Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Béthines (86310)

Superbe domaine comprenant une belle maison de 300 m2 et Atelier de 1000 m2 environ (avec logement) ainsi qu'un entrepôt de 1200 m2, sur 4,6h, parc arboré, piscine, prairie et étang

Emplacement de choix sur la rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml, c'est un atout majeur. L'accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important. L'agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité : RDC : un accueil spacieux d'environ 29m² et 2 bureaux (7m² et près de20m² avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct. Le couloir de8m² permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10m². 1er sous-sol : pièce de 14m² pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc) 2ème sous-sol : une grande pièce d'environ 14m², un couloir de 9m² et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes. Les sous-sols sont sains et propres. La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable. Ce local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface.    Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 850€. Charges mensuelles à déterminer en fonction de l'activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 2040 € HT. Libre immédiatement.

Bordure rocade, facile d'accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local en très bon état de 140 m² environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 3 bureaux de 13 à 20m² (possibilité de modification), belle salle de réunion de 60m² environ, sanitaires, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d'eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel demandé : 1 400 € HT. Provisions sur charges : 213 € par mois (dont Taxe foncière, ordures ménagères et charges communes). Deux mois de dépôt de garantie demandés. Libre immédiatement. Honoraires : 3 360 € HT.

L'emplacement en contrebas d'une zone commerciale, l'accessibilité et les places de parkings sont les atouts de ce local commercial. Le local de 300m² environ accessible PMR EST en très bon état ET offre une belle surface exploitable avec une distribution fonctionnelle :
-        Rdc : boutique d'environ 220m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale
-        Mezzanine : accessible par un escalier, elle comprend un local social de 30m environ, un grand couloir de circulation et un bureau de direction bien éclairé d'environ 34m². Le chauffage air pulsé et la climatisation réversible dont des équipements modernes qui permettront de maitriser les dépenses énergétiques lies au chauffage. Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 3000€. Provisions pour Charges mensuelles seront déterminées selon l'activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 7 200€ HT.

Neuf, rénovation totale en 2020 pour ce local de 107 m2. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

vous propose à la location un entrepôt de plain-pied de 1 458 m², situé sur un secteur stratégique de Poitiers, au cœur d'une zone d'activités reconnue. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes structurants A10 et D910, offrant une solution idéale pour les activités logistiques, industrielles ou de stockage nécessitant fluidité des flux et accessibilité poids lourds.

Ce bâtiment à usage d'entrepôt est développé sur une surface totale de 1 458 m² et dispose d'une conception fonctionnelle adaptée aux exigences des utilisateurs professionnels. Il est construit en structure double peau, garantissant une bonne performance thermique et une durabilité renforcée. L'actif est doté d'un quai poids lourds sécurisé, facilitant les opérations de chargement et de déchargement dans un environnement optimisé pour la logistique.

L'ensemble est de plain-pied, permettant une circulation fluide des marchandises et des engins de manutention. Le site bénéficie également de places de stationnement foisonnées, répondant aux besoins des collaborateurs et des visiteurs. Implanté dans un environnement économique dynamique, ce local d'activité offre un positionnement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle sur le secteur de Poitiers.

Loyer HT/HC : 63 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Batiment d'activité avec bureaux et atelier, construction Pas d'amiante 2 accès avant et arrière avec 2 portes sectionnelles

BUREAUX EN CENTRE VILLE DE POITIERS Local à usage de Bureaux ou à usage professionnel (para-médical…) comprenant 2 pièces (27.12 m2 et 1031 m2), sanitaires et sous-sol. Libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 500 € HT. Charges mensuelles : 80 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 1 200 € HT. Honoraires de rédaction en sus.

Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d'investissement. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Les modalités locatives sont lessuivantes :
-           Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700€ HT et HC/mois : Sas de livraison facilitant la réception des marchandises Laboratoire avec chambre froide Réserve de 30m² offrant un grand espace de stockage Préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.
-        Cellule 2 : commerce d'alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500€ HT et HC/mois : Salle de  restauration WC PMR Cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides Réserve pour le stockage des denrées et du matériel Terrasse       Informations complémentaires :
-        Compteurs : un compteur d'eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation Points forts :
-           Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté
-           Facilité d'accès et de stationnement
-           Locaux fonctionnels et bien entretenus
-           Revenus locatifs existants : opportunité d'investissement clé en main
-           Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d'optimiser l'exploitation Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix de vente : 175 360 € HAI

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial idéalement situé sur une rue à forte affluence, à proximité immédiate de la porte de Paris. Bénéficiant d'un accès facile, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel pour diverses activités professionnelles (service, tertiaire, expertise-comptable, assurance, médicale, para-médical…) Caractéristiques principales :
-         Situé sur une rue passante garantissant une excellente visibilité. La proximité de la porte de Paris facilite l'accès et la reconnaissance du lieu.
-        Vaste superficie : le local s'étend sur une surface totale de 115m² environ, offrant un espace généreux et modulable pour s'adapter à vos besoins.
-         Stationnement aisé : profitez de 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel.
-         Entrée accueillante : une belle entrée de 30m² avec un espace d'accueil spacieux et lumineux offre une première impression positive à vos visiteurs. Cet espace s'ouvre sur un charmant petit jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité.
-         Bureaux fonctionnels et lumineux : le local dispose de 4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables : Un bureau de 11m² Un bureau de 13m² Un bureau de 25m² Un bureau de 9m² agrémenté d'une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle.                    Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et l'ensemble est équipé d'une baie de brassage.
-    Espaces de service pratiques : un local dédié au rangement et aux poubelles permet de maintenir un espace de travail organisé et propre.
-    Distribution fluide : un grand couloir de dessert l'ensemble des bureaux et espaces, assurant une circulation aisée au sein du local. Le local est libre immédiatement, vous permettant une installation rapide et sans délai. Le chauffage est assuré par un système électrique. Etat impeccable : aucuns travaux à prévoir, vous offrant une tranquillité d'esprit et une maitrise de votre budget. Ce local représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement stratégique, sa superficie généreuse, ses places de parking et son agencement fonctionnel en font un lieu idéal pour développer votre activité. Bail commercial à créer. Loyer annuel de 11500€ sans TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 2 300 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente ce bâtiment destiné à la logistique ou l'industrie dans la très recherché zone de la république. D'une surface d'environ 4 563 m², comprenant 868 m² de bureaux et 3 695 m² d'entrepôt sur un terrain d'une superficie de 15 826 m². Proximité immédiate de l'autoroute A10, N147, de l'aéroport et de la gare de Poitiers, optimisant ainsi la logistique et facilitant les échanges commerciaux. Le bâtiment offre une excellente visibilité avec 150 m de façade donnant sur l'A10. Il est doté de 16 quais poids lourds, de 60 places de parking pour véhicules légers et de 4 800 m² pour le stationnement poids lourds. De plus le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 9m ce qui permet d'optimiser le stockage.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR: 2.450.000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Top visibilité pour cette Belle parcelle de 1000 m2 pour local professionnel à construire. 6 000 véhicules / jour

Super emplacement pour commerce + logement

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local d'activité idéalement situé en zone République, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade Nord. Un emplacement stratégique dans une zone dynamique à forte attractivité professionnelle.
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Bâtiment indépendant avec vitrine de 8,28 m linéaire, rare sur ce secteur. Site sécurisé par caméras. Stationnement aisé grâce à un espace de parking privatif.
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Surface totale de 1 539 m² comprenant : 598 m² de chambres froides + zones de préparation, 602 m² d'activité, 228 m² de magasin, et 110 m² de bureaux. Équipements adaptés aux activités logistiques (3 Quais PL), agroalimentaires ou commerciales.
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Prix de vente : 950 000€ Net Vendeur
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Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entrepot de 400 m2 pour stockage

Etat neuf, Bureaux de 200 m2 pour profession libérale, médicale ou commerciale

Local commercial rénové
- locataire en place (Activité essentielles) suite reprise fonds de commerce au 1er avril 2026

Entrepot + Bureau + Maison (avec locataire)

Pour atelier ou pour stockage avec bureaux, vestiaires avec sanitaires, et plusieurs zones de stockage sur 370 M2, très bien entretenu et sécurisé sur terrain de 1490 m2.

Grosse visibilté Cellule commerciale de 788 m2 avec parking de 800 m2 pour stockage

Cellule commerciale en 1er rideau dans zone commerciale pénétrante

1 cellule de 1058 m2 avec parking en 1er rideau axe pénétrant Poitiers 1 cellule de 788 m2 1 cellule de 471 M2 avec locataire

Pour restauration, commerce, profession libérale, immeuble en pleine propriété, local commercial avec vitrine plein centre ville, surface rdc de 56 m2, bureaux en étage, cave.

Ensemble de 4 bureaux : 1 bureau de 42 m² environ) + un bureau de 22 m² environ+ 1 bureau de 21m² environ et 1 bureaux de 30 m² environ. Accès PMR. Parking. Péage autoroute à 5mn.