Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Martaizé (86330)

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 54 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation, offrant un réel potentiel de valorisation.

Situé dans un secteur commercial reconnu et attractif de Châtellerault, ce local profite d'une très bonne visibilité et d'un trafic de clientèle soutenu, estimé à près de 2 millions de visiteurs par an. La galerie commerciale développe environ 6 000 m² de surface et regroupe 34 enseignes, constituant un environnement commercial structurant. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes principaux, et dispose d'un grand parking public. Un accès indépendant directement depuis le parking peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du respect de la réglementation en vigueur, permettant ainsi de renforcer l'autonomie d'exploitation et la lisibilité du point de vente dans la dynamique globale du site. Cet emplacement, actuellement en phase de repositionnement, présente un potentiel prometteur, sous réserve d'une optimisation du concept et de l'offre développée.

L'immeuble s'intègre dans un pôle commercial organisé, bénéficiant de nombreuses places de stationnement extérieures, assurant un confort d'accès optimal pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 54 m², fonctionnelle, modulable et adaptable selon les besoins de l'utilisateur. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et convient aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec la possibilité d'une adaptation des conditions locatives selon le concept présenté. Local disponible immédiatement.

Loyer annuel : 9 720 € HT/HC, soit 810 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, expert en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 652 m², situé au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'une forte fréquentation et d'un potentiel de valorisation important.

Implanté dans un environnement commercial identifié et attractif de Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle significatif, estimé à près de 2 millions de visiteurs par an. La galerie commerciale développe une surface globale d'environ 6 000 m² et regroupe 34 commerces, constituant un socle commercial solide. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes majeurs et d'un grand parking public. Un accès indépendant direct depuis le parking peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du respect de la réglementation en vigueur, permettant ainsi de créer une véritable autonomie d'exploitation et de renforcer la lisibilité commerciale dans le cadre de la dynamique du site. Cet emplacement, aujourd'hui en phase de repositionnement, présente un caractère prometteur, sous réserve d'une optimisation du concept et de l'offre proposée.

L'immeuble s'inscrit dans un pôle commercial structuré, disposant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 652 m², modulable et adaptable selon les besoins de l'utilisateur. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec la possibilité d'une adaptation des conditions locatives en fonction du concept présenté. Local disponible immédiatement.

Loyer annuel : 117 360 € HT/HC, soit 9 780 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation.

Situé dans un secteur commercial attractif et identifié de Châtellerault, ce local profite d'une visibilité commerciale remarquable et d'un trafic annuel estimé à près de 2 millions de visiteurs. La galerie, d'une surface globale d'environ 6 000 m², accueille 34 enseignes, créant un environnement propice au développement d'une activité recherchant flux, notoriété et complémentarité commerciale. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes structurants et la présence d'un grand parking public.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un pôle commercial organisé et dynamique, bénéficiant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un accueil confortable pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 120 m², offrant une configuration modulable selon les besoins de l'utilisateur. Le local dispose d'un accès PMR et s'adapte aussi bien à une activité de commerce qu'à une activité de services. Chaque projet sera étudié individuellement, avec une possible évolution des conditions locatives en fonction du concept présenté. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial de 65 m² situé au sein d'une galerie commerciale à forte attractivité.

Implanté dans un environnement commercial reconnu de Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux client important avec environ 2 millions de visiteurs par an. La galerie développe près de 6 000 m² et regroupe 34 boutiques, offrant un cadre idéal pour toute activité recherchant notoriété, passage et synergie commerciale, avec une accessibilité optimale depuis les principaux axes et un grand parking public.

Le bâtiment s'inscrit dans un ensemble commercial structuré et attractif, disposant de nombreuses places de stationnement extérieures facilitant l'accueil de la clientèle. Un accès indépendant direct depuis le parking peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur, renforçant ainsi l'autonomie et la lisibilité du point de vente.

La cellule commerciale développe une surface de 65 m², fonctionnelle et adaptable selon les besoins de votre activité. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec une possible adaptation des conditions locatives selon le concept présenté. Cellule disponible immédiatement.

Loyer annuel : 11 700 € HT/HC, soit 975 € HT/HC mensuel.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée sur une avenue très fréquentée, ces locaux constituent une opportunité rare pour toute activité commerciale, de services, de restauration, de showroom, de salle de sport, de santé ou de bureaux accueillant du public.

Les bâtiments ont récemment fait l'objet d'une rénovation importante comprenant une toiture entièrement neuve ainsi qu'un assainissement neuf, offrant ainsi des locaux sains et prêts à être aménagés selon les besoins du futur occupant.

Le local situé au 7 Avenue de la Libération développe une surface de 206 m² en rez-de-chaussée, complétée par 82 m² disponibles à l'étage. Le rez-de-chaussée est proposé à la location au prix de 24 000 € HT HC par an. L'étage peut être intégré au bail selon les besoins de l'entreprise, avec un loyer ajusté en conséquence.

Le local situé au 9 Avenue de la Libération offre 390 m² de plain-pied ainsi qu'une cour privative d'environ 350 m². Ce terrain étant constructible, il permet la réalisation d'une extension du bâtiment existant afin d'accompagner le développement de votre activité. Ce local est proposé à 42 000 € HT HC par an.

Les deux cellules peuvent également être réunies pour former un ensemble commercial d'environ 600 m² en rez-de-chaussée, auquel peut s'ajouter l'étage de 82 m² ainsi qu'une extension sur le terrain constructible. Cette modularité permet de répondre aussi bien aux besoins d'une enseigne nationale qu'à ceux d'une entreprise locale en forte croissance.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Situé sur un axe à fort trafic reliant quotidiennement le centre-ville aux principales zones commerciales de Poitiers, il bénéficie d'un flux automobile important, garantissant une visibilité optimale pour toute enseigne. Les larges vitrines permettent une communication commerciale particulièrement efficace et offrent une forte présence sur l'avenue.

L'accès est simple et rapide dans les deux sens de circulation. De nombreuses places de stationnement sont disponibles le long de l'avenue, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Ce secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux quartiers résidentiels, les zones d'activités, les commerces et les transports, offrant un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités.

Ces locaux conviendront parfaitement à une enseigne nationale, un commerce spécialisé, une activité de restauration, un showroom, un magasin d'équipement de la maison, un concessionnaire de services, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport, une activité de loisirs, des bureaux commerciaux ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique et une forte visibilité.

Caractéristiques principales :

• Deux cellules commerciales rénovées.
• Toiture neuve.
• Assainissement neuf.
• Local n°7 : 206 m² + 82 m² en R+1.
• Loyer : 24 000 € HT HC/an (206 m²).
• Local n°9 : 390 m² + cour privative de 350 m².
• Terrain constructible permettant une extension.
• Loyer : 42 000 € HT HC/an.
• Possibilité de réunir les deux cellules.
• Grandes vitrines.
• Forte visibilité commerciale.
• Axe très passant.
• Stationnement à proximité immédiate.
• Accès facile dans les deux sens de circulation.
• Disponibilité immédiate.

L'immeuble se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Deux des quatre studios ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation récents, apportant un confort et une attractivité locative renforcée.

L'ensemble bénéficie d'une organisation technique optimisée avec 6 compteurs électriques individuels ainsi que 6 sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Cette configuration permet également d'envisager aisément une division en lots en vue d'une revente future.

Sur le volet commercial, une cellule est actuellement louée, tandis que la seconde est aujourd'hui vacante, offrant un potentiel de relocation immédiat et une optimisation rapide des revenus.
Rentabilité

• Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 €
• Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 €

Cet ensemble immobilier présente ainsi un fort potentiel de valorisation, tant par son rendement locatif que par sa capacité de division et de revente par lot

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

D'une surface d'environ 100 m², ce local commercial profite d'une belle vitrine en façade permettant une visibilité optimale de votre activité et une mise en valeur efficace de vos produits ou services.

Grâce à son absence de contrainte structurelle, le local offre une grande liberté d'aménagement et permet au futur preneur de créer un espace adapté à son activité, qu'il s'agisse d'un commerce, d'une activité de services, d'un showroom, d'un cabinet professionnel ou de tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et modulable.

Le local dispose également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour les occupants et les visiteurs tout au long de l'année.

Son emplacement sur l'Avenue de Nantes, à proximité des principaux axes de circulation de Poitiers, constitue un véritable atout pour développer une activité bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne accessibilité.

Ce local représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Poitiers, à proximité du centre-ville et des zones commerciales environnantes.

Disponible immédiatement, ce local commercial est prêt à accueillir votre projet professionnel.


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Développant une surface totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un showroom avec bureaux aménagés de 80 m², idéal pour recevoir la clientèle dans un environnement professionnel, ainsi que d'un espace de stockage de 420 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes. L'une est dédiée à l'accueil du public et au showroom, tandis que la seconde permet un accès direct à la partie stockage, facilitant les livraisons et les opérations logistiques.

Conçu sans contrainte de structure intérieure, le local offre de grands volumes libres permettant une implantation sur mesure de votre activité. Son beau linéaire de façade assure une excellente visibilité depuis la voie principale et constitue un véritable atout commercial.

Implanté face à un vaste parking public gratuit, le site garantit un stationnement facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Les arrêts de bus, les commerces et les principaux services se trouvent à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité de cet emplacement.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce, à un showroom avec stockage, ou encore à une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et facilement accessible.



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Ce local entièrement aménagé offre un espace de vente fonctionnel et facilement exploitable, ainsi que des sanitaires privatifs.

Il dispose également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.

Grâce à sa configuration simple et efficace, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Sa petite surface permet une gestion optimisée des charges tout en offrant une belle visibilité dans un secteur très recherché.

Le local est libre à partir du 31 juillet 2026 et constitue une belle opportunité d'implantation dans un emplacement stratégique et vivant.



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, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux de 206 m² idéalement situés à proximité immédiate de Poitiers OUEST. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

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Implantés dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité en 2022, ces locaux professionnels bénéficient de prestations récentes et d'un environnement de travail qualitatif. Le bâtiment dispose d'un parking foisonné offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

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Les bureaux développent une surface d'environ 206 m² et proposent des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises : climatisation réversible, éclairage LED basse consommation, câblage informatique RJ45, espace social et sanitaires avec douche. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils peuvent être loués meublés ou nus selon vos besoins et votre activité.

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Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC.

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