Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail aux Ferres (06510)

Murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d une zone très touristique ( face à la Mer) Opportunité patrimoniale rare pour investisseurs. Murs commerciaux loués pendant plus de 20 ans témoignant de l'attractivité et de la qualité de l'emplacement . Le local a été exploité dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 pendant les 20 années et est actuellement loué en bail précaire Les atouts
- Visibilité et passage importants historique locatif particulièrement rassurante Murs commerciaux constituant un placement patrimonial de qualité. Un bien idéal pour un investisseur

A saisir, magnifique local commercial idéalement situé sur un angle de la très recherchée de la rue D'ANTIBES
- Surface de 112 m²
- Local climatise
- Excellent état
- Faible loyer pour le secteur
- Très belle configuration et fort potentiel commercial
- Bail autorisant toutes activités, a l'exception de la restauration avec cuisson
- Emplacement idéal pour une enseigne, une boutique décoration , concept store , beauté, Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus prises de Cannes Pour renseignements nous contacter

FDC /Cession de bail Mandelieu la Napoule-40m2 FDC/Cession de bail à vendre à Mandelieu très bien placé d'une superficie de 40m2 Loyer: 1400€ charges mensuelles: 500€ possibilité d'installer une terrasse Bail jusqu'à 2031 Tous commerces sauf restauration avec extraction Possibilité d'un droit terrasse Votre conseillère en immobilier Aliénor d'Harambure RSAC CANNES 840 500 037

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important

Local en très bon état, rénové en 2021

Bail de décembre 2023

Belle situation pour ce magasin entouré d'enseignes très qualitatives

Belle façade vitrée

Bel emplacement rue piétonne, entre la rue d'Antibes et la Rue Hoche

Linéaire façade : 5ml

Beau local d'une surface totale de 62m² (dont 9m² de surface réserve en rdc)

Bel emplacement, local situé sur une rue perpendiculaire dynamique entre la rue d'Antibes et la Croisette

Local lumineux en excellent état bénéficiant d'un très beau linéaire façade

20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse)

Sortie de secours

CA 2022 = 463 714 €

Charges + foncier = 208 € mensuel

Pas de salariés à reprendre

Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, sur la rue Bonaparte, ce local commercial avec beaucoup de charme bénéficie d'une belle vitrine

D'une superficie totale d'environ 70 m², il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² donnant sur une cour commune avec un WC à usage exclusif, plus une mezzanine d'environ 20 m², lui apportant un cachet supplémentaire Idéal pour de nombreuses activités (hors nuisances)

Dossier complet avec adresse exacte et photos sur demande

Loyer mensuel HC : 1060€

Provision sur charges mensuel : 130€

Prix net vendeur 95.000€

Honoraires : 10% TTC

Bureaux entièrement refaits à neuf, composés de 6 bureaux (3 donnant sur l'Avenue et 3 sur cour)

Climation réversible DAIKIN / double vitrage / parquet au sol / visiophone / électricité aux normes / fibre internet / kitchette et sanitaires

Bail neuf dans l'activité au choixdu preneur

Loyer réglable par mois d'avance

Magnifique magasin d'angle bénéficiant d'une belle surface de plain-pied de 120m² et d'un linéaire façade de + 18m

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (pas de métier de bouche).

Loyer réglable mensuellement d'avance

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

DROIT AU BAIL LIBERATION
- MALAUSSENA

Local commercial d'une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée

Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération

Magnifiques bureaux composés d'un espace d'accueil + 6 espaces bureeaux séparés, situés au 1er étage d'un très bel immeuble place Masséna

Très beaux aménagements intérieurs, matériaux de qualité

Très belle adresse en centre ville, immeuble entièrement rénové, belles parties communes, ascenseur, porte d'entrée digicode...

Bail neuf dans l'activité du preneur

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement

Emplacement top sur Boulevard de Cimiez bénéficiant d'une belle surface de plain-pied

QUARTIER LEPANTE
- NOTRE DAME

Magnifique local de plain-pied bénéficiant d'une visibilité accrue grâce à son linéaire façade d'angle : 15ml

Local entièrement climatisé à usage de bureau (fibre internet), atelier, stockage, magasin

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois

(pas de charges)

Emplacement exceptionnel, luxueux magasin en parfait état, très lumineux

Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur

Bail emphytéotique : reste une durée de 45 ans

Potentiel loyer annuel : 200 000 € HT HC

Visibilité exceptionnelle à deux pas de l'espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : "CHANEL", "GUCCI", "BALENCIAGA", "SAINT LAURENT", "ZIMMERMANN", "JACOB COHEN"... au pied de l'hôtel "VICTORIA" 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu'une enseigne de restauration de prestige "ATELIER JOEL REBUCHON"

Surface exceptionnelle sur VALLAURIS

Voisins sur site: Roche Bobois, Tectona, Mobilier de France, Story

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

-Provisions pour charges incluant les honoraires de gestion administrative et technique : 29 663 € HT / an

-Provisions TEOM : 4 016 € HT / an

-Loyer et charges payable par trimestre d'avance

-Honoraires de rédaction du bail : 1 500€ HT

Lumineux local bénéficiant d'un bel environnement

Belle surface RDC et réserve niveau inférieur

Très beaux locaux sur 3 niveaux, beaux aménagements récents

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provisions sur charges copropriété
- Taxe foncière
- Taxe du bureau : 4 276 € HT/an

Local bénéficiant d'un magnifique linéaire façade d'angle, belle visibilité, équipé de 2 portes blindées (SAS entre les 2 portes) + hygiaphone vitrage anti-effraction

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provision charges et taxe foncière : 5 500 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois si enseigne (si particulier : 3 mois de DG + 6 mois de GAPD)

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 € HT

Local situé au RDC de l'immeuble (entrée A), composé de 5 bureaux, cuisine, réserves, 2 lave-mains/wc


Climatisation réversible chaud/froid

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provisions sur charges/OM/taxe foncière : 4 000 € / an

Adorable magasin en très bon état coeur centre ville, activité actuelle : institut de beauté

Provisions sur charges et taxe foncière : 840 € / an