Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Parking aérien et couvert
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+3 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• Parking aérien
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+1 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• Bureaux rénovés
• Jardin privatif
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Nombreux rangements
• Accès sécurisé (interphone)
• Sol béton
• Fibre optique

• Immeuble construit en R+2
• Immeuble en monopropriété
• Partie stockage d'environ 70 m²
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Sol souple
• Stores
• Fibre optique
• Parking aérien

• Showroom
• Bureaux tout équipés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Fibre
• Triphasé
• 2 portes sectionnelles Grand parking
• Possibilité stockage extérieur
• ERP 5
• HSP 6 m

Idéalement situés à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade et des transports en commun, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantés dans un immeuble tertiaire récent répondant aux normes PMR, ils bénéficient d'un ascenseur et de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures.

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Plusieurs lots disponibles
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente :

• 2 000 € HT/m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € HT / place
• Parking intérieur : 13 500 € HT / place

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Bureaux divisibles selon les lots
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente net vendeur :

• 2 000 € m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € / place
• Parking intérieur : 13 500 € / place

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.

Surfaces disponibles

• RDC : 531 m² SU
• R+1 : 532 m² SU
• R+1 : 533 m² SU

Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible (incluse dans les charges)
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes périphériques
• Ascenseur
• Douches
• Terrasse
• ERP possible

L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

Disponibilité : 01/01/2027

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

• HSP : 6 m
• Possibilité de stockage extérieur
• 1 porte sectionnelle
• Simple peau
• Grand parking

• Structure métallique
• Toiture bac acier
• Possibilité stockage extérieur
• Porte sectionnelle : 3,5 x 4,5m
• HSP : 7,50 m
• 2 accès sur le site
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Grand parking
• Site clos et sécurisé

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble professionnel indépendant d'environ 160 m² offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et représentatif, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services et activités administratives.

Le bien est agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un vaste hall d'accueil offrant une excellente première impression à votre clientèle.
• Deux bureaux lumineux.
• Une salle d'archives.
• Des sanitaires.
• Des espaces accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accueil de tous les publics.

À l'étage (R+1) :

• Trois bureaux supplémentaires, spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité, offrant un environnement de travail calme et confortable.

Situés au cœur du quartier prisé du Gabut à La Rochelle, ces bureaux de standing offrent un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.

Développant une surface de267,62 m² (loi Carrez), ce bien se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause ainsi que de sanitaires.

Les prestations, récentes et de grande qualité, garantissent un confort optimal : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique complet, baie de brassage et agencements soignés.

L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les utilisateurs.

Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

• Portes sectionnelles
• HSP : 6 m
• Aire de lavage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur

• Portes sectionnelles
• HSP : 6 m
• Aire delavage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur

• Rideau métallique de 4.5 x 5
• HSP : 5,80 m au plus haut
• Bardage simple peau
• Dalle béton
• Stockage extérieur
• Locaux sociaux (douches, salle de pause)
• Site clos et sécurisé
• Grand parking
• Accès PL

• 1 porte sectionnelle (3m x 3m)
• 1 porte piétonne
• Une mezzanine
• 1 Place de parking /cellule
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

• 3 Portes sectionnelles (4,5L
  - 4,5H)
• Accès PL
• Grand stockage extérieur
• Voirie lourdesur la partie arrière du bâtiment
• Compteur triphasé
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle
• HSP : 9,2 au plus haut
  - 7,6 m au plus bas
• Triphasé
• 6 places de parking
• Site clos et sécurisé

• HSP : 6,50 m sous poutre
• 1 portes sectionnelles électriques : 4 m x 4 m
• Triphasé
• Placesde parking : 4
• Site clos et sécurisé
• Construction : 2018

• Porte sectionnelle (3,5 x 4)
• Accueil / showroom
  
• Atelier
• HSP : 5,90 m
• Site clos et sécurisé
• 30 placesde parking

• 3 quais de déchargements neufs
• HSP : 9m au plus haut
• Portes sectionnelles
• Locaux sociaux
• Rénovation de la toiture en 2022
• Site sécurisé
• Puissance électrique : 36 kVA

• Porte sectionnelle motorisée
• HSP : 6 m
• Bureaux
• Mezzanine
• Isolation double peau
• Places de parking
• Site clos et sécurisé

• Local brut de béton fluides en attente
• PVC recyclé avec volets roulants
• Porte sectionnelle : 3,5 m (L) x 4 m (H)
• HSP : 7 m
• Murs périphériques en béton matricé et murs coupe-feu
• Compteur triphasé
• Accès PL
• 5 places de parking

• Contrôle d'accès
• Grand parking aérien
• Sanitaires communs
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique

• Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m
• HSP libre : 7m
• Possibilité showroom
• Mezzanines livrées brutes
• Site clos et sécurisé
• Places de parking