183 annonces

Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Étienne (42000)

Loue hôtel restaurant à réaménager dans la Loire

Loyer mensuel6 000 €

Dans cette Belle Ville dynamique de la LOIRE, À LOUER
- Hôtel-Restaurant de 31 chambres à réaménager
- Environ 900 m² sur 1 900 m² de terrain. Opportunité rare ! Suite au départ du précédent locataire, hôtel-restaurant de près de 900 m², entièrement libre, à réaménager selon votre projet. Idéal pour professionnels de la restauration, hôtellerie, hôteliers-restaurateurs, projets événementiels ou activités touristiques. Caractéristiques du bien : Surface bâtie : environ 900 m² sur 3 niveaux, Bâtiments et salles entièrement vides, prêts à être repensés. Grand parking clientèle privatif. Espaces modulables permettant de nombreuses configurations (hébergement, salle de restaurant, cuisine professionnelle, salle de réception, etc.). Les atouts : Emplacement offrant une belle visibilité dans une commune où la demande hôtelière est bien présente. Volume important permettant d'imaginer un concept sur mesure, potentiel de valorisation élevé, accès facilité et parking spacieux. Bail commercial de 9 ans neuf avec un loyer mensuel de 6.000 € HT. TF à la charge du preneur : environ 6 300 €. Pour plus d’informations, visite ou dossier complet, merci de nous contacter. Prix : 20.000 € HAI (Honoraires Agence Inclus). Mandat : 341296

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux à louer Saint-Etienne gare de Châteaucreux

Loyer mensuel à partir de6 248,91 €

Surface min577 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Face à la gare de Châteaucreux, découvrez un ensemble de bureaux d'exception développant plus de 10 400 m² divisibles à partir de 577 m². Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité optimale (TGV, TER, tramway, bus et autoroute), cet immeuble s'inscrit au cœur du principal quartier d'affaires de Saint-Étienne. Les plateaux, lumineux et modulables, offrent des prestations de qualité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une adresse stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente Immeuble de rapport 400m² à Saint Etienne

Prix de vente308 000 €

Surface400 m²Montant au m²770 €/m²

A Saint Etienne, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² offre un gros potentiel de valorisation. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée déjà loué, de 2 studios loués, ainsi que de 2 grands T3 de 103 m² (libre) et 75 m² (loué), nécessitant des travaux mais laissant entrevoir un potentiel locatif intéressant. L’immeuble dispose également d’un parking privé de 8 places, d’une cave et d’un local poubelles commun. A proximité du centre commercial Monthieu, Tram à 15 min à pied. En résumé : Immeuble de rapport d’environ 450 m². Local commercial loué en rez-de-chaussée. 2 studios loués. 2 T3 libres avec fort potentiel. 8 places de stationnement privatives et cour privative. Secteur recherché et bien desservi. Beau potentiel de restructuration et d’optimisation locative. Les communs sont en très bon état. Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

Prix de vente344 005 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

Présentation de l'actif

Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

Revenus et conditions financières

Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB 150m² empl prenium rue Michelet Saint-Etienne

Droit au bail46 000 €

Loyer mensuel1 500 €Surface150 m²Montant au m²120 €/m²/an

EMPLACEMENT PRENIUM
DROIT AU BAIL
- RUE MICHELET
- SAINT-ÉTIENNE

Implantez votre activité au cœur de la rue Michelet, l’une des adresses commerçantes prisées du centre-ville stéphanois, et profitez d’un emplacement de choix au sein d’un environnement commercial reconnu, dynamique et attractif.

La boutique, en parfait état, climatisée et sécurisée, dispose de 70 m² de surface de vente et de 80 m² de réserve, comprenant un bureau, une cuisine et des WC, soit 150 m² au total.

Le bail autorise toutes activités commerciales, à l’exception des activités liées à l’alimentaire et à la restauration.

Prix du droit au bail : 46 000 €
Loyer mensuel : 1 500 € HT
- pas de charges
Taxe foncière à la charge du locataire.

Une belle opportunité pour implanter votre commerce dans une rue commerçante reconnue de Saint-Étienne !

*photo non contractuelle

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Pour plus d’informations, contactez :

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Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne

Votre conseiller : Agent
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Carte T EC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

DAB 75m² empl premium Saint-Étienne Rue Michelet

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel1 166 €Surface75 m²Montant au m²186,6 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ
- EMPLACEMENT PRENIUM
DROIT AU BAIL
- RUE MICHELET
- SAINT-ÉTIENNE

Implantez votre activité au cœur de la Rue Michelet, l’une des artères commerçantes les plus recherchées du centre-ville stéphanois.

Cette boutique en parfait état bénéficie d’une excellente visibilité, au sein d'un environnement commerçant reconnu et attractif (nombreuses enseignes et commerces de mode, beauté, accessoires ...).

UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À EXPLOITER

Pour un loyer mensuel de 1165 € HT, vous disposez d’un magasin de 45 m² de surface commerciale + 30 m² de réserve, bureau et sanitaire.

La destination du bail permet les activités liées à l’équipement de la personne et à l’équipement de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bail exclut toute activité liée à l’alimentaire et à la restauration.

Au prix de 30 000 €, ce droit au bail constitue une belle opportunité pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant reconnu de Saint-Étienne.

*photo non contractuelle

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N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 100m² à Saint-Étienne quartier Saint-Jacques

Droit au bail28 000 €

Surface100 m²

TOP EMPLACEMENT
- DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE

Ce local, entièrement rénové en 2022, se situe au cœur du quartier Saint-Jacques, le secteur le plus attractif et animé du centre-ville.

La boutique est en parfait état et bénéficie d’une superbe visibilité, huisseries neuves, prestations de qualité.

Disposant de 52 m² de surface commerciale + 48 m² de réserves, coin cuisine et sanitaire, la destination du bail accepte l'activité de commerce de détail (mode, décoration, textile, musique…) pour un loyer mensuel de 840 €.

Au prix de 28 000 € c’est une belle opportunité pour cet emplacement.

*photo non contractuelle

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Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d’activité 370m² à vendre à Saint-Étienne

Prix de vente250 000 €

Surface370 m²Montant au m²675,68 €/m²

SAINT-ÉTIENNE – ZONE FRANCHE
- LOCAL D’ACTIVITÉ DE 370 m²

LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BUREAUX ET PARKINGS

Situé sur la commune de Saint-Étienne, au sein d’une zone d’activité professionnelle bénéficiant du dispositif de zone franche, ce local profite d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et du centre-ville.

Son environnement fonctionnel et ses aménagements extérieurs facilitent la circulation et les manœuvres des véhicules.

Développant une surface totale de 370 m², ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Il se compose d’un atelier, d’un espace de dépôt, de bureaux, de vestiaires et d’un réfectoire. Des places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

La hauteur sous plafond de 3,60 m, les murs en parpaings enduits et les vitrages latéraux en façade assurent un environnement de travail fonctionnel et un bon éclairage naturel.

Le local est situé au sein d’une copropriété de locaux professionnels clôturée, sécurisée par la présence d’un gardien et bénéficiant d’un bon entretien général.

Le bien peut être divisé en deux locaux indépendants d’environ 175 m² et 194 m². Chacun dispose d’un grand portail sectionnel électrique en acier, offrant une hauteur de 3,30 m et une largeur de 3 m.

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

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Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 486 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux de 100m² à Saint-Etienne

Prix de vente77 000 €

Surface100 m²Montant au m²770 €/m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- 100 m²
- SAINT-ÉTIENNE

À vendre, local commercial d’environ 100 m², situé Rue de la Montat à Saint-Étienne, dans un secteur dynamique à proximité du centre-ville et des principaux axes.

Un emplacement qui offre une belle visibilité grâce à son important linéaire vitrine, dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’une bonne accessibilité.

- Grand linéaire de vitrine, idéal pour visibilité et communication

- Local lumineux

- Vitrines et porte d’entrée récentes

- Climatisation réversible

- 1 place de parking privative

- Très faibles charges

- Taxe foncière : 1 450 € / an

Le local offre une belle flexibilité d’exploitation et peut convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, agence, profession libérale, cabinet, activité de services ...

77 000 €
- > Un local en parfait état, prêt à accueillir votre activité, avec une belle visibilité, climatisation et parking privatif.

*photo non contractuelle

Pour plus d’informations, contactez :

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Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 176m² à Saint-Étienne

Prix de vente199 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 130,68 €/m²

MURS COMMERCIAUX 176 m²
- Tous commerces

Situé sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une artère très passante.

Anciennement exploité en activité de traiteur, il est parfaitement équipé pour accueillir une activité de bouche, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour tout autre projet commercial.

Il se compose d’une boutique climatisée avec de belles vitrines donnant sur une rue passante (accès PMR) et d’un laboratoire de production de 110 m² équipé d'une extraction aux normes.

La partie laboratoire dispose notamment d'une chambre froide positive, d’une chambre froide négative, d'une zone plonge, d'une zone de production, d’une grande zone de stockage et d’un bureau.

Idéal : traiteur, événementiel, restauration sur place et/ou à emporter, pâtisserie, dark kitchen ...
OU
Tout autre type d'activité commerciale, les cloisons sont amovibles et permettent de moduler l'ensemble des surfaces.

Taxe Foncière 2025 : 1164 €
Charges de copropriété : 55 € / mois

Murs commerciaux au prix de 199 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux d'activités 526m² à louer à Saint-Étienne

Loyer mensuel2 350 €

Surface526 m²Montant au m²53,64 €/m²/an

Je vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux idéalement situés à Saint-Étienne (42). Ce site dynamique et sécurisé bénéficie d'un excellent accès autoroutier.
D'une superficie totale de 526,94 m², ce bien comprend plusieurs places de parking privatives et convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de stockage.
L'ensemble se compose de trois espaces distincts :

- Local 1 (209,31 m² total) : 159,61 m² au sol et 49,70 m² de mezzanine. Hauteur sous plafond de 8 m et porte sectionnelle (3,00 x 3,00 m).

- Espace bureaux (86,29 m²) : Récemment rénové, comprenant une salle de réunion, un bureau de direction, une pièce d'archives et des sanitaires (DPE classé C).

- Local 2 (231,04 m²) : Hauteur sous plafond de 5 m, porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m), incluant un espace fermé avec possibilité de chauffage pour un bureau ou du stockage et un sanitaire.

Options de location :

- Option 1 : L'ensemble (Local 1 + Bureaux + Local 2) : 2 350 € HT / mois.

- Option 2 : Local 1 + Bureaux : 1 450 € HT / mois.

- Option 3 : Local 2 + Bureaux : 1 850 € HT / mois.

- Option 4 : Local 2 seul : 1 000 € HT / mois.

Conditions :

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

- Une place de parking privative attribuée par lot.

Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Rondet
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T 802160739

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local d'activité 480m² zone ind. Saint-Étienne

Prix de vente278 400 €

Surface480 m²Montant au m²580 €/m²

LOCAL D’ACTIVITE 480 M2 – Prix : 232 000€ HT (T.V.A récupérable à 20%)

Ce local est situé en zone industrielle au sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l’héliport. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu’au centre-ville.
Situé au sein d’un ensemble fermé et sécurisé, ce bien se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une surface de 240 m² à usage d’atelier ou de dépôt, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m.
- À l’étage : un plateau supplémentaire de 240 m² (hauteur identique), modulable en bureaux, ateliers ou stockage. Une trémie est déjà existante et des sanitaires sont installés.
L’ensemble des huisseries ainsi que l’installation électrique ont été intégralement refaites à neuf.
Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Contact : – retrouver toutes nos offres sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local 200m² Saint-Étienne Steel/Monthieu

Loyer mensuel2 200 €

Surface200 m²Montant au m²132 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL 200 m²

Situé dans un environnement commercial dynamique (secteur STEEL/Monthieu), ce local commercial profite d’une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses enseignes, commerces et services à proximité.

L’emplacement profite d’un fort passage tout au long de la journée ainsi que d’une accessibilité idéale. Un stationnement collectif est à disposition de la clientèle.

Au sein d’une copropriété neuve à usage commercial, découvrez ce local d’environ 200 m², idéalement positionné pour développer votre activité dans un secteur recherché.

La cellule est livrée brute, avec fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins.

Loyer au m² : 132 €/m² /an
Provision sur charges : 320 € ht / mois, avec régularisation annuelle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou des services recherchant visibilité et facilité d’accès.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble immobilier 495m² Saint-Étienne Terrenoire

Prix de vente368 000 €

Surface495 m²Montant au m²743,43 €/m²

Ensemble immobilier vendu libre d’une surface totale d’environ 495 m² composé d'un Local d’activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.

Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.

> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :

- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage

- 2 bureaux intégrés

- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m

- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)

- Accès facile pour utilitaires et logistique

> Étage d’une surface d’environ 128 m² :

- 2 appartements avec terrasses (à rénover)

- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel

L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.

Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété
- > faibles charges

Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Locaux commercial 504m² à vendre à Saint-Étienne

Prix de vente450 000 €

Surface504 m²Montant au m²892,86 €/m²

AINT-ETIENNE (42) : LOCAUX COMMERCIAL AVEC PARKING

SUPERFICIE TOTALE 504 M2 + 200 M2 DE TERRAIN  DESTINATIONS : COMMERCIALE / SHOW-ROOM / ARTISAN / STOCKAGE 
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement offrant une accessibilité autoroutière de premier ordre. Il dispose également d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant et d’un stationnement facilité grâce à ces 7 places privatives.

Ce bâtiment, entièrement rénové, offre une opportunité rare à proximité immédiate du Village Moto et convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage (hors restauration).
 L'ensemble immobilier se compose de deux niveaux de 252 m² chacun, offrant une grande modularité :

• Le rez-de-chaussée : espace atelier d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m ,dont la porte d’accès vitrée est protégé par un rideau métallique.

• Premier étage (252 m²) : plateau lumineux à usage commercial et de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 3 m.

• Taxe foncière : 1 964 €.

Prix de vente : 450 000 € (Honoraires inclus). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.  *photo non contractuelle  Contact :
- Hervé Chambon Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux d’activité 390m² à vendre à Saint-Étienne

Prix de vente257 000 €

Surface390 m²Montant au m²658,97 €/m²

SAINT-ÉTIENNE (42) : LOCAUX D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET GARAGES

SUPERFICIE TOTALE : 390 m² + 200 m² DE TERRAIN

DESTINATIONS : ARTISAN / SHOWROOM / TERTIAIRE / STOCKAGE

Ce bien immobilier bénéficie d’un excellent emplacement, avec une accessibilité autoroutière de premier ordre. L’aménagement extérieur permet une circulation aisée et fonctionnelle.

Le bâtiment se compose de trois espaces distincts :

- Deux locaux de 125 m² au sol chacun, équipés de portes sectionnelles (hauteur 2 m) et offrant une hauteur sous plafond d’environ 3 m.

- Un local de stockage de 30 m² et un espace bureaux de 90 m², récemment rénovés, comprenant un bureau de direction, une grande salle de réunion ou réfectoire à l’étage, ainsi qu’un espace sanitaire.

- Quatre garages fermés et indépendants.

Prix de vente : 257 000 € HT (TVA récupérable à 20 %).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Photo non contractuelle

Contact : – Hervé Chambon

Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 173m² RDC bon état à vendre Saint-Étienne

Prix de vente143 000 €

Surface173 m²

SAINT-ETIENNE (42) : BUREAUX – 173 M2  
BUREAUX AVEC PLACES DE PARKING  

Ces bureaux en excellent état, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, bénéficient d’un emplacement idéal dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Cité du Design et de l’axe principal du tramway.

Ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité. Actuellement, ils se composent d’un bureau, d’une salle de formation, d’un réfectoire et d’un appartement.

D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux à Saint-Étienne République

Prix de vente75 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 000 €/m²

MURS COMMERCIAUX 75 m²
SAINT-ÉTIENNE
- Rue de la République

TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION ET LICENCE IV

Boutique au cachet rare, vendue libre, idéale pour une activité en quête d’identité.

Elle se compose actuellement de 35 m² de surface de vente bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité, ainsi que de 40 m² d’arrière-boutique comprenant un bureau, une réserve, un atelier et des sanitaires.
L’ensemble est modulable et peut être réaménagé afin de proposer une surface commerciale totale de 70 m².

Taxe Foncière 2025 : 1086 €
Charges Copropriété : 540 € / An

Prix de vente => 75 000 € HT (TVA récupérable à 20%)
Honoraires charge vendeur

L’acquisition des murs commerciaux permet d’assurer une stabilité pérenne, de constituer un patrimoine, de bénéficier d’un potentiel de valorisation et de revente, tout en conservant une totale liberté d’exploitation.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

Plus d'informations par téléphone.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local artisanal 948m² sur Saint-Étienne

Prix de vente1 470 000 €

Surface948 m²Montant au m²1 550,63 €/m²

Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE
LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 948 M2
Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe d’entrée et sortie de Saint Etienne Monthieux et d’un parking privé en nombre (environ une place pour 100 m2 de surface exploitée).
La destination de cette zone permet de recevoir toutes les activités « artisanale et commerciales ».
Sur une parcelle de plus de 10 000 M2, les près de 2 500M2 de surface commercialisée proposent 7 lots de 275 à 948 M2, dont seulement 3 sont proposés à la vente.
Tous les lots dispose d’une hauteur de 7,60 M sous plafond et peuvent recevoir une mezzanine exploitable en loi Carrez.
Au prix de 1 470 000€ HT (TVA récupérable à 20%), ce lots de 948,21 M2, est livré brute, hors d’eau hors d’air avec les réseaux en attente à l’intérieur. Toutes les surfaces extérieures sont livrée finies (enrobé – espaces verts).
*photo non contractuelle
Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 545m² à St Etienne

Prix de vente850 000 €

Surface546 m²Montant au m²1 556,78 €/m²

Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE

LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 545,94 M2

Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe principal de Saint-Étienne Monthieux. Elle dispose d’un parking privé offrant environ une place pour 100 m² de surface exploitée.

Cette construction est destinée à accueillir toutes activités artisanales et commerciales, ce projet s'étend sur une parcelle de plus de 10 000 m². Sur les 2 500 m² commercialisés répartis en 7 lots (de 275 à 948 m²), seuls 3 lots sont actuellement disponibles à la vente.

Chaque lot dispose d’une hauteur sous plafond de 7,60 m, permettant l’installation d’une mezzanine exploitable en loi Carrez.

Le lot de 545,94 m², proposé au prix de 850 000 €, est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente. Les aménagements extérieurs (enrobé et espaces verts) sont livrés finis.

*Photo non contractuelle.

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre locaux d'activité 526m² à Saint-Etienne

Prix de vente345 000 €

Surface526 m²Montant au m²655,89 €/m²

Je vous propose à la vente des locaux d'activité avec bureaux situés à Saint-Étienne (42), au sein d'un site dynamique, sécurisé et bénéficiant d'un excellent accès autoroutier.
Ce bien d'une superficie totale de 526,94 m² comprend en plus quatre places de parking privatives et convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles, tertiaires, de stockage ou de showroom.

L'ensemble se compose de trois espaces distincts :

- Local 1 (159,61 m² au sol + 49,70 m² de mezzanine) : Hauteur sous plafond de 8 m et porte sectionnelle (3,00 x 3,00 m).

- Espace bureaux (86,29 m²) : Récemment rénové, comprenant une grande salle de réunion, un bureau de direction, une pièce d'archives et des sanitaires (DPE classé C).

- Local 2 (231,04 m² au sol) : Hauteur sous plafond de 5 m, porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m), incluant un espace fermé avec possibilité de chauffage pour un bureau ou du stockage et un sanitaire.

Prix de vente : 345 000 € HT (TVA récupérable à 20 %).Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2025 : 3733 €

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Rondet
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local artisanal 402m² nouvelle ZA Saint-Étienne

Prix de vente625 000 €

Surface402 m²Montant au m²1 554,73 €/m²

Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE

LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 402,27 M2

Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe principal de Saint-Étienne Monthieux. Elle dispose d’un parking privé offrant environ une place pour 100 m² de surface exploitée.

Cette construction est destinée à accueillir toutes activités artisanales et commerciales, ce projet s'étend sur une parcelle de plus de 10 000 m². Sur les 2 500 m² commercialisés répartis en 7 lots (de 275 à 948 m²), seuls 3 lots sont actuellement disponibles à la vente.
Chaque lot dispose d’une hauteur sous plafond de 7,60 m, permettant l’installation d’une mezzanine exploitable en loi Carrez.

Le lot de 402,27 m², proposé au prix de 625 000 € HT, est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente. Les aménagements extérieurs (enrobé et espaces verts) sont livrés finis.

*Photo non contractuelle.

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux 42m² Saint Etienne

Prix de vente40 000 €

Surface42 m²Montant au m²952,38 €/m²

Type de bien : Murs commerciaux (Local commercial).

Localisation : Saint-Étienne, en rez-de-chaussée.

Surface : 42 m².

Occupation : Locataire en place (Vendu loué).

Rentabilité : 11 % (rendement brut très élevé).

Visibilité : Assurée, avec un emplacement pratique.

Caractéristiques :

Menuiseries PVC et Aluminium.

Double vitrage sur la vitrine.

Stationnement facile.

Prix de vente : 40 000 €.

Conclusion pour l'investisseur : C'est une opportunité d'investissement immobilier très intéressante à Saint-Étienne, offrant une rentabilité annoncée de 11 % pour un faible ticket d'entrée de 44 000 €, avec un locataire déjà en place.
Pour plus d'informations contactez :
Karim CHERGUI au
Forez Vert (EI), Agent Commercial
- Numéro RSAC : 912 334 083
- SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre, contactez notre agence immobilière .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
- Karim CHERGUI
Carte T 912334083

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 360m² à vendre à Saint-Étienne

Prix de vente146 000 €

Surface360 m²Montant au m²405,56 €/m²

SAINT-ÉTIENNE (42)
- SECTEUR CHÂTEAUCREUX
LOCAL D'ACTIVITÉ / DÉPÔT / GARAGE

Implanté en proche périphérie du centre-ville de Saint-Étienne, l’emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du réseau autoroutier.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : dépôt, atelier artisanal, garage, parkings ou espace de stockage.

Situé dans une cour privative sécurisée par une porte sectionnelle automatisée, ce local indépendant de plain-pied développe 360 m², complétés par un bureau et une place de stationnement privative en extérieur.

L’ensemble est sécurisé et profite d’un éclairage naturel grâce aux vitrages en façade et aux skydômes en toiture.

Hauteur sous plafond max : 3,20 m
Portail coulissant (hauteur : 2,40 m, largeur : 4 m) avec porte piétonne

Taxes Foncières : 2130 € / an
Charges de copropriété : 1365 € / an

Belle opportunité au prix de 146 000 €.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue hôtel restaurant à réaménager dans la Loire

Loyer mensuel6 000 €

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bureau à Saint-Étienne

Prix de vente72 000 €

Surface45 m²Montant au m²1 600 €/m²

- Bureau indépendant de 47 m² environ – Saint-Étienne Montreynaud Offrez à votre activité un espace de travail lumineux et fonctionnel, à proximité des axes routiers et des commodités. Situé à Montreynaud, ce bureau indépendant d’environ 47 m² environ prend place au sein d’une copropriété d’activité, dans un environnement professionnel sécurisé. Sa pompe à chaleur réversible individuelle permet d’adapter la température à vos besoins, été comme hiver. Vous souhaitez installer votre activité ou disposer d’un bureau dédié à votre entreprise ? Cet espace mérite une visite pour apprécier son potentiel et envisager votre installation. Idéales professions libérales, startups, ou TPE recherchant un bureau clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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