• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 186 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Sarthe (72)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    Droit au bail 214m² empl premium face tram Le Mans

    D.A.B.
    237 600 €
    Surface
    214 m²
    Montant au m²
    188€/m²/an
    vous propose une opportunité EXCEPTIONNELLE en emplacement premium.

    Situé au cœur d'un des pôles de flux les plus importants de la ville, ce local bénéficie d'une visibilité immédiate grâce à une belle terrasse et une grande vitrine.

    Un emplacement stratégique, idéal pour un concept souhaitant capter un flux quotidien massif.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


    – –
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer beau magasin 90m² rue des Minimes Le Mans

    Loyer mensuel
    2 833€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    378€/m²/an
    À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
    Située au cœur de la rue des Minimes, l’une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial solide et d’un flux piéton constant.

    ️ La rue des Minimes, c’est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d’enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires, services, restauration),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes.

    Accessibilité optimale Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale

    Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium

    ️ Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes.
    Détail par typologie de flux
    Jours de semaine :≈ 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
    Vendredi & samedi :≈ 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
    Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) : flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes.
    Pourquoi ce flux est solide
    Rue entièrement piétonne
    Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
    Axe de passage plus que de destination → flux continu, pas seulement de vitrine
    Mix enseignes nationales + indépendants → trafic régulier toute la journée
    La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle.

    Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer dans l’hyper-centre du Mans.

    Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
    – Immobilier d’entrepriseJean-Pierre /


    Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer murs commerciaux 225m² Le Mans centre

    Loyer mensuel
    2 184€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    117€/m²/an
    À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE
    Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ce local commercial situé au cœur du Mans est désormais disponible à la location.
    Localisation & environnement
    Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et établi, au cœur d’un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée.
    Le quartier se caractérise par :
    ️ une forte attractivité commerciale,️ une présence de nombreux commerces et services de proximité,️ un flux piéton régulier,️ une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,️ une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,️ un environnement propice aux activités recevant du public.
    Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un cadre urbain qualitatif.
    Le local – 225 m² au total
    100 m² en rez-de-chaussée→ Espace magasin avec vitrine, parfait pour l’accueil clientèle et la vente.
    À l’étage :• vaste espace de vente ou d’exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve
    Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement :
    l’accueil du public
    les espaces de travail
    les zones de stockage ou de gestion
    Activités idéales pour ce local
    ️ Boutique de prêt-à-porter / concept store️ Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste️ Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive️ Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif️ Cabinet d’architecte, designer, bureau d’études️ Institut de beauté / esthétique️ Studio de coaching ou bien-être️ Showroom de créateurs️ Atelier-boutique️ Centre de formation ou espace d’exposition
    Parfait pour une activité avec vitrine et contact client L’étage permet une vraie séparation accueil / travail Le RDC est idéal pour la vente, l’étage pour le conseil ou le back-office
    En résumé
    ️ Surface polyvalente️ Emplacement central et visible️ Environnement commerçant dynamique️ Configuration idéale commerce + bureaux️ Opportunité rare en centre-ville du Mans
    Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
    – Immobilier d’entreprise

    Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux à La Chapelle-Saint-Aubin

    AV plateau de bureaux lumineux 406m² Le Mans Nord

    Prix de vente
    353 500€
    Surface
    406 m²
    Montant au m²
    871€/m²
    À VENDRE – Plateau de bureaux lumineux – 406 m² env. – Zone Commerciale Nord – Le Mans
    Commercialisation : – Immobilier d’entreprise
    Offrez à votre entreprise un espace professionnel spacieux, fonctionnel et ultra-bien placé, avec visibilité directe depuis la rocade de la Zone Commerciale Nord.
    Surface & aménagement
    Superficie : 406 m² environ
    Le plateau comprend :
    Hall d’accueil avec salle d’attente 12 bureaux, tous équipés de points d’eau Salle de pause conviviale 2 salles d’archives Local technique Sanitaires doubles dont accès PMR
    État général très bon et organisation rationnelle, idéale pour cabinet médical, bureaux partagés, organisme de formation, professions libérales…
    Prestations techniques
    Ascenseur Fibre optique haut-débit Accès sécurisé Parking libre sur le site Bâtiment aux normes PMR
    Un emplacement stratégique
    Zone Commerciale Nord – secteur recherché Visibilité directe depuis la rocade Accès rapide et fluide Offres de restauration, commerces et services à proximité immédiate
    Un emplacement rare sur un secteur dynamique et attractif.
    Informations financières
    Charges de copropriété : 2 600 € / anTaxe foncière : 2 600 € / an
    Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
    Honoraires d’agence : 7 % HT
    Soit 23 100 € HT,
    Honoraires à la charge de l’acquéreur.
    Bien libre de toute occupation.
    Contact FABRE06 11 16 13


    Honoraires inclus de 7.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bessé-sur-Braye

    Immeuble de rapport idéal pour investisseurs Bessé

    Prix de vente
    25 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    156€/m²
    Investissez dans un immeuble à fort potentiel au cœur de Bessé-sur-Braye

    Saisissez une opportunité rare avec cet immeuble de caractère situé dans un emplacement stratégique, au centre de Bessé-sur-Braye. Avec ses deux étages, ce bien offre une base idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

    Point fort : une toiture en bon état, offrant une base solide pour vos travaux. L'immeuble dispose également de deux entrées distinctes et de places de parking situées juste devant, un atout supplémentaire pour vos futurs projets.
    Le reste de l'immeuble est à l'état brut, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

    Un potentiel de valorisation
    Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation, un avantage pour les investisseurs visionnaires ou en recherche de déficit foncier. Transformez cet espace en logements locatifs attractifs ou en une résidence principale. Sa configuration permet d’exploiter chaque mètre carré pour maximiser le rendement.

    Un emplacement recherché et dynamique
    Bénéficiant d’une localisation privilégiée, cet immeuble est entouré d’infrastructures essentielles : écoles, commerces, restaurants, piscine et services médicaux, tous accessibles à pied. De plus, son intégration au cœur d’une rue avec parking en fait une adresse attractive pour les locataires ou les acheteurs.

    Des atouts pour une rentabilité durable
    Cave spacieuse : Idéale pour un usage fonctionnel ou pour répondre à des besoins de stockage.
    Proximité des commodités : Une localisation qui attire les familles, les professionnels.
    Un projet clé pour diversifier votre portefeuille immobilier
    Que vous souhaitiez créer un immeuble de rapport ou valoriser un bien à revendre, cet immeuble constitue un investissement stratégique. Le potentiel locatif est renforcé par la demande croissante dans cette région attractive, tandis que la rénovation offre une opportunité de réaliser une belle plus-value.

    Ne tardez pas à saisir cette occasion de transformer ce bien en une source de revenus ou en un actif patrimonial durable. Contactez-nous pour discuter des nombreuses possibilités offertes par cet immeuble unique.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 931 207 815
    RCP GAN N° 320272312
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cérans-Foulletourte

    A vendre ancien hôtel à Cérans-Foulletourte

    Prix de vente
    267 500€
    Surface
    638 m²
    Montant au m²
    419€/m²
    À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72)
    Un bâtiment à histoire… et surtout à projets !
    Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions :
    l’ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé.
    La commune : Cérans-Foulletourte
    Située au sud-ouest du Mans, la commune offre :
    une qualité de vie recherchée,
    une proximité immédiate du Mans,
    un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale.
    Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables.
    Environnement commercial & administratif
    Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l’accueil et la restauration, à proximité immédiate :
    des commerces de proximité,
    des équipements publics,
    de la mairie et des services administratifs,
    d’un tissu économique local actif.
    Visibilité, accessibilité et cohérence d’usage pour des activités recevant du public.
    ️ Le bien
    Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation)
    Construction années 1950
    À rénover
    Volumes généreux et modulables
    Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres
    Dépendances, garage et cour
    Possibilité de création de plusieurs lots
    Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) :
    ️ Chambres d’hôtes / gîte
    Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière)
    Résidence ou accueil pour personnes âgées
    Crèche / structure petite enfance
    Bar – restaurant / brasserie
    ️ Salle de sport / activité bien-être
    ️ Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire
    Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur.
    Pourquoi ce bien est intéressant ?
    Bâtiment existant = gain de temps administratif
    Usages multiples envisageables
    Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif
    Commune attractive et vivante
    Environnement adapté aux activités recevant du public
    Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets
    Contact & informations
    – Immobilier d’Entreprise





    Chez , on ne vend pas juste des murs.
    On aide à écrire la suite de l’histoire.
    Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Luceau

    AV local d’activité 463m² sur 3935m² à Luceau

    Prix de vente
    149 800€
    Surface
    463 m²
    Montant au m²
    324€/m²
    À VENDRE – Local d’activité / stockage – Luceau (Sarthe)
    463 m² bâtis – Terrain 3 935 m² – Bonne visibilité depuis départementale.
    Voici un bien efficace, visible et polyvalent, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
    Localisation & environnement
    Situé à Luceau (72500), le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité depuis la route départementale, idéal pour une entreprise souhaitant être vue et identifiée.

    Accessibilité
    Accès rapide à Montval-sur-Loir
    Connexion fluide vers :A28 (Le Mans – Tours – Rouen)
    A85 (Angers – Tours)

    Environnement adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
    Cour et terrain facilitant manœuvres, stationnement et stockage extérieur
    ️ Le bâtiment
    Surface bâtie totale : 463 m²
    Implanté sur une parcelle de 3 935 m²
    Bâtiment à usage artisanal / activité / stockage
    Construction de type structure métallique
    Bardage acier
    Toiture en plaques ondulées fibro-ciment
    Sols en chape béton
    Hauteur adaptée au stockage et à l’activité
    Ensemble fonctionnel, rationnel et facilement exploitable
    Composition des locaux
    Zone atelier / stockage
    Accueil / bureaux
    Vestiaires
    Sanitaires
    Espaces annexes permettant une organisation claire des flux
    Le terrain
    3 935 m² de foncier
    Cour gravillonnée
    Stationnements possibles
    Potentiel de stockage extérieur ou d’évolution du site (sous réserve d’urbanisme)
    Usages possibles
    Artisanat
    Atelier de production
    Stockage
    Activité automobile / technique
    Un site simple, lisible, qui fait le job, avec un vrai atout rare : la visibilité.
    Les + du bien
    Excellente visibilité depuis un axe passant
    Accès autoroutiers rapides
    Grand terrain
    Bâtiment indépendant
    Fonctionnel et immédiatement exploitable
    Rapport surface / foncier très intéressant
    Contact
    – Immobilier d’Entreprise




    Dossier complet, diagnostics, plans et visites sur demande.




    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes au Mans

    A louer immeuble 256m² au Mans emplacement central

    Loyer mensuel
    10 000€
    Surface
    359 m²
    Montant au m²
    334€/m²/an

    Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
    vous propose une opportunité rare et chargée d’histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente).
    Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au cœur de la vie commerciale mancelle.

    Localisation premium
    En plein cœur du Mans
    Rue commerçante très fréquentée
    À quelques mètres de la Place de la République
    Environnement vivant, central et attractif
    Composition du bien
    RDC commercial de 256 m²→ Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée→ Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
    Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
    Porche latéral pour faciliter les livraisons
    Cour intérieure + petites dépendances
    Surface totale aménageable
    Des possibilités multiples
    Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
    Cuisiniste / Informatique
    Galerie d’art, espace culturel ou showroom
    Bureaux haut standing + résidence
    Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)


    Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Terrains industriels et agricoles à Ruaudin

    AV terrains 14 379m² et 7622m² Ruaudin zone com.

    Prix de vente
    1 575 000€
    Entre Décathlon et Family Village – Un emplacement stratégique
    - Ruaudin
    Deux superbes terrains sont disponibles à Ruaudin (72), au cœur d’une zone commerciale dynamique, en première ligne entre Décathlon et le centre commercial Family Village.Une occasion rare pour développer vos projets professionnels dans un environnement en pleine expansion.
    Possibilité d'acheter chaque parcelle séparément :

    - parcelle 1 : 14 379 m2. 1.000.000€ net vendeur (honoraires charge acquéreur 60 000 €HT)

    - parcelle 2 : 7 622 m2 600.000€ net vendeur (honoraires charge acquéreur 42 000 €HT)
    Les deux parcelles sont contiguës et constituent un ensemble homogène de 22 001 m2.

    Les atouts du site :
    Visibilité maximale : un emplacement premium entre deux enseignes majeures
    Accessibilité directe : à proximité immédiate des grands axes et de la rocade du Mans
    Flux clients élevé : zone très fréquentée, parfaite pour une activité commerciale, de services ou artisanale
    Cadre urbanistique et réglementaire :
    Zonage : U éco 3 – Zone urbaine économique mixte (PLU communautaire)
    Hauteur max autorisée : 20 mètres
    ️ ZAC : Situés dans la Zone d’Aménagement Concertée des Hunaudières
    Bruit : Secteur affecté par l’arrêté préfectoral du 18/03/2016 (classement bruit transport)
    DPU : Droit de Préemption Urbain (simple) – DIA obligatoire avant toute vente
    Publicité : Zone 5 du Règlement Local de Publicité communautaire
    Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
    Emplacement ultra stratégique Cadre réglementaire compatible avec de nombreux projets Quartier à forte croissance Excellent voisinage commercial
    Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les prix, et les modalités d'acquisition.




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Mans

    AV immeuble mixte 266m² Le Mans empl stratégique

    Prix de vente
    535 000€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    1 372€/m²
    À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
    179 avenue Bollée – Le Mans
    Un classique de l’avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
    Situé sur l’un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

    COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
    Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
    Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
    Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
    Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
    Flux constant et environnement commerçant établi
    Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l’investisseur que le banquier.

    PARTIE HABITATION – ÉTAGES
    3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
    1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

    Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
    Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
    Aucun gros travaux à prévoir
    Chaudière gaz à condensation neuve pour l’ensemble de l’immeuble
    On pose les valises… ou les locataires.

    SURFACES
    Surface totale Carrez : environ 266 m²
    Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise


    DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ
    Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
    Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d’un changement de locataire
    Rentabilité actuelle : 6,27 %
    Potentiel d’optimisation locative permettant d’améliorer encore la performance

    LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
    ️ Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
    ️ Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
    ️ Typologies très recherchées en location
    ️ Actif patrimonial rare sur le secteur
    ️ Dossier technique clair et complet
    ️ Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

    IDÉAL POUR
    Investisseur patrimonial
    Family office
    SCI souhaitant un actif solide et pérenne
    Reprise avec optimisation locative raisonnée

    OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
    Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
    Contact :
    – Immobilier d’entreprise






    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer local commercial 195m² empl N°1 Le Mans

    Loyer mensuel
    5 667€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    349€/m²/an
    À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes)
    Emplacement n°1
    Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L’environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au cœur du parcours commerçant principal du Mans.
    ️ Un emplacement stratégique :La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).C’est l’un des axes les plus vivants du centre.

    Accessibilité & transports :
    Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min)
    Bus et stationnement minute à proximité
    Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m
    Gare SNCF à 10 min en tram
    Le local 195 m2 :Immeuble à usage commercial comprenant :
    Rez-de-chaussée : hall d’accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur,
    Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier,
    Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant.
    Conditions locatives :
    Disponibilité : immédiate
    Destination : commerce de détail, services, show-room, etc.
    Bail commercial 3/6/9
    Diagnostics techniques et DPE disponibles.
    Contact – – ️



    Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP

    186 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM