Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Hilaire-du-Bois (17500)

La Rochelle, quartier des Minimes, au coeur d'un environnement dynamique mélant activités économiques, résidentielles et universitaires, A VENDRE au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, un local commercial traversant avec double accès indépendants. Ce lieu est agencé en bureaux sur 229 m² et composé d'un hall d'entrée, d'un grand accueil / open space, de divers bureaux individuels, dégagement, locaux techniques et climatisation, office, bloc sanitaires. Espace climatisé et réseau RJ45. Stationnement dans l'ensemble immobilier. Prix de vente honoraires compris de 646 600 € TTC dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

À céder, local commercial situé dans une commune dynamique du Pays Royannais, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un environnement commerçant.

Le local, prochainement libre de toute occupation, offre une surface fonctionnelle et facilement aménageable, adaptée à de nombreusesactivités commerciales ou de services (hors nuisances).

Bien entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant s’implanter ou pour un investisseur.

Prix de vente : 107 200 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

À louer, local brut d’environ 96 m², idéalement situé en centre-ville de Royan, sur axe passant, offrant une excellente visibilité.
Ce local dispose de beaux volumes et se prête parfaitement à une activité artisanale ou technique (garage, atelier, stockage professionnel, etc.).
Le bien bénéficie de 3 places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville.

Disponible immédiatement
Loyer : 1 400 € HT / mois
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Très beau local professionnel récent, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de travail. Ce bien est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un siège d’activité.

Le local est organisé sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, il comprend un hall d’entrée, deux bureaux, des WC dont un PMR, une cave ainsi qu’une terrasse.
À l’étage, vous trouverez deux grands bureaux, une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu’une seconde terrasse.

L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d’équipements complets et d’une belle luminosité, permettant d’accueillir environ 15 à 20 collaborateurs dans d’excellentes conditions.
Le bien dispose de six places de stationnement privatives et bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Un bail commercial neuf sera établi à la signature.
Le loyer mensuel est fixé à 3 000 € HT.

Frais d'agence : 2 mois de loyer HT
Nous contacter pour renseignements confidentiels et visite

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

ROYAN: Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des bureaux professionnels modernes, lumineux et en excellent état.
L’ensemble, réparti sur deux niveaux, se compose de 4 bureaux aménagés avec soin, offrant des prestations de qualité et des espaces fonctionnels:

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 bureaux, WC, cave et terrasse
Étage : 2 bureaux supplémentaires, cuisine aménagée et terrasse

Les locaux bénéficient de finition soignées, d’une belle luminosité et d’un environnement confortable pour le travail quotidien.
Un parking privatif de 6 places complète ce bien, ainsi que des stationnements extérieurs pour la clientèle ou les visiteurs.
Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux offrent accessibilité, visibilité et proximité des commodités.
Prix de vente : 480 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Aytré, implanté en zone d'activité, A LOUER bâtiment de 245 m² traversant et bénéficiant d'un parking privé à l'avant pouvant accueillir 6 stationnements. Le local est composé d'une partie bureaux / accueil agencé de 3 espaces de 23 m²
- 12 m² et 16 m²
- double sanitaires, vestiaires de 15 m² et cuisine de 13 m². Deux ateliers de stockage complémentaires & communicants, d'une surface respective d'environ 69 m² et 72 m², sont également accessibles par l'arrière de l'ensemble immobilier, chacun disposant d'un accès indépendant par porte sectionnelle individuelle, offrant des fonctionnalités logistiques ou techniques supplémentaires. Construction parpaing, structure métallique, toiture bac acier et alimentation RJ45 dans les bureaux. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois
- loyer mensuel 1850 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature du bail. Rédaction du bail par le juriste du bailleur aux frais du furtur occupant. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel et coût de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

[ EXCLUSIVITE ] Au cœur du centre-ville de La Rochelle, sur un emplacement numéro un sous arcades, bénéficiant d'un flux piéton primaire, située dans un environnement immédiat d'enseignes nationales et internationales, offrant une visibilité et une attractivité commerciales de tout premier plan. A LOUER BOUTIQUE DE 150 m² agencée d'un espace vente de 122 m² et de réserve / sanitaire / local technique pour 28 m². La boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, assurant une excellente exposition commerciale. Local climatisé. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel à 6 700 € HT HC + provision mensuelle sur charges de 280 € HT pour la taxe foncière / ordures ménagères et charges locatives de copropriété. DG à verser à la signature du bail. Droit d'entrée de 100 000 €. Etat des lieux d'entrée par commissaire de justice et frais de rédaction dudit bail à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation. photo non contractuelle

Positionné dans le quartier des Minimes à La Rochelle, à louer au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 576 m², livré brut de béton fluides en attente. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 19 et 14 mètres linéaires, ainsi qu'à son positionnement à l'angle d'un immeuble résidentiel géré. Il dispose de trois entrées indépendantes et de trois sorties de secours, garantissant une accessibilité conforme aux normes PMR. Cet emplacement est idéal pour un organisme de formation ou pour toute autre activité commerciale et/ou professionnelle. Pour le confort de vos collaborateurs, 14 places de stationnement extérieures sont à votre disposition, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 8 places à l'intérieur (boxables). PETIT PLUS : local 2 roues privé. Une possibilité de division des espaces est également envisageable. L'état final de livraison peut s'envisager totalement fini selon vos besoins et devis par le bailleur. Un bail notarié 3/6/9 ou un bail professionnel de 6 ans sera proposé, avec un loyer mensuel de 6 700 € HT hors charges. DG à verser. Honoraires de transaction de 30 % TTC du loyer annuel HC, édition du bail notarié et EDL à charge du preneur

Nous vous proposons A LA LOCATION un ensemble de bureaux de standing d'une surface d'environ 450 m², établi au 1er étage d'un immeuble de caractère à l'architecture bourgeoise, desservi par ascenseur. Ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme conservant le cachet de l'ancien : parquet ancien, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L'ensemble profite également de la jouissance exclusive de trois terrasses, apportant un confort d'usage particulièrement recherché en centre-ville. Un stationnement à proximité immédiate renforce l'accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Agencement actuel : espace accueil, salles de réunion, bureaux cloisonnés, double sanitaires (public et privé), locaux archives. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés à une exploitation tertiaire : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, réseau informatique existant / baie de brassage. Conditions juridiques et financières : nous consulter Ensemble idéal pour professions libérales, activités de services à forte valeur ajoutée, cabinets ou structures recherchant une adresse prestigieuse en cœur de ville.

SAINTES Tout proche
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 247 m² sur une parcelle de 800 m², avec route d'accès et environnement artisanal.
Budget 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 435291 DMH
177 m2 déjà loué et 77 m2 disponible
La vente pourra intervenir à partir du 01 01 2027
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 435291 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans la zone artisanale de l'Ormeau de pieds a Saintes bâtiments a destination d'entrepôt ou logistique de 600 m2 et 8 m de HSP. Bardage simple et toiture bac acier, sol brut de béton, le local dispose d'un quai de déchargement H 1,2m et 7 doubles portes sectionnelles. Parking accès PL de plus de 2000m2 ; Le plus de cette affaire un bail locatif en cours 2032 sur une partie de terrain générant un revenu locatif de 14400Euros/an

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement . Ce bien est également proposé en location saisonnière, en bail 3/6/9 sans droit d'entrée et à la vente, nous consulter.

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement. Ce bien est également propose en location saisonnière, bail de 2 ans et à la vente, nous consulter.

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement dès le 01 avril 2026. Ce bien est proposé également en bail 3/6/9 ou bail de 2 ans ou à la vente. nous consulter.

Au coeur de l'ilot de St Martin de Ré, loue sans droit d'entrée un local commercial de 68m2 refait à neuf, spots intérieurs et double vitrage. Espace très lumineux. Les charges de copropriété sont de 130 EHT/mois. Disponible immédiatement dès le 01 avril 2026. Ce bien est proposé également en bail saisonnier, bail 3/6/9 ou bail de 2 ans, nous consulter.

À proximité immédiate de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette charentaise de caractère propose des bureaux professionnels lumineux, adaptés aux professions libérales, activités de conseil ou entreprises.

Située à quelques minutes du centre-ville, proche de l’A10 et de la zone des Coteaux, elle bénéficie d’une excellente accessibilité.
Parking gratuit sur place.

Environ 200 m² de bureaux répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux indépendants avec accès terrasse et jardin plein Sud; Cuisine et salle d’attente communes, WC commun
A l'Étage : 2 bureaux avec salle d’eau et WC privatifs + salle d’attente commune

Location possible d’un ou plusieurs bureaux, ou de l’ensemble du bien.
Loyer global : 2 450 € / mois
Disponibilité immédiate

Contact : Tel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 5 880 € à la charge du locataire. 580 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Opportunité rare en coeur de ville : Local commercial de plus de 140 m² de surface de vente, bénéficiant d'une vitrine d'environ 4 mètres pour une visibilité optimale. ?? Grande surface commerciale ?? Réserve + cave de 25 m² ?? Belle hauteur et volumes exploitables ?? Quartier commerçant et passant Idéal pour concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires ou commerce spécialisé.

Droit au bail à céder en EMPLACEMENT NUMÉRO 1 !!!
Hyper centre de Royan
Ce local de près de 100 m² dispose d'une superbe visibilité. Le rez-de-chaussée peut être intégralement remodelé pour s'adapter à votre activité.
Vous avez la jouissance exclusive des étages et d'un garagede 20 m².
Possibilité d'installer une petite terrasse en devanture et de bénéficier d'une terrasse supplémentaire de 20 m².

Le loyer de 1.800 €, très modéré pour la zone achèvera de vous convaincre!!!

Prix du DAB : 109.600 €

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Centre historique de La Rochelle à 100 m du Vieux Port, un local commercial de 80 m² environ en RDC sur rue, à l'étage, archive, bureau et réserve de 80 m² environ, une cave. Prix de vente 1 106 700 € FAI HT



- Prix de vente : 1106700 € TTC F.A.I

- Honoraires :5.4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 761,80 € HT)

A louer à Vaux sur Mer 17640 en Charente Maritime, un espace d'environ 50 m² comprenant 3 pièces et un sanitaires
loyer mensuel 550 euros sans TVA
Nos honoraires 2 040 euros TTC Rédaction du bail inclus
réf de l'annonce 10-1720

Honoraires de 2 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Ile d'Oléron, commune du CHATEAU D'OLERON (17),
A Louer, un local commercial de 204 m² idéalement localisé et très lumineux.

Ce local implanté en zone commerciale d'entrée de ville possède une large vitrine (5m00), il peut héberger toutes activités commerciales, artisanales ou de services. Il offre au rez-de-chaussée une surface de vente (ou show-room) de 74 M2 et à l'étage un bureau de 38 M2 et un espace supplémentaire de 92 M2.

Ce local commercial conviendrait parfaitement pour accueillir un commerce ou une activité artisanale nécessitant une surface commerciale d'exposition avec une grande réserve et un bureau, mais aussi pour héberger différents de professions libérales (cabinet comptable, cabinet médical, cabinet d'études, architecte, assureur, centre d'affaire)...

Double accès au local avec parking devant l'entrée et à l'arrière du magasin.
Bail commercial 3/6/9 (rédaction à la charge du preneur)
Destination tous commerces hors nuisances sonores et olfactives
Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC + TVA
DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer
Bail commercial à charge preneur
PAS DE PORTE : 5 000 €
Taxe foncière de 700 €

Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.937086

Opération mixte, acquisition d'un site commercial d'environ 1000 m2 loué à une sté agroalimentaire,
possibilité d'une construction complémentaire d'au moins 2000m2 pour une,activité commerciale ou
logistique.
Intérêt du dossier : la possibilité de s'adosser à un loyer déjà existant ; le prix foncier de la construction complémentaire
sera,basée sur un coefficient de charge foncière de la construction.
L plus: Une possibilité d'une structure photovoltaïque

Sur un axe passant entre la mairie et le casino venez découvrir ce local d'environ 105m² idéalement située à Châtelaillon-Plage. Loyer annuel 35 760€ HT HC. Ce local est composé, d'un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, salle archive. Plus d'information et dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC952

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 672 € HT

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Local en zone commerciale de Royan 2 d'une surface d'environ 210 m2.
En bon état, accès et stationnement facile, 8 ml de vitrine, 2 clims et WC.
Loyer 1 650 € HT,
Charges 80 € HT / mois
Taxe foncière 110 € / mois.

Honoraires de 3 960 € à la chargedu locataire. 80 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD