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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Beaucet (84210)

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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Caumont-sur-Durance

    Vente entrepôt de 1864m² à Caumont-sur-Durance

    Prix de vente
    2 415 000€
    Surface
    1 864 m²
    Montant au m²
    1 296€/m²

    Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception à Caumont sur Durance développant 1 864 m² bâtis, implanté sur une parcelle remarquable de 13 000 m² entièrement clôturée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de travailrare sur le secteur d'Avignon.

    Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 1 048 m², doté d'une porte sectionnelle de 5 x 5 m facilitant les flux logistiques, ainsi que de bureaux sur deux niveaux totalisant 816 m², parfaitement adaptés à l'accueil de fonctions administratives, de direction ou de R&D.

    L'environnement du site constitue un véritable atout différenciant : présence d'un étang, vastes espaces verts paysagers, et aménagements extérieurs qualitatifs. Deux parkings complètent l'ensemble, dont un équipé d'ombrières photovoltaïques avec bornes de recharge pour véhicules électriques.

    Le bien se distingue également par son positionnement environnemental fort : toiture partiellement végétalisée, production d'énergie solaire, conception intégrant des critères écologiques avancés — un atout stratégique pour les entreprises engagées dans une démarche RSE.

    Implanté en zone agricole, cet actif s'adresse spécifiquement à des entreprises dont l'activité est compatible avec cet environnement et valorise une image qualitative et responsable. Il conviendra parfaitement à des acteurs des filières bio, cosmétologiques, agroalimentaires, laboratoires, ou plus largement à toute activité « propre » à forte valeur ajoutée.

    Cette configuration en fait une opportunité particulièrement pertinente pour des sociétés souhaitant allier image de marque, qualité de vie au travail et cohérence environnementale.

    Idéalement situé en bord de route départementale, à proximité immédiate de l'autoroute A7, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité stratégique.

    Location Bureaux à Carpentras

    Bureaux de 198m² à louer à Carpentras marché gare

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    198 m²
    Montant au m²
    133€/m²/an

    Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 198 m², situé dans un bâtiment entièrement requalifié et remis à neuf, au cœur d'un secteur en pleine transformation sur le Marché Gare.

    Les locaux bénéficient de prestations techniques soignées et offrent une excellente base d'aménagement :
    – Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
    – Dalle béton pour une grande liberté d'aménagement des espaces
    – Un sanitaire privatif
    – Électricité courant fort et courant faible en attente depuis un espace technique dédié

    Cet espace lumineux et évolutif est idéal pour un projet tertiaire : bureaux individuels, open space, accueil clients, stockage léger… Une multitude de configurations sont possibles selon les besoins de votre activité.

    Le site met à disposition 8 places de stationnement collectives à l'est du bâtiment, accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, permettant un stationnement simple des collaborateurs et visiteurs.

    Des places de parking privatives et nominatives peuvent également être ajoutées selon vos besoins, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 € HT / an / place.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un immeuble entièrement rénové, bénéficiant d'une localisation dynamique, d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'aménagement.

    Location Bureaux à Avignon

    Bureaux de 272m² à louer à Avignon zone Agroparc

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    Bureaux de 272m² en Zone d'Agroparc, Avignon
    À la recherche d'un espace de bureau exceptionnel à Avignon € Ne cherchez pas plus loin ! Nous proposons un bureau de 272m² situé dans la zone d'Agroparc.
    Caractéristiques du Bureau :
    Superficie généreuse de 272m², offrant un environnement de travail spacieux et confortable.
    Composé de 7 bureaux cloisonnés, idéaux pour la confidentialité et la productivité.
    Climatisation réversible pour un confort toute l'année, quelle que soit la saison.
    Interphone d'accès pour un contrôle sécurisé des visiteurs.
    Isolation thermique en toiture pour une efficacité énergétique maximale.
    Emplacement Stratégique : Ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'aéroport et de la sortie d'autoroute Avignon Sud. De plus, vous profiterez d'un environnement arboré, offrant un cadre de travail paisible et agréable.
    Stationnement Facile : Un parking extérieur est disponible à proximité, assurant la commodité pour vous et vos collaborateurs.
    Conditions de Location :
    Superficie du bureau : 272m².
    Emplacement stratégique dans la zone d'Agroparc.
    Climatisation réversible.
    Interphone d'accès.
    Isolation thermique en toiture.
    C'est l'occasion idéale d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier plan, au cœur de la dynamique zone d'Agroparc à Avignon.
    Loyer Annuel : 30 000€/HT
    Charges annuelles : 6000€/HT
    Taxe Foncière : 6000€/HT
    Disponible immédiatement !

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Avignon

    Vente murs commerciaux de 90m² à Avignon Cap Sud

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    2 556€/m²

    -( ) Local commercial 90 m² environ – Centre commercial Cap Sud Avignon – Forte visibilitéSitué au cœur du centre commercial Cap Sud à Avignon, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une galerie dynamique, offrant un flux régulier de clientèle et un environnement commercial attractif.Le local se compose de :Une surface de vente d’environ 80 m² environUne réserve de 10 m² environUne vitrine de 4,68 mètres linéaires garantissant une excellente visibilitéAménagement existant adapté au commerce (cabines, espace caisse, circulation fluide)Actuellement exploité en prêt-à-porter homme, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales (sous réserve d’accord de la galerie).Emplacement privilégié à proximité immédiate d’enseignes nationales et de zones de restauration, générant un flux constant.Prix de vente : 230 000 €Potentiel locatif : 2 500 €/moisCharges mensuelles : environ 1 000 € (taxe foncière, sécurité, charges de galerie)Idéal pour :Investisseur recherchant un bon rendementCommerçant souhaitant s’implanter dans un centre reconnuFranchise ou enseigne nationaleDossier complet et informations complémentaires sur demande.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 29014), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mazan

    Vente entrepôt récent 600m² en ZA à Mazan

    Prix de vente
    742 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    1 237€/m²
    ENTREPOT RECENT
    - EXCLUSIVITE CHEZ SPME IMMOBILIER Situé à proximité de Mazan en zone d’activités, bénéficiant d’une visibilité de premier ordre et d’un accès PL très pratique, SPME Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment récent, construit il y a seulement 4 ans, implanté sur un emplacement stratégique avec stationnement privatif. La surface globale du bâtiment est d’environ 600 m², édifiée sur une parcelle de 1 350 m². Composition du bâtiment:
    - Entrepôt / atelier : 480 m² Hauteur sous charpente de 7 m, permettant l’installation d’une mezzanine si besoin.
    - Bureaux / rangements + local technique : 50 m²
    - Appartement de fonction T2 : 68 m² Possibilité de le transformer en surface de bureaux supplémentaires. Équipements:
    - Atelier équipé d’une station de lavage (démontable si non nécessaire), d’un système decompresseur sur l’ensemble de la zone entrepôt (ancien garage professionnel) et d’une porte sectionnelle avec accès PL.
    - Portail électrique, vidéosurveillance, climatisation réversible, volets roulants électriques, alimentation en triphasé… Prix de vente:
    - 742 000 € HT FAI*/ 890 400€ TTC FAI*
    - -> Possibilité de cession des titres de la SCI. *Honoraires d’agence HT à la charge de l’acquéreur : 42 000 € (soit 50 400 € TTC) Informations complémentaires:
    - DPE : B
    - Transmission du dossier complet uniquement après un premier entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Monteux

    Local commercial 90m² à louer à Monteux

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    133€/m²/an
    À LOUER – Local Commercial 90 m² – Monteux Idéalement situé à Monteux, ce local commercial d’environ 90 m² offre un fort potentiel pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Caractéristiques principales :
    - Surface totale : environ 90 m²
    -Local à terminer d’aménager selon vos besoins
    - 3 grandes baies vitrées apportant luminosité
    - Climatisation réversible installée
    - Grande pièce principale d’environ 65 m²
    - Espace bureau d’environ 20 m²
    - Zone dédiée à l’installation de sanitaires
    - Parking clientèle disponible sur place
    - Respecte les normes PMR Emplacement stratégique : proche des axes principaux, idéal pour commerce, profession libérale ou activité de service. Conditions financières :
    - Loyer mensuel HT: 1 000€
    - Provision sur charges: 130€/mois (Refacturation taxe foncière)
    - Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
    - Honoraires d'agence à la charge du locataire: 1 800€ HT Disponible immédiatement – Bail professionnel ou commercial 3/6/9 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20 1
    - -> Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités)
    - ->immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM