Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - aigrefeuille-daunis

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clés en mains situé dans le centre historique de La Rochelle, ce dernier est composé de 6 lots d'habitations allant d'un studio d'environ 10 m2 à un magnifique T3 avec mezzanine d'environ 70 m2.
Récemment restauré avec des matériaux haut de gamme et intégralement meublé, cet immeuble offre une opportunité rare avec une rentabilité attractive oscillant entre 6 % et 7 %.
Parfait pour un investisseur désireux d'optimiser et diversifier son patrimoine.
Merci de nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet.

Copropriété tertiaire à La Pallice (ZFU) un atelier de 168 m² à vendre pour livraison fin 2023. Frais d'acte réduits. 

A Puilboreau-Beaulieu (17), 1ère couronne de LA ROCHELLE. En R+1 d'un immeuble tertiaire récent, accessible PMR par ascenseur, un local à usage de bureaux composé de trois pièces et un open space. Kitchenette, baie de brassage. Bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. Parking en sous sol et public. Libre au 1er avril 2022. Loyer 1300 € HT + 185 € (CC et TF). Bail neuf notarié à charge preneur. Honoraires agence 3900 € HT à) charge preneur.

A vendre, au carrefour de la gare TGV, du Vieux port et des Minimes, un plateau de 180 m² environ formé de 4 bureaux très lumineux, accueil, sanitaires. Idéal profession libérale. Parking public en nombre. Libre aout 2022. 674560 € TTC dont honoraires 34560 € TTC (à charge acquéreur)

A 20 mn au Nord de La Rochelle, en territoire très dynamique, sur une parcelle de 1660 m² dont 500 constructibles; un bâtiment neuf et aménagé à usage exclusif de bureaux d'une surface de 120 m² environ, climatisé. TVA récupérable. Vendu libre à signature. 486 000 € TTC FAI. honoraires 30 096 € TTC. Frais d'acte réduits.   

Au coeur d'un quartier résidentiel, dans résidence de standing, proche du vieux port et de la gare TGV, est à vendre ce grand plateau de 290 m² divisé en 8 bureaux climtatisés, kitchenette. 6 parkings privatifs en sous-sol. Libre en juin 2022. 737800 € TTC FAI. Honoraires agence 37800 € TTC à charge acquéreur. 

85 m² à usage exclusif de garage ou stockage 1ère couronne de La Rochelle (17). Libre à signature. Bail dérogatoire 3 ans. Loeyr 620 € HT + TF. Bail notarié à charge preneur. Honoraires agence 1860 € HT charge preneur. 

25 mn du centre de La Rochelle (17). Dans petite ZA facilement accessible. Grande parcelle de 5640 m². Un entrepôt autoportant de 900 m², toiture bac acier neuve. Un second communiquant de 450 m². Un ensemble de 4 bureaux de 120 m² et un second de 140 m² avec open-space, salle de pause. Possibilité d'extension. Enrobé et circulation poids lourd. Grand parking. Prix de vente 790 500 € FAI (honoraires agence 5,4% TTC à charge acquéreur. Libre à signature.   

Local commercial de 154 m² à louer centre ville de La Rochelle proche gare TGV et Vieux port. Climatisation. Stationnement public. Loyer 2180 € HT + CC + TF. Libre printemps 2022. Bail notarié et honoraires d'agence (6540 € HT) à charge preneur.

Proche La Rochelle (17), centre du village de Puilboreau, dans un programme neuf livré fin T2 2022, dans un petit ensemble de 6 locaux, une cellule de 130 m² en R+1 avec ascenseur, à vendre brut de béton, réseaux en attente. 3 places de stationnements privatifs. Idéal activités tertiaires ou libérales

Dans un petit parc artisanal, un beau local de 175 m² avec réserve et bureau en R+1. Parking client. Toutes activités possibles. Loyer 2500 € HT. Prix de cession du droit au bail 164 400 € FAI (Honoraires 14400 € TTC à charge acquéreur).  

Idéal investisseur. Dans un des plus beaux villages de l'île de Ré, murs commerciaux à vendre composés d'une boutique de 34 m² environ en RDC avec courette et sanitaires. A l'étage, un appartement de 37 m² comprenant une pièce de vie, salle d'eau et deux chambres. Toiture refaite en 2018. Excellent état d'entretien et de présentation. Libre de suite pour louer dans la saison. Tous commerces. 653 480 € FAI dont honoraires d'agence (4,5% HT).

En périphérie immédiate de La Rochelle (17000), en sortie de 4 voies. A louer local commercial de 182 m² brut de béton, réseau en attente. Stationnement privatif en sous-sol et public en extérieur. Vitrine 4.5 ml. LIbre de suite. Loyer HT mensuel 2370 €. TF 1743 € + CC 1360 €. Honoraires d'agence (7110 € HT) et bail notarié à charge preneur. .

Dans une rue commerçante du centre historique de LA ROCHELLE (17), un grand local atypique de 225 m² à remettre en état pour en faire un magnifique espace de vente. Pas de droit d'entrée. Restauration sans extraction envisageable avec horaires d'ouverture contraints. Libre mi juillet. A voir absolument et très vite. Loyer mensuel HT 4000 €. DG 2 mois de loyer. Bail notarié à charge preneur. Honoraires agence 12000 € HT à charge preneur. 

A louer à proximité immédiate de LA ROCHELLE (17), au cœur d'une zone d'activité dynamique, un local de 110 m² environ composé d'un espace accueil, bureaux et galetas. Libre en septembre prochain au plus tard. Loyer mensuel HT 1700 € + TF. Honoraires agence (5100 € HT) à charge preneur