Vente/Location de Boutique à Antibes - Boutique

Implanté à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour Antibes et de la bretelle d'accès à l'Autoroute A8, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, tant pour une clientèle locale que régionale. La desserte rapide vers les principaux axes routiers constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et flux constant.

L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence immédiate d'enseignes nationales reconnues telles que Ubaldi, Lidl, ainsi que la boulangerie Boulangerie Ange, générant un flux piéton et automobile soutenu tout au long de la semaine. Cette synergie commerciale favorise l'attractivité du site et renforce son potentiel de développement.

Situé sur un axe à fort passage, le local profite d'une excellente visibilité commerciale, élément déterminant pour optimiser l'implantation d'une enseigne, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte exposition. La configuration des espaces permet une exploitation rationnelle des surfaces, adaptée à différents concepts commerciaux ou professionnels.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une implantation qualitative, au sein d'un secteur établi et performant, combinant accessibilité, visibilité et environnement commercial structuré.

Le cabinet vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 220 m², actuellement exploité en garage mécanique, idéalement situé sur le boulevard Gustave Chancel à Antibes, l'un des axes les plus fréquentés du secteur.

Le bien se développe sur une surface totale d'environ 220 m², principalement de plain-pied, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle adaptée à une activité artisanale, technique ou commerciale. Il bénéficie d'un linéaire façade d'environ 14 ml, assurant une visibilité optimale depuis la voie publique et un fort impact commercial, notamment grâce au passage routier important.

Le local est aujourd'hui aménagé pour une activité de garage mécanique. Des travaux sont à prévoir en cas de changement d'activité, afin d'adapter le bien aux normes et aux besoins du futur exploitant. Cette contrainte constitue néanmoins une opportunité de reconfiguration complète du local selon un nouveau concept ou une activité différente, sous réserve de l'accord du bailleur.

Le secteur du boulevard Gustave Chancel est reconnu pour son dynamisme économique, sa mixité d'activités (commerces, artisans, services) et sa proximité immédiate avec les principaux axes de circulation d'Antibes. L'environnement bénéficie d'une bonne desserte, d'un bassin de clientèle local et d'un flux constant de véhicules, favorisant la notoriété et l'accessibilité du site.

Le droit au bail est proposé au prix de 200 000 €.
Les honoraires sont en sus du prix de cession, à la charge du preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Le cabinet vous propose à la location avec droit d'entrée un local commercial d'une surface d'environ 195 m², idéalement situé avenue Robert Soleau à Antibes, au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché.

Ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité commerciale optimale et de réelles opportunités de signalétique pour toute activité souhaitant renforcer sa notoriété. L'agencement intérieur permet une exploitation fonctionnelle et modulable, adaptée aussi bien à une activité de commerce, de services, de bureaux ouverts au public ou à toute autre activité professionnelle compatible.

Toute forme de restauration est strictement interdite, garantissant une cohérence avec l'environnement et les activités voisines.

Le bien dispose de 2 parkings privatifs en sous-sol, un atout rare sur ce secteur, facilitant l'accueil de la clientèle et le confort des collaborateurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate des axes routiers principaux et des transports en commun, permettant un flux régulier de passage et une desserte efficace.

Le secteur d'Antibes – avenue Robert Soleau est reconnu pour son tissu économique mixte, mêlant commerces de proximité, activités tertiaires et zones résidentielles. Il s'agit d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa stabilité commerciale, son pouvoir d'attraction local et sa clientèle fidèle, tout en restant proche du centre-ville et des zones à forte densité.

Conditions financières :

Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur d'Antibes, dans un local visible, accessible et immédiatement exploitable. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet vous propose un local commercial idéalement situé au cœur d'Antibes les Pins, à proximité immédiate du parc Exflora, offrant un cadre à la fois paisible et stratégique pour développer votre activité.

Le local dispose d'une surface totale de 34,39 m², offrant un espace modulable et la possibilité d'installer une terrasse pour accueillir vos clients en extérieur. En bon état, il permet de limiter les coûts d'aménagement tout en offrant des baies vitrées garantissant une visibilité maximale depuis l'extérieur. L'espace est suffisamment flexible pour accueillir divers types d'activités commerciales, du commerce de détail aux services.

Son emplacement stratégique, en bordure du parc Exflora, assure une atmosphère verdoyante et agréable pour vos clients et collaborateurs. Le local bénéficie d'une proximité immédiate des plages, d'un accès facile via l'Avenue de Cannes (D6007), d'une station de bus à 300 mètres et de la gare SNCF à 10 minutes à pied. Les clients disposent également d'un parking public en sous-sol pour plus de confort.

Le voisinage est particulièrement dynamique, avec des commerces tels que la salle de sport BASIC FIT (1100 m², 3000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700 m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places. La zone compte environ 4 200 habitants, assurant un flux constant de clients potentiels, et bénéficie d'une affluence touristique importante avec plus de 120 000 visiteurs annuels, renforçant le potentiel commercial.

Enfin, la proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières et du Palais des congrès d'Antibes (à 10 minutes) ouvre des opportunités pour des partenariats et des événements professionnels. Ce local représente un investissement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et vivant.

Le centre commercial OLYMPIE se dote d'un véritable pôle médical d'envergure. Une construction neuve en R+3 verra prochainement le jour au sein du centre et accueillera exclusivement des professionnels de santé.

Cette implantation offre aux praticiens un cadre idéal, combinant visibilité, accessibilité et confort. Les patients profiteront d'un grand parking gratuit de plusieurs centaines de places en sous-sol, d'une accessibilité facile et rapide, et d'une localisation stratégique desservant Antibes, Valbonne, Sophia Antipolis, Vallauris, Mougins, et les environs. Le site bénéficie également de la proximité immédiate de l'échangeur d'autoroute A8 et d'un arrêt de BUS-TRAM, facilitant les déplacements pour tous.

Les cellules commerciales, allant de 57 à 300 m², seront livrées pré-aménagées : sols souples, murs plaqués et peints, dalles de faux plafonds et climatisation intégrée. Seul le cloisonnement intérieur reste à la charge du preneur, permettant une personnalisation rapide et efficace selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale.

Ce projet constitue une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, fréquenté et sécurisé, au cœur d'une zone à forte densité de population et de commerces.

Une présentation détaillée est disponible sur demande. Nos équipes sont à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et organiser une visite des locaux. Ne manquez pas cette chance d'intégrer un pôle médical moderne, fonctionnel et idéalement situé au sein du centre commercial OLYMPIE.

Pour plus de renseignements ou pour planifier un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant.