Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bégrolles-en-Mauges (49122)

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 188 m² environ comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, un bureau avec des sanitaires. Chaussée lourde Parking Ensemble immobilier soumis à TVA Honoraires : 7 % HT du prix NV

ANGERS
- HYPER CENTRE
- Local commercial situé en hyper centre excellent état d'une surface d'environ 78 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine (6ml env.), une réserve/bureau, des sanitaires et une cave. Tous commerces sauf nuisances (sonores/olfactives) Axe très fréquenté
- Durée du bail restant à courir : 2 ans
- Activité(s) autorisée(s) : tous commerces sauf nuisances
- Montant du loyer annuel brut : 27469,2€
- Garantie(s) exigée(s) : dépôt de garantie
- Montant de la provision annuelle des charges : 381,31 €
- honoraires de négociation à la charge du preneur

Un ensemble immobilier à usage de bureaux d'une surface utile développée d'environ 755 m2 (en rdc et 1ère ), comprenant : Rez de chaussée : accueil, couloir, trois bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, une salle d'eau, deux ateliers avec porte sectionnelle et un entrepôt avec porte sectionnelle. 1er étage : des mezzanines comprenant des vestiaires , des sanitaires, stockage léger et un local archives. Un Parking privatif (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

ANGERS
- OUEST
- 10 min
- Nous vous proposons à l'acquisition, au sein d'un parc d'activités, une cellule d'activités de 217 m² composée comme suit : 167 m² d'entrepôt en RDC 50 m² de mezzanine en R+1 Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelle et porte piéton Implantation au bord de l'A11 Hauteur libre maximale : 6,33 m Places de stationnement Surface modulable Livraison : T4 2026/T12027 (sous réserve de pré-commercialisation suffisante) Honoraires : 7% HT en fonction du prix net vendeur et selon surface Autres surface disponibles : 197 m2, 220 m2, 540 m2 et 224 m2

A VENDRE
- ANGERS EST
- Bâtiment d'activité d'une surface de 1100 m2 comprenant : un ensemble de bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux, des vestiaires, des sanitaire et un entrepôt avec porte sectionnelle. Chaussée lourde HSF 7 m Installation pont roulant possible Proximité immédiate rocade Site clos et sécurisé Surface terrain 3442 m2

Nous vous proposons à l'acquisition au sein d'un parc d'activités en construction, une cellule d'activités d'Environ 105 m² avec deux portes sectionnelles. Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelles (3x4) et porte piéton Hauteur libre maximale : 6,6 m places de stationnement en façade Stockage privatif extérieur d'environ 100 m2 Livraison : T1 2025 Prix net vendeur : 115 000 € HT Honoraires de négociation : 8% HT du prix NV Autres surfaces disponibles : 99,78 m², 100,10 m² et 100,88 m²

INVESTISSEMENT
- Local 38m2 à vendre
- Angers centre Nous proposons à l'acquisition un local commercial d'environ 38m2 pour investissement, situé dans une des rues commerçantes du centre-ville, comprenant : un hall d'accueil, un bureau fermé, un local social/rangement et des sanitaires. A proximité du boulevard Foch Vitrine de 5ml Stationnement dans la rue Taxe foncière : 737€ (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A VENDRE
- Angers NE
- Local commercial avec forte visibilité d'une surface d'environ 1150m2, comprenant : Une surface de vente, un bureau et une réserve avec porte sectionnelle. Parking privatif Visible 3 * 3 voies Accès livraison (PL/gros porteur)

A VENDRE
- Angers Ouest
- Bâtiment d'activité d'une surface de 400m2, comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires, une pièce, trois bureaux . Chaussée lourde Proche A11 HSF : 7 m HSS : 5 m

A VENDRE
- Bureaux ou activité commerciale 300 m2
- Angers Ouest Idéalement situé dans une zone commerciale périphérique d'Angers, nous vous proposons ce bien d'une superficie d'environ 300 m2 : Au RDC, une surface d'environ 141m2, comprenant une pièce de 30m2, une cuisine, un bureau, un garage, un atelier, une réserve et des sanitaires. Au 1er étage, environ 128m2 avec possibilité d'ajouter une mezzanine de 30m2 au dessus du garage. Des travaux sont à prévoir pour aménager ce local en fonction de votre activité. Terrain de 1 178m2 Deux garages extérieurs fermés et un jardin Places de parking + stationnement autour du local Accès gros porteur Les honoraires s'entendent en HT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A vendre Angers SUD
- Bâtiment d'activité d'une surface d'environ 320 m², comprenant : Un open space/un hall d'accueil, trois bureaux, des locaux sociaux, une salle d'archives, des sanitaires, un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires avec douche et une mezzanine porteuse d'environ 112 m2. Chaussée lourde Surface terrain : 1014 m2 Entrepôt isolé Forte visibilité

A VENDRE
- ANGERS SUD
- bâtiment d'activité en excellent état d'une surface d'environ 340 m², comprenant : un show-room, un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, un entrepôt isolé avec porte, sectionnelle et un parking. Proximité immédiate des grands axes Site sécurisé et clos Chaussée lourde Réseau informatique Climatisation Parking Prix de vente : 500 000 € HT Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : : 7 % du montant hors-taxes net vendeur

A VENDRE
- Bâtiment d'activité
- Angers EST
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 1 600 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, un entrée, des dégagements, sept bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, plusieurs surfaces de stockage isolés avec portes sectionnelles, un show-room et un local compresseur Au 1er étage, des mezzanines, des archives, des locaux sociaux, une salle de réunion et une pièce informatique. Site clos sécurisé Accès PL/VL Proximité immédiate A11 Surface foncière : 3169 m2 Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur

A VENDRE
- Angers Ouest
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 2405 m2, comprenant : au rez-de-chaussée, un entrepôt isolé/chauffé avec porte sectionnelles, trois bureaux, un dégagement, des sanitaires h/f, une chaufferie, un hall d'accueil au 1ère étage, une mezzanine, un bureau de direction, un bureau comptabilité, une salle de réunion, des locaux sociaux et des sanitaires. Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Ponts roulants Accès rocade immédiat

LOCAL À LOUER
- CENTRE-VILLE ANGERS Local commercial avec façade sur rue d'une superficie totale d'environ 170m2 comprenant : au rez-de-chaussée, une surface de vente, un atelier/réserve, un bureau et une réserve d'environ 70m2 à l'étage. Vitrine de 10m linéaire. Clim réversible Places 'arrêt minute ' devant le local et stationnements gratuits 11 000 véhicules/jour Loyer annuel : 18 136 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A VENDRE
- Bâtiment d'activité récent en excellent état d'une surface d'environ 2246 m2, comprenant : un show-room, des bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires et un entrepôt. Proximité immédiate des grands axes Chaussée Lourde Terrain clos et sécurisé

Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité neuf, livré brut de béton et fluides en attentes. Porte sectionnelle 8 stationnements Livraison T4 2023 Surfaces supplémentaires / modulables selon demande

Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité neuf, livré brut de béton et fluides en attentes. Porte sectionnelle 9 stationnements Livraison T4 2023 Surfaces supplémentaires / modulables selon demande

A CÉDER Doit au bail Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique d'environ 40 m² environ et cave/réserve saine et sèche d'environ 45 m². Linéaire vitrine 4ml + 10 ml Local équipé de climatisation réversible, accès PMR, double accès réserve. Verre sécurit. Copropriété : oui   Prix de cession : 250 000 euros net vendeur Loyer mensuel : 2000 euros HT Provision pour charges mensuelle : 130 euros Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT/9.60% TTC soit 20 000 euros HT (24 000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE : Local à usage commercial ou professionnel d'envrion 140 m², idéalement situé à proximité de la Gare Saint Laud ! Emplacement privilégié, proximité parkings et transports en communs (bus, tramway). Locaux bénéficiant de la climatisation réversible, d'une devanture refaite à neuf, WC + point d'eau. Prix de vente : 210 000 euros net vendeur soit environ 1 500 euros/m² Honoraires de négociation : à charge de l'acquéreur, 7 % HT (8,4 % TTC) du prix net vendeur soit 14 700 euros HT (17 640 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER
- Droit au bail Idéalement situé en hypercentre d'Angers, proche des transports en commun et d'un parking gratuit 1h, local commercial d'environ 42 m² + réserve en sous-sol en terre battue d'environ 30 m². WC privatif non attenants Belle vitrine linéaire de 6,5 mètres, rideaude fer, store banne et double entrée-sortie complètent ce bien.
Type de bail : commercial Droit au bail : 50 000 € net vendeur Loyer mensuel : 875 €
- non assujetti à TVA Provision pour charges : 42 € (eau et communs) Provision de taxe foncière : 83,83 € / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE ANGERS Angers, secteur GARE/Baumette Un ensemble de bureaux d'environ 185 m² de plain-pied, traversant, plusieurs entrées sorties. Locaux comprenant 7 pièces, 4-5 bureaux, salle d'attente, kitchenette. Possibilité 30 m² en sus. Chauffage électrique, réseau RJ 45, baie de brassage et volets roulants. Immeuble en copropriété. Stationnement gratuit et transports en commun à proximité. Taxes foncières 2025 : 3251€ Disponibilité printemps 2027 Prix de vente net vendeur : 395 000 €  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 23 700 € HT (28 440 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Située au carrefour de deux axes très passants, un local commercial ou professionnel d'environ de 208 m² composé de 105 m² en rez-de-chaussée, de 108 m² en R+1 et de 108 m² de terrasses.   Restauration possible   Belle visibilité.   Loyer mensuel HT/HC : 2700 € (+ changes et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5400 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 8100 € HT (9720 € TTC)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Située au croisement de deux axes très passants, un local commercial ou professionnel d'environ 86 m², de plain-pied. Belle visibilité.
Loyer mensuel HT/HC : 1600 € (+ changes et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3200 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 4800 € HT (5760 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Situés dans la zone Beaucouzé dans un immeuble bureaux, en R+1, un espace de 98 m² comprenant 4 bureaux, sanitaires indépendants. Menuiseries extérieures neuves avec stores extérieures. Chaudière gaz à condensation. Têtes thermostatiques sur chaque radiateur.
Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 900€ Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1800€ Provision pour taxe foncière : 84€/mois Provision pour charges : 245€//HT/mois   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2700 € HT (3240 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site