Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône-Alpes

Situé dans la charmante ville d'Annecy, zone artisanal des Césardes à Seynod, ce local commercial de 82 m² (+ 25 m² de mezzanine) est parfaitement adapté pour mener une activité professionnelle et offre un emplacement idéal pour les artisans cherchant à s'implanter dans une zone dynamiqueet accueillante.

Ce spacieux local artisanal comprend 4 pièces, un bureau d'accueil pour recevoir la clientèle, deux pièces type atelier et une mezzanine permettant le stockage de matériel ou de marchandises, 3 places de stationnement. Sa surface de 82 m² offre un espace généreux pour développer son activité. Idéalement conçu pour un artisan ou autre activité hors activité de bouche ou à fortes nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Situé à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.

Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.

Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.

Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 625 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 596 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

En plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Ce local constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un futur exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville.

Le local développe une surface totale de 70 m², comprenant environ 20 m² de réserve. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une mise en exploitation ou une relocation rapide.
Le bien bénéficie d’un historique locatif solide. Il a été exploité pendant plus de 18 ans par la même activité, avec un loyer mensuel de 1 200 €, démontrant la pertinence commerciale de l’emplacement et l’adéquation du local avec une activité professionnelle.

Le potentiel locatif est réel, avec un loyer de marché estimé entre 1 100 € et 1 200 € par mois selon l’activité exercée. La configuration du local se prête à de nombreux usages : commerce de proximité, services, professions libérales ou activité tertiaire.

Actif patrimonial recherché en centre-ville, offrant un rendement attractif après relocation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411

Montmerle sur Saône (01090) Immeuble + Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ
Montmerle sur Saône est un village très attractif du Val de Saône, avec une forte fréquentation grâce à ses animations en bord de Saône, ses promenades, ses terrasses, ses événements locaux et ses nombreusespossibilités de balades à vélo.

Les quais de Saône attirent une clientèle locale fidèle mais aussi un flux important de visiteurs, familles, cyclistes et touristes.

Ce cadre vivant et dynamique offre un potentiel de développement réel pour un bar PMU : extension de l’activité, restauration, soirées à thème, animations sportives, retransmissions, accueil des cyclistes… Autant d’opportunités pour augmenter le trafic et le chiffre d’affaires.

L’immeuble complet situé au cœur du village, comprenant un fonds de commerce de bar PMU FDJ en activité au rez de chaussée, ainsi que deux niveaux exploitables offrant un fort potentiel de développement.

Rez de chaussée : activité commerciale + cuisine
Le rez de chaussée est entièrement dédié à l’exploitation du bar PMU FDJ, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle. À l’arrière du bar, une cuisine fonctionnelle est déjà en place, permettant d’envisager immédiatement un projet de restauration, un snack, une petite brasserie ou une offre de tapas. Un vrai levier pour augmenter le chiffre d’affaires et dynamiser l’activité.

1er étage – 71 m²
Un plateau de 71 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il permettra la création d'un confortable logement de fonction.

Toujours au 1er étage, sur le même palier – 30 m²
Un espace de 30 m² facilement exploitable, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un studio.

2ᵉ étage – 80 m² (rattaché au plateau de 71 m²)
Un plateau de 80 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un vaste appartement en duplex ou un espace de vie aux volumes généreux.


Points forts
•⁠ ⁠Immeuble complet + fonds de commerce
•⁠ ⁠Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place
•⁠ ⁠Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation)
•⁠ ⁠2 niveaux exploitables
•⁠ ⁠Emplacement recherché dans Montmerle sur Saône
•⁠ ⁠Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

Situé à Pont-de-Chéruy (38230), idéal investisseur, au pied d'un immeuble, un local commercial de plus de 70m2 en rez-de-chaussée avec sa grande terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment. Equipé de 6 bureaux indépendant dont 2 traversant, 1 wc, et 1 kitchnette, l'ensemble est climatisé. Le plus, ce local dispose d'un garage, et d'une grande cave d'une superficie identique au local.

A découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Didier DONTENWILL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489

Situé au cœur de La Voulte-sur-Rhône (07800), ce local commercial de 101 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au sein de la ville. Proche des commodités et des points d'intérêt, il présente un potentiel attractif pour une activité commerciale avecune grande vitrine. Le local comprend deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.

À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces à repenser selon vos besoins. Offrant une surface de 101 m², il présente des caractéristiques idéales pour une activité commerciale ou un investissement locatif (espace coworking, location de bureaux...). Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour adapter l'espace à votre projet, mais sa situation géographique privilégiée en fait une opportunité à fort potentiel.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 107 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 580 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 420 € HT + 1 284 € TVA, soit 7 704 € TTC

, : ,
- EI
-

Situé à Chabeuil (26120), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique de la ville. Proche des commodités et offrant un accès direct aux transports, il constitue un investissement idéal pour toute activité commerciale ou artisanale.

Construit en 2008, ce local commercial constitué d'un abri de 100m², dispose d'un terrain de 520m² environ. Deux conteneurs permettent actuellement le stockage du matériel sous l'abri. Le terrain sera clôturé pour la vente. Idéal pour diverses activités, il offre un potentiel d'aménagement important.
Possibilité de construire un petit bâtiment sur le terrain sous certaines conditions.

En cours de viabilisation pour la vente, le local bénéficiera d'un accès dédié, côté ZA la Grue (suppression de la partie fermée sur la droite du bâtiment). Son emplacement unique et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir dans la ville de Chabeuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
-

Situé à Chabeuil (26120), ce local commercial de 160 m² offre une opportunité stratégique pour votre activité. Cet emplacement offre un potentiel attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement proche de Valence avec un accès rapide àla Lacra.

L'accès à la copropriété se fait via un portail sécurisé et des places de stationnement sont disponibles dans les espaces communs.

Construit en 1998 et entièrement rénové en 2021, cette surface commerciale présente une surface de 160 m² sur un terrain de 300 m², avec une hauteur sous plafond de 10m. L'accès se fait par une porte ou par une porte de garage de grande dimension.
Le bien est doté d'une cour privative goudronnée non clôturée de 140 m², offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Raccordé à l'eau, à l'électricité et à la fibre, ce local offre un espace à personnaliser, idéal pour l'installation de bureaux ou tout autre projet commercial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 209 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 595 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 405 € HT + 1 881 € TVA, soit 11 286 € TTC

, : ,
- EI
-

Situé dans la commune d'Oullins (69600), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et de la Mairie, offrant ainsi une accessibilité aisée et une importante visibilité. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier dynamique est idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement urbain en plein essor.

Ce local commercial de 28 m², actuellement exploité comme boucherie, présente une belle opportunité d'investissement avec un bail commercial en cours 3-6-9. Outre sa surface principale, il dispose de deux greniers et d'une cave, offrant ainsi des espaces pratiques pour le stockage. Avec un loyer annuel de 8040€, ce bien allie fonctionnalité, rentabilité et potentiel pour tout entrepreneur cherchant à développer ou créer son activité dans un secteur en plein essor.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 762,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 987,5 € HT + 997,5 € TVA, soit 5 985 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536

À Villard-de-Lans (38250), se trouve ce local commercial de 90 m² situé dans la galerie marchande des Glovettes, un emplacement stratégique très fréquenté, jouxtant environ 1000 appartements. Son emplacement au pied des pistes lui confère un avantage indéniable pour attirer une clientèlede skieurs et de résidents. Cette ville dynamique offre une gamme de services variés, tels que des commerces, restaurants et activités de plein air, offrant ainsi un cadre de vie attractif.

Ce local commercial construit en 1976 comprend une pièce principale polyvalente, offrant une surface de 90 m2 ainsi qu'une terrasse de 58 m2, idéale pour un bar restaurant. Offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante dans une zone touristique prisée. Avec son accès facile aux pistes et sa proximité avec une importante concentration d'appartements, ce bien présente un fort potentiel pour développer une activité commerciale prospère et pérenne.

Le rendement locatif est de 10 800 € de loyer par an pour un achat de 122 000 € soit 8.85% brut ou 7.21% net.

un service de Courtage en prêt immobilier
- Renseignez vous auprès de votre conseiller.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 100 € HT + 1 220 € TVA, soit 7 320 € TTC

, : ,
- EI
-

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des grands axes autoroutiers A 7 et A 49.

Locaux composé de 1 450 m² de dépôt et de 500 m² de bureaux, entièrement isolé, hauteurs sous toiture de 6.20 à 7.00 mètres, nombreux skydomes, dalle béton charge lourde avec finition quartz lisse, porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.00 mètres, courant 220 et 380 V , gaz de ville, chauffable par aérothermie, 11 bureaux indépendants, grande salle de réunion, salle de pause avec kitchenette, grand showroom, local archives, internet fibre, baie de brassage, climatisation, vestiaires et sanitaires privés, alarme anti-intrusion, vidéosurveillance, volets roulants, éclairage extérieur, site clos sur terrain de 3900 m² avec portail motorisé, 21 places de parking dont 2 équipés de bornes de recharge véhicules électriques, (la mezzanine est non comprise à la vente)

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de divers projets professionnels.

Son prix attractif de 1 400 000 € en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un espace polyvalent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 351 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC

Eric EVIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique en zone urbaine, offrant un accès aisé aux commodités et services de la ville. Doté de 21 places de parking extérieures, il garantit une facilité de stationnement pour les visiteurs et le personnel.

L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 2190 m², permettant un aménagement extérieur personnalisé. Sa structure en ossature métallique et ses murs en béton parpaing assurent une solidité et une durabilité remarquables, soulignant le professionnalisme de l'établissement.

À l'intérieur, ce bâtiment industriel de 880 m² présente un agencement fonctionnel avec 17 pièces, comprenant 500 m² de bureaux et 380 m² d'entrepôt. Les 11 bureaux individuels offrent des espaces de travail dédiés, tandis que le hall végétalisé crée une atmosphère accueillante. Les commodités telles que vestiaires, sanitaires, douches, salles de réunion et de pause répondent aux besoins des utilisateurs. De plus, le showroom, l'accueil et la cuisine spacieuse de 52 m² chacun ajoutent à la polyvalence de l'espace. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que les équipements tels que la climatisation et la connexion fibre renforcent le confort et la fonctionnalité de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 890 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 858 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 150 € HT + 6 230 € TVA, soit 37 380 € TTC

Eric EVIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local industriel est idéalement positionné, axes autoroutiers à 20 minutes, A7 et A49, il est équipé de la fibre pour des activités professionnelles modernes.

L'entrepôt de 810 m² sur un terrain de 1300 m² dispose de 21 places deparking extérieures à partager, facilitant les opérations de chargements et déchargements. Avec une ossature métallique, une hauteur sous toit conséquente de 6.20 à 7 mètres et un grand rideau de 4 x 4 mètres, cet espace allie praticité et fonctionnalité pour diverses activités de logistique, d'entreposage et autres.

À l'intérieur, le local commercial se compose de deux parties, incluant une extension de 230 m² construit en 2023 et un atelier de 580 m² datant de 2003, il offre un espace polyvalent permettant d'aménager selon les besoins. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un vaste espace, cet ensemble immobilier saura répondre aux attentes des professionnels en quête d'un lieu adapté et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 566 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC

Eric EVIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville.

À l'extérieur, ce bien dispose de 21 places de parking à partager, offrant une grande accessibilité pour la clientèle.

L'ossature métallique et les mursen béton parpaing assurent robustesse et sécurité à l'ensemble de la propriété, tandis que l'absence de terrain permet une utilisation optimale de l'espace disponible.

À l'intérieur, cet atelier de 240 m² construit en 2003 se distingue par ses hauteurs sous plafond de 6,20 à 7 mètres, offrant un espace spacieux et polyvalent, "ne peut être vendu seul, il sera compris dans la vente avec le lot 1 ou le lot 2".

Ce local saura vous séduire par ses caractéristiques uniques, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 142 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Eric EVIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588

Situé au cœur de Pont-de-Chéruy (38230), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de cette commune dynamique. Profitant d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de 5m, il se distingue par sa proximité avec les principaux commerces et services, offrant ainsiun fort potentiel commercial à ses futurs occupants.

D'une surface habitable de 80 m², ce local commercial se compose de 2 pièces distinctes. L'entrée spacieuse de 50m² accueille les clients dans un espace lumineux et fonctionnel, tandis que le bureau de 15m² offre un cadre propice à la productivité. Avec 15m² supplémentaires dédiés au rangement, ce bien présente une configuration idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement central et stratégique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567

Situé au cœur de Serrières-en-Chautagne, ce bien rare offre un fort potentiel commercial dans un environnement dynamique et touristique.

D’une surface totale d’environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose de :

3 salles de restauration
un espace bar / tabac
une partie hôtel
une cave pour stockage

Le local est fonctionnel et permet une exploitation immédiate de plusieurs activités (restauration, débit de boissons, tabac, hébergement).

Un parking à proximité facilite l’accès pour la clientèle.

Les atouts :

Grande surface exploitable
Activité multiple (bar, tabac, restaurant, pizzeria, hôtel)
Emplacement avec potentiel touristique
Stationnement facile à proximité

Bien idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant développer une activité complète.
Les murs seront vendus avec le fond de commerce, voir annonce.

Belle opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d' information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 416 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l’abri des nuisances, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 4 347 m² en zone UD, elle offre un équilibre rare entre intimité, sérénité et potentiel d’exploitation.
L’espace extérieur constitue un véritable écrin de verdure. Deux grandes terrasses, totalisant environ 120 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser des repas ou réceptions en plein air. La piscine de 12 x 4 mètres invite à la détente, tandis que le stationnement peut accueillir une dizaine de véhicules. Une cave d’environ 47 m² complète les dépendances de la propriété.
Entièrement rénovée, la bastide développe environ 591,73 m² habitables, pour une surface totale au sol de 642 m². Elle conjugue le charme et l’authenticité d’une demeure du XVIIIᵉ siècle avec des prestations contemporaines de grande qualité.
La bastide principale propose de généreux volumes de réception, notamment un séjour d’environ 60 m², ainsi que six chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, assurant confort et intimité à tous les occupants.
Deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et immédiatement exploitables, viennent compléter l’ensemble. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet également d’envisager une activité de restauration, de table d’hôtes ou l’organisation de réceptions.
Les prestations techniques comprennent notamment :

rénovation complète ;
isolation récente et performante ;
menuiseries bois avec double vitrage ;
chauffage central par chaudière à bois ;
excellente performance énergétique avec un DPE classé B ;
cave d’environ 47 m² ;
stationnement pour une dizaine de véhicules.

Actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes et gîtes, la propriété offre une capacité d’accueil pouvant atteindre 30 personnes. Elle constitue un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en pouvant devenir une résidence de prestige.
Plusieurs possibilités d’exploitation sont envisageables : location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux, table d’hôtes ou activité de restauration.
Une opportunité rare pour un projet de changement de vie ou pour le développement d’une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 657 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 599 005 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 57 995 € HT + 11 599 € TVA, soit 69 594 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207

Situé dans la charmante ville de Bourg-lès-Valence (26500), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Parfaitement orienté àl'Est, il s'intègre harmonieusement à l'environnement urbain dynamique de la ville, offrant un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle.

Le local commercial présente une belle surface de vitrine, répondant aux normes de sécurité en vigueur. Construit dans une copropriété rénovée en 2024/25, il a été totalement rénové en 2014 pour offrir un espace fonctionnel et moderne de 78 m². Des places de parking à proximités du locale, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Climatisé et équipé de la fibre, ce local sécurisé est idéal pour des activités commerciales diverses, telles que l'enseignement ou le coworking.

L'intérieur de ce bien se distingue par sa surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces spacieuses. L'agencement ingénieux maximise l'utilisation de l'espace, offrant une configuration adaptée à une activité commerciale. L'exposition orientée à l'Est garantit une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère agréable pour les clients et collaborateurs. Parfaitement adapté aux besoins professionnels actuels, ce local commercial moderne constitue une opportunité exceptionnelle à Bourg-lès-Valence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 473 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 108 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207

Proche RN88, bel emplacement. Murs commerciaux de 60m2 avec cave, sur un axe passant avec transport en commun. Nombreuses habitations au alentour. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposéepar M. G
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Produit rare sur le marché.....Proche RN, facile d'accès pour tous vehicules. Local de 1000m2 environ avec exterieur et 8 places de parkings. Le bien es en trés bon état, 2 portails, 1 quai, plusieurs point d'eaux et toilettes. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contactervotre agent commercial >Cette annonce vous est proposée par
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Secteur calme et proche RN88, vends bureaux de 187m2, climatisation reversible. Accès facile et stationnement facile. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr G
Cette annonce vous est proposée par M. GeARNIER
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

EXCLUSIVITÉ..... Produit rare sur le secteur. Local de 1900m2 environ dont 200m2 de bureaux climatisés et un appartement de 150m2, sur une parcelle de 7390m2 environ. Nombreux portails (11), accés tous véhicules. Terrain clos et goudronné. Station de lavage pour semi. Proche RN88. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial NI>Cette annonce vous est proposée par
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Proche RN88, vends local de 380m2 sur une parcelle de 500m2 environ. Stationnement facile et nombreux. Chauffage climatisation reversible. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposée par M.G
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Proche RN 88, vends local de 400m2 environ avec bureaux sur une parcelle de 1000m2. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposée par M. G
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Programme neuf de locaux artisanaux de 150m2 a 2200m2 sur terrain clos arboré et goudroné. Dallage béton, murs parpaings avec enduits, toiture panneaux sandwich isolés, portail sectionnel. Facile d'accès pour tout type de véhicules. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agentcommercial NIECette annonce vous est proposée par M. Gerald R
-
- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne