Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Curzay-sur-Vonne (86600)

Dans ce cocon de nature, ce terrain bénéficie :

• D'un espace guinguette
• D'un arboretum
• Étang qui est une réserve de pêche
• D'un point d'eau
• D'espaces boisés
• D'un cour d'eau
• Un parc pour les enfants

La commune, propriétaire duterrain, recherche un porteur de projet touristique qui y proposera des activités de loisirs. L'espace guinguette pourra également être mis à disposition.

Ancien hôtel restaurant aux portes de la Touraine et du Poitou à reprendre avec potentiel de développement en plein coeur de village.

Cet étabissement est composé de 3 niveaux : un restaurant, un bar et une terrasse au rez de chaussée, un hôtel de 5 chambres et d'une salle de réunion au premier étage, et un logement de fonction au 2nd étage.
Au total 10 chambres composent ce bien, idéal pour en faire des chambres d'hôtes ou un gîte.

La partie restaurant d'une surface de 260 m² est composée d'une salle de restauration pouvant accueillir entre 70 et 85 couverts selon la configuration, d'une cuisine professsionnelle et d'une cave, ainsi qu'une pièce de 33m² avec un bar et agrémentée d'une terrasse.

Le premier étage se compose d'une salle de réunion , de 5 chambres, 4 avec douche et une avec une salle d'eau, un WC.
Le deuxième étage, en partie habitable, est composé de 5 chambres, une salle de bains et un WC.

Une grange de 92 m² et un parking attenant sont compris dans la vente de ce bien.

Le tout sur un terrain de 593 m².

Ancien corps de ferme idéal pour de l'hébergement touristique ou un projet équestre.

Ce domaine comprend :

• un pigeonnier pittoresque
• une spacieuse grange et des écuries offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• une maison d'habitation à caractèreauthentique sur deux étages à réhabiliter.
• une cave

Le grand portail d'entrée ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Le terrain agricole attenant qui peut être également vendu offre des possibilités supplémentaires pour des activités agricoles ou des aménagements paysagers.

Ce manoir chargé d'histoire est à rénover entièrement. Inhabité depuis de nombreuses décennies, des éléments d'époque comme ses deux magnifiques cheminées, ses coussièges ou encore ses fenêtres à meneaux ont été préservés.

Ce bâtiment de caractère comprend :

• Un rez-de-chaussée et deux étages
• Des dépendances
• Un verger
• Un grand terrain de 8 280 m² dominant la nature
• Une cour intérieure

Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l'hébergement et de la restauration, il comprend:


L'ancien hôtel :

Au rez-de-chaussée :

• un T3
• un T1
  

Au 1er étage :

• un T3
• un studio
• un T3
  

Au 2ème étage : un grenier


Au Sous-sol : une grande cave


L'ancien restaurant :

Au rez-de-chaussée :

• la salle du restaurant et son bar
• la cuisine
• une réserve
• un cellier

A l'étage :

• une grande salle lumineuse avec vue sur la cour
• une terrasse

Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.


Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d'authenticité.

En retrait de la rue, au fond d'une cour arborée d'arbres exotiques, on y découvre cette majestueuse demeure bourgeoise.
En 2003 le domaine a été rénové, alliant le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.
Le domaine se compose :


D'une maison de maître :

- Au Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée qui dessert la partie restaurant, sanitaires et les étages.
Un salon avec bar donnant sur la terrasse, lieu de quiétude et de détente .
Trois salles de restaurants très lumineuses.
La cuisine est vaste, fonctionnelle, répondant aux normes. Elle est complétée par la plonge, et en sous-sol, quatre chambres froides, deux remises et une chaufferie. Deux vestiaires l'un pour les femmes et l'autre pour les hommes, des sanitaires ainsi qu'une salle de repas sont réservés au personnel.

- Aux étages :
9 chambres haut de gamme avec leur salle d'eau/ bain et sanitaire.
Un réduit, une lingerie et un local technique.
Un appartement de fonction avec une entrée, une chambre, une salle d'eau, wc, séjour, cuisine aménagée avec terrasse, arrière-cuisine et bureau.

- Au 3ème étage : un grenier non aménagé.


D'un bâtiment à ossature bois avec un étage :
4 chambres avec leur salle d'eau et sanitaire, salle de réception ou de séminaire équipée pour 15 personnes, et un espace dédié à la détente grâce à son spa, douche tropicale et sauna.


D'une maison réhabilitée :
6 chambres avec leur salle d'eau et sanitaire et la possibilité d'en faire 6 autres dans la partie du bâtiment qui est non rénové.

Une maison utilisée comme réserve

- Au rez-de-chaussée : un garage et une entrée

- Aux deux étages : une cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, deux chambres avec cabinet
de toilette.

- Une cave voûtée.


La terrasse de 120 m² accolée à la maison bourgeoise. Elle est idéale pour organiser des cocktails.


Un parc boisé aménagé de deux bassins et son immense jacuzzi.


Une cour arborée avec parking privé.


Le restaurant n'est actuellement plus exploité mais constitue un réel potentiel de développement.

Ce bien de caractère et ancienne crêperie propose un restaurant de 70 m² composé :

-d'une terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique sur la forteresse et le village

-d'une salle

-d'une cuisine

Ce bien est idéal pour le développement d'une offre de restauration (crêperie, salon de thé, marchand de glace,...)

Site d'exception à l'entrée de la ville. Sur un parc arboré de 6 ha, ce lieu offre les prestations d'un ancien camping, d'une maison de maître, et des logements saisonniers et annuels.

Ce site de 6 ha aux portes de la ville, offre plusieurs activités :


Ancien camping :

• Sur 3 ha s'étend des emplacements pour tente avec un espace bureau
  - accueil
  
• Tous les emplacements sont équipés d'une borne en eau et électricité
  
• Deux blocs douche et WC, buanderie
  
• Une piscine et une pataugeoire avec terrasse et bloc WC
  
• Un ancien restaurant-guinguette avec sa terrasse enherbée et une armature pergola
  
• Possibilité de rénover une ancienne grange de 130 m² pour accueillir une salle de réception
  

Logement saisonnier et logement en location annuelle :

• 27 appartements du studio au T2
  
• Compteurs indépendants
  

Maison de Maître pouvant être utilisé comme logement de fonction ou de gîte :

• Sur 3 étages, avec ascenseur jusqu'au 1er étage.
  
• Au rez-de-chaussée : les pièces de vie avec deux salons, bibliothèque et bureau
  
• Au premier étage : 4 chambres avec chacune leur salle de douche
  
• Au deuxième étage : un grenier en partie aménagé avec 6 chambres et salle de bain
  

Située en plein cœur du bourg d'une charmante et pittoresque commune, cette bâtisse en pierre comprend une grande salle atypique de 130 m² en rez-de-chaussée offrant un espace modulable et original, qui possède actuellement une scène de théâtre unique ainsi qu'un comptoir de bar et une cave. En hauteur, se trouve un local accessible par un escalier, qui était autrefois utilisé comme salle de projection cinématographique. L'escalier se prolonge jusqu'aux combles, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, dotés d'une remarquable charpente de type coque de bateau inversée.

Le potentiel d'aménagement est idéal pour y implanter un commerce ou encore une salle dédiée à des projets artistiques ou événementiels.

Un WC est disponible au rez-de-chaussée.

Sur le Parc d'Activités Aliénor d'Aquitaine, 37 hectares labéllisés clés en main sont disponibles à la vente à proximité de Poitiers (86). Les terrains sont divisibles à partir de 50 000 m².


Le parc est destiné à l'accueil d'activités industrielles, logistiques, artisanales, tertiaires mais aussi celles liées aux énergies renouvelables et économies d'énergie, et de recyclage des déchets issus du BTP.

Le parc d'activités bénéficie d'un écosystème favorable au développement des entreprises.

Délais :

• Permis de construire: 3 mois
• Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées: inventaire faune flore, archéologie préventive

Entrepôt logistique de 7 500 m² à louer à Senillé-Saint-Sauveur, à 6 km de Châtellerault. Bâtiment d'une hauteur de 4,5 m en pied de poteau, équipé de 6 quais de chargement poids lourds et d'un système anti-incendie. Bureaux intégrés de 400 m². Accès facile depuis la périphérie deChâtellerault.

Entrepôt logistique de 10 500 m² à louer à Senillé-Saint-Sauveur, à 6 km de Châtellerault. Bâtiment d'une hauteur de 4,5 m en pied de poteau, équipé de 6 quais de chargement poids lourds et d'un système anti-incendie. Bureaux intégrés de 400 m². Accès facile depuis la périphérie deChâtellerault.

7 ha à vendre sur un parc d'activités proche de l'A10 (Paris-Bordeaux), à Châtellerault (86).

Terrain de 7 ha divisibles pour activités industrielles, artisanales ou de services. A proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A 10, Paris-Bordeaux.

Description du bien:

Au coeur d'un pôle économique majeur, le Parc d'activités Ecoparc est stratégiquement situé grâce à sa proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10, à mi-chemin entre Paris et Bordeaux.

Le parc d'activités détient le label Viennopôle, qui caractérise des zones d'activités aux qualités d'accueil optimales pour attirer des entreprises qui souhaiteraient s'implanter dans la Vienne.

Projet de construction d'un entrepôt logistique ICPE 15.10 avec bureaux d'accompagnement à Ingrandes, au sein de la zone industrielle de Saint-Ustre. L'ensemble développe environ 22 000 m² de surface de plancher, comprenant 20 300 m² d'entrepôt avec une hauteur libre de 12 mètres et 1 200 m² de bureaux personnalisables. Le site dispose de 110 places de stationnement VL. Implanté dans le bassin économique du Grand Châtellerault, aux côtés d'entreprises comme Sofidel, Aigle, Hutchinson et DVTA, il bénéficie d'un accès direct depuis la D910 et de l'échangeur A10 à 13 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne de bus 22 avec un arrêt devant le site.

A LOUER Ensemble de bureaux d’une surface de 210 m2 situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville à Poitiers. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a 4 ans
- sols, peintures, plafonds, luminaires, fenêtres et câblage réseau. Ils disposent d’une climatisation réversible neuve. Cet ensemble comprend :
- A l’étage, bureaux agencés et distribués autour d'un accueil de 27 m² avec 5 bureaux de 13 à 16 m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives.
- Rez-de-chaussée, WC hommes et femmes séparés ainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte. DPE : A
- GES : B L’immeuble est situé sur un axe principal, proche du centre-ville, des commerces et des administrations. Stationnement aisé à proximité avec parking public de 30 places. Mandat numéro 2073 Loyer annuel :26 400 € HT Honoraires agence TTC : 7 603 € € TTC (28.80 % TTC) Honoraires à la charge du preneur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ensemble de bureaux d’une surface de 210 m2 situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville à Poitiers. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a 4 ans
- sols, peintures, plafonds, luminaires, fenêtres et câblage réseau. Ils disposent d’une climatisation réversible neuve. Cet ensemble comprend :
- A l’étage, bureaux agencés et distribués autour d'un accueil de 27 m² avec 5 bureaux de 13 à 16 m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives.
- Rez-de-chaussée, WC hommes et femmes séparésainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte. L’immeuble est situé sur un axe principal, proche du centre-ville, des commerces et des administrations. Stationnement aisé à proximité avec parking public de 30 places. les locaux seront vendus sans locataire. Mandat numéro 1809
- Avenant n°1 Prix de vente de l’immeuble : 248 640 € FAI Prix de vente net vendeur : 240 000 € Honoraires agence TTC : 17 280 € TTC (7.2 % TTC) Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 8 640 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DISSAY (86130) – LOCAL COMMERCIAL 73 m² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
AXE POITIERS – CHÂTELLERAULT | GRAND POITIERS | 825 € / MOIS
vous propose à la location un local commercial récent d'environ 73 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la D910, axe majeur reliant Poitiers à Châtellerault.
Situé à Dissay, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à proximité du Futuroscope, le local est implanté en première ligne d'un rond-point très fréquenté, avec un flux estimé à environ 13 000 véhicules par jour.
Construit en 2021, le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle.
UN FORMAT COMMERCIAL EFFICACE
La cellule comprend notamment :
environ 64 m² de surface de vente
une surface totale d'environ 73 m²
une vitrine de 6,5 mètres offrant visibilité et luminosité
un bâtiment récent aux bonnes performances énergétiques – classe A
environ 40 places de stationnement sur le site
deux bornes de recharge pour véhicules électriques
un environnement clos, aménagé et facilement accessible
La présence immédiate d'une épicerie fine constitue un véritable atout et permet d'imaginer une complémentarité commerciale intéressante.
QUELLES ACTIVITÉS POUR CE LOCAL ?
Sa surface contenue, son niveau de loyer et surtout sa visibilité en font une implantation particulièrement pertinente pour une activité recherchant à la fois flux automobile, facilité de stationnement et clientèle de proximité.
Le local pourrait notamment accueillir un caviste, une activité autour des produits régionaux ou de l'univers gastronomique, une chocolaterie/confiserie, un torréfacteur, un commerce spécialisé, un showroom, une agence de services, un professionnel de l'habitat ou de la décoration, ou encore une activité de bien-être compatible avec la configuration des lieux.
La proximité de l'épicerie fine permet notamment d'envisager la constitution d'un petit pôle de destination autour de l'alimentaire premium, du cadeau et de l'art de vivre, susceptible de favoriser les achats croisés et de renforcer l'attractivité du site.
LES ATOUTS
Visibilité remarquable depuis la D910
Environ 13 000 véhicules/jour
Vitrine de 6,5 m
Stationnement important et immédiat
Bâtiment récent – 2021
Proximité A10 et Futuroscope
Complémentarité avec l'épicerie fine voisine
Format de 73 m² adapté à de nombreuses activités
Loyer attractif : 825 € / mois
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne indépendante, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité sur l'axe dynamique Poitiers – Châtellerault.
Intéressé(e) ? Contactez au ou par mail à , consultant en immobilier d'entreprises du groupe Avinim.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 485 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 475 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 1 400 M² SUR 7 185 M²
ENTREPÔT / ATELIER GRANDE HAUTEUR – 283 M² DE BUREAUX – VISIBILITÉ D910 – ACCÈS A10
Un site qui réunit dans une même implantation performance opérationnelle, qualité d'accueil et forte visibilité commerciale.
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité du Futuroscope, vous propose à la location un ensemble immobilier récent construit en 2021, idéalement positionné sur l'axe Poitiers-Châtellerault.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 185 m², en première ligne d'un rond-point bénéficiant d'un flux estimé à 13 000 véhicules/jour, le site constitue une implantation particulièrement adaptée à une PME, une entreprise industrielle ou de services, un distributeur professionnel ou une implantation régionale recherchant accessibilité, visibilité et qualité immobilière.
Le bâtiment développe environ 1 400 m², avec une organisation permettant de réunir fonctions opérationnelles, administratives et collaboratives sur un même site.
ENTREPÔT / ATELIER – ENVIRON 1 044 M²
Volume entièrement dégagé, sans poteau central
Hauteur libre jusqu'à 8 m et environ 6,80 m sous ferme
Dalle béton quartzée – résistance annoncée 2 t/m²
Chauffage gaz
Quai niveleur
Porte sectionnelle permettant les flux logistiques et poids lourds
Volume adapté au stockage, à la production, au négoce ou à une activité technique
BUREAUX – ENVIRON 283 M²
Situés à l'étage, les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et très lumineux. Climatisés, ils disposent d'espaces collaboratifs et de locaux sociaux fonctionnels permettant d'accueillir dans d'excellentes conditions les équipes administratives, commerciales et de direction.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique classe A et d'une structure compatible avec une future installation photovoltaïque.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR CE TYPE D'ACTIF
Le terrain clos et sécurisé offre deux accès indépendants permettant de dissocier les flux véhicules légers et poids lourds, environ 40 stationnements, deux bornes de recharge électrique et des réserves foncières offrant de véritables perspectives d'évolution du site.
Une cellule commerciale indépendante peut également être disponible en complément selon les besoins du preneur.
LES POINTS FORTS
Site récent construit en 2021
Environ 1 400 m² sur 7 185 m² de foncier
Entrepôt de 1 044 m² sans poteau
Grande hauteur et équipements logistiques
283 m² de bureaux climatisés
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers-Châtellerault
Accès rapide A10 Paris-Bordeaux
Flux VL et PL dissociés
Important stationnement
Réserves foncières et potentiel d'évolution
Loyer : 6 596 € HT / mois, hors charges et fiscalité.
Un actif immobilier rare permettant à une entreprise de réunir outil de production ou de stockage, siège administratif, visibilité commerciale et potentiel de développement sur une seule implantation.
Intéressé(e) ? Contactez au +33 (0) ou par mail à
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 873 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 788 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m²

Grand Poitiers
- Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux
- Visibilité exceptionnelle

À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Grand Poitiers.

Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire.

Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre :

Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds.
Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²).
Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques.

Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales.

Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel.

Contact :

Mandataire


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 956 M² – MIGNÉ-AUXANCES / POITIERS
Implantez votre activité au cœur du pôle commercial des Portes de l'Auxances, à Migné-Auxances, aux portes immédiates de Poitiers et du Futuroscope, qui accueille plus de 2 millions de visiteurs par an.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de Truffaut, enseigne locomotive reconnue générant une fréquentation régulière et qualitative. Situé sur un axe majeur de l'agglomération poitevine, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou et les communes de première couronne.
L'environnement commercial attire une clientèle familiale, propriétaire et active, particulièrement sensible aux univers de l'habitat, du jardin, de l'aménagement, des loisirs et des services.
Le local dispose d'un atout rare sur le secteur : plus de 100 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour la clientèle et les collaborateurs. La proximité immédiate du parking Truffaut renforce encore l'accessibilité du site.
Grâce à sa surface et à sa configuration, le bien se prête à de nombreuses activités :
équipement de la maison,
décoration et ameublement,
showroom habitat,
sport et bien-être,
loisirs indoor,
santé et services,
commerce spécialisé,
restauration (sous réserve des autorisations nécessaires),
centre de formation ou activité recevant du public.
Points forts :
• Emplacement stratégique aux portes de Poitiers
• Proximité immédiate de Truffaut
• Surface proche de 1 000 m²
• Plus de 100 places de parking privatives
• Excellente visibilité commerciale
• Accès rapide aux principaux axes de l'agglomération
• Environnement commercial dynamique
• Clientèle locale et de destination
• Nombreuses possibilités d'aménagement
Une opportunité rare pour les enseignes, franchises, showrooms et activités de services souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi au sein de l'agglomération de Grand Poitiers.
Disponibilité immédiate – Dossier complet et conditions locatives sur demande.Appelez moi au ou par mail à

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Terrain industriel à partir de 2000 m² à vendre - Poitiers Ouest Découvrez plusieurs terrains industriels viabilisés à vendre dans la zone d'activités de la Pazioterie, située à seulement 20 minutes au sud-ouest de Poitiers, dans la commune de Coulombiers. Les surfaces proposées sont modulables, allant de 2 000 à 40 000 m², et peuvent être adaptées à vos besoins. Cette zone dynamique accueille un large éventail d'entreprises, allant de l'industrie à la logistique et au secteur tertiaire, offrant ainsi de belles opportunités de développement à proximité de Poitiers. La localisation est particulièrement avantageuse, avec une excellente accessibilité via la D611, permettant de rejoindre rapidement Poitiers et Lusignan. La zone est également à moins de 10 minutes de la N10 et de l'autoroute A10, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Le prix de vente de ces terrains industriels varie entre 15 et 20 €/m², en fonction de leur emplacement.

À louer – Entrepôt logistique à partir de 10 000 m² dans le parc Aliénor d'Aquitaine à Poitiers – Vi Au cœur d'un site clos et sécurisé, cette plateforme logistique neuve sera livrée au deuxième trimestre 2026. Le bâtiment est composé de six cellules et peut être divisé à partir de 10 000 m². Il offre une profondeur de 113 mètres, une hauteur libre de 11 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les façades sont en bardage métallique double peau sur un soubassement en béton, et la toiture est pré-équipée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. La structure repose sur une trame de poteaux de 17,50 x 11,63 mètres, permettant une optimisation des capacités de stockage. La répartition des surfaces des cellules est la suivante : Cellules 1, 2 et 3 : 11 845 m² chacune, avec 12 portes à quai autodocks par cellule Cellule 4a : 3 288 m² avec 5 portes à quai autodocks Cellule 4b : 2 306 m² avec 2 portes à quai autodocks Cellule 5 : 9 867 m² avec 8 portes à quai autodocks Cellule 6 : 9 866 m² avec 9 portes à quai autodocks Le site comprend également 3 040 m² d'espaces tertiaires, répartis en trois pôles administratifs de 1 000 m² chacun et deux postes de garde de 20 m². Ces bureaux, conformes à la réglementation thermique RT 2012, bénéficient de la climatisation et d'un traitement acoustique. En complément, 1 476 m² sont dédiés aux locaux techniques et aux locaux de charge. La circulation sur le site a été pensée pour une séparation efficace des flux poids lourds et véhicules légers, avec deux accès distincts aux bâtiments. La cour camions dispose d'une profondeur de 38 mètres, complétée par une aire de béquillage en béton de 20 mètres. Deux parkings VL de 75 et 239 places sont disponibles, ainsi que deux parkings PL totalisant 24 emplacements. Cette plateforme logistique sera disponible à partir du deuxième trimestre 2026.

À louer – Bureaux de 12 à 80 m² dédiés à la santé au sein du Biopôle de Poitiers – Vienne (86) Découvrez des bureaux de 12 à 80 m² divisibles à louer au Centre régional d'innovation du Biopôle, situé sur la zone du Pâtis, entre le campus universitaire et le CHU de Poitiers. Ce centre, implanté sur un parc de 7 hectares, propose deux immeubles de bureaux totalisant 1 200 m². Idéaux pour les bio-entrepreneurs et les entreprises spécialisées dans le domaine de la santé, ces bureaux modulables bénéficient de services mutualisés tels qu'un hall d'accueil, des salles de réunion équipées et un espace de restauration. L'environnement sécurisé comprend également un parking privatif et des espaces verts arborés. Le Biopôle se distingue par sa localisation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers et à proximité d'importantes institutions telles que l'Institut Universitaire de Technologie, le Pôle Biologie Santé, l'Institut Médico-Educatif Pierre Garnier et le CHU de Poitiers. Bien desservi par l'axe majeur de circulation N147 et le réseau de transport en commun, le Biopôle permet de profiter d'un vivier de talents pour développer efficacement vos activités. Les bureaux sont disponibles à la location à partir de 90 € HT et HC par m² et par an, avec des conditions locatives attractives et des baux flexibles adaptés aux besoins des entrepreneurs.

À vendre – Terrains Industriels de 3 000 et 3 500 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86) Situés à 30 minutes à l'est de Poitiers, ces terrains industriels offrent des superficies de 3 000 et 3 500 m², avec la possibilité d'acheter séparément ou ensemble pour un total de 6 500 m². Le terrain de 3 000 m² est nu, tandis que le terrain de 3 500 m² comprend un bâtiment photovoltaïque à aménager. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, les terrains bénéficient d'un accès direct à la D951, facilitant une connexion rapide avec Poitiers. La zone dynamique de Peuron Nord est entourée d'entreprises et de commerces, avec un accès facile à la D749 pour rejoindre Châtellerault ou Lussac-les-Châteaux. Prix : À partir de 16,50 €/m²

À louer – Bureaux de 150 à 220 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86) Située à Jaunay-Clan, à proximité immédiate du Futuroscope, la pépinière d'entreprises « la P@sserelle » propose des bureaux à louer, allant de 150 à 220 m², parfaitement adaptés aux start-ups et jeunes entrepreneurs. Cet espace de 850 m² offre un environnement propice aux échanges inter-entreprises grâce à des services mutualisés, tels que l'accueil, l'espace reprographie et des salles de réunion. Un parking réservé et un cadre paysager agréable viennent compléter les prestations. Localisée au cœur du Technopole du Futuroscope, dans le Téléport 9 i.Parc, cette pépinière bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, entourée de commerces et de services. Accessible en quelques minutes depuis Poitiers, la sortie de l'autoroute A10 et la gare du Futuroscope, cet espace offre un cadre idéal pour le développement de vos activités. Les bureaux sont disponibles à un tarif compétitif de 107€/m²/an, avec des charges forfaitaires et une option de sortie anticipée sous conditions.