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    Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Levens (06670)

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    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Grasse

    Location box de stockage 41m² à Grasse

    Loyer mensuel
    273€
    Surface
    41 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un box de stockage d'une superficie d'environ 41 m², situé chemin de l'Orne à Grasse.

    Ce bien se trouve au sous-sol d'un bâtiment, offrant un espace de stockage fonctionnel et adapté à différents besoins professionnels ou particuliers. L'accès au box de stockage se fait dans un environnement sécurisé et dédié, permettant de conserver des biens dans de bonnes conditions de rangement.

    D'une surface de 41 m², ce box permet différents usages selon les besoins : archivage de documents, stockage de matériel, entreposage de marchandises ou conservation d'effets personnels. Sa configuration facilite l'organisation et l'optimisation de l'espace disponible, ce qui en fait une solution pratique pour une utilisation régulière ou ponctuelle.

    L'emplacement situé chemin de l'Orne à Grasse constitue un atout en termes d'accessibilité pour les utilisateurs locaux. La localisation permet des déplacements relativement simples depuis les axes environnants, ce qui facilite la gestion logistique des entrées et sorties de biens.

    Le positionnement en sous-sol apporte également un avantage en matière de protection, en limitant l'exposition directe aux variations climatiques et aux conditions extérieures. Cela contribue à la conservation des biens stockés dans un environnement stable.

    Ce box de stockage de 41 m² s'adresse aussi bien aux professionnels ayant un besoin d'espace complémentaire qu'aux particuliers recherchant une solution de stockage externe à leur domicile.

    Le cabinet propose ainsi une solution simple et fonctionnelle répondant à des besoins concrets de stockage sur le secteur de Grasse.

    Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vence

    Vente murs commerciaux à Vence centre historique

    Prix de vente
    329 000€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 880€/m²

    - Benoit Tordo MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS. Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 175 m² environ, idéalement situé en plein cOEur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € Loyer annuel : 27 600 € Rentabilité brute : 8,40 % Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au cOEur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots et changement d'activités possibles. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vence

    Vente murs commerciaux loués à Vence centre

    Prix de vente
    87 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    1 024€/m²

    - benoit tordo murs commerciaux à vendre – investissement stratégique – vence centre historique – place anthony mars / colonel meyere nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local d’environ 85 m², idéalement situé sur la prestigieuse place anthony mars, au coeur du centre historique de vence, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le local se compose : d’un rez-de-chaussée d’environ 45 m² d’une mezzanine d’environ 15 m² comprenant une salle d’eau et wc d’une magnifique cave voûtée en pierre en sous-sol, accessible par un escalier intérieur le bien est actuellement dans un état brut, offrant une grande liberté d’aménagement et permettant l’installation de tout type de commerce (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques) et habitation en bail profession liberale le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé avec une échéance fixée au 31 décembre 2027. Loyer actuel : 455 € ht mensuels, soit 5 460 € ht par an. Rentabilité brute actuelle : 6,30 % après rénovation et valorisation du local, la valeur locative estimée est de 750 € mensuels, soit 9 000 € par an. Rentabilité brute potentielle : 10,40 % (suggestion d’aménagement – images d’illustration non contractuelles) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Paul

    A céder droit au bail boutique Saint Paul de Vence

    Prix de vente
    85 000€
    Surface
    42 m²
    Montant au m²
    2 024€/m²
    Idéalement situee dans le village de Saint Paul de Vence, cette charmante boutique beneficie d'un emplacement strategique dans un quartier dynamique et anime. On y trouve une forte affluence touristique attiree par le charme du village et ses vues exceptionnelles.

    Caracteristiques du local :
    * Surface : environ 40 m2 de plain-pied, optimisee pour une exploitation facile et accessible,
    * Etat : local en bon etat,
    * Loyer raisonnable : 1 295 euros TTC par mois.
    * Activites autorisées par le bail : il pourra y etre exerce toutes les activites artisanales et commerciales se rapportant a l'art, l'artisanat, la fabrication et la vente d'objets manufactures, le commerce d'antiquites, a l'exclusion de toute autre sauf accord prealable du bailleur.

    Les plus du local :
    * Zone de passage intense en saison grace a un flux constant de touristes et de clients locaux,
    * Environnement commercial dynamique : entouree de commercants actifs, cette boutique s'integre dans un ecosysteme propice aux affaires,
    * Potentiel polyvalent : ideal pour une activite de boutique pour la vente de bijoux, savons, parfums ou encore de commerce de souvenirs en phase avec l'esprit du village.

    Pour toute information complementaire ou pour visiter ce local, contactez moi au - Aurelia Jourdain

    Cette annonce référence 332322 vous est présentée par votre agent commercial AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016.

    Prix du bien : 85 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Valbonne

    Location plateaux de bureaux à Sophia-antipolis

    A partir de
    7 375€/mois
    Surface min
    501 m²
    Montant au m²
    177€/m²/an

    Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux idéalement situés au cœur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing offrant un cadre de travail recherché.

    Ces surfaces tertiaires développent une superficie totale de 1 503 m², divisibles à partir de 501 m², permettant de répondre aux besoins de PME, startups, professions libérales comme aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes dans un environnement stratégique.

    Disponibilités :

    RDC BAT C
    - Lot 15 : 501 m² avec terrasse privative et espaces partiellement cloisonnésRDC BAT D
    - Lot 18 : 501 m² avec cuisine rénovée, configuration open spaceR+1 BAT C
    - Lot 16 : 501 m² avec cuisine rénovée, configuration open space

    Le Lot 15 offre une organisation déjà optimisée grâce à son cloisonnement partiel, idéale pour combiner bureaux fermés, salles de réunion et espaces collaboratifs. Les Lots 18 et 16, proposés en open space, offrent quant à eux une grande liberté d'aménagement pour créer un environnement de travail sur mesure selon vos besoins.

    L'ensemble des locaux bénéficie d'une belle luminosité naturelle, garantissant confort quotidien, bien-être des collaborateurs et conditions de travail performantes.

    L'immeuble s'inscrit dans un environnement économique dynamique, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises innovantes et acteurs majeurs du territoire. Cette implantation constitue un véritable levier pour valoriser votre image et développer votre activité.

    Directement relié par une liaison piétonne au site voisin Ecopolis, les futurs occupants profiteront d'une offre de services complète et qualitative : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Un cadre idéal pour conjuguer performance professionnelle et qualité de vie au travail.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare à la location sur un secteur particulièrement recherché, alliant modularité, services premium, accessibilité et qualité environnementale. Une adresse stratégique pour installer durablement votre entreprise.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Grasse

    À louer en BEFA, locaux commerciaux à Grasse

    A partir de
    1 482€/mois
    Surface min
    75 m²
    Montant au m²
    237€/m²/an

    À louer en BEFA, au sein d'un programme neuf d'envergure situé à Grasse, un ensemble de locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un positionnement stratégique au cœur d'un projet mixte moderne.

    Développé sur une surface totale de 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, le rez-de-chaussée constitue un véritable pôle d'attractivité. Les surfaces, modulables selon les besoins des preneurs, permettent l'implantation d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà identifiés pour accueillir des restaurants, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.

    Le projet offre des prestations adaptées aux exigences des professionnels, notamment une accessibilité optimale pour les livraisons (jusqu'à 19 tonnes), ainsi qu'un environnement pensé pour le confort des exploitants et de leur clientèle. Le complexe bénéficie d'un ensemble de stationnements mutualisés comptant 110 places, incluant des places en extérieur et en sous-sol, un atout majeur pour la fréquentation et la fidélisation.

    Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé avec un bail commercial. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, avec des frais annexes à la charge du preneur.

    Ce programme neuf, dont la livraison est prévue fin 2028, représente une opportunité rare d'implantation dans un secteur en développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements.

    Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant, ce rez-de-chaussée commercial constitue un emplacement à fort potentiel de visibilité, accessibilité et attractivité.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Grasse

    À louer en BEFA local commercial neuf 75m² Grasse

    Loyer mensuel
    1 885€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    302€/m²/an

    À louer en BEFA
    - Local commercial neuf à Grasse
    - Environ 75 m²

    Au sein d'un programme neuf d'envergure implanté à Grasse, nous proposons à la location en bail en état futur d'achèvement (BEFA) un local commercial d'environ 75,41 m², dont 65 m² de surface de vente, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un positionnement stratégique au cœur d'un projet mixte moderne.

    Le rez-de-chaussée commercial, développé sur une surface totale de 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constitue un véritable pôle d'attractivité. Les cellules, modulables selon les besoins des preneurs, permettent l'implantation d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà identifiés pour accueillir des restaurants, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.

    Le programme offre des prestations adaptées aux exigences professionnelles, avec notamment une accessibilité optimisée pour les livraisons (jusqu'à 19 tonnes) et un environnement pensé pour le confort des exploitants comme de leur clientèle. L'ensemble dispose d'un stationnement mutualisé de 110 places, en extérieur et en sous-sol, constituant un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation.

    Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 10 ans dont 6 ans fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, avec des frais annexes à la charge du preneur.

    La livraison est prévue fin 2028
    - début 2029, offrant une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements.

    Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant, cet emplacement présente un fort potentiel de visibilité, d'accessibilité et d'attractivité.

    D'autres cellules sont disponibles à la location.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Grasse

    À louer en BEFA local commercial neuf 345m² Grasse

    Loyer mensuel
    6 181€
    Surface
    345 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    NE PAS FAIRE DE DENONCE DE PRESENTATIONÀ louer en BEFA
    - Local commercial neuf
    - Grasse

    Au sein d'un programme mixte d'envergure en cours de développement à Grasse, nous proposons à la location un localcommercial d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, complété par 100 m² de terrasse extérieure et 40 m² de terrasse couverte. Un ensemble offrant une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique au cœur d'un projet urbain moderne.

    Le rez-de-chaussée commercial totalise 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constituant un véritable pôle d'attractivité à fort trafic. Les surfaces sont modulables selon les besoins des preneurs et permettent l'accueil d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà préidentifiés pour des concepts de restauration, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.

    Le programme répond aux exigences des professionnels avec une accessibilité optimisée pour les livraisons jusqu'à 19 tonnes. Un stationnement mutualisé de 110 places
    - en extérieur et en sous-sol
    - représente un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.

    Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 3/6/9 avec 6 années fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, les frais annexes restant à la charge du preneur.

    La livraison est prévue fin 2028
    - début 2029, offrant aux preneurs une opportunité rare de s'implanter en amont dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements résidentiels.

    Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à fort potentiel.

    D'autres cellules sont disponibles à la location
    - nous consulter.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau de bureaux 184m² Sophia-Antipolis

    Loyer mensuel
    2 760€
    Surface
    184 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet , spécialiste de l'immobilier dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 184 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de la première technopole d'Europe. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire reconnu pour son dynamisme et son attractivité économique.

    Les locaux se distinguent par une luminosité naturelle importante, offrant un cadre de travail agréable et performant. Les espaces sont en open space, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'activité.

    L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement structuré et qualitatif, directement connecté par une liaison piétonne à Ecopolis, site de référence situé à proximité immédiate. Ce dernier propose une offre complète de services : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette diversité de prestations intégrées constitue un véritable levier de qualité de vie au travail, facilitant le quotidien des collaborateurs et renforçant l'attractivité globale du site.

    La localisation au sein de cet écosystème permet aux entreprises de bénéficier d'un cadre professionnel complet, alliant performance, services et bien-être. L'accessibilité et la richesse des infrastructures environnantes en font un secteur particulièrement recherché par les utilisateurs tertiaires.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, services, modularité des espaces et environnement de qualité. Ils constituent une solution idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un cadre professionnel valorisant et évolutif, au sein d'un pôle économique majeur.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau de bureaux 230m² Sophia-Antipolis

    Loyer mensuel
    3 450€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel en région PACA, vous propose à la location un plateau de bureaux de 230 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de la première technopole d'Europe.

    Ce bien rare se distingue par ses volumes fonctionnels et sa luminosité naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de travail particulièrement agréable et propice à la productivité. L'espace, organisé en open space, permet une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte aisément aux besoins des entreprises innovantes, des structures en croissance ou des sièges régionaux recherchant visibilité et confort.

    L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique et structuré, au sein d'un écosystème économique reconnu pour son attractivité et son excellence. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec Ecopolis, véritable pôle de services et de vie professionnelle.

    Les occupants profitent ainsi d'équipements de qualité sur site, comprenant notamment un restaurant d'entreprise, une piscine, des terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés constitue un véritable atout, favorisant le bien-être des collaborateurs, l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, et la fidélisation des équipes.

    L'accessibilité du site, sa réputation technologique et la richesse de ses services en font une adresse stratégique de premier ordre pour toute entreprise souhaitant renforcer son implantation dans un environnement innovant et performant.

    Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare d'installation, combinant modularité des espaces, qualité des infrastructures, cadre de travail privilégié et forte attractivité économique. Il s'adresse aux entreprises exigeantes en quête d'un site capable d'accompagner leur développement dans des conditions optimales.

    Un bien unique au sein d'un environnement d'exception, où performance économique et qualité de vie professionnelle se conjuguent au quotidien.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau de bureaux 414m² Sophia-Antipolis

    A partir de
    2 760€/mois
    Surface min
    184 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location des plateaux de bureaux situés au cœur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing.

    Ces espaces tertiaires offrent une grande flexibilité d'aménagement avec une surface totale de 414 m², divisibles à partir de 184 m², permettant une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'implantations établies.

    Le site se compose de deux lots distincts :

    RDC bâtiment A : 184 m², entièrement rénové, organisé en open space, idéal pour favoriser la collaboration et l'agilité des équipes.RDC bâtiment B : 230 m², en bon état général, déjà cloisonné, offrant des espaces de travail structurés et immédiatement opérationnels.

    L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement professionnel dynamique, au sein d'un écosystème économique reconnu et attractif. Il bénéficie d'une connexion directe par liaison piétonne avec le site Ecopolis, véritable pôle de services et de vie quotidienne.

    Les occupants profitent ainsi d'équipements de qualité sur place : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche, contribuant à un environnement de travail complet, alliant performance et bien-être des collaborateurs.

    Cette offre constitue une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité des espaces, qualité des infrastructures et richesse des services associés. Elle répond parfaitement aux exigences des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif.

    Grâce à sa localisation privilégiée et à son environnement de premier plan, ce bien représente un levier fort pour renforcer l'image, l'efficacité et l'attractivité de toute organisation souhaitant s'implanter au sein d'un pôle économique majeur.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau de bureaux 501m² Sophia-Antipolis

    Loyer mensuel
    7 515€
    Surface
    501 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situés au cœur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing.

    Ces bureaux en rez-de-chaussée d'environ 501 m² bénéficient d'un atout rare : une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur pour vos collaborateurs
    - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. Les locaux se distinguent par une luminosité naturelle exceptionnelle, garantissant un confort de travail optimal et un cadre professionnel agréable. L'aménagement en open space permet une grande flexibilité d'organisation, adaptable à vos besoins.

    L'ensemble immobilier s'intègre dans un environnement dynamique et parfaitement structuré, propice au développement des entreprises. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec le site Ecopolis, reconnu pour la qualité de ses services intégrés : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche. Ces prestations contribuent à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des équipes et renforçant l'attractivité du site.

    Cette offre représente une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, qualité environnementale et richesse des services. Elle s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement au sein d'un écosystème économique recherché, favorisant à la fois performance et bien-être.

    À proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien offre un cadre privilégié accessible à pied, permettant de concilier efficacement vie professionnelle et qualité de vie. Un choix idéal pour valoriser votre image et offrir à vos collaborateurs un environnement de travail complet et stimulant.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau de bureaux 1002m² Sophia-Antipolis

    Loyer mensuel
    14 613€
    Surface
    1 002 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an

    Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situés au cœur de la première technopole d'Europe. Implantés dans un immeuble de bon standing, ces locauxconstituent une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement économique reconnu et dynamique.

    Développant une surface totale de 1 002 m², cet espace tertiaire se distingue par sa grande modularité. Les bureaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une implantation fonctionnelle et immédiatement exploitable tout en conservant une réelle souplesse d'aménagement.

    Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, apportant un cadre de travail agréable et performant. Ce confort quotidien favorise la qualité de vie au travail, la productivité des équipes ainsi qu'une image valorisante pour les entreprises qui y prennent place.

    Atout particulièrement recherché sur le marché tertiaire : le bien dispose de la jouissance privative et exclusive d'une terrasse
    - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. Véritable espace complémentaire, celle-ci permet d'aménager des temps de pause, des échanges informels ou des moments de convivialité dans un cadre extérieur privilégié.

    L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et attractif. Une liaison piétonne directe relie l'immeuble à Ecopolis, site de référence à proximité immédiate proposant de nombreux services : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche. Cette offre complète facilite le quotidien des collaborateurs et renforce l'attractivité du site pour les employeurs.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, flexibilité, services premium et qualité environnementale. Une adresse idéale pour développer votre activité au sein d'un écosystème innovant et particulièrement recherché.

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cannes

    Immeuble de charme type hôtel particulier à Cannes

    Prix de vente
    897 000€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    10 807€/m²
    Situé à Cannes, sur le très recherché boulevard Alexandre III, cet immeuble, maison de style Hôtel particulier de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement particulièrement calme et résidentiel.

    Édifié sur trois niveaux, ce bien rare se compose actuellement de deux appartements indépendants ainsi que d'un studio complémentaire, offrant une surface de 100m². L'ensemble dispose également de deux stationnements intérieurs, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

    Jardin paysager d'environ 150 m², l'immeuble séduit par son cachet et son potentiel d'évolution. Il bénéficie d'un toit terrasse panoramique, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire à forte valeur ajoutée.

    Ce bien présente un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'élévation afin de créer un appartement supplémentaire, ainsi que l'installation envisageable d'un ascenseur.
    Sa configuration actuelle et ses perspectives d'aménagement en font un produit particulièrement adapté à une stratégie de division, de location meublée ou saisonnière, voire à un projet de Coliving ou de résidence de charme.

    Idéal pour les marchands de biens, investisseurs avertis ou familles souhaitant un lieu de vie partagé tout en conservant leur indépendance, cet immeuble s'apparente à un véritable hôtel particulier au calme absolu.

    Le fort potentiel de valorisation et le rendement locatif envisageable en font une opportunité rare sur le marché cannois.

    Dossier complet, études de faisabilité et projections disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel - Réf.952061

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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
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    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
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