AV local pro 40,7m² en RDC Lille empl stratégique
Prix de vente107 500 €
Surface41 m²Montant au m²2 621,95 €/m²
A vendre : Local professionnel polyvalent de 40,70 m² en rez-de-chaussée à Lille.
Idéal pour profession libérale, activité de santé (kiné, infirmier, ostéo, orthophoniste), coaching sportif ou bien-être, cabinet de conseil ou investisseur.
Emplacement stratégique, proche transports et axes routiers.
Grande pièce en L avec deux accès distincts sur rues différentes, offrant visibilité accrue et attractivité pour développer votre activité.
Sas d’entrée pouvant servir de salle d’attente et cave privative complètent le bien.
Atout majeur : autre accès par double porte sur rue, offrant des possibilités d’adaptation PMR.
Faibles charges annuelles, copropriété de 4 lots bien entretenue.
DPE vierge, aucun gros travaux prévus.
Prix attractif : 109 000 € TTC, environ 14 % en dessous du marché des bureaux à Lille.
Opportunité à saisir rapidement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 107 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
