6 516 annoncesImmobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine
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AV ancien gîte & restaurant d’exception Bressuire

AV ancien gîte & restaurant d’exception Bressuire

Prix de vente586 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 344 €/m²

Lieu d’exception à réinventer – Ancien gîte & restaurant dans un cadre naturel unique Au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, à proximité immédiate de l’eau, découvrez cet ancien gîte – restaurant plein de charme, aujourd’hui fermé, offrant un superbe potentiel pour un projet touristique ou de restauration.
Le lieu séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ressourçante et hors du temps.
Ici, tout invite à la détente et au bien-être.
Un cadre idéal pour créer une auberge de charme, des chambres d’hôtes, un restaurant nature ou un lieu dédié aux séminaires et retraites bien-être.
L’ensemble immobilier comprend : Une grande salle de restauration chaleureuse et lumineuse Une salle privée à l’étage, parfaite pour repas intimistes, groupes ou événements 8 chambres à rénover, permettant de développer une activité d’hébergement touristique avec vue directe sur la rivière.
Un espace cuisine à recréer selon votre concept Une maison d’habitation indépendante, pleine de charme, idéale pour les exploitants Situé en pleine campagne, dans un cadre calme et inspirant, ce site offre une véritable opportunité pour porteurs de projet en quête d’authenticité et de nature.
Un lieu rare, chargé de potentiel, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.
Cet ancien restaurant était très bien répututé dans le secteur, aucun autre hôtel n'est présent à proximité, la demande est vraiment présente ! L'ensemble se situe à proximité du Puy du Fou,,ce qui assure également un minimum de remplissage à l'année.
Une partie du terrain est également constructible ...
Un véritable coup de cœur pour amoureux de lieux atypiques et projets de caractère.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre ensemble tertiaire haut de gamme à Niort

A vendre ensemble tertiaire haut de gamme à Niort

Prix de vente1 999 480 €

Surface2 111 m²Montant au m²947,17 €/m²

À seulement 5 minutes du centre de Niort et 8 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble tertiaire d'exception développe environ 1 923 m² de surface utile et 188 m² de surfaces annexes (dont deux garages), sur un terrain clos et paysager de 9 000 m².
Conçu avec des belles prestations et entretenu, il offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet hôtelier.
L'électricité est aux normes et les installations techniques contribuent aux belles prestations de l'ensemble.
L'immeuble comprend 33 bureaux dont plusieurs salles de réunion répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un grand plateau de 242 m², modulable selon les besoins.
Les bureaux sont lumineux, isolés, avec climatisation réversible et câblage ethernet complet.
Une salle de restaurant avec magnifique parquet, une cuisine professionnelle attenante et une terrasse extérieure complètent le confort des lieux.
L'ensemble dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accueil public, offrant la possibilité d'une exploitation mixte ou multi-entreprises : centre d'affaires, pôle médical, ou projet de type appart'hôtel.

Prestations techniques :

Climatisation réversible dans chaque bureau.
Chauffage central au gaz et plafonds chauffants dans certains bureaux avec parquets.
Stores électriques, éclairage soigné et complet.
Salle avec baie informatique, réseau Ethernet, trois arrivées fibre optique.
Système de sonorisation dans les bureaux, alarme récente.
Accès sécurisés Vigik et contrôlables à distance, 2 entrées avec portails motorisés.
Ascenseur récent, interphone multi-entreprises.
Parking privatif de 70 places, site entièrement clos et sécurisé.
Le bien est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements légers sont à prévoir dans certains bureaux.
L'ensemble se distingue par sa qualité de construction, le choix des matériaux haut de gamme, son entretien, et ses volumes généreux.

Accessibilité :

Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers.
Arrêt de bus à 200 mètres.
Gare SNCF de Niort à 8 minutes en voiture.
Centre ville Niort 5 minutes.
Environnement calme.

Données financières :

Prix de vente FAI : 1 999 480 €
Prix net vendeur HT : 1 930 000 €
Honoraires : 3 % HT (57 900 € HT / 69 480 € TTC)

Rendement locatif AEM potentiel : 10 à 13 %, selon configuration (mono ou multi-locataires)

Vidéo drone sur demande - Visite sur rendez-vous du lundi au samedi.
Étude financière et locative personnalisée sur demande.
Je vous accompagne dans votre projet en tant que professionnel de l'immobilier d'entreprise pour toutes vos démarches liées à l'acquisition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.928995

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de 242m² centre historique Bayonne
Mandat exclusif

Vente immeuble de 242m² centre historique Bayonne

Prix de vente1 047 420 €

Surface242 m²Montant au m²4 328,18 €/m²

Au cœur du centre historique de Bayonne, cet immeuble de rapport entièrement loué développe 242 m² répartis entre un local commercial et six appartements. Il offre actuellement 45 564 € de revenus locatifs annuels et a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années.

Élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend un local commercial de 64 m², actuellement exploité, trois appartements T2 de 34 m², trois appartements T1 de 19 m², ainsi qu'un quatrième étage offrant un plateau avec verrière et une belle opportunité de création de surface.

Près de 380 000 € de travaux ont été réalisés, comprenant notamment la reprise des fondations par micropieux, la rénovation des parties communes et la remise en état des logements. L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et constitue un investissement serein, sans travaux structurels majeurs à prévoir.

Les atouts

o Emplacement recherché au cœur du centre historique de Bayonne
o Immeuble élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages
o Local commercial de 64 m²
o 6 appartements (3 T2 et 3 T1)
o Surface développée : 242 m²
o Immeuble entièrement loué
o 45 564 € de revenus locatifs annuels
o Près de 380 000 € de travaux réalisés
o Fondations reprises par micropieux
o Parties communes rénovées
o Potentiel d'aménagement du dernier étage

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne.

Dossier complet (état locatif, baux, historique des travaux et documents techniques) disponible sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel - Réf.963502

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local cial de 100m² à vendre à la Couarde sur Mer

Local cial de 100m² à vendre à la Couarde sur Mer

Prix de vente400 000 €

Surface100 m²Montant au m²4 000 €/m²

Situé au cœur de La Couarde sur Mer, sur la rue principale et à deux pas de la place du marché et du cinéma, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement vivant et très fréquenté toute l'année.

D'une superficie d'environ 100 m², il offre une excellente visibilité grâce à sa large devanture et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace séduira aussi bien une activité libérale, des bureaux qu'un commerce (hors métiers de bouche).

Son fort flux de passage constitue un véritable atout pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Le bien dispose également d'une arrière-boutique avec un vaste espace de stockage, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous souhaitez implanter votre activité sur l'Île de Ré dans un emplacement stratégique et attractif ?
Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.962932

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble 75m² à vendre à Villeneuve sur Lot (47)

Immeuble 75m² à vendre à Villeneuve sur Lot (47)

Prix de vente77 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 026,67 €/m²

Immeuble de rapport - Centre de Villeneuve-sur-Lot

Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.

L'ensemble se compose de deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.

En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.

Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort

Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963536

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 180m² à vendre à Villeneuve sur Lot

Immeuble de 180m² à vendre à Villeneuve sur Lot

Prix de vente76 000 €

Surface180 m²Montant au m²422,22 €/m²

Situé dans le centre de Villeneuve-sur-Lot, immeuble sur 3 niveaux d'environ 90m² par niveau.

Immeuble, comprenant un local commercial d'environ 75m² avec cour intérieur et un studio. Au premier et deuxième étage, 2 appartements type T3 avec entrée indépendante.
Possibilité de créer un troisième appartement au rez de chaussée.
Chaque appartement possède ces propres compteurs, chauffage au gaz de ville et assainissement au Tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.956916

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Terres agricoles16 hectares à vendre à Saint Avit
Mandat exclusif

Terres agricoles16 hectares à vendre à Saint Avit

Prix de vente150 000 €

Surface166 764 m²Montant au m²0,9 €/m²

EN EXCLUSIVITE,

Vous recherchez un vaste espace pour vos projets sur des terres agricoles ?

Ce lot exceptionnel de plus de 16 hectares de terres agricoles, situé en position dominante, est idéal pour concrétiser vos ambitions.

Nichées dans un cadre naturel paisible, ces terres offrent une vue imprenable et un environnement propice à diverses activités.

Au cœur de cette propriété, un charmant petit lac ajoute un attrait unique à cet ensemble. Cette caractéristique naturelle, en plus de la qualité des sols, rend ces terres parfaitement adaptées pour des projets de maraîchage, d'élevage ou autres initiatives agricoles.

POINTS FORTS :

o Plus de 16 hectares de terres agricoles.

o Situation dominante avec vue dégagée.

o Petit lac au centre des terres.

o Sols adaptés à divers projets agricoles : maraîchage, élevage, arboriculture, etc.

o Accès facile et proche des commodités.

Ce domaine agricole est une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.962686

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer local commercial 40m² Bordeaux Stalingrad

A louer local commercial 40m² Bordeaux Stalingrad

Loyer mensuel1 500 €

Surface40 m²Montant au m²450 €/m²/an

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLACE STALINGRAD, BORDEAUX

À louer, local commercial de 40 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur la très recherchée Place Stalingrad à Bordeaux.

Le local comprend :

Un magasin avec vitrine et volet roulant de sécurité.
Une réserve pouvant être utilisée comme extension de la surface de vente.
Un bureau indépendant.
Une cave.

Convient à tout type d'activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Loyer : 1 500 € HT/HC par mois
Disponibilité : immédiate

Possibilité d'augmenter la surface commerciale grâce à un espace de magasin supplémentaire de 17 m², permettant de porter la surface à 57 m² selon les besoins de votre activité.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.964332

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 260m² + logement 132m² à Thouars

Local d'activité 260m² + logement 132m² à Thouars

Prix de vente195 000 €

Surface392 m²Montant au m²497,45 €/m²

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale.

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.

Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.

Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet :
- activité artisanale
- commerce ou showroom
- bureaux ou professions libérales
- espace de stockage ou atelier

Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets :
- habiter sur place tout en développant son activité professionnelle
- transformer l'ensemble en projet locatif
- reconfigurer le bien pour un projet immobilier global

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m².

Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.

La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.

Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.

Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : ensemble immobilier professionnel + habitation
- Local d'activité : 260 m²
- Logement : 132 m²
- Terrain : 1 690 m²
- Parking privé : environ 10 places
- Visibilité commerciale : oui (axe passant)
- Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière

Contactez-moi pour plus d'informations.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962135

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial 85m² avec cave 44m² à Bordeaux
Mandat exclusif

AV local commercial 85m² avec cave 44m² à Bordeaux

Prix de vente240 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 823,53 €/m²

Idéalement situé sur le très passant Cours de l'Yser à Bordeaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 85 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

À proximité immédiate du Marché des Capucins, lieu emblématique et animé du centre-ville bordelais, ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Le bien dispose également d'un store électrique sécurisant la devanture.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique sur le Cours de l'Yser
Excellente visibilité commerciale grâce à un fort passage piéton et automobile
Proximité immédiate du Marché des Capucins
Arrière-boutique de 9,5 m² offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, un bureau ou une zone de préparation.
Belle cave en sous-sol de 44m2, véritable atout pour le stockage et l'organisation de votre activité.
Sanitaire de 5,31m2

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur vivant, attractif et bénéficiant d'une forte fréquentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.960101

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble de rapport 106m² Cognac rue piétonne

AV immeuble de rapport 106m² Cognac rue piétonne

Prix de vente395 900 €

Surface106 m²Montant au m²3 734,91 €/m²

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964860

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local 106m² emplacement stratégique à Villeneuve

Local 106m² emplacement stratégique à Villeneuve

Prix de vente78 000 €

Surface108 m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité.

Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces.

Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires.

L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.

Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation.

Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif.

Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.957704

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre entrepôt 220m² Périgord Noir

A vendre entrepôt 220m² Périgord Noir

Prix de vente171 000 €

Surface320 m²Montant au m²534,38 €/m²

Aux portes du Périgord Noir, à 2 km de Terrasson Lavilledieu, ce local de plus de 200 m2 offre de nombreux avantages avec de belles dimensions au sol et en hauteur, un parking bitumé d'une vingtaine de places, d'un bureau d'une salle d'eau avec toilettes, de pièces de rangements, d'une mezzanine mais aussi un accès à un grenier à aménager, de plus de 50 m2.
Attenant au local avec un accès direct, une maison de plain-pied de 90 m2, certaines pièces sont à rénover. Elle se compose d'une studette indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres, d'une buanderie. Elle est entourée d'un jardin arboré et d'une cour avec des petites dépendances en bois.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 2300 m2, aéré, facilitant la circulation de gros véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.942281

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 48m² St-Pierre d'Oléron
Mandat exclusif

A louer local commercial 48m² St-Pierre d'Oléron

Loyer mensuel950 €

Surface48 m²Montant au m²237,48 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ à ST-PIERRE D'OLERON, A LOUER un local commercial idéalement situé dans la zone d'activité réputée d'entrée de ville. Ce local d'une surface totale de 48 M², offre une surface commerciale de 46,60 M², un espace sanitaire WC_PMR de 1,40 M², 9 Mt linéaire de vitrine et 4 places stationnement privatives. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.909847

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau 430m² zone Induspal à Lons

A louer bureau 430m² zone Induspal à Lons

Loyer mensuel2 295 €

Surface437 m²Montant au m²63 €/m²/an

Ensemble de bureaux situé zone Induspal dans un parc arboré et sécurisé.
Il fait bon vivre à Pau et dans la région Paloise au pied des Pyrénées et à une heure de l'Océan.

Une vaste entrée, 10 bureaux lumineux de 19 à 55 m², une salle de repos et les sanitaires constituent cet espace de travail confortable.
Un parking privé de 25 places complète la proposition.

Accès transport en commun :
- à 230 m de l'arrêt « Montgolfier » Ligne 7 du réseau Idelis
- à 650 m de l'arrêt « Jacquard » Lignes C et T3 du réseau Idelis

Aménagements spécifiques possibles en fonction des discussion.
Je reste à votre écoute, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4956,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.909593

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local/bureau à vendre à Miramont de Guyenne (47)
Mandat exclusif

Local/bureau à vendre à Miramont de Guyenne (47)

Prix de vente17 000 €

Surface59 m²Montant au m²288,14 €/m²

À vendre : garage avec cour, idéalement situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville. Ce local, donnant sur deux rues, offre un potentiel de transformation en appartement grâce à la possibilité d'élévation de la toiture. Imaginez créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités !

Le garage est entièrement desservi en eau, électricité et fibre, ce qui facilite la conversion en logement. La cour attenante est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'une rue calme à sens unique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels.

Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur en quête d'un projet attractif ou particulier désireux de créer un lieu de vie sur mesure, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

La localisation stratégique permet un accès facile aux transports et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre-ville animé, avec ses boutiques et ses marchés, tout en savourant la sérénité d'un environnement résidentiel.

**CU disponible et validé.**

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation au cœur de Miramont-de-Guyenne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au .
Électricité, ADSL, tout-à-l'égout sont disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.909789

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local commercial 16m² à Saintes

A vendre local commercial 16m² à Saintes

Prix de vente51 000 €

Surface16 m²Montant au m²3 187,5 €/m²

Découvrez ce charmant local commercial de 16 m² situé dans le secteur piéton de Saintes. Idéal pour votre activité, il est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour assurer votre sécurité. Une cave en dessous offre un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une petite copropriété, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre-ville de Saintes, une ville riche en histoire et en culture !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.927005

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local/bureau de 27m² à vendre axe passant Jarnac

Local/bureau de 27m² à vendre axe passant Jarnac

Prix de vente37 000 €

Surface27 m²Montant au m²1 370,37 €/m²

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.918671

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente ensemble immobilier à proximité de Saintes

Vente ensemble immobilier à proximité de Saintes

Prix de vente574 750 €

Ensemble immobilier polyvalent et divisible
Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant:
-local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires
-dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier
-bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement
-dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2
-préaux ouverts de 400 m2
Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement
Possibilité de division
Libre d'occupation
Potentiel locatif

Me contacter pour renseignements et visites
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957249

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts et bureaux à vendre proche de Saintes

Entrepôts et bureaux à vendre proche de Saintes

Prix de vente212 000 €

Surface529 m²Montant au m²400,76 €/m²

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes

Situé à proximité de Saintes (à 10 mn), cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique

Composition:

-Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction)
-Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires

Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.
Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs.
Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933345

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts parkings à vendre proche de Saintes

Entrepôts parkings à vendre proche de Saintes

Prix de vente318 000 €

Surface945 m²Montant au m²336,51 €/m²

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.
Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.

Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)

-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.

Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.

Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933343

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux restauration 60m² à vendre proche Surgères

Locaux restauration 60m² à vendre proche Surgères

Prix de vente500 000 €

Surface60 m²Montant au m²8 333,33 €/m²

Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant:

-un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV
-un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
-4 box à louer ( finitions à terminer)
-un bâtiment de 90 m2 à achever
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds

Belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier

A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920415

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bâtiment 360m² à Pons

A louer bâtiment 360m² à Pons

Loyer mensuel1 200 €

Surface360 m²Montant au m²39,96 €/m²/an

A PONS - A proximité accès autoroute A10
A louer bâtiment de 360 m2 accessible aux camions par ses deux portes automatiques de grande hauteur (5 ml)
à usage de stockage ou d'activités artisanales, commerciales ou de services
Equipé d'une installation fixe d'air comprimé et de gaz - d'un rail central pour palans
Sol béton
Sanitaires
Grande cour d'environ 1000 m2
L'ensemble est entièrement clos et en bon état.
Loyer mensuel 1200€.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919254

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local/bureau de 1600m² à vendre à Soubise (17)

Local/bureau de 1600m² à vendre à Soubise (17)

Prix de vente499 000 €

Surface1 600 m²Montant au m²311,88 €/m²

Vous êtes à la recherche de locaux sur un axe passant à proximité de Rochefort ? Alors ce grand bâtiment de 1600m² est fait pour vous.
Ces locaux sont à exploiter pour une activité artisanale.

Les espaces sont répartis comme suit :
-2 bureaux chauffés d'environ 21m²
-sanitaire avec douche : 12m²
-pièce 1 : 120m²
-pièce 2 : 190m²
-pièce 3 : 290m²
-pièce 4 : 400m²
-pièce 5 : 500m²
La majorité des espaces sont des panneaux isolant de chambres froides.

Tous ces espaces peuvent être pensés et redéfinis selon vos besoins et votre activité. L'accès est facile pour des camions.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.964317

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble de 651m² à vendre proche de Marmande (47)

Immeuble de 651m² à vendre proche de Marmande (47)

Prix de vente499 485 €

Surface651 m²Montant au m²767,26 €/m²

Dans un village proche de Marmande, très bel immeuble composé :
- Au rez de chaussée d'un magasin loué 900Euros par mois avec une surface de vente, réserve, bureau, dégagement, chambre froide, cellier et cour.
Au 1er étage un appartement loué 600Euros par mois composé d'une terrasse, séjour, cuisine, palier, salon, salle de bain, 3 chambres, un toilette et buanderie.
L'immeuble comprends 6 appartements complémentaires :
Appartement N°1 composé d'un séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau, et toilette loué 400Euros.
Appartement N°2 composé d'une entrée, séjour, WC, salle d'eau et une chambre loué 400Euros.
Appartement N°3 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, dégagement loué 400Euros.
Appartement N°4 composé d'un séjour/cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, WC loué 560Euros.
Appartement N°5 composé d'un séjour, une chambre, un WC, une salle de bain loué 400Euros
Appartement N°6 composé d'un séjour, un toilette, une salle de bain, 2 chambres LOU2 440Euros.
Taux de rentabilité à 9%, très belle emplacement, bon état général.
Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour plus de précisions ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963633

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Bergerac centre
Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport à Bergerac centre

Prix de vente399 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 330 €/m²

BERGERAC CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 superbes Appartements de Standing
Découvrez un projet exceptionnel au cœur de Bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne.
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d'eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique.
L'immeuble se compose de :
o Au premier étage, un appartement T4 de 110 m² avec balcon.
o Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m².
o Au troisième étage, un appartement T3 de 68 m² (loi Carrez).
Les atouts qui font la différence :
Emplacement prisé en plein cœur de Bergerac
Appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m²
Résidence sécurisée
Système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
Charges de copropriété maîtrisées
Nombreux espaces de rangement
Toutes les commodités accessibles à pied
Cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d'un bien d'exception.
Les occasions de ce type en centre-ville sont rares. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel - Réf.965477

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes