium en front de route.
• Forte visibilité commerciale.
• Accès rapide aux principaux axes routiers.
• Environnement dynamique.

Loyer : 6 600 € HT par mois (pour la totalité de la surface).

Disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 79200 € HT

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 13200 € HT à la charge du preneur

Rare sur le secteur !

Idéalement situé à Pierrevert, ce superbe local d'angle, issu d'une construction récente, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa belle luminosité naturelle.

D'une surface fonctionnelle, il se compose de deux pièces d'environ 25 m² chacune, complétées par un espace sanitaires avec toilettes et lavabo. Les locaux sont équipés de la fibre optique et d'un réseau de prises RJ45, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, dont une place privative, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, à des bureaux ou à une profession libérale.

Les atouts :

• Local neuf, en excellent état ;
• Emplacement d'angle offrant une forte visibilité ;
• Belle surface de vitrine ;
• Deux espaces de travail lumineux et modulables ;
• Fibre optique et câblage RJ45 ;
• Nombreux stationnements, dont une place privative ;
• Environnement de qualité.

À noter : conformément au règlement de copropriété, les activités générant des nuisances (bar, discothèque, restauration, snack, etc.) ne sont pas autorisées.

Provision sur charges 600 € HT/an.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement récent, qualitatif et facilement accessible.


- Loyer annuel : 9840 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 1640 € HT à la charge du preneur

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels médicaux et paramédicaux, ce local de 25 m² constitue une adresse idéale pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, il bénéficie d'un accès facile pour la patientèle et est sécurisé par un rideau métallique électrique.

Des possibilités de stationnement à proximité immédiate facilitent l'accueil des patients au quotidien.

Les atouts :

• Environnement médical reconnu ;
• Rez-de-chaussée avec accès aisé ;
• Local de 25 m² prêt à l'emploi ;
• Rideau métallique électrique ;
• Stationnement à proximité ;
• Idéal pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Ces locaux professionnels, entièrement aménagés et fonctionnels, développent une superficie de 142 m² et se composent de :

• Un hall d'accueil avec espace secrétariat,
• Une salle de réunion,
• Cinq bureaux indépendants,
• Des espaces immédiatement exploitables pour une installation rapide.

Les atouts :

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté,
• Large façade vitrée assurant une excellente visibilité,
• Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR),
• Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs,
• Stationnement aisé à proximité,
• Convient parfaitement aux professions libérales, cabinets, agences, sociétés de services ou activités tertiaires.

Implantez votre activité sur l'un des principaux axes d'entrée de ville, dans un emplacement stratégique offrant un fort flux de véhicules et une excellente visibilité.

Ce local se distingue par une grande hauteur sous plafond avec charpente rampante, apportant volume, luminosité et un cadre de travail particulièrement valorisant. Sa longue façade commerciale offre une visibilité optimale et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Les atouts du bien :

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté,
• Excellente visibilité grâce à une large façade commerciale,
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour de nombreux concepts d'aménagement,
• 40 emplacements de stationnement, garantissant un accueil confortable de votre clientèle et de vos collaborateurs,
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une activité de services, un espace d'exposition ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation à forte visibilité.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.


- Loyer annuel : 20160 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2040 € Preneur

- Honoraires : 1750 € HT

À découvrir : locaux professionnels de caractère au cœur de Manosque

Offrez à votre activité un emplacement de choix au sein d'un quartier résidentiel vivant et attractif. Situés en angle de rue, ces locaux bénéficient d'une excellentevisibilité, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Spacieux, lumineux et facilement aménageables, ils s'adaptent à de nombreux projets professionnels.

Les principaux atouts :

• Emplacement stratégique offrant une forte visibilité.
• Grande terrasse privative de 42 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant.
• Conduit de cheminée existant.
• Installation électrique en triphasé, adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée.
• Rideaux métalliques électriques pour une sécurité optimale.
• Possibilité de scinder le bien en deux espaces indépendants d'environ 60 m² et 120 m², selon vos besoins.
• Deux garages privatifs en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Anciennement occupés par un salon de coiffure et un restaurant, ces locaux offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce, restauration, professions libérales, bureaux, services ou activités artisanales (sous réserve des autorisations administratives).

Manosque, une ville tournée vers l'avenir

En plein développement, Manosque bénéficie de nombreux projets de réaménagement urbain destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence d'entreprises majeures telles que L'Occitane en Provence, Proman, SIMC, ainsi que sur la proximité du site international ITER/Cadarache. Son accès direct à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les professionnels.

Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Prix de vente : 430000 €

- Taxe foncière : 5009 €

Idéalement situé face à la gare routière, ce local professionnel de 83 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Actuellement aménagé en quatre bureaux, il se prête parfaitement à une activité de formation, de services ou de professions libérales. Sa configuration permet également de supprimer tout ou partie des cloisons afin de créer un vaste espace d'accueil ou de vente, selon vos besoins.

Le local est équipé d'un rideau métallique électrique, garantissant une sécurité renforcée.

Les atouts :

• Emplacement recherché face à la gare routière ;
• Surface de 83 m² facilement modulable ;
• Configuration adaptée aux organismes de formation, professions libérales ou activités tertiaires ;
• Possibilité d'aménager un espace commercial ;
• Rideau métallique électrique.

À découvrir, ensemble immobilier idéalement situé face à la gare routière, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

Le bien se compose de :

• Un local commercial d'environ 57 m², actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 550 € / mois.
• Un garage, actuellement loué sous bail de droit commun pour 49 € / mois, utilisé à titre d'entreposage.

L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant une bonne attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 599 € / mois, soit 7 188 € / an.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition.


- Prix de vente : 78475 € F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 715 €

- Honoraires : 5475 € TTC

Au cœur de la zone Saint-Joseph à Manosque, découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actuellement en cours de requalification et à vocation commerciale.

Sa situation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. Un atout majeur pour toute activité nécessitant une excellente accessibilité et une desserte efficace.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 9 800 m² avec un double accès routier, le site développe près de 1 836 m² de surfaces bâties et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'évolution.

L'organisation actuelle comprend notamment :

• Environ 1 700 m² d'entrepôts, dont 385 m² sous appentis ;
• Environ 205 m² de bureaux ;
• Un showroom / hall d'exposition ;
• Des ateliers ;
• Un espace magasin ;
• Des espaces dédiés au personnel ainsi que différents espaces privatifs

Le vaste foncier permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de différentes activités professionnelles.

Les volumes, la configuration du site et la superficie du terrain permettent d'envisager de multiples possibilités de division, d'aménagement et d'organisation, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'exploitant.

Actuellement exploité, l'ensemble sera disponible à compter de mars 2027.

Un bien aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, volumes, foncier et potentiel de développement. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un produit immobilier professionnel exceptionnel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder.





- Loyer annuel : 204000 € HT

- Taxe foncière : 10000 € Preneur

- Honoraires : 28900 € HT à la charge du preneur

À saisir : superbes locaux professionnels de 110 m², parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou paramédicale, offrant un environnement fonctionnel et accueillant.

Les locaux se composent d'un vaste hall d'accueil avec espace secrétariat, conçu pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que de trois belles salles de consultation, dont deux équipées d'un point d'eau pour un confort de travail optimal.

Implantés dans un immeuble facilement accessible, ils bénéficient de deux ascenseurs, dont un spécialement adapté au transport de brancards, un véritable atout pour les professions de santé.

L'emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès immédiat au parking de La Poste offrant 3 heures de stationnement gratuit, facilitant les visites de vos patients ou clients.

En complément, vous profiterez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Un bien rare alliant accessibilité, confort et emplacement privilégié.

Produit pouvant ausi intéresser des investisseurs!


- Prix de vente : 159750 € F.A.I

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1576 €

Nous vous proposons à la location un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.

Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.