Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Clelles (38930)

LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX — 400 m² — PARKINGS — SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) Local d'activité de 400 m² situé en zone d'activités sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Ce bien développe une surface totale de 400 m² répartis comme suit : • 300 m² en rez-de-chaussée comprenant une surface de stockage et d'activité de 261 m² ainsi que des bureaux de 39 m² et d'un espace cuisine, • 100 m² en mezzanine entièrement aménagée comprenant deux bureaux fermés et une salle de réunion/repos avec un espace cuisine équipée. Les bureaux sont entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, équipés d'un système de chauffage et de climatisation réversible et fibre. La zone de stockage dispose d'une hauteur sous plafond généreuse, compatible avec un stockage en hauteur sur 2 ou 3 niveaux. L'accès marchandises est assuré par une porte sectionnelle motorisée grand gabarit, adaptée aux poids lourds, et le local est raccordé au courant triphasé. Le bien bénéficie d’emplacements de stationnement extérieurs, dont 4 places privatives attribuées au lot — atout exceptionnel et rare. Idéalement situé au cœur de la 1ère plateforme logistique de France (~12 500 emplois), le bien offre une accessibilité remarquable : accès direct à l'autoroute A43 (Lyon-Grenoble), à 10 minutes de l'Aéroport International de Lyon-Saint-Exupéry et de la gare TGV Saint-Exupéry. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Charges de copropriété : 1 605,52 € TTC/an (sur la base de l'appel T1 2026). Taxe foncière 2025 : 3 717,00 €.

Exclusivité Murs commerciaux avec terrasse et logement indépendant. À deux pas de la gare et du centre-ville de Saint-Marcellin, découvrez cet ensemble immobilier rare développant près de 400 m² de surface exploitable. Situé sur l'axe stratégique Grenoble-Valence, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, avec de nombreux stationnements à proximité immédiate. Ce bien offre de multiples perspectives de valorisation : restauration, commerce, activité tertiaire, professions libérales, espace de coworking, concept événementiel ou encore projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une reconversion partielle ou totale à usage d'habitation pourra également être envisagée. L'ensemble comprend plusieurs espaces de réception, des locaux techniques et de stockage ainsi qu'une superbe terrasse ombragée de 134 m², véritable atout pour toute activité accueillant du public. Un logement indépendant plein de charme d'environ 66 m² complète la propriété. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa vaste terrasse privative en bois offre une vue exceptionnelle sur le Vercors. Cet espace pourra convenir aussi bien à un logement de fonction qu'à un hébergement pour un exploitant ou à un usage locatif complémentaire. Actuellement configurés pour une activité de restauration, les locaux possèdent de nombreux équipements professionnels. Une reprise d'exploitation pourra être étudiée selon les besoins de l'acquéreur. Par sa situation, ses volumes et sa polyvalence, ce bien constitue une opportunité rare pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet recherchant des murs commerciaux à fort potentiel de développement. Dossier complet, visite virtuelle et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Sur un terrain indépendant et clos de 3 583 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 250 m² comprenant 975 m² d'activités en RDC et 275 m² de bureaux et showroom répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles et dispose d'une hauteur de 6,50 m au plus haut et d'une cour extérieure enrobée avec aire de déchargement. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43. Disponible : Après accord Vente ou Location Bâtiment d'Activités indépendant - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 250 m² vous propose à n, sur un terrain indépendant et clos de 3 583 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 250 m² comprenant 975 m² d'activités en RDC et 275 m² de bureaux et showroom répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles et dispose d'une hauteur de 6,50 m au plus haut et d'une cour extérieure enrobée avec aire de déchargement. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43. Disponible : Après accord
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min

GRENOBLE, à deux pas de la place Gustave RIVET, proche du boulevard Foch et Clémenceau, disponible à la vente, venez découvrir ce local commercial / Bureau de 42,05m2. Avec ces locaux rénovés du sol au plafond en 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Accessibilité exceptionnelle et facile que ce soit en voiture, transport en commun ou vélo.
Idéal professionnel de santé, bureau d'étude, showroom.

A visiter sans tarder !
Libre T4 2026

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

- EXCLUSIVITE
- HYPER CENTRE VOIRON Local commercial de plain-pied au cOEur de ville de Voiron. Sa surface de 41 m² environ au sol est répartie en une pièce à l'avant avec vitrine double vitrage, d'un bureau sur l'arrière avec cloison en verre fumé, d'un sas donnant sur une 2ème entrée ainsi que sur des WC avec lave-mains. En mezzanine, vous trouverez un 2ème bureau cloisonné avec espace de stockage. Loué pendant 20 ans à la même entreprise, cet emplacement vous assurera visibilité et pérennité pour votre activité : bureau, service, tertiaire, libéral avec aménagement. Chauffage individuel électrique, charges et taxe foncière faibles. Stationnements et gare à proximité. Contactez moi pour programmer votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

En front de neige, locaux commerciaux neufs, situés au sein d’un programme récent à l'Alpe d’Huez.

Un premier local commercial neuf d’une surface d'environ 180 m² dont 90m² de réserve + garage.
Un deuxième local commercial neuf d’une surface de 50 m² environ, situé en R+1(niveau 0) + garage.
Possibilité de regrouper les deux locaux pour une surface totale de 230 m².

Les locaux sont livrés bruts de béton (aménagement intérieur à créer), avec les attentes techniques prévues au programme, offrant une grande liberté d’agencement selon l’activité envisagée (sous réserve des autorisations).

Les locaux commerciaux peuvent accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve qu’elles soient compatibles avec la destination résidentielle et touristique de l’ensemble immobilier.
Sont exclues les activités susceptibles de générer des nuisances pour les occupants ou les copropriétaires, notamment bruits, odeurs, vibrations ou risques, ainsi que toute activité industrielle, insalubre ou dangereuse.

Prix de vente des murs (garage inclus) : 1 131 000 €, frais d'agence inclus.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Au centre de BOURGOIN, pièce avec sanitaire et douche sur pallier pour bureau, détente/repos, "point de chute" pour salariés en déplacement, vestiaires...
A l'étage avec ascenseur, locaux neufs.
Autres lots possibles de 25 ou 34 m² Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 410,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.958381

Nous vous proposons à la location, un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 1 111 m² divisibles en 3 cellules de 370 m². Tous commerces autorisés. Ce bien bénéficie d'environ 50 places de parking. Idéalement situé à Saint-Quentin-Fallavier sur un axe passant visible depuis la D1006 avec 20 000 véhicules / jour, en bordure de nationale et proche de la sortie d'autoroute A43. Disponible immédiatement ! Locaux commerciaux à SAINT QUENTIN FALLAVIER - A LOUER - Bâtiment de 1111 m² divisibles en 3 cellules de 370 m² vou un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 1 111 m² divisibles en 3 cellules de 370 m². Tous commerces autorisés. Ce bien bénéficie d'environ 50 places de parking. Idéalement situé à Saint-Quentin-Fallavier sur un axe passant visible depuis la D1006 avec 20 000 véhicules / jour, en bordure de nationale et proche de la sortie d'autoroute A43. Disponible immédiatement !
Route En bordure de la route départementale D1006 (axe passant avec 20 000 véhicules / jour) Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 et de l'A432 SNCF Gare de Saint-Qentin-Fallavier à 9 min

Nous vous proposons à la location, un local d'activités très récent en excellent état d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 100 m² d'activités et 50 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité dispose d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités artisanales, de stockage. Les bureaux climatisés sont lumineux et très bien aménagés. Ce local très polyvalent et très bien situé à proximité immédiate de la Zone commerciale et d'activité de la Maladière-La Ladrière, du centre-ville de Bourgoin et de l'autoroute A43, dispose d'une petite terrasse extérieure privative. Local moderne et parfaitement entretenu offrant un excellent compromis entre espace d'activité et bureaux, surface rare et très fonctionnelle. Disponible immédiatement ! Local d'Activités avec bureaux très récent à louer à SAINT ALBAN DE ROCHE - 150 m² vous propose à la locati très récent en excellent état d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 100 m² d'activités et 50 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité dispose d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités artisanales, de stockage. Les bureaux climatisés sont lumineux et très bien aménagés. Ce local très polyvalent et très bien situé à proximité immédiate de la Zone commerciale et d'activité de la Maladière-La Ladrière, du centre-ville de Bourgoin et de l'autoroute A43, dispose d'une petite terrasse extérieure privative. Local moderne et parfaitement entretenu offrant un excellent compromis entre espace d'activité et bureaux, surface rare et très fonctionnelle. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 5 min) SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min Centre-ville de Bourgoin à 5 min Zone commerciale et d'activité de la Maladière-La Ladrière à 1 min

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Location par lot ou de l'ensemble Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 1200 m² divisibles à partir de 286 m² vous prorgoin-Jallieu, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Location par lot ou de l'ensemble. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone de restauration et de commerce

Nous vous proposons à la vente, un entrepôt logistique actuellement loué à un locataire premium d'une surface totale d'environ 2 420 m² comprenant 2 300 m² d'activités et 120 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce local est équipé de 9 quais dont 2 niveleurs, de 2 accès rampes de plain-pied et bénéficie d'une surface extérieure privative d'environ 500 m². Idéalement situé au centre de la zone logistique de Saint-Quentin-Fallavier, à 2 min de l'A43. Idéal pour investisseurs ! Entrepôt logistique actuellement loué à SAINT QUENTIN FALLAVIER - A VENDRE INVESTISSEUR - 2 420 m² vous propo Parc d'activités des Chesnes, un entrepôt logistique actuellement loué à un locataire premium d'une surface totale d'environ 2 420 m² comprenant 2 300 m² d'activités et 120 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce local est équipé de 9 quais dont 2 niveleurs, de 2 accès rampes de plain-pied et bénéficie d'une surface extérieure privative d'environ 500 m². Idéalement situé au centre de la zone logistique de Saint-Quentin-Fallavier, à 2 min de l'A43. Idéal pour investisseurs ! Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 2 min) Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 2 min SNCF Gare Lyon-St-Exupéry-TGV (France)

Exclusivité Grenoble-Grésivaudan : Situé rue Abbé Grégoire sur la commune de Grenoble, un local d'activité de 106m² Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis comme suit : Un hall d'accueil de 8,97 m² offrant une première zone de réception. Un espace administratif / bureau de 4,83 m². Une grande salle polyvalente de 43,13 m², pouvant s'adapter à de multiples usages (activité, réunion, espace de vie collectif). Un vestiaire de 5,63 m². Un dégagement de 4,88 m² assurant la circulation entre les différents espaces. Des sanitaires de 1,15 m². Un espace cuisine de 7,45 m². Une salle de pause / salle du personnel de 6,72 m². Un espace buanderie / rangement de 1,71 m² Deux espaces modulables à usage de repos ou bureaux de10,84 et 10,78 m². L'ensemble est complété par une terrasse extérieure d'environ 33,90 m², offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins. Le local est actuellement configuré pour une activité de crèche. Très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années. Le local commercial, accessible de plein-pied, possède une vitrine donnant sur la rue. Deux emplacements de stationement attitrés avec le local. Possibilité de transformer ce stationement en cours privé (acceptée en AG). Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3015€, dont 1285€ de charges locatives, pour l'ensemble des lots. Taxe foncière 2025 : 2429€ (TEOM : 268€). Pour plus d'informations, contactez au .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

- OPPORTUNITE RARE
- BUREAUX AMOVIBLES 455 m² + 23 Stationnements (16 en SOUS SOLS) dans un PARC avec transport immédiat. Audrey MOULIN, iad vous propose dans la zone d'activité de Maupertuis à Meylan, ces locaux professionnels de standing de 455 m². Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique et stratégique. Implantés au 1er et unique étage d’un bâtiment tertiaire de 1990, ces bureaux sont lumineux et fonctionnels. L’organisation actuelle comprend 11 bureaux indépendants ainsi qu’une vaste salle de réunion de 120 m², idéale pour les formations, séminaires, réunions d’équipe ou open space collaboratif. Une cuisine, des sanitaires avec 2 WC complètent l’ensemble. De la moquette, du parquet et plinthes techniques permettront un câblage en toute discrétion. La fibre est déployée. Les cloisons étant modulables, l’aménagement peut être repensé selon vos besoins, société de services, bureau d’études, activité tertiaire, siège d’entreprise ou espace partagé. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour accompagner l’évolution de votre structure. Enormément de placards de rangements. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes comme pour votre clientèle. Le confort est assuré par un chauffage électrique indépendant Un d'entrée protégé dans l'immeuble avec digicode et interphone. Etage avec climatisation individuelle. Chauffage électrique. Côté stationnement, véritable avantage concurrentiel : – 16 places de parking en sous-sol fermé – 7 places extérieures Soit un total de 23 stationnements privatifs, un atout considérable dans ce secteur recherché. La copropriété est calme et bien entretenue. Elle dispose d’un parc arboré agréable, propice aux pauses déjeuner en extérieur et favorisant les échanges entre professionnels dans un environnement qualitatif. L’accessibilité est un point fort déterminant :
- 1 minute à pied des arrêts de bus,
- 1 minute de l’autoroute A41,
- 4 minutes de la rocade et à proximité immédiate de Grenoble. Un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l’accueil de vos clients. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité, accessibilité et environnement attractif au sein d’un quartier d’affaires reconnu. Conditions financières Net vendeur : 546 000 € HT, Honoraires : 32 700 € HT Charges Acquéreur soit 39240 TTC À 1 200 € du m² HT, il s’agit d’une opportunité particulièrement compétitive sur le marché local des bureaux à Meylan avec en plus les 23 Stationnements INCLUS Implanter votre entreprise à Maupertuis, c’est choisir un secteur stratégique, valorisant et parfaitement desservi. Une adresse professionnelle qui renforce immédiatement votre image et soutient votre développement. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1115.67€ par mois (soit 13388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585240 euros. Prix hors honoraires : 546000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 39240 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 605 m² comprenant 2 lots de 286 m² et de 319 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 605 m² divisibles à partir de 286 m² n, au sein d'un nouveau parc d'activités clos à Bourgoin-Jallieu, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 605 m² comprenant 2 lots de 286 m² et de 319 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Disponible immédiatement !
Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse

Nouveauté : Maison 9 pièces comprenant 2 habitations indépendantes : idéal activité professionnelle / libérale / commerciale / médicale / logement partagé / propriété principale + investissement / famille nombreuse / cabinet comptable / artisan, etc.   Venez découvrir cette maison construite dans les années 1970, située à SEYSSINS Plaine, sur la rue de la Liberté, en zone mixte, à proximité directe des commerces, du tram, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute.   Construite sur 2 niveaux pour une superficie d'environ 224 m² habitables, elle offre de beaux volumes pouvant facilement être modulés, le tout sur un terrain clos de 1 130 m² avec portail + 2 portillons (dont un donnant sur un grand parking), comprenant un garage communicant de 31 m², 2 places couvertes ainsi qu'une cave.   Elle se compose au RDC de plain-pied : d'un hall de 25 m², d'un salon de 38 m², d'une cuisine séparée de 16 m², de 2 chambres de 17 et 20 m², d'une salle de bains de 13 m², d'un WC, d'un cellier et de nombreux rangements. Travaux à prévoir.   Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement en bon état comprenant un séjour de 20 m², une cuisine + cellier de 21 m², 2 chambres de 11 et 12 m² et une salle de bains avec WC.   Maison à fort potentiel ! Pour plus d'informations, contactez-moi / Vidéo disponible sur demande / Taxe foncière : 5 200 € / Tout-à-l'égout / Audit énergétique disponible / Honoraires charge vendeur   Contact :Monsieur — O6 67 58 83 30Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous vos conseils ou l'estimation GRATUITE de votre bien immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Nous vous proposons à la vente en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs. Idéal pour investisseurs ! CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m² vouexclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs. Idéal pour investisseurs !
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 (à 5 min) SNCF Gare de Chasse sur Rhône à proximité immédiate (5 min en voiture et 10 min à pied) Lyon Sud (Gerland) à 15 min via l'A7 Vienne à 15 min via l'A7

Nous vous proposons à la vente en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs. Idéal pour investisseurs ! CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m² vouexclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs. Idéal pour investisseurs !
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 (à 5 min) SNCF Gare de Chasse sur Rhône à proximité immédiate (5 min en voiture et 10 min à pied) Lyon Sud (Gerland) à 15 min via l'A7 Vienne à 15 min via l'A7

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 238 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 238 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 238 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 générant plus de 65 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2693€ soit 224€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953915

Vienne, à vendre 100% des parts d'un Immeuble professionnel de 390m², composé d'un rez-de chaussée de 320m², avec un sous-sol technique de 71m², sur un terrain total de 2314m², dont 400m² de parking ,avec une parcelle constructibe d'une surface 1103m².
Bâtiment composé d'une entrée de 30.51m², d'une salle de réunion de 19.10m², d'un local atelier de 14.18m²,
de 9 bureaux d'une surface de 20 à 24m², d'une cuisine de 7.73m², de 2 sanitaires de 3.41m² et 5.42m²,
d'une salle d'archives de 15.20m² et d'un grand couloir de 34.87m².
Pour plus d'informations nous contacter

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 276 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 276 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 276 m² est actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en septembre 2032, générant près de 52 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3124€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953918

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1200 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 296187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local entièrement rénové - climatisation - aucun travaux à prévoir

Un superbe local commercial de 32 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Morestel, dans une rue dynamique et très fréquentée. Actuellement exploité en salon de coiffure, il est vendu vide de toute activité, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel.

Caractéristiques :
- Surface : 32 m²
- Climatisation réversible
- Local entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement stratégique avec belle visibilité
- Sanitaires + espace de stockage
- Activités possibles : toutes sauf cuisson nécessitant extraction (restauration froide OK)

Atouts majeurs :
- Emplacement premium
- Local moderne, propre et lumineux
- Idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou commerçants
- Flux piéton constant

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Immobilier

Cette annonce référence 336102 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE (Boulevard Édouard Rey) - EXCEPTIONNEL : 1 200 €/m² !
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS DÉLAI

Vous en avez assez de payer un loyer pour votre activité ?
Et si vous alliez enfin exploitation et patrimoine ?

Nous vous proposons un local commercial de 265 m², en parfait état, situé sur l'un des axes dynamiques de Grenoble. Un bien d'exception à un prix défiant toute concurrence : 330 000 € soit seulement 1 200 €/m² - une véritable aubaine sur le marché actuel.

Ce que ce local vous offre :

3 grandes pièces lumineuses et modulables

Une surface généreuse pour aménager votre espace selon vos besoins (commerce de détail, galerie d'art, bureaux professionnels, showroom, etc.)

Une vocation exclusivement commerciale, avec un potentiel d'exploitation ou de location immédiat

Un investissement gagnant à double titre :
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Constituez-vous un patrimoine immobilier solide et valorisable

Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Sa rentabilité, son emplacement et son prix en font une chance à ne pas laisser passer.

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Ne tardez pas - ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible ! Ce bien vous est présenté par Laurent El sair, votre conseiller indépendant.