Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône-Alpes

Sur un terrain de 900 m², ce local de 370 m² à aménager offre de multiples possibilités d'agencement. Idéalement situé sur un axe fréquenté de Villeurbanne, il bénéficie d’un accès facile et d’une visibilité maximale. Le bailleur est ouvert à toute activité et aucun droit d'entrée n'est demandé. Travaux à prévoir, mais une flexibilité totale pour adapter le local à vos besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local commercial neuf d’une surface de 50 m² environ, situé en R+1 (niveau 0) au sein d’un programme récent à l'Alpe d’Huez.
Le local est livré brut de béton (aménagement intérieur à créer), avec les attentes techniques prévues au programme, offrant une grande liberté d’agencement selon l’activité envisagée (sous réserve des autorisations).

Les locaux commerciaux peuvent accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve qu’elles soient compatibles avec la destination résidentielle et touristique de l’ensemble immobilier.
Sont exclues les activités susceptibles de générer des nuisances pour les occupants ou les copropriétaires, notamment bruits, odeurs, vibrations ou risques, ainsi que toute activité industrielle, insalubre ou dangereuse.

Prix de vente des murs (garage inclus) : 441 000 €, frais d'agence inclus.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Local commercial neuf, livraison prévue en 2026, situé en RDC.
Une opportunité rare en cœur de bourg, en prise directe avec la place centrale.
Toutes activités sauf nuisances.
Surface totale 117,59 m² (dont 6,76 m² de stockage), livré brut de béton pour un aménagement entièrement personnalisable.

Les locaux peuvent accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination résidentielle et touristique de l’immeuble. Sont exclues les activités générant des nuisances (bruits, odeurs, vibrations, établissements de jeux et activités de sortie nocturne), ainsi que toute activité industrielle, insalubre ou dangereuse.

Prix de vente des murs : 327 000 €, frais d'agence inclus.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

À vendre, locaux d’activité neufs au sein du parc d’activités à proximité d'Annecy, à seulement 5 minutes de l’autoroute A41 et 10 minutes du centre d’Annecy.
Implanté dans un environnement économique dynamique et recherché, le programme bénéficie d’une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève, Chambéry et Lyon. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, le site dispose d’accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds, d’aires de manœuvre, de nombreux stationnements ainsi que d’espaces extérieurs paysagers valorisant le cadre de travail.
Trois lots sont actuellement disponibles :
• Lot B2 : 500 m² environ (350 m² d’atelier et 145 m² de mezzanine) – Prix de vente : 1 185 000 € HT
• Lot B4 : 280 m² environ (200 m² d’atelier et 70 m² de mezzanine) – Prix de vente : 657 000 € HT
• Lot B5 : 270 m² environ (200 m² d’atelier et 70 m² de mezzanine) – Prix de vente : 645 000 € HT
Livrés bruts avec escalier et porte sectionnelle motorisée, ces locaux offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, techniques, industrielles légères, logistiques ou de services. Les cellules s’intègrent dans un parc d’activités neuf à l’architecture contemporaine, bénéficiant d’un environnement soigné et d’équipements adaptés aux exigences des entreprises.
Une opportunité rare d’acquérir des locaux professionnels neufs au cœur du bassin annécien, dans un secteur à forte attractivité économique.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

À vendre, local commercial neuf de 142 m² idéalement situé entre Thonon-les-Bains et Genève, au sein d'une résidence neuve. Implanté dans un environnement dynamique en plein développement, il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en pied d’immeuble, au cœurd’un secteur regroupant commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé.
Livré brut de béton, réseaux en attente et hors vitrine, ce local offre une grande liberté d’aménagement pour tout projet commercial, tertiaire ou activité libérale. Il dispose de deux accès indépendants, d’une cave privative et d’une façade donnant sur un vaste parvis paysager générant un flux régulier de passage.
Disponible rapidement, ce bien est proposé avec des frais de notaire réduits.
Deux places de stationnement sont également disponibles en complément (14 500€ l'unité).
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

En front de neige, locaux commerciaux neufs, situés au sein d’un programme récent à l'Alpe d’Huez.

Un premier local commercial neuf d’une surface d'environ 180 m² dont 90m² de réserve + garage.
Un deuxième local commercial neuf d’une surface de 50 m² environ, situé en R+1(niveau 0) + garage.
Possibilité de regrouper les deux locaux pour une surface totale de 230 m².

Les locaux sont livrés bruts de béton (aménagement intérieur à créer), avec les attentes techniques prévues au programme, offrant une grande liberté d’agencement selon l’activité envisagée (sous réserve des autorisations).

Les locaux commerciaux peuvent accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve qu’elles soient compatibles avec la destination résidentielle et touristique de l’ensemble immobilier.
Sont exclues les activités susceptibles de générer des nuisances pour les occupants ou les copropriétaires, notamment bruits, odeurs, vibrations ou risques, ainsi que toute activité industrielle, insalubre ou dangereuse.

Prix de vente des murs (garage inclus) : 1 131 000 €, frais d'agence inclus.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Albertville – Murs commerciaux à vendre en emplacement n°1

Situés en emplacement n°1 à Albertville, ces murs commerciaux d'environ 180 m², libres de tout occupant, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant ainsi que d'un vaste parking.

Anciennement exploités en restaurant, ces locaux offrent la possibilité d'accueillir tout type de commerce.

Le bien se distingue par sa grande modularité, grâce à un nombre limité de murs porteurs, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,30 m et une façade d'environ 8 mètres, permettant de repenser facilement l'aménagement des espaces.

Prix de vente des murs : 197 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Droit au bail – Local commercial à Caluire-et-Cuire

Nous vous proposons à la cession un droit au bail portant sur un agréable local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Caluire-et-Cuire, sur un axe commerçant particulièrement dynamique bénéficiant d'un important fluxpiéton, d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate de nombreux commerces et services.

Le local comprend un espace de vente, une cuisine ainsi qu'une pièce à usage d'atelier en rez-de-chaussée. Il dispose également d'une cave et d'un garage, complétant l'ensemble.

Le bail autorise tous commerces, à l'exception des activités de boulangerie, salon de thé, restauration rapide ainsi que de toute activité susceptible de générer des nuisances (odeurs, bruits ou flux excessifs).

Cette adresse constitue une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'implanter sur un emplacement de qualité.

Loyer annuel : 12 000 € HT/HC

Charges annuelles : 1 200 €

Prix de cession du droit au bail : 158 000 € FAI.

Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Droit au bail – Local commercial en hyper-centre de Chambéry

À louer, droit au bail d'un agréable local commercial d'environ 60 m², idéalement situé en hyper-centre de Chambéry, sur un axe commerçant bénéficiant d'un fort flux piéton et à proximité immédiate d'un parking.

Le local comprend un espace de vente en rez-de-chaussée avec une belle vitrine, complété par une pièce annexe faisant office de réserve et de sanitaires.

Le bail autorise toutes activités, à l'exception de la restauration, de la vente alimentaire et des activités générant des nuisances (odeurs, bruits ou flux importants). Il convient ainsi parfaitement à de nombreux concepts tels que :

boutique de prêt-à-porter ou de chaussures ;
maroquinerie ;
décoration, cadeaux ou concept store ;
institut de beauté, bar à ongles ou salon de coiffure ;
agence de services (immobilier, assurance, courtage, conseil...) ;
showroom de marque.

Loyer mensuel : 900 € HT/HC
Charges mensuelles : 125 €

Prix de cession du droit au bail : 70 000 € FAI.

Le dossier complet, les photographies et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

À céder – Droit au bail d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1. Situé au cœur d’une ville touristique de la vallée de la Tarentaise, ce local profite d’une excellente visibilité. Il développe une surface d’environ 220 m², complétée par une terrasse de 39 m². Implanté en angle, il dispose de 20 mètres linéaires de vitrine, offrant une forte présence commerciale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces et hôtels, constitue un véritable atout. Parking privé.

Prix de cession du droit au bail : 51 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Dardilly, chemin du Jubin, a vendre chez, un plateau de Bureaux, situé en RDC d'une surface privative de 118 m2 de surface privative, et nécessitant pas de travaux, hors aménagement spécifique à l'activité du potentiel acquéreur.
Le plateau de bureaux est vendu avec 5 emplacementsde stationnements privatifs dits aériens.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 205 325 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 675 € HT + 1 935 € TVA, soit 11 610 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Villeurbanne Cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 380 m2 , avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne /m2. Dallage 3tonnes/m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 313 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 297 825 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 675 € HT + 3 135 € TVA, soit 18 810 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

A Saint-Genis-les-Ollières, au sein de l'ACTIPARC des CHENES, venez découvrir ce local d'activité de180 m2 dont 150 m2 de surface d'activité et 30 m2 de locaux de bureaux en mezzanine.
Rappel des caractéristiques :

- Dalle Béton, bardage double-peau , porte sectionnelle(4m*4.5m), une porte palière sur l'entrée du local, un bureau en mezzanine, avec un espace ouvert.
4 emplacements de stationnements dont 4 au droit du local.
La surface totale peut être augmentée par la pose d'une mezzanine en métal sur le fond pour arriver à une surface totale de 250 m2.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4266 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

A Saint-Genis-les-Ollières, au sein de l'ACTIPARC des CHENES, venez découvrir ce local d'activité de180 m2 dont 150 m2 de surface d'activité et 30 m2 de locaux de bureaux en mezzanine.
Rappel des caractéristiques :

- Dalle Béton, bardage double-peau , porte sectionnelle(4m*4.5m), une porte palière sur l'entrée du local, un bureau en mezzanine, avec un espace ouvert.
7 emplacements de stationnements dont 4 au droit du local.
La surface totale peut être augmentée par la pose d'une mezzanine en métal sur le fond pour arriver à une surface totale de 250 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 332 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 315 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 600 € HT + 3 320 € TVA, soit 19 920 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 206 m2 comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 € duquel se déduiront 19 519 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 € l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 6.71%.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 109 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 250 € HT + 8 050 € TVA, soit 48 300 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Villeurbanne Cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 180 m2 , avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne /m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 148 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 075 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 425 € HT + 1 485 € TVA, soit 8 910 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

Situé dans la zone industrielle d’Arbent, ce bâtiment à usage tertiaire offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l’autoroute et des principaux axes routiers.
Le bien proposé développe environ 426 m², sur un terrain d'environ 1000m²avec la possibilité d’acquérir l’ensemble du bâtiment, soit environ 1 000 m² au total et un terrain de 2659 m².
Il dispose d’un parking privatif et d’un accès privé, facilitant l’accueil de clients, collaborateurs ou livraisons.
Description des espaces :
Une grande pièce principale, idéale pour une activité commerciale, artisanale ou de services
Une seconde grande pièce à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Ouvertures à l’avant et à l’arrière du bâtiment
Un espace de stockage
Des sanitaires
Des bureaux
Ce bâtiment convient parfaitement à un projet commercial, professionnel ou tertiaire, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

PINEDE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517

Au cœur de la très dynamique Place Saint-Bruno, découvrez ce local professionnel de plus de 245 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un commerçant, un artisan, une activité de showroom, des bureaux atypiques ou encore un projet nécessitant d’importantes capacités de stockage.

Situé sur un secteur commerçant vivant, bénéficiant notamment de son marché quotidien, de sa fréquentation régulière et de sa proximité immédiate avec la gare SNCF et le tramway, le bien profite d'une visibilité directe sur la place et d'une accessibilité particulièrement pratique.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES RARES

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, le local développe une surface exploitable totale de 245,18 m², répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 122,67 m², se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son absence de cloisonnement contraignant.

Un véritable espace à imaginer selon votre activité :
commerce, showroom, atelier, bureaux, espace d'exposition, concept-store ou activité professionnelle nécessitant un volume important.

L'accès s'effectue directement depuis la place grâce à un portail grande hauteur, permettant notamment de faciliter les livraisons, la manutention et l'exploitation quotidienne du local.

UN SOUS-SOL COMPLET POUR STOCKER OU AMÉNAGER

Dans le prolongement direct du rez-de-chaussée, un sous-sol de 122,51 m² vient considérablement augmenter les possibilités d'exploitation.
Sain et offrant un volume important, cet espace pourra notamment servir de réserve, stockage, espace logistique ou zone complémentaire à l'activité principale, selon les besoins du futur occupant et sous réserve des autorisations nécessaires.

UN LOCAL À FAÇONNER SELON VOTRE PROJET

Actuellement proposé dans un état brut, sans isolation ni système de chauffage central, le bien offre une vraie liberté de conception.

L'acquéreur pourra ainsi imaginer un aménagement totalement adapté à son activité et définir ses propres choix en matière d'isolation, chauffage, plomberie, distribution des espaces et finitions.

Cette configuration peut particulièrement séduire les porteurs de projets souhaitant créer un lieu sur mesure, plutôt que de devoir composer avec un aménagement existant.

DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

Autre atout particulièrement appréciable en centre-ville : deux places de stationnement privatives sont situées juste devant l'entrée du local.

Un avantage concret pour les livraisons, le chargement et déchargement, le stationnement des collaborateurs ou l'accueil de la clientèle.

POUR QUELS PROJETS ?

Grâce à son emplacement, sa visibilité, ses volumes et son accès direct, ce bien peut notamment convenir à :

un commerçant souhaitant développer un concept ou une enseigne ;
un showroom ou espace d'exposition ;
un artisan ayant besoin à la fois d'un espace d'activité et de stockage ;
une activité créative ou artistique ;
une agence ou des bureaux atypiques ;
une activité de vente, distribution ou e-commerce nécessitant une importante capacité de stockage ;
un investisseur recherchant un bien à valoriser par un aménagement adapté.

La configuration brute constitue ici un véritable atout : elle permet de partir d'une page presque blanche pour créer un lieu cohérent avec votre activité et votre identité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536

Exclusivité
- Grenoble
- 6 Quai Xavier Jouvin

Situé au cœur du centre historique de Grenoble, sur les quais de l'Isère, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un secteur dynamique, vivant et à forte fréquentation piétonne.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et axes principaux du centre-ville, le bien profite également d’un accès facilité grâce aux possibilités de stationnement situées à quelques mètres : stationnement en voirie et parkings publics à proximité immédiate (parking du Musée accessible rapidement à pied).

Le local développe environ 29 m² et dispose d’une vitrine d’environ 3 mètres linéaires offrant une bonne visibilité commerciale sur un secteur passant et attractif. Son exposition sud et sa belle hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace et la luminosité naturelle du lieu.

Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle, le bien se compose d’un espace principal fonctionnel, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec wc, d’une mezzanine offrant un espace complémentaire (hauteur sous plafond 1,4m) ainsi que d’une cave.

Le local est en bon état général et permet une installation rapide pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales (hors restauration nécessitant extraction).

Chauffage individuel électrique.
Vitrine Alu double vitrage + volet (rideau) bois neuf
Charge de copropriété : 65 € / mois
Taxe foncière : 784 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536

Colombier Saugnieu : Grand local commercial de 78.12m2 en duplex (2 étages pouvant être utilisés indépendamment) avec vitrine et grande surface, facilité de stationnement.

Ce local (hors copropriété), à proximité du centre de Saugnieu, est composé d'un RDC bénéficiant de 2 entrées distinctes, une première entrée côté vitrine (longueur de vitrine de 2.80m), donnant sur un vaste espace de 34m2, d'un toilette séparé et une seconde entrée "de service" donnant sur un dégagement amenant à l'étage.
A l'étage vous aurez un plateau de quasiment 38m2 avec arrivée et évacuation d'eau en attente.

Visite virtuelle disponible sur RDV.
En complément : 2 places de stationnement privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423

Découvrez ce local commercial, idéalement situé au cœur de la commune de MORESTEL
Composition : Grand espace de 290m² (local à usage de stockage et ou /magasin) comprenant des toilettes, 2 bureaux, 1 local technique et un espace cuisine. Quai de déchargement avec porte sectionnelle et rideau métallique.

Au sous sol, un espace de 434m² comprenant 6 à 8 places de stationnement, dégagement et rangement.

Les points forts : Localisation stratégique, en plein cœur de Morestel
Accessibilité optimale et facilités de stationnement à proximité pour vos clients.
Un fort potentiel pour ce local .
Offrez à votre projet l’emplacement qu’il mérite avec ce local à fort potentiel, parfaitement adapté pour développer votre activité. Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 257 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC

Sandrine GARCIA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843608852

Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'Ardèche touristique.
Idéalement situé à Chandolas, ce domaine bénéficie d'une position géographique de
premier plan. À la croisée des chemins entre le site mondialement connu de Vallon-
Pont
- d'Arc (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2) et le charme authentique des
Vans, vous captez une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Entre baignades en
rivière, randonnées et marchés locaux, le potentiel de remplissage est maximal.
Le Bien : Entièrement rénovée aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité
(factures à l'appui), cette bâtisse en pierre équipée d’une climatisation réversible
offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir et bénéficie d’un
terrain attenant de 200 mètres carrés.
RDC (Espace Restauration + réception) : Deux salles de caractère au cachet
préservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve et
intégralement équipée (matériel de pointe). Une grande terrasse semi-couverte
d'environ 100 m² offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockage
parfaitement fonctionnels.
Étages: 8 espaces indépendants : Entièrement climatisés, disposant chacun de leur
propre salle de bains et WC. Une seconde terrasse de 80 m² offrant un cadre
intimiste et privilégié aux résidents.
Configuration idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes ou
découpe en investissement locatif par appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- EI
- 848129250

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement


- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)

- Configuration idéale pour division en plusieurs lots

- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens

Lepotentiel :


- Forte valorisation après travaux

- Demande locative boostée grâce aux stationnements

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 574 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 545 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488298332

Guy/"coté" Pro ce local commercial situé à Pierrelatte (26700) bénéficiant d'un emplacement idéal sur un axe fréquenté proche du centre-ville. Entouré d'un terrain clos de 982m², il offre un cadre propice à toute activité artisanale ou commerciale. Les commodités telles que les transports en commun via bus et train, ainsi que la proximité d'un collège, font de cet emplacement un choix stratégique pour développer une entreprise.

À l'extérieur, ce bien présente une façade en bardage métallique ainsi qu'un parc de stationnement extérieur avec de nombreuses places de parking.

À l'intérieur, ce local commercial de 300m² se compose d'un vaste espace principal, d'un grand bureau et de toilettes. Avec une surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités de configuration pour créer un lieu de travail fonctionnel et accueillant. Adapté à une activité professionnelle, ce bien offre un potentiel intéressant pour développer ou démarrer une entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 367 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 337 824 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 376 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 35 251,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

Situé au centre de Pierrelatte ( 26700) ville dynamique de la Drome Provençale, cette bâtisse ancienne en pierre aménagée en bureaux s’étend sur une surface habitable de 300m2répartis sur deux niveaux indépendants avec accès distincts. Ce bien est implanté sur une parcelle de 830m2 environ et dans sa configuration actuelle permet le stationnement clos de 15 véhicules au moins.
Cet immeuble peut convenir, par une réorganisation de ses espaces à différents projets tels que;

- le développement d'activités professionnelles telles que: cabinets médicaux, professions libérales, centre d'affaire, associations.

- la possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle et/ou la modification de l'aménagement intérieur existant afin de créer des surfaces habitables dans un environnement plein de charme.
Ces possibilités en font un investissement potentiellement lucratif alliant charme historique et fort potentiel de développement.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 322 292 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 308 750,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 541,67 € HT + 2 708,33 € TVA, soit 16 250 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137