Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - nieul-les-saintes

Ce bureau de 187 m² est situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3. Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.

Terrasse privative de 21 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
3 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Ce plateau de bureaux d'environ 800 m² est situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3. Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.
Ce plateau est divisible en plusieurs lots  à partir de 70 m²
Plusieurs terrasse privatives allant de 7 m² à 26 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
13 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Très bien situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice en Zone ZFU. Axe très passant.
Agencement entièrement rénové récemment et classieux.

Les bureaux au 1er étage d’un immeuble en copropriété sont composés de :
– 1 espace d’accueil
– 6 bureaux
– 1 salle de réunion
– 2 « Open space »
– tisanerie
Climatisation réversible.

8 places de parking privatives + 2 places de parking en sous sol avec bornes de recharges électriques + 1 Box

Bus et parking gratuit a proximité.

- Valérie Guyau ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : Atelier : 245 m² environ Magasin : 70 m² environ Bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation Maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial spacieux, idéalement situé, qui comprend plusieurs zones fonctionnelles pour répondre à divers besoins professionnels.
- Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, procurant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle.
- Zone de garage : Espace dédié au stockage idéal pour les activités nécessitant un accès facile aux marchandises.
- Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire.
- Parking : Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage.
- Emplacement stratégique avec un bon flux de passage
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41716), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique
- proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- Axel Appelghem Ile de Ré – Local artisanal à Rivedoux-Plage À Rivedoux-Plage, au cOEur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. ZONE UX ARTISANAL DIVISION POSSIBLE 20% DE PLEINE TERRE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766 .

- À vendre – Fonds de commerce – Bonne rentabilité. Situé au cOEur d’un quartier dynamique et passant, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié avec une forte visibilité et une clientèle fidèle. La boutique, exploitée depuis plusieurs années, propose une activité de niche dans le domaine du charme, du bien-être et du lifestyle adulte, avec une très bonne rentabilité et un potentiel de développement pour un repreneur motivé. Le local est en excellent état, bien agencé, prêt à l’emploi, et dispose d’un bail commercial en cours avec des conditions avantageuses. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 42644), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : Bâtiment neuf (2022) Superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) Cour fermée avec accès sécurisé Vidéosurveillance installée Rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 28471), Agent Commercial mandataire .

Dans un ensemble immobilier d'environ 1 150 m² : 150 m² de bureaux à la location.

Plusieurs espaces de partages (cuisine, salle de réunion...) et de nombreux espaces verts.

Très bien situé dans une zone artisanale, La Rochelle Ouest. Proche rocade. Zone UX et zone franche.

Libre second trimestre 2025.

Parking public gratuit à proximité

Parking visiteur de 4 places et parking privatif mutualisé de 12 places
Ligne de bus : 1B

Photo non contractuelle

A La Rochelle, accès direct sur la Rocade :
Bâtiment à usage d'entrepôts et bureaux d'une surface  de 1400 m2 au sol.
Bureaux : 150 m2 environ dont 80 m2 en mezzanine (7 bureaux + 1 accueil)
Surface du foncier : 4 800 m2 clos
Hauteur : 7 m.
2 portes sectionnelles

Très bon état général.

Île de Ré, Saint-Martin de Ré, local commercial très lumineux en parfait état à céder.
Le local dispose d’une cuisine sans extraction.
Proximité immédiate de supermarché, pharmacie et autres commerces.
Grand flux de véhicules.
Prix net vendeur : 90.000 €
Honoraires de transaction hors taxes : 8.100 € (soit 9.720 € TTC)

Situé en ZFU, à 3 mins du pont de l’île de Ré, l’accès est rapide pour atteindre le centre ville ainsi que la rocade qui dessert la route de Nantes et de Bordeaux.
Immeuble en R+3. Vente en VEFA.
Livré entièrement aménagé pret à cloisonner. Plateaux flexibles et modulables.
RE 2020
Nombreux espaces verts.
Possibilité de location des bureaux : 2950 € / m² (superficie de 209m² à 362m²)

Livraison dernier trimestre 2026 - Permis purgé.

Situé en ZFU, à 3 mins du pont de l’île de Ré, l’accès est rapide pour atteindre le centre ville ainsi que la rocade qui dessert la route de Nantes et de Bordeaux.
Immeuble en R+3. Plateau situé au 1er étage, possibilité de division.
Livré entièrement aménagé prêt à cloisonner. Plateaux flexibles et modulables.
RE 2020
Nombreux espaces verts.
Possibilité d'achat.
Honoraires d'agence : 15% loyer annuel HT

Livraison dernier trimestre 2026 - Permis purgé.

Proche du centre ville avec bonne visibilité sur un axe très passager (sortie d'autoroute Paris-Bordeaux  à 5 min)
Situé sur la commune de St Jean d'Angely avec plus de  600 entreprises, la ville a une stratégie de développement des activités industrielles.

Egalement développement des activités touristiques par la création d'un centre thermal opérationnel prévu  fin 2026
Enfin, des projets d'augmentation des correspondances des différentes lignes ferroviaires.

Le bâtiment de 650 m² au sol sur un foncier de 1167m² est composé de :
- 2 bureaux et vitrine
- 1 porte sectionnelle
- isolation double peau
- 12 places de stationnement
Possibilité de bail dérogatoire

USAGE : atelier, entrepôt, local commercial

Dans un ensemble immobilier d'environ 1 150 m² : 450 m² de bureaux divisibles à la location à partir de 150 m².

Plusieurs espaces de partages (cuisine, salle de réunion...) et de nombreux espaces verts.
Très bien situé dans une zone artisanale, La Rochelle Ouest. Proche rocade. Zone UX et zone franche.

Libre au 1er semestre 2025.

Parking public gratuit à proximité.

Parking visiteur de 4 places et parking privatif mutualisé de 12 places
Ligne de bus : 1B

Très bien situé à Royan, sur un axe entrant très passant. Belle visibilité.
577 m² de bureaux ou locaux commerciaux avec des salles de réunion, bureaux et espace d'attente.
Climatisation réversible. Bon état général.
Une vingtaine de places de parking en extérieur et 16 places en sous sol. Transports en commun.
Libre immédiatement.

Possibilité de location.

photo non contractuelle

Très bien situé à Royan, sur un axe entrant très passant. Belle visibilité.
577 m² de bureaux ou locaux commerciaux avec des salles de réunion, bureaux et espace d'attente.
Climatisation réversible. Bon état général.
Une vingtaine de places de parking en extérieur et 16 places en sous sol. Transports en commun.
Libre immédiatement.

Possibilité d'achat.

photo non contractuelle

L'ensemble immobilier neuf d'environ 1 000 m² se situe dans la zone mixte d'activité et tertiaire sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle.
L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A :
- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

L'ensemble immobilier NEUF d'environ 1 000 m² se situe dans la zone d'activité sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle.
L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A.

Cette cellule de 188 m² se situe au 1er étage.

Nombreuses prestations :
Matériaux éco responsable
Façades vitrées et nombreux espaces verts
Normes thermiques RT 2020
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Places de parking

D'autres cellules sont disponibles de 115m², 136 m² et 186m².

livraison 2em trimestre 2026.

L'ensemble immobilier NEUF d'environ 1 000 m² se situe dans la zone d'activité sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle. L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A.

Cette cellule de 132 m² se situe au rez de chaussée et offre une excellente visibilité commerciale.

Tres belles prestations :
Matériaux eco responsable
Façades vitrées et nombreux espaces verts
Normes thermiques RT 2020
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Places de parking

D'autres cellules sont disponibles de 115m², 188 m² et 183m².

Saint-Martin de Ré : Droit au bail sur un emplacement N°1.
Le local bénéficie d'un très grand flux de passants.
Local de 45 m2 tous commerces sauf restaurant, production alimentaire et articles de sport (possibilité de faire de la revente alimentaire si production dans un autre local).

Un emplacement pour tout commerce mais qui serait idéal pour restauration du midi. terrasse abritée de tous.

Sur axe très stratégique de La Caro, 11 000 véhicules par jour, à 2 mins de la rocade et de l’autoroute, à vendre 7 500 m² répartis en 8 bâtiments sur un foncier de 26 000 m².
Certains lots sont déjà loués.
Ideal : Commerce de gros, entrepôt et industrie.

Zone UXI