Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

A SAINTES, bureaux de 220 m² au calme avec parking privé
Très bon état général
Composés d'un open-space de 52 m² de 5 bureaux séparés de 13 à 19 m² , de 2 sanitaires dont 1 PMR
1 couloir tournant autour d'un patio donnant sur un olivier
384 600 € FAI

Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES, Bureau de 60 m² avec sa place de parking
Au 1 er et dernier étage d'un bâtiment, non PMR
Entièrement neuf , Sanitaire, clim réversible
Loyer 650 € HT + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur

Dépôt de garantie 1 300 €. DPEen cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local de stockage 48 m² + bureau 10 m² + sanitaire CHANIERS 60 m²
Idéal Artisan
Parking clos et sécurisé
Places de parking privées
Loyer 450 € TTC charges comprises
Honoraires d'agence à charge du preneur

Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A PONS, sur un axe passant
Entrepôt 390 m² + 170 m² Mezzanine
Possibilité d'étendre la surface au sol
Loyer 1 500 € HT + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

SAINTES, axe passant, Local d'environ 135 m² ,
90 m² en rdc + 45 m² en mezzanine
1 bureau séparé, 1 open-space , 1 mezzanine, 1 sanitaire, 1 terrasse
Clim réversible
Pas d'extraction possible
Loyer 1 300 € non soumis à la TVA + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local d'environ 50 m² à SAUJON
Situé sur un axe avec de la visibilité
Local PMR
Parking privé
Loyer 1 000 € HT charges comprises + TF

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À louer, local commercial d’environ 550 m² bénéficiant d’une autorisation commerciale pour l’ensemble de la surface.
Situé sur un secteur recherché de la Rive Gauche, à proximité immédiate d’enseignes nationales reconnues, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et un environnement commercial dynamique.
Locaux en bon état général.
Stationnement privatif.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur

Implantation idéale pour enseigne nationale, activité commerciale structurée ou projet de développement.

Dossier complet sur demande.

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. 150 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Saintes Rive Gauche, Bureaux d'env 220 m²
Espace très lumineux, comprenant 1 open-space, 6 bureaux de 12 à 27 m², 1 espace social
Immeuble neuf, entièrement PMR
Proximité axes autoroutiers
Parking Privé
Loyer 3 300 € HT / HC + TF + CC
Frais d'agence et de rédactionde bail à charge du preneur

Honoraires de 7 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Droit au bail d'un local commercial de 95 M2 ( dont 30 M2 de réserve ) idéalement situé en plein coeur commerçant de La Rochelle. Emplacement N°1 à forte visibilité, flux piéton important toute l'année. Parfait état, agencement de qualité, vitrine sécurisée, petit loyer. Bail tous commerces sauf restauration.

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 132 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

À SAINTES, local commercial de 480 m² sur 2 niveaux
Bureaux à l'étage d'environ 100 m²
Emplacement stratégique à un rond-point, proche de l'hôpital
Parking Privé, sur une parcelle de 2400 m²
Extraction
Possibilité d'ouvrir tous types de commerces
1 004 000 € FAI

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À proximité immédiate de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette charentaise de caractère propose des bureaux professionnels lumineux, adaptés aux professions libérales, activités de conseil ou entreprises.

Située à quelques minutes du centre-ville, proche de l’A10 et de la zone des Coteaux, elle bénéficie d’une excellente accessibilité.
Parking gratuit sur place.

Environ 200 m² de bureaux répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux indépendants avec accès terrasse et jardin plein Sud; Cuisine et salle d’attente communes, WC commun
A l'Étage : 2 bureaux avec salle d’eau et WC privatifs + salle d’attente commune

Location possible d’un ou plusieurs bureaux, ou de l’ensemble du bien.
Loyer global : 2 450 € / mois
Disponibilité immédiate

Contact : Tel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 5 880 € à la charge du locataire. 580 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Droit au bail à céder en EMPLACEMENT NUMÉRO 1 !!!
Hyper centre de Royan
Ce local de près de 100 m² dispose d'une superbe visibilité. Le rez-de-chaussée peut être intégralement remodelé pour s'adapter à votre activité.
Vous avez la jouissance exclusive des étages et d'un garagede 20 m².
Possibilité d'installer une petite terrasse en devanture et de bénéficier d'une terrasse supplémentaire de 20 m².

Le loyer de 1.800 €, très modéré pour la zone achèvera de vous convaincre!!!

Prix du DAB : 109.600 €

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre : local commercial avec un locataire en place pour des bureaux
Local d'environ 54 m², en très bon état (rénové récemment) avec cour intérieure
Loyer annuel : 9 000 €
Rendement acte en main 6.5%

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, Hangar de 170 m² au sol,
Bureau chauffé avec rangement, WC et douche, local stockage et mezzanine
Grande hauteur sous plafond
Raccordé eau, électricité triphasée et tout-à-l'égout
Loyer 750 € non soumis à la TVA + TF
Frais d'agence et de rédaction de bailà charge du preneur

Contact : Tel.

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Magnifique espace commercial en emplacement N°1 sur l'île d'Oléron
Très belle surface de vente de plus de 400 m² , et 340 m2 de réserves.
Parkings Privés (14) . Facilité d'accès
Refait à neuf.
Bail neuf

Murs disponibles aussi à la vente

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, rive gauche proche Charente,
Local 124 m² avec sanitaire
Au calme, cette pièce unique propose plusieurs possibilités
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Loyer 800 € non soumis à la TVA + CC + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge dupreneur

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES centre, au calme avec vue sur la Charente, 137 m² de bureaux aménagés
Locaux en bon état, pas de travaux à prévoir
3 bureaux séparés de plus de 14 m², 1 bureau d'accueil, 1 salle d'archive et 1 local informatique
Une salle de réunion de 34 m² donnant sur cour
2 sanitaires et un espace social
Parking gratuit à proximité
Nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite

Honoraires de 3 840 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Découvrez ces bureaux d'exception, situés en plein centre-ville de Saintes, dans un quartier calme et résidentiel, au pied d'un rond-point.
Avec une surface de 80 m² au RDC et un total de 11 pièces réparties sur 3 étages, cet espace de travail est idéal pour accueillir votre équipe dansles meilleures conditions.
Un parking privé et clos est à votre disposition,
689 000 € FAI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A Vendre, Local de 260 m² sur une parcelle d'environ 700 m²
à 15mns de Saintes
composé de 3 espaces,
1 garage d'environ 70 m² avec 2 portes sectionnelles
1 Auvent d'environ 80 m²
1 Zone de stockage d'environ 110 m² avec belles hauteurs sous plafond
Idéal pour un artisan,
Brut sans sanitaires
105 200 € FAI

Honoraires inclus de 7.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À voir absolument
Ensemble immobilier à GÉMOZAC, comprenant 1 local Commercial de 80 m²avec vitrine,
1 appartement T3 actuellement loué 526 € HC/mois, avec 1 terrasse et 1 véranda donnant sur un jardin.
1 appartement T2 en duplex, au-dessus du local commercial, comprenant 2 chambres.
Le local commercial et le duplex peuvent être reliés
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Situation idéale pour du commerce
Convient aussi bien à un commerçant souhaitant exercer tout en bénéficiant d'un revenu locatif, qu'à un investisseur cherchant un actif mixte en centre-ville, ou à un acquéreur envisageant un projet de regroupement habitat et activité.

Prix : 316 940 € FAI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

DÉPÔT ARTISANAL À LOUER A SAUJON

Surface totale de 200 m², dont 1 wc indépendant, une pièce avec douche, lavabo et wc, un bureau avec pièce archives.
Grande porte sectionnelle automatique.
3 places privatives de stationnements et de nombreux stationnements gratuits à proximitéimmédiate.
Accès rapide à la rocade de Saintes.

Loyer 1.000€ non assujetti à la TVA.
Taxe foncière à la charge du locataire, en provision mensuelle (55 € par mois en plus du loyer).

Frais d'agence 2.000 € HT, soit 2.400 € TTC

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Activité de boxs de stockage à reprendre.
Vous cherchez une activité rentable et peu chronophage ?

Ne cherchez plus, vous avez trouvé !!!
Cette affaire a été conçue pour limiter le temps de présence.
Les locataires sont autonomes (portail, codes...)

Le site est loin d'avoir atteint sa capacité maximale. Il est possible de rajouter entre 30 et 50 boxs.

Prix de vente FAI : 1.447.800 €

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bâtiment récent, construit en 2019, implanté dans une zone commerciale active à proximité de grandes enseignes.
Terrain de 1 100 m² avec un coefficient d'occupation élevé.
Environ 760 m² utiles répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 560 m² avec hauteur sous plafond de 6,50 m, complété d'un étage à usage de bureaux et stockage.
Quatre accès dont un adapté aux poids lourds. Isolation performante.
Bâtiment divisible.
Quelques finitions restent à prévoir.
Convient à un artisan, un commerce de grande surface, un showroom ou un investisseur souhaitant une acquisition patrimoniale dans un secteur à fort passage.

Prix de vente : 772 000 € FAI.
Disponible au 1er mai 2026.

Pour un premier échange confidentiel, contactez Sylvain Levy au .

Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

À SAINTES, en hypercentre
Bureaux 65 m², PMR
Parkings à proximité
Proche axe autoroutier
Loyer 1 030 € / mois (non soumis à la TVA) + TF + CC
Rédaction de bail + frais d'agence à charge du preneur

Honoraires de 2 472 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE