Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rocbaron (83136)

Implantez votre activité ou réalisez un investissement patrimonial dans un emplacement stratégique. Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans le secteur de la Bourse du Travail et à l'entrée de la zone portuaire de La Seyne-sur-Mer, en exclusivité ces murs commerciaux de 63 m² bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe particulièrement fréquenté. Un emplacement de choix qui offre un fort potentiel de développement pour toute activité professionnelle. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, le local se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées qui assure une belle mise en valeur de votre enseigne. Climatisé et conforme aux normes ERP, il est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Son environnement commerçant et tertiaire, associé à la proximité des principaux axes de circulation, des transports en commun et des stationnements, garantit une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Grâce à sa configuration polyvalente, ce bien conviendra aussi bien à une agence, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, qu'à toute profession libérale ou activité de services recherchant un emplacement visible et facilement accessible. Que vous soyez un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité dans un secteur dynamique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Une grande vitrine offrant une visibilité remarquable, et son excellent état général, ce local réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Une opportunité à découvrir rapidement. Montant des charges annuelles 0€. Bien en copropriété, 8 lots dont 3 à usage de commerce et 5 à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril
- EI
- N°RSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Implantez votre activité ou réalisez un investissement patrimonial dans un emplacement stratégique. Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans le secteur de la Bourse du Travail et à l'entrée de la zone portuaire de La Seyne-sur-Mer, en exclusivité ces murs commerciaux de 98 m² bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe particulièrement fréquenté. Un emplacement de choix qui offre un fort potentiel de développement pour toute activité professionnelle. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, le local se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et sa large vitrine qui assure une belle mise en valeur de votre enseigne. Climatisé et conforme aux normes ERP, il est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Son environnement commerçant et tertiaire, associé à la proximité des principaux axes de circulation, des transports en commun et des stationnements, garantit une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Grâce à sa configuration polyvalente, ce bien conviendra aussi bien à une agence, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, qu'à toute profession libérale ou activité de services recherchant un emplacement visible et facilement accessible. Que vous soyez un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité dans un secteur dynamique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Une grande vitrine offrant une visibilité remarquable, et son excellent état général, ce local réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Une opportunité à découvrir rapidement. Montant des charges annuelles 0€. Bien en copropriété, 7 lots dont 2 à usage de commerce et 5 à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril
- EI
- N°RSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À louer — Local de 85 m² environ — Commune de La Garde proche A57. Au sein d'un complexe tertiaire dynamique réunissant déjà des professionnels de l'esthétique, du coaching sportif et des activités de services, louez cet espace lumineux de 85 m² environ au 2éme étage d'un immeuble aux normes PMR avec ascenseur. Les agencements : Une grande pièce principale en L de 78 m² environ : volume modulable, idéal pour des activités de bien être, kinésithérapeute / professions libérales ou des bureaux cloisonnables. Deux vestiaires séparés : disposant chacun de leur propre douche et WC privatifs. Climatisation. Places de parking. Ce local bénéficie d'une belle synergie avec les professionnels déjà présents dans l'immeuble. Des espaces communs sont à disposition, telle que cuisine, espace repas en extérieur, salle de réunion à la location. Loyer 1 255,81€ HT et HC + 430,49€ HT de charges (eau électricité TF incluses) DG : 1255€ Honoraires charge locataire : 2500€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 941744518 .

- FOND DE COMMERCE, Centre ville / Rue piétonne passante de Toulon. Proche Cathédrale. Local commerciale situé en rez de chaussée constitué d'une partie boutique avec vitrine, une arrière boutique et une réserve avec sanitaires. Cave de 25 m². Le bail en cours ne permet pas l'installation d'une activité de bouche et alimentaire. Le local se trouve en très bon état de présentation pour accueillir une nouvelle activité. Loyer 980€ HT / mois Fin de bail 2032 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL À Montauroux (83440) Situé sur un axe très passant, au cOEur d’un secteur dynamique, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium avec visibilité maximale et d’un flux constant de clientèle locale et de passage. Le local, récent et parfaitement agencé, développe environ 140 m² environ et propose : Une surface de vente attractive et fonctionnelle Un espace restauration sur place convivial Une terrasse extérieure idéale pour développer le chiffre d’affaires De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate L’établissement dispose d’une licence grande restauration, offrant une grande liberté d’exploitation. Le bail commercial autorise des activités porteuses et complémentaires : Boucherie – Traiteur – Fruits & Légumes – Restauration sur place, permettant de capter plusieurs segments de clientèle et d’optimiser la rentabilité. Possibilité de modifier l'activité (selon condition) => Outil de travail clé en main : entièrement équipé avec du matériel récent, professionnel et de qualité, aucun investissement à prévoir. Les points forts : Emplacement stratégique N°1 Forte visibilité + accessibilité Concept multi-activités à fort potentiel Terrasse valorisant l’exploitation Stationnement facile (critère essentiel pour la clientèle) => Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter immédiatement ou développer un concept rentable dans un secteur recherché. Dossier complet et éléments financiers sur demande Accompagnement possible pour la reprise – Visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 6553), Agent Commercial mandataire .

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local commercial de 50 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, prêts à l’exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 260 000 €
- Taxe foncière : 820 €
- Charges de copropriété : 53 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local commercial de 25 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, prêts à l’exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 190 000 €
- Taxe foncière :410 €
- Charges de copropriété : 58 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local de 95 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, prêts à l'exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Modularité : l'ensemble est la réunion de 2 lots (mais avec un seul compteur edf).
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 585 000 €
- Taxe foncière : 1 560 €
- Charges de copropriété : 71 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local de 94 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, climatisés, prêts à l’exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Modularité : l'ensemble est la réunion de 2 lots (mais avec un seul compteur edf).
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 650 000 €
- Taxe foncière : 1 560 €
- Charges de copropriété : 90 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

- Murs Commerciaux Loués | Toulon Champ de Mars Local commercial de 755 m² environ, à usage de bureaux et d’entrepôt / stockage, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble. Anciennement destiné à accueillir les garages de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un accès facile et de volumes généreux. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il génère un loyer annuel de 35 000 € hors charges, avec 3 600 € de charges locatives. Le locataire, une entreprise sérieuse en place depuis plus de 30 ans, garantit une stabilité locative appréciable. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, commerçante et très fréquentée. Le droit au bail porte sur un ensemble offrant de belles possibilités : Local commercial d’environ 35 m²avec vitrine offrant une excellente visibilité Réserve d’environ 4 m² Un petit appartement en rez-de-chaussée Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer la surface selon le projet Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer attractif : 694 € / mois Des travaux sont à prévoir, permettant au futur repreneur d’aménager les lieux selon son activité et son concept. Une belle opportunité pour s’implanter au cOEur de Hyères avec un emplacement recherché. Plus d’informations sur les conditions du bail, les activités envisageables et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28480 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m² d'extérieur – Hyères-les-Palmiers A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier / stockage et espace bureaux. Partie atelier / stockage – 45 m² Grande hauteur sous plafond Pièce de stockage avec point d'eau Partie bureaux – 75 m² Vaste espace bureau 2 toilettes 1 salle d'eau Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique Prestations et rénovation Climatisation gainable Fenêtres changées Plomberie et électricité entièrement refaites Local intégralement rénové Taxe foncière : 2 000 € / an Extérieur – 100 à 110 m² Deux accès indépendants : Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique) Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux Stationnement facile sur l'extérieur Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Entrée de Fréjus, excellente visibilité, 3 locaux à usage de bureaux / professionnel de 100 et 125 et 165 m2 avec usage privatif de terrain.
Opportunité rare d'acquérir un local au sein d'une maison divisée en 3 espaces de travail au sein d'un espace de verdure !
L'ensemble a été rénové en électricité, plomberie et offre un cadre de unique:
lot 1 : 165 m2 avec une grande salle de 120 m2 et 2 bureaux + sanitaires- terrain en privatif environ 600 m2
lot 2 : 125 m2 avec un espace accueil prolongé par une grande terrasse, 3 bureaux, sanitaires, - terrain en privatif 500 m2
lot 3 : 105 m2 divisé en 2 bâtiments séparés 65 m2 et 45 m2 chacun accueil, bureaux et sanitaires.
Possible de réunir plusieurs lots
Prix des lots: 1 = 470.000€, 2 = 445.000€, 3 = 340.000€.
Honoraires d'agence charge ACQUEREUR en supplément : 5% HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Entrée de Fréjus, avec une excellente visibilité, local commercial de 160 m2 avec terrain de 600 m2 à usage privatif pour parking / terrasse / exposition ...
Le local est issu de la division en 3 lots d'une maison et comprend une grande salle de 120 m2 pouvant être une surface de vente, un open space ou de restauration, et 2 espace bureaux . L'ensemble vient d'avoir une réfection quasi complète notamment sur le plan éléctrique.
La surface peut être agrandie de 125 m2 supplémentaire avec le local mitoyen.
Le terrain de 600 m2 borde la route principale offrant un linéaire important pour de la signalétique. La destination de ce terrain peut être du parking, une terrasse mais également une surface d'exposition extérieure.
Prix : 470.000€ + 5% HT d'Honoraire
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

La Seyne, immeuble de 780 m2 sur 2 niveaux composés de bureaux, salles de réunion, espace repos, le tout implanté sur un terrain de 2200 m2 comprenant 28 parkings et un espace vert / détente.
La disposition intérieure est facilement remaniable.
L'accès est facile et sécurisé.
Loyer 12500€ HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

🏢 À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer
Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles.

💼 Aménagements fonctionnels :
Bureaux spacieux
Salles de réunion équipées
Espaces de repos conviviaux
Disposition intérieure modulable selon vos besoins

🌳 Cadre extérieur agréable :
Terrain de 2 200 m²
28 places de stationnement privatives
Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs

🔐 Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions.

📍 Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social.

Prix net vendeur: 2.500.000€
Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC
Prix global : 2.650.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 950 000€

- Nouvelle exclusivité À Hyères-les-Palmiers, découvrez ce local commercial de 89 m², entièrement rénové et vendu libre de toute occupation. Climatisé et bénéficiant d’une vitrine de 4m, il offre une belle visibilité ainsi qu’un espace principal lumineux et facilement modulable. Le local se compose actuellement d’une grande pièce ouverte, d’un espace avec point d’eau, de toilettes. et de pieces supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : maintien d’un vaste espace de travail, création de bureaux ou aménagement de trois à quatre espaces professionnels distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien pourra notamment convenir à des professions libérales, activités paramédicales, cabinets de consultation, bureaux, activités d’esthétique, de bien-être, de coiffure ou encore à plusieurs professionnels souhaitant mutualiser leurs locaux et leurs charges. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois. Entièrement rénové, climatisé et disponible immédiatement, ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans des murs commerciaux à Hyères-les-Palmiers. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouvelle exclusivité pour ce local commercial de 80 m² avec vitrine idéalement placé à proximité de la place Clémenceau dans le centre ville d'Hyères. Deux grandes pièces, stockage et WC. Situé au rez-de-chaussée dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité. Tout type d'activité sauf la restauration 57 euros de charges mensuelles Taxe foncière 961 euros La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL + STUDIO INDÉPENDANT DE 28 m² AVEC SOUS LOCATION POSSIBLE
- BAIL TOUT COMMERCE HORS METIER DE BOUCHE
- RUE DE L'HUMILITÉ TOULON PROCHE OPERA POINT IMPORTANT ET RARE SUR TOULON : Possibilité de sous location du studio en AIRBNB, Bail meublé ou autres pour complément de revenus ! Vente d’un droit au bail + studio indépendant ! Emplacement n°1 a Toulon ! Localisation idéale surface de vente traversante et rénove de 32 m² et climatisé + un appartement (studio) de 28 m² environ entièrement rénové en 2022 et aménagé à l’étage.
- Bail tout commerce (hors restauration et tout métier de bouche)
- Aucun travaux à prévoir
- Loyer : 1124 € / mois
- Foncier : 1350€
- Surface du local : 32 m² environ
- Surface de l’appartement : 28 m² environ Vous cherchez l’endroit idéal pour lancer ou transférer votre activité et pouvoir vivre proche de votre activité ? Ce local est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

, expert en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose un droit au bail idéalement situé au cœur d'une rue commerçante de Sainte-Maxime. Un emplacement de choix pour implanter votre activité. Surface totale : environ 40 m² (30 m² en rez-de-chaussée +mezzanine bureau/stock de 10-12 m²) Équipements : vitrine en verre blindé, climatisation, WC Bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2031 Loyer mensuel attractif : 1 500 € net de TVA Charges : provision mensuelle de 15 € net de TVA Taxe foncière : provision mensuelle de 216 € net de TVA Prix du droit au bail : 45000 € FAI, dont 5 000 € TTC de commission d'agence Contact pour toute information et visite :
s Retlortunités sur notre site Conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 – DROIT AU BAIL – TOULON CENTRE – RUE PIERRE-SÉMARD / RUE DES ARTS Une adresse stratégique pour implanter votre activité au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulon. Situé rue Pierre-Sémard, au cOEur de la Rue des Arts et à proximité immédiate de la place de l'Équerre, ce local commercial offre une combinaison particulièrement rare : emplacement, visibilité, surface importante et qualité d'aménagement. La Rue des Arts constitue aujourd'hui un véritable pôle commercial et de vie du centre historique, associant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans et restauration. La Ville de Toulon met notamment en avant la vitalité de la rue Pierre-Sémard et le dynamisme de la place de l'Équerre. Parking Place d'Armes à environ 1 minute à pied, parking Peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare à proximité immédiate. UN LOCAL COMMERCIAL RARE SUR LE SECTEUR : •Surface réelle d’exploitation d’environ 170 m². •Emplacement premium. •Large façade vitrée offrant une excellente visibilité. •Très belle luminosité naturelle. •Belle hauteur sous plafond. •Double vitrage et vitres sécurisées. •Climatisation récente. •Vidéosurveillance. •Aucun travaux à prévoir. UN LOCAL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET ÉQUIPÉ : •Vaste espace commercial •Deux réserves indépendantes •Espace cuisine semi-équipé •Sanitaires indépendants avec lave-mains •Mobilier et équipements de la boutique laissés au repreneur 'L'ensemble constitue un véritable outil de travail clé en main, permettant au futur exploitant de limiter considérablement les investissements nécessaires à son installation.' CONDITIONS LOCATIVES PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES POUR CETTE SURFACE ET CET EMPLACEMENT : •Le bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026. •Le loyer est de 2 083 € HT / mois. •Provision pour charges, impôts et taxes d’environ 93 € HT / mois. •Aucun salarié n’est à reprendre. •Activités actuellement prévues au bail : 'boutique de concept store, vente d’articles de mode, d’accessoires, de beauté”. Cession motivée par un changement de vie professionnelle. 'Une opportunité à saisir pour une enseigne, un commerçant ou un entrepreneur recherchant une implantation qualitative et une surface rare au cOEur de Toulon.' Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare
- Prestige
- Première ligne
- Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.