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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Gruson (59152)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Amand-les-Eaux

    Vente immeuble de rapport à Saint-Amand-les-Eaux

    Prix de vente
    195 000€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    1 548€/m²
    Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.

    Rez-de-chaussée :
    F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.

    1er étage :
    F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.
    Potentiel locatif : 380 € CC.

    Dernier étage :
    F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.

    Prix de vente : 195 000 €

    Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
    Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
    Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
    Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
    Taxe foncière : 1 400 €

    Situation idéale :

    - à 900 m du centre-ville
    - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)
    - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied
    - commerces à 400 m

    Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Armentières

    Immeuble mixte à vendre à Armentières Rent 9.5%

    Prix de vente
    234 900€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    2 349€/m²
    IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE
    - RENTABILITE 9.5% NETTE
    - 100m2
    - APPARTEMENT 4CH
    - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE
    - CAVES
    - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE)
    - SECTEUR COEUR DE VILLE
    - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...

    RARE SUR LE SECTEUR

    Votre conseiller GUILLAUME .Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein cœur de ville à Armentières.

    Pour visiter contacter Guillaume au


    IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE

    Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l’espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale.

    L’ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.

    À l’étage, la partie habitation se compose d’un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

    Cet immeuble conviendra parfaitement à:

    - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité.

    - Un investisseur recherchant un bien avec double usage.

    - Un projet de transformation selon vos besoins.

    Pour visiter contacter Guillaume au




    Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 497 833 277
    - LILLE METROPOLE
    RCP EN COURS
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lille

    A louer local commercial de 70m² à Lille (59000)

    Loyer mensuel
    3 200€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    274€/m²/an

    À louer – Local commercial 140m²
    - Lille (59000) idéal restaurant / bar

    Situé au cœur d'une rue commerçante dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement qualitatif, il constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité de restaurant, bar ou concept de restauration.

    L'établissement se distingue par une belle façade d'angle avec une terrasse spacieuse, offrant un fort potentiel d'attractivité pour la clientèle. L'immeuble est en excellent état technique, ayant fait l'objet de rénovations récentes, avec toiture neuve.

    Le bien est exploité sur plusieurs niveaux fonctionnels :

    Rez-de-chaussée – environ 50 m²
    Espace entièrement rénové et climatisé, équipé d'un plafond coupe-feu.
    Il comprend un bar quasi neuf entièrement équipé avec :

    • éclairage professionnel

    • réfrigérateur 3 portes vitrées

    • lave-verres

    • machine à glaçons

    • sanitaires

    • accès à une cave d'environ 40 m², facilement accessible par un escalier en béton à marches larges

    1er étage

    • Cuisine professionnelle avec extraction, d'environ 20 m², entièrement équipée et aux normes :

      • tour réfrigérée inox 2 portes avec groupe froid intégré

      • saladette 10 bacs

      • trois plans de travail en inox

      • 4 friteuses (4 L, 8 L et 10 L)

      • lave-vaisselle professionnel

      • congélateur négatif

      • évier professionnel inox

    • Salle annexe de 20 m² dédiée à l'accueil de la clientèle, avec deux grandes fenêtres sur rue, offrant un excellent éclairage naturel.
      Sol en parquet bois, capacité d'environ 20 couverts.

    2e étage
    Un appartement en duplex d'environ 50 m², pouvant être utilisé selon les besoins de l'exploitant :

    • logement

    • espace de stockage

    • bureau

    • salle de repos pour le personnel

    Les atouts :emplacement très visible en rue commerçante

    façade d'angle avec terrasse.

    établissement rénové et prêt à exploiter.

    cuisine professionnelle avec extraction.

    matériel déjà en place.

    logement ou espace complémentaire inclus.


    - Loyer annuel : 38400 € HTHC

    - Taxe foncière : 2372 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 520,00 € HT)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roubaix

    Vente immeuble bar PMU de 159m² à Roubaix

    Prix de vente
    190 000€
    Surface
    159 m²
    Montant au m²
    1 195€/m²
    Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Immeuble comprenant au rdc un bar , pmu fond de commerce en vente, à l'étage se trouve l'espace habitation , bien se situant secteur de la fraternité à Roubaix . Proche de toutes commoditées, idéal pour un couple de commerçant voulant reprendre l'activité dans un secteur très dynamique avec une clientèle fidèle. Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 920 085 677 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38061) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente190000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 920 085 677 auprès de la SAS au capital de 10 0
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Lille

    Cède bail local de 110m² en métropole de Lille

    D.A.B.
    90 000 €
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    556€/m²/an
    En tant qu'experts en immobilier , nous avons le privilège de vous présenter une opportunité rare d'acquérir un droit au bail pour un local commercial d'exception, incarnant l'élégance et le raffinement au cœur battant de la métropole.
    Un Emplacement Stratégique et Incomparable :
    Situé à seulement deux minutes de la Grand Place et jouxtant l'historique Bourse, ce local bénéficie d'une adresse de premier ordre, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales pour une enseigne de prestige.

    D'une superficie totale de 110 m², cet espace a fait l'objet d'une rénovation récente et haut de gamme, offrant un cadre impeccable et immédiatement opérationnel. Il se déploie sur plusieurs niveaux pour une fonctionnalité optimale :
    Un sous-sol professionnel, idéalement aménagé en laboratoire de pâtisserie.
    Trois étages dédiés à la boutique et à l'accueil du public, permettant une expérience client fluide et mémorable.
    Ce local est la toile de fond parfaite pour une activité exigeante souhaitant s'ancrer dans un environnement d'excellence.
    Conditions Financières :
    Loyer Mensuel (TTC, foncier inclus) : 5 100 €
    Prix du Droit au Bail : 90 000 € (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

    Vente local commercial de 74m² à Marcq-en-Baroeul

    Prix de vente
    485 000€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    6 554€/m²
    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR


    Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.


    Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
    Transports en commun immédiats (tramway, bus)
    Commerces de proximité
    Quartier résidentiel dense
    Hôpital privé à proximité


    Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
    LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF


    Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.

    RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
    Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
    Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
    Revenu annuel HT : 42 200 €
    Prix de vente : 485 000 €
    Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
    Rentabilité brute : 8,7 %
    UN PRODUIT CLÉ EN MAIN


    Un actif d’investissement premium, alliant :
    Emplacement n°1
    Revenus immédiats
    Sécurité locative
    Rendement élevé et durable


    Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

    Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marcq-en-Baroeul

    Vente immeuble de rapport mixte à Marcq-en-Baroeul

    Prix de vente
    756 000€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    3 877€/m²
    OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
    LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : SECTEUR CROISÉ LAROCHE, MARCQ EN BAROEUL

    Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 195 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Croisé Laroche à Marcq en Baroeul, offrant une dualité d'usage exceptionnelle.

    Une acquisition stratégique pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix.

    LE REZ-DE-CHAUSSÉE : SÉCURITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE

    Le rez-de-chaussée de 75 m² est actuellement exploité en local commercial. Il bénéficie d'un bail en cours et génère un revenu locatif annuel hors taxes de
    42 000 €, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.

    LES ÉTAGES : POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DÉFISCALISATION

    Les 90 m² restants se déploient sur 3 niveaux distincts et disposent d'un accès indépendant. Ce plateau à réhabiliter offre une flexibilité totale d'aménagement :
    Destination Résidentielle : Création d'appartements pour un complément de revenus.
    Destination Bureaux : Aménagement d'espaces professionnels ou de coworking.
    L'ampleur des travaux de rénovation nécessaires sur cette partie représente un levier majeur de défiscalisation (selon la législation en vigueur), permettant d'optimiser significativement votre investissement.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 756 000 €
    Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 36 000 €
    Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien combinant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation important.

    Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

    Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Comines

    Vente immeuble mixte de standing Comines-Warneton

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    1 238€/m²
    Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable

    Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).

    L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :

    Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.

    L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :

    Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
    Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
    Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet.
    Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4).
    Localisation et Prestations :
    Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle.
    Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité.
    Détails de la Vente des Murs :
    Type de Bien : Immeuble Mixte
    Superficie Totale : 204 m²
    Superficie Duplex : 110 m²
    Prix de Vente : 260 000 €
    Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur)
    Statut : Exclusivité
    Ne manquez pas cette double opportunité unique : l'achat des murs ET la possibilité d'acquérir une affaire commerciale très rentable. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite.

    Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saultain

    Murs commerciaux + logement empl d'angle Saultain

    Prix de vente
    107 188€
    Surface
    96 m²
    Montant au m²
    1 117€/m²
    EXCLUSIVITÉ: , vous propose les murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur un angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

    Prix : 107 188 euros FAI

    Le bien comprend :
    Un local commercial en rez de chaussée actuellement exploité en civette de 46 m2, loué 829 euros HT/ HC:

    Licence 3
    PMU
    Française des Jeux
    Vente de cigarettes
    Presse
    Relais colis

    Un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m², comprenant :
    Salon avec cuisine
    2 chambres
    Salle d'eau avec WC

    Très bonne rentabilité de 9 %.
    Investissement patrimonial intéressant avec locataire en place et revenus sécurisés.

    Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 441714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Croix

    Vente bureaux 500m²

    Prix de vente
    943 800€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    1 888€/m²

    - A Croix, au cOEur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, vous découvrirez ces magnifiques locaux professionnels de 500 m² environ construits en 2016.Se composant au rez-de-chaussée d’un espace showroom de 129 m² environ et au 1er étage d’un espace bureaux de 132 m² environ offrant un design contemporain et des finitions de qualité. Avec des pièces ouvertes et lumineuses.De plus, un entrepôt de 250 m² environ avec une hauteur de 6 mètres et une porte sectionnelle vous offrira un espace de stockage intégrant à l’extérieur 8 places de stationnement privatives.Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt à proximité, des commerces et des axes autoroutiers à 1 km seulement, vous offrant une facilité d'accès aux grands axes de circulation.Prix net vendeur : 750 000 € HTInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme (ID 83231), Agent Commercial mandataire Surface : 500 m² environConsommation énergie primaire : 163 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Mme (ID 83231), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Quesnoy-sur-Deûle

    AV local commercial de 104m² avec jardin à Quesnoy

    Prix de vente
    400 000€
    Surface
    172 m²
    Montant au m²
    2 326€/m²
    Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, stationnement facile, je ce local commercial dans un large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (184 m² utiles) et qui se décompose comme suit :
    Au rez-de-chaussée, un local commercial / surface de vente totalisant 104 m² (vitrine de 7.50 m) avec point d'eau donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.
    Aux étages, 5 pièces totalisant 68 m² habitables (80 m² utiles) sur 2 niveaux, salle de bains et WC.
    Une division local co + habitation (avec 1 stationnement privatif) pour investissement locatif ou un changement de destination en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.
    Le DPE de l'habitation est classé D.
    Une cave complète ce bien.
    Chaudière gaz et climatisation du rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants.
    Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cet immeuble qui est disponible immédiatement

    -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 403 200 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 384 000 € HT + 0 € TVA, soit 384 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Bureaux à Wasquehal

    Vente bureaux 147m² ERP5 Wasquehal - La Pilaterie

    Prix de vente
    457 730€
    Surface
    146 m²
    Montant au m²
    3 135€/m²
    Bureaux à vendre - PME / Professions libérales

    Wasquehal - Secteur La Pilaterie

    À partir de 455 000 € HT - 147 m²
    ERP 5 - Immeuble indépendant - Actif patrimonial

    OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE - MÉTROPOLE LILLOISE

    Au cœur de la Pilaterie, l'un des pôles tertiaires majeurs de la métropole, découvrez un immeuble neuf à forte valeur patrimoniale, conçu pour les **PME-PMI et professions réglementées** souhaitant sécuriser leurs locaux et valoriser leur image.

    **Accessibilité immédiate :**

    * Accès direct A22 et voies rapides
    * À 5 min des gares Lille Flandres / Lille Europe
    * Métro Les Prés à 7-9 min à pied
    * Environnement tertiaire dynamique (commerces, restauration, services)

    Un emplacement cohérent pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière.

    IMMEUBLE ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS RECEVANT DU PUBLIC

    **Classement ERP 5 (5e catégorie)** - idéal cabinets médicaux, juridiques ou activités de services.

    Caractéristiques techniques :

    * Plateaux lumineux, modulables et cloisonnables
    * Faux plancher technique
    * Ventilation double flux
    * Climatisation réversible
    * Douches H/F à chaque étage
    * Vidéophone & système d'alarme
    * Local vélos RDC & sous-sol
    * Bornes IRVE
    * Parking privatif sécurisé (bon ratio)

    Architecture contemporaine en L, terrasses selon lots, environnement arboré qualitatif.

    CIBLES IDÉALES

    * Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables
    * Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinés, laboratoires...)
    * Consultants, bureaux d'ingénierie
    * PME-PMI souhaitant transformer un loyer en actif

    PERFORMANCE & VALORISATION

    * Immeuble dernière génération
    * RT 2012 améliorée (? -10 %)
    * Actif pérenne dans un secteur établi

    **Acquérir ici, c'est :**

    1. Sécuriser vos charges dans le temps
    2. Constituer un actif valorisable
    3. Renforcer l'image institutionnelle de votre entreprise

    CONDITIONS FINANCIÈRES

    **Prix de vente : à partir de 455 000 € HT**
    Honoraires vendeur inclus

    * 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur
    (Disponibilités et configurations sur demande)

    POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE POUR DIRIGEANT

    Pour une PME ou un cabinet libéral, l'enjeu dépasse le simple local professionnel :
    Il s'agit de **convertir une charge locative en capital patrimonial**, tout en bénéficiant d'un immeuble conforme, moderne et valorisant.

    Vous souhaitez :

    * Étudier l'implantation adaptée à votre activité
    * Simuler votre effort financier vs loyer
    * Analyser la modularité pour un cabinet médical ou libéral

    Un dossier complet (plans, simulation financière personnalisée) est transmis après premier échange.

    **Contact : Olivier CAROEN**
    Tél.
    Pour organiser une visite et une étude personnalisée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Radinghem-en-Weppes

    Vente local commercial 240m² à Radinghem-en-Weppes

    Prix de vente
    394 200€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    1 643€/m²
    Ce local commercial est situé à Radinghem-en-Weppes (59320), une charmante commune offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette localité dynamique dispose de commerces, écoles et services pratiques, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite l'accès et le stationnement.

    Implanté sur un terrain de 1270 m², ce bien offre 30 places de parking, assurant ainsi une grande capacité d'accueil pour la clientèle. Le local commercial, spacieux avec ses plus de 240 m², est complété par 4 bureaux fonctionnels. L'aménagement extérieur permet l'accueil de 30 véhicules, idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace de stationnement conséquent.

    À l'intérieur, le local commercial se compose d'un salon d'entreprise lumineux, de 4 bureaux pratiques pour une organisation efficace, et d'une superficie adaptée pour diverses activités professionnelles. L'ensemble sur une parcelle généreuse de 1270 m² offre un potentiel d'aménagement considérable. Loué actuellement à 2700 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un espace commercial bien situé avec un grand potentiel d'exploitation.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 394 200 € HT + 3 200 € TVA, soit 397 400 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 378 200 € HT + 0 € TVA, soit 378 200 € TTC
    Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    999418833
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM