Vente/Location locaux professionnels à Saint-Martin (83560)

Nouveau programme, futur pôle d’activités à Hyères, Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes. Bureaux de 85,71m² au R+3, livraison 3T 2027 Plusieurs surfaces disponibles également au R+3: Lot 302: 130m²: 9 880€/ mensuel Lot 303: 40,36m²: 645,76€/ mensuel Lot 303 BIS: 51,01m²: 816,16€/ mensuel Lot 304: 70,37m²: 1125,92€/ mensuel Lot 305: 102,79m²: 1644,64€/ mensuel Lot 306: 135, 43m²: 2166,88€/ mensuel Lot 306 BIS: 120,77m²: 1932,32€/ mensuel Stationnement inclus (1 place pour 30 m²) Plusieurs surfaces disponible dans le centre médical au R+1: Lot 102: 100, 03m²: 1600€/mensuel Lot 101: 101,12m²: 1617€/mensuel Stationnement inclus ( 1 place pour 30m² ) Finitions semi-brut: • Vitrage toute hauteur • Menuiseries aluminium noires et double vitrage • Ascenseur – Accès PMR • Fibre optique • Entrée sécurisée avec digicode • Matériaux de qualité • Espaces paysagers • Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques) • Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle • Une place de stationnement pour 25m² Conditions financières: Charges copropriété: environ 1,9€ HT/m2/mois Bail: commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie: 2 mois Loyer: 1371,36 €/ HT HC/mois Honoraires d'agence: 10% HT du loyer annuel HT

Nouveau programme, futur pôle d’activités à Hyères, Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes. Local commercial de 64,7m² en RDC, livraison 3T 2027 Finitions semi-brut: • Vitrage toute hauteur • Menuiseries aluminium noires et double vitrage • Ascenseur – Accès PMR • Fibre optique • Entrée sécurisée avec digicode • Matériaux de qualité • Espaces paysagers • Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques) • Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle • Une place de stationnement pour 25m² Plusieurs surfaces disponibles au RDC d'un centre médical: Lot 001: 93,51m²: 1683,18€/mensuel Lot 002: 101,3m²: 1818,54€/mensuel Stationnement inclus ( 1 place pour 20m² ) Ces surfaces sont également disponibles à la vente. Conditions financières: Charges copropriété: environ 1,9€ HT/m2/mois Bail: commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie: 2 mois Loyer: 1160,46 €/ HT HC/mois Honoraires d'agence: 10% HT du loyer annuel HT

L'Agence vous propose à la location un local d'activité (état neuf) d'une surface de 330 m² situé dans la zone d'activités de Signes, proche du circuit Paul Ricard.

HSP de 8m50 sous acrotère (stockage sur trois niveaux)
Bardage métallique double peau et toiture en multicouches.
Porte sectionnelle de 4m x 4m50
Une porte d'entrée + une porte de secours.
Sanitaire PMR

Accès semi-remorque.
Dalle hélicoptère de 2T au m².
Portail de 8m avec parking en enrobé.
Nombreux stationnements.

Conditions de location :
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT HC.
Caution personnelle du gérant.
Prélèvement automatique trimestriel d'avance.
Etat des lieux par huissier et bail signé chez le notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC.

Plusieurs surfaces sont disponibles à la location, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Au coeur du golfe de Saint tropez - GRIMAUD- ZA du grand pont, vous propose à la location ce local de 80 m² situé dans une zone artisanale et commerciale.

- Local principal 80 m², parking, porte sectionnel.
Loyer 1600 euros HT, provision de charge 50 eurosHT/mois.
, agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 446439
honoraires a charge preneur.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local commercial situé à proximité immédiate de la plage, il profite d'un flux constant de passants, composé à la fois de résidents et de touristes, offrant ainsi une excellente visibilité
- Local d'une surface de 15m2 en RDC composé d'un bureau / espace accueil, et d'un WC
- Acces PMR
- Conditions financières : Cession de DAB : 30.000 € Loyer : 258 € HT/HC Provisions pour charges : 10 € Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Local commercial situé dans le centre ville de Toulon
- le local se compose comme suit :
- Au RDC, un local commercial ou professionnel d'une surface de 32,6m²
-
- Au premier étage de l'immeuble, un bureau d'une surface de 13,5 m² dont cuisine et sanitaires
- Des travaux sont à prévoir pour le local commercial
- Le ravalement de façade ainsi que les travaux de rénovation de la toiture sont votés, ils débuteront en avril
- Conditions financières : Loyer mensuel : 600€ HT/HC
- Provisions mensuelles pour charges : 75 €
- Dépôt de garantie :2 termes de loyer
- Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE Situé à quelques pas de la plage de l'Ayguade à Hyères et à proximité de sa place convoitée, dans un environnement très recherché et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité idéale pour unprojet de maison d'hôtes, de restauration ou d'activité artisanale et touristique. L'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant une grande polyvalence d'exploitation :
- Au rez-de-chaussée, un T2, un studio, une cour, un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, actuellement exploité en restauration / commerce de souvenirs et de poterie.
- Au premier étage, un T2 avec une large terrasse et sa vue mer. Grâce à son emplacement très passant, sa forte visibilité et son atmosphère charmante et authentique, ce lieu se prête parfaitement à la création d'un concept unique mêlant hébergement, restauration et artisanat, dans l'un des quartiers les plus prisés de Hyères. Si vous avez un projet de restauration, vous aurez la possibilité de vous loger ainsi que vos employés sur place. Un four à céramique est présent sur place, offrant une opportunité immédiatement exploitable pour le développement d'une activité de poterie, de cours de céramique, d'ateliers créatifs ou de vente de pièces artisanales, dans un secteur à fort passage touristique. Les atouts : Très belle visibilité et flux touristique constant Charme et fort potentiel de valorisation Parfait pour une maison d'hôtes, restauration, ateliers, concept store Ensemble immobilier polyvalent Parkings à proximité Idéal activité artisanale et créative Logements salariés Le bien est implanté sur un terrain de 500m2 détenu en bail emphytéotique expirant au 31/12/2053. Dossier complet et renseignements sur demande. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 828151738, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Prix : 99 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Local de 40 m² situé dans une rue commerçante en plein centre-ville,
bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique,
à proximité immédiate de nombreux commerces.

Toutes activités possibles sauf métiers de bouches.

Une opportunité rare dans un secteur recherché.

Contactez , ,
au pour plus d'informations.

Cette annonce référence 281699 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 66 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local professionnel de 40 m² à louer, idéalement situé et très lumineux.

Il dispose d'une kitchenette et offre un cadre agréable pour développer votre activité.

Situé à proximité d'un parking et d'autres commerces, il bénéficie d'un environnement pratique et attractif.

Équipé d'une climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.

Idéal pour des bureaux : possibilité d'aménager 3 espaces distincts, voire 4 bureaux selon l'organisation.
Convient également parfaitement pour un cabinet médical ou paramédical, avec possibilité d'aménager une salle d'attente.
Peut également être utilisé comme atelier ou pour des services à la personne.

Parfait pour des professions telles que :

esthétique

bar à ongles

bureaux

agence de voyage

ostéopathie

kinésithérapie

L'espace étant modulable, je vous invite à me contacter pour étudier votre projet.

Possibilité d'aménagement ou de modification du local selon vos besoins (pas de porte à prévoir).

Honoraires d'agence : 2 200 € (équivalent à deux mois de loyer).

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carole Lecouté -

D'autres opportunités peuvent également être proposées.

Cette annonce référence 328950 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au sein de la ZAC de Nicopolis située à Brignoles, à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 reliant Marseille et Aix-en-Provence à Nice, votre agence vous propose un ensemble de lots neufs disponibles à la location.
Un lot de 306m2 vous est proposé incluant une partie bureaux et 3places de stationnement.
Situé dans un site fermé et sécurisé, d'autres locaux sont proposés peuvent être joints pour des surfaces plus grandes.
Détails:

HSP: 3,80m sous mezzanine / 6,66m sous poutrePorte sectionnelle: 3m de large sur 3,50m de hautLoyer: 100€/m2/an HTHC
Charges: 13€/m2/an (taxe foncière incluse)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et prévoir une visite.

Local professionnel de 53 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale orientée bien-être ou santé.

Ce local professionnel offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles quekinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.

Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.

Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public : cadre serein, nature environnante et accès facile.

Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site :

- piscine chauffée

- courts de tennis

- terrain de volley

- mini-golf

- terrain de padel

- Golf à proximité

Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et placards, d'une salle d'eau et d'un WC PMR.

Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 € (incluant une provision d’énergie)
Taxe foncière : 600 € / an
Résidence sécurisée et arborée
Accès PMR

Un cadre rare et privilégié pour développer une activité dédiée au bien-être et à l’accompagnement de la personne, à seulement 5 km des plages de Saint-Raphaël, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 167 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 991137639

Voir

Saisissez une opportunité d'actif rentable au cœur du Var. Implantez un business à fort flux au sein de la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le département du Var se distingue pour son marché solide :
-Département attractif
-Économie hybride Gérance/Transaction
-Forte demande locative

Faire le choix de la franchise Guy Hoquet pour lancer votre agence, c’est :
-Rejoindre le 3ème réseau de franchise immobilière en France
-La notoriété du groupe Guy Hoquet, composé de plus de 450 agences
-Profiter d’un cursus de formation complet et d’un suivi personnalisé par des consultants experts
-Bénéficier d’une zone d’implantation protégé et exclusive
-Développer une offre complète pluridisciplinaire (Transaction, Gestion, Location et Syndic) pour maximiser votre rentabilité.
-Une communication nationale et locale pour capter un flux constat de mandats.

Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation sur la zone !

Boutique de 28m2 située dans le coeur du village de Saint-Tropez

Loyer: 34 000€ HT

vous propose en droit au bail ou en location précaire un local commercial entièrement rénové situé proche rue gambetta d'une superficie d'environ 30 M2.

Conviendrait aussi bien pour une boutique de luxe ou un concept de restauration compte tenu de l'emplacement exceptionnel.

Loyer à définir en fonction du type de location.

Contactez-nous dès maintenant pour tous renseignements

Local commercial traversant de 3 niveaux d'une surface totale de 170m2 (possibilité de louer jusqu'à 3 ans).
Idéal pour galerie d'art, profession libérale agence immobilière...

vous présente en exclusivité à la location 3 cellules disponibles au cœur du secteur le plus recherché de Saint-Tropez, à proximité du port.
Un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, aussi bien local que touristique.

Un lieu idéal pour une enseigne premium, un concept mode, beauté ou lifestyle, désireuse de s’associer à l’image emblématique du village.

Une adresse signature pour développer votre univers de marque dans un cadre unique et hautement fréquenté.

Cellule N°1
Surface : env. 40 m²
Possibilité bail dérogatoire de 3 ans ou Bail 3/6/9
Loyer annuel: 250 000€ht

Cellule N°2
Surface : env. 40 m²
Possibilité bail dérogatoire de 3 ans ou Bail 3/6/9
Loyer annuel: 250 000€ht

Cellule N°3
Surface : Env.80m2
Bail dérogatoire de 3 ans
Loyer annuel : 290 000€ht

Honoraires d'agence: 10%ht d'une triennale

VOUS PRESENTE :

La vente de trois murs commerciaux loués en bail commercial situés dans un petit immeuble à deux pas des plages (plage des sablettes) en plein centre ville de Fréjus.
Surface totale d'environ 223 m² comprenant trois preneurs :

- Surface 83.54 m² : loyer : 1 175€ HT / mois

- Surface 100.02 m² : loyer : 1 354€ HT / mois

- Surface 39.44 m² : loyer : 924€ HT / mois

Loyer annuel pour l'ensemble : 41 436€ HT / an
Pas de charges. Taxe foncière charge preneur.

DOSSIER DISPONIBLE
POSSIBILITE D'ACHAT PAR LOT.
IDEAL INVESTISSEURS.
BONNE RENTABILITE.
PRIX DE VENTE : 580 000€ HAI.

Nous vous proposons à la vente cette cession de droit au bail, situé au coeur d'une station balnéaire du Var de presque 10.000 habitants. La boutique de 80 m2 bénéficie d'un bel emplacement au coeur de la ville et d'une vitrine d'angle de 10 mètres linéaires. Avec un bail commercial neuf "Tout Commerce" et un loyer modéré de 920 €/mois, toute activité de commerce de proximité s'offre à vous. Vente pour cause de retraite bien méritée étant donné que le Magasin est exploité depuis plus de 40 ans par le même gérant. A découvrir en agence ou au .

Le cabinet vous propose à la location un terrain cadastré D 1469 d'une surface d'environ 600 m², idéalement situé au Luc, dans le quartier Rompe Coual. Ce terrain en bordure de route bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement privilégié pour des activités commerciales.

Sur ce terrain se trouve un Algeco de 100 m², comprenant un bureau et un sanitaire, offrant ainsi des locaux fonctionnels pour démarrer immédiatement votre activité. La configuration et l'emplacement du site en font un choix parfait pour un showroom d'exposition ou une activité de marchand automobile.

Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route, permettant de mettre en avant vos véhicules ou produits. Sa surface modulable offre la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins, que ce soit pour le stationnement, l'exposition ou la gestion administrative de votre activité.

Les activités autorisées comprennent la vente automobile, l'auto-showroom et toutes activités similaires compatibles avec la configuration actuelle du terrain et de l'Algeco.

Ce terrain à louer représente une opportunité rare dans la région pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec des infrastructures déjà présentes. La proximité des axes principaux et la visibilité depuis la route principale renforcent le potentiel commercial du site.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet . Cette offre est idéale pour tout professionnel de l'automobile ou toute entreprise recherchant un espace polyvalent pour installer rapidement son activité sur un site accessible et visible.

Bienvenue chez les , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet entrepôt et bâtiment commercial idéalement situé sur la commune du Muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 de Draguignan et des Arcs.

Développant une surface totale au sol d'environ 480 m², ce bien se compose :
- d'un bâtiment principal 41 m x 10 m, avec une hauteur au faite du toit à 7,5 m, offrant de beaux volumes d'exploitation avec un entrepôt de 31 m de long sur environ 10 m de large
et sa mezzanine soutenue par des poteaux sur la moitié du bâtiment (environ 130 m2)
- d'un bâtiment annexe de 15 m x 5 m, pour la zone de réception, les bureaux, un espace cuisine, des douches, des WC, des réserves, plus un espace d'exposition ou de stockage à l'étage (100 m2)...
- 7 places de parking existantes

Plusieurs accès avec portes sectionnelles & de nombreux accès piétons.
Le site est sécurisé avec 2 portails, permettant un usage professionnel en toute sérénité.
Possibilité d'activité industrielle également.

Les + du bien
- Hauteur sous structures metaliques du toit à 5 m environ
- Accès multiples facilitant la logistique
- Mezzanine exploitable
- Bâtiment annexe pour les services
- Site sécurisé
- Disponibilité immédiate
- Emplacement stratégique proche A8

Prix de vente et informations financières
- Prix de vente : 1.369.000 euros TTC (dont 68.450 euros TTC de frais d'agence, soit 57.041,67 euros HT)
- Loyer potentiel : 6 500 € HT / mois
- Taxe foncière : environ 5 000 € / an

À noter
- État du bien : bon
- Disponibilité : immédiate
- Activités selon réglementation de la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

EI o RSAC NICE 520 322 926

Voir

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulon

Prix de vente

269 000€

- RARE A TOULON
- A la recherche d'un lieu unique ? Découvrez ce loft de 275 m² sur 2 niveaux dans le secteur de Toulon Ouest, au calme, offrant un espace moderne dans un cadre industriel. Situé dans un immeuble des années 60, avec 2 places de parking, un patio, une cuisine et une salle d'eau, ce bien à usage de bureaux open space, peut se moduler afin de créer l'espace qui vous ressemble. Les commerces à proximité, les axés à l'autoroute et les transports en commun seront à portée de main, rendant votre quotidien et celui de vos clients pratique et facile. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique à Toulon. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Mas Provençal de caractère avec activité d'événementielle en place – Vente des murs loués – Fréjus Estérel Dans un environnement vraiment privilégié, entre mer et massif de l’Estérel, je vous propose un bien assez rare sur le secteur. Nous sommes ici sur un ensemble immobilier d’environ 500 m² environ bâtis, implanté sur un terrain de 3 000 m² environ, au calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Un cadre qui fait clairement la différence, autant pour une activité que pour un projet à long terme. Le bien se compose de : •Un mas principal d’environ 180 m² environ •Une grande salle de réception d’environ 285 m² environ •Une annexe indépendante de type 3 pièces d’environ 35 m² environ L’ensemble est cohérent, fonctionnel, et surtout offre de vrais volumes exploitables. Situation actuelle : Aujourd’hui, le site est exploité en activité événementielle par un professionnel en place. L’activité tourne bien, avec un chiffre d’affaires d’environ 618 000 €. À savoir : •il s’agit d’une vente des murs uniquement •le fonds de commerce n’est pas inclus •l’activité continue avec l’exploitant actuel Pour un investisseur : On est clairement sur un bien qui s’adresse à un profil investisseur. L’avantage ici, c’est d’avoir une activité déjà en place, avec une vraie visibilité. C’est un réel actif pour quelqu’un qui cherche : •un placement différent •avec du potentiel •et une marge d’évolution derrière Et le vrai sujet, c’est le potentiel : Ce bien peut évoluer dans plusieurs directions : •continuer et développer l’activité actuelle •aller vers de l’hébergement touristique •ou même, à terme, faire évoluer le projet vers quelque chose de plus patrimonial Rien n’est figé. C’est ça qui fait sa valeur Entre nature, calme et proximité du littoral. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Local commercial indépendant d'environ 550 m² à louer
- Emplacement stratégique

Le cabinet vous propose à la location un local commercial indépendant développant une surface totale d'environ 550 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, situé en bordure de rond-point et de départementale, offrant une visibilité exceptionnelle.

L'actif se situe juste en face du centre commercial CARREFOUR, au sein d'un pôle commercial dynamique et très fréquenté. L'environnement immédiat accueille plusieurs enseignes nationales reconnues telles que Maisons du Monde, Chaussea, Maxi Zoo ou encore Fitness Park, générant un flux constant de clientèle.

Le local est implanté sur l'axe reliant l'échangeur autoroutier du Muy à la ville de Draguignan, un itinéraire majeur du secteur caractérisé par un trafic routier particulièrement soutenu. Cette localisation garantit une exposition optimale pour toute activité commerciale, showroom ou service recevant du public.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 300 m², parfaitement adapté à une surface de vente ou d'accueil, ainsi que d'un étage d'environ 250 m² pouvant accueillir bureaux, espaces complémentaires ou zone de stockage selon les besoins de l'activité.

La configuration architecturale atypique du bâtiment constitue un véritable atout en matière de communication. Elle permet de bénéficier d'une très grande surface d'affichage, idéale pour renforcer la visibilité et l'impact visuel de l'enseigne.

L'accessibilité du site est également un point fort. Le local dispose d'un très grand parking privatif, facilitant le stationnement de la clientèle et des collaborateurs. La circulation est fluide, permettant de s'arrêter et de repartir facilement, malgré le trafic important de l'axe.

Conditions financières : droit d'entrée de 70 000 €.

Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son emplacement stratégique, son accessibilité optimale et son environnement commercial puissant, ce local représente une opportunité rare sur le secteur pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement à fort potentiel commercial.

Voir